2022年酒店物业安全管理程序

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年酒店物业安全管理程序1.0目的为有效开展安全防范工作，消除安全隐患，贯彻安全第一，预防为主的方针，确保人身、财产和设备安全。2.0范围适用于_酒店物业管理有限公司各项目的安全管理。3.0职责_分管领导负责相关单位安全管理工作的具体领导。_公司礼宾部负责安全工作的监督和指导。3.2各项目负责人为物业管辖区域安全管理工作第一责任人。负责管理范围内安全管理领导小组的组建，任命小组成员，并承担相应的安全责任。3.3礼宾主管为管理范围内治安、消防、车辆安全管理的直接责任人，负责组织制定和落实各类安全防范方案、应急预案。3.4工程部负责人负责设备安全的管理，定

2、期检查，制定维护保养计划并组织实施。_项目其他部门负责人负责本部门安全管理工作。3.6品质督导部负责完善相关安全管理制度，对各项目安全管理工作进行检查、监督。4.0工作内容4.1安全管理组织_分管领导为所管区域安全管理工作主要责任人，是区域安全工作的总指挥，对所分管项目的安全管理工作负全面领导责任。负为责审定各项目安全管理制度，与各项目经理签订安全管理责任书。4.1.2礼宾部经理是公司专设的安全组长，为公司安全工作的直接责任人，负责各项目安全工作的指导，协助项目经理开展安全管理工作。_项目经理为项目安全工作第一责任人，为安全管理副组长，全面负责所管项目的安全防范。4.1.4其他人员由项目经理直

3、接指定，组建管理范围内安全应急工作小组。4.2安全管理内容4.2.1治安管理4._项目礼宾部为各项目治安管理的直接责任部门，负责管理范围内治安监控、秩序维护、巡逻，治安突发事件的处理，协助、配合公安部门、居委会等做好本社区的治安工作。4.2.1.2治安管理具体按各岗操作细则执行。4.2.2消防管理4.2.2.1消防工作实行预防为主，防消结合的方针，落实谁主管，谁负责的原则，建立公司、项目、班组三级防火责任制。4.2.2.2由项目礼宾部负责消防安全的管理工作，组织进行消防安全大检查，及时督促整改，消除安全隐患。4._项目礼宾部设消防专员，负责园区消防安全工作，进行消防安全宣传，编制消防预案，定期

4、组织进行消防演练。4.2.2.4工程维修部负责消防设备的维修保养，协助项目礼宾部做好消防安全工作。4.2.2.5消防管理工作具体按消防安全管理办法执行。4.2.3车辆管理4._项目礼宾部负责园区车辆停放和交通安全的管理，引导园区车辆有序停放，保证车辆和行人的安全。4._项目礼宾部对园区车辆进行登记，按规定收取服务费用。4.2.3.3车辆管理具体按停车场管理办法执行。4.2.4设备安全管理4.2.4.1由工程维修部负责园区设备设施的安全管理工作，工程维修部经理为设备安全管理第一责任人。4.2.4.2加强对有毒、有害、易燃、易爆等危险物品和特种设备的管理，确保所使用的设备设施符合国家的安全标准规范

5、。4.2.4.3各系统工程师定期组织培训，提高员工的安全意识，防微杜渐。4.2.4.4系统工程师编制设备维护保养计划，按计划组织实施，确保设备的正常运行。4.2.4.5对设备设施的管理具体按设备设施管理程序执行。4.3建筑物安全管理建筑物安全管理按房屋建筑本体维护管理程序执行。4.4安全操作管理4.4.1工程维修部所有技术人员都必须持证上岗，对设备进行操作时须做好安全防范措施，严格遵守相关操作规程。4.4.2保安人员熟练使用消防器材，操作消防设备。4.4.3绿化、保洁机具要指定专人负责管理，定期进行维修保养。操作人员须经培训合格后方可使用、操作机具。4.4.4其它设施、机具的操作要严格按照使用

6、说明书和注意事项进行。4.5工程施工安全管理4.5.1各项目应在工程施工前编制方案，进行施工组织，做好安全防范措施，工程质量符合相关技术规范、标准。4.5.2对外委工程项目，各项目须做好工程安全监管工作，消除安全隐患。4.6安全标识管理4.6.1各服务中心应对公共区域安全防范的重点部位设置警示标识、可能引发人身伤亡事故的部位或场所要设置统一规范、文明礼貌、用语简明且醒目的警示标识，告示注意事项，明确禁止行为。同时，对以下部位强化防范措施：4.6.1.1游泳池、水景、亲水平台：应标明水深，照明及线路应有防漏电装置；4.6.1.2儿童娱乐设施、健身设备：应在醒目位置设置使用说明标示牌，注明使用方法

