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1、本文格式为Word版,下载可任意编辑第 页北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本(2022版)(BF北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本(2022版)(BF20220202) 工程名称:_本合同组成文件包括:()图纸及作法说明(3)地方性标准、规范:_第4条图纸及作法说明41发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容、时间及套数:_52在合同履行中,发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时,按本合同条款第39条的约定处理。62工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上

2、签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,工程师可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的,视为口头指令已被确认。群体工程中单位工程分期进行施工的,承包人提供按照发包人提供图纸及作法说明的时间,按单位工程提供编制施工组织设计(施工方案)和进度计划的要求:_(1)固定价格合同。合同价款中包括风险范围及风险费用的计算方法:_(B)北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整;(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;

3、341工程具备竣工验收条件,承包人按国家和本市有关竣工验收有关规定,向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告的详细内容、时间和份数:_347因特殊原因,发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的,双方另行签订甩项竣工协议,明确双方责任和工程价款支付方法。第37条违约责任第38条索赔463发生本合同条款第402款禁止的情况,承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人,发包人有权解除合同。492本合同副本共_份,发包人保存副本_份,承包人保存副本_份。质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起,分单项竣工验收助工程,按单项工程分别计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条

4、例)及有关规定,结合本修缮及装修工程约定质量保修期如下:1土建结构修缮工程为:_年;2房屋防水修缮工程为:_年;3装修工程为:_年;4电气管线、上下水管线修缮工程为:_年;5供热及供冷为:_个采暖期及供冷期;6室外的上下水和小区道路等市政公用工程为:_年;7其他约定:_ 三、质量保修责任1承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任,但不负责原房屋建筑的保修责任。2属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托其他人员修理。3发生紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水等),承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场检修。4对涉及结构安全的质量问题,应当参照房屋建筑工程质量保修办法及其他有关规定,立即向有关主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。5质量保修完成后,由发包人组织验收。 四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他双方约定的其他工程质量保修事项:_本工程质量保修书作为施工合同附件,由施工合同发包人承包人在竣工验收前双方共同签署,其有效期限至保修期满。 发包人:(公章)_承包人:(公章)_法定代表人:(签

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