7、、注意事项等，部分须注明生产企业名称，提供质保承诺和维修电话；4.6.1.3假山、雕塑：应标明禁止攀爬等行为；4._楼宇玻璃大门：应有醒目的防撞条等防护措施及警示标识；4.6.1.5电梯：应设有安全使用和故障注意事项的标识，维修养护时应设置围护措施；4.6.1.6电表箱、消防箱：应保持箱体、插销、表具和器材完好，设置警示标识；4.6.1.7水箱、水池：应加盖或加门并上锁；4.6.1.8窨井、水污水处理池：应保持盖板完好，维修养护时应设置围护和警示标识；4.6.1.9垃圾堆放：应规定生活和建筑垃圾分类堆放，建筑垃圾实行袋装化；4.6.1.10挖沟排管：应标明施工期、设置围护和警示标识；4.6.1

8、.11脚手架：应确保稳固、警示标识明确、行人出入口有防护、底挡笆牢靠。4.6.1.12提醒居民对雨篷、花架、晒衣架、空调室外机架等部位及阳台扶手摆放花盆、吊挂杂物等行为，防止高空坠物。4.6.2对安全标识的管理可参照标识管理程序执行。5.0相关文件5.1_WY/QP/6.3-01房屋建筑本体维护管理程序5.2_WY/QP/7.5.1-GC-01设备设施管理程序5.3_WY/WI/7.5.1-AQ-07停车场管理办法5.4_WY/WI/7.5.1-AQ-11消防安全管理办法5.5_WY/WI/7.5.3-标识管理程序6.0记录表格6.1_WY/QP/7.5.1-AQ-02-F1安全管理责任书20

9、22年酒店物业安全管理程序（二）酒店是人、财、物高度集中的场所，在用电上任何疏忽大意都有可能造成不堪设想的严重后果。因此，安全用电必须引起全体员工的高度重视并成为时常的自觉行动。为切实加强安全用电管理，特制定如下安全用电守则，各部门在贯彻落实各项安全生产制度的同时，要教育员工自觉遵守：一.配电房内不得堆放杂物，塑料、纸张、布料等易燃物品不应靠近配电屏及电源开关二.仓库下班时要关闭总电源。三.勿超载用电，凡新增大容量用电设备必须向工程部申报。四.凡电热设备(如电热水器、毛巾柜、电饭煲、咖啡炉、电熨斗等)的插头和电线不要贴近电热设备的外壳，以防电线绝缘胶受热熔化引起漏电。五.移动式电器要有完整的电

10、源插头，不得无插头将电线直接插入插座内使用。六.不得用花线接临时线作施工或照明电源。七.因装修等原因需用碘钨灯照明时，尽可能选用有外罩的灯具，并防止靠近任何易燃物品。八.不得随意以粗铜线作保险丝使用，无胶盖的残破闸刀开关不得继续使用。九.任何人员不得在集体宿舍和办公室内乱拉乱接电线及使用电炉、电饭煲，任何场所不准使用不合格的多用插座，不准在电源线上晾衣服、杂物。十.所有电器如发生打火、冒烟、发热、松脱等现象必须在第一时间报告工程部及时检查处理，防止事态蔓延扩大。十一.天花板不能有裸露电线，特别是灯具及抽气扇等电源线要穿管保护，预防鼠咬引起短路。十二.电线穿过天花板及角线处要穿金属软管或阻燃性塑

11、胶管。十三.严禁用水或湿布清洗电源插座及开关箱。十四.工程部、保安部要按照各自的工作职能，在安全用电既密切配合又按主管分工范围认真抓好全酒店日常供用电的安全管理，落实电力设备设施维护保养和安全检查督促的具体工作，防患于未然。十五.所有使用电力的部门和工种岗位，都必须高度重视安全用电，教育员工增强安全用电意识，严格遵守安全用电操作规程，对于在用的电气设备设施出现故障或不安全隐患要及里报修。十六.凡在酒店内需要安装、维修各类电器以及增改接驳电路时，均按层级管理程序通过工程总监或工程部安排实施；属于部门自身配备的电工，也要执行持证操作的管理制度，严禁那些没有电工合格证的其他人员包括集体宿舍在用电上的乱拉乱接或随意拨弄电气设备，如因违章操作导致事故发生的，要追究当事人责任。十七.各部门在工作场所清洁卫生时要切实做好安全防护工作，确保电气不受水或潮气影响，更要防止因湿水作业而引起电路短路或触电事故的发生。十八.进一步强化岗位责任制，落实安全用电、合理用电和节约用电的措施，做到人离电关，下班前要做好安全检查，坚决制止跑空机、长明灯和空放冷的现象。十九.一切建筑装修施工工程或其他临时用