京中心智能化建议深化版

1、京中心智能化建议深化版第一局部：5A智能化一般配置第二局部：智能化特色打造25A智能化核心内容建立来源标准：以市面上最普遍5A为分类根底，参照?智能建筑设计标准?提取内容文件全名：?智能建筑设计标准?GB-T50314-2006发布单位：中华人民共和国建立部/中华人民共和国国家质量监视检验检疫总局3智能化系统商务办公行政办公金融办公智能化集成系统信息设施系统 通信接入系统 电话交换系统 信息网络系统 综合布线系统 室内移动通信覆盖系统 卫星通信系统 有线电视及卫星电视接收系统 广播系统 会议系统 信息导引及发布系统 时钟系统 其他相关的信息通信系统 信息化应用系统 办公工作业务系统 物业运营管

2、理系统 公共服务管理系统 公共信息服务系统 智能卡应用系统 信息网络安全管理系统 其他业务功能所需的应用系统建筑设备管理系统公共安全系统 火灾自动报警系统 安全技术防范系统安全防范综合管理系统 入侵报警系统 视频安防监控系统 出入口控制系统电子巡查管理系统汽车库（场）管理系统其他特殊要求技术防范系统 应急指挥系统 注： 需配置； 宜配置建筑智能化系统配置标准表41BAS :楼宇设备自控系统 2FAS :火灾报警系统 3SAS :安全防范系统 4CAS :通信自动化系统 构造Structure5OAS :办公自动化系统 5【简介】将建筑物内关键设备以集中监视、控制和管理为目的而构成的一个综合系统

3、系统集成控制器空调变配电给排水照明电梯、其他机电设备工作站网络自动工具(NAE)以太网楼宇设备使建筑成为工作、生活的理想环境，并保证系统运行经济性、管理智能化。BAS6【空调系统】改变风量、空气温湿度等，满足生活舒适和生产工艺需要，到达使用便捷、节能的目的BAS传统空调系统由室外主机集中产生冷热源，进而向各个房间供冷（热）先进空调系统VAV:通过温控器监控室温变化，控制送风机、风量控制器（风阀）来改变送风量，控制室内温湿度；相对传统空调：节约能耗5565。VRV：室外机向若干室内机输送制冷剂液体，通过控制压缩机，满足室内冷、热负荷要求相对传统空调：节约能耗40%50%。空调是建筑物中能耗最大的

4、一项，空调系统占整个大楼的耗能60%以上7【新风系统】保证室内环境、改善空气质量BAS温度传感器温控器感知送风温度收集数据比较分析控制风机开关控制器现实需要：现代建筑密闭性、装修污染、城市空气不流通造成室内空气质量下降。电动调节阀风机8【计量系统】BAS分类原理应用按面积计费按用户购房或租房的面积来分摊空调系统的费用传统中央空调(风机盘管空调系统）按能量表计费通过能量表，对冷、热媒进行质量流量在一定时间内的积分进行能量计量VAV（需加装能量表计费）多联机系统计费各房间内设有采样器，采样器通过对室内机的工作状态进行检测，自动记录保存有关内机制冷（热）的时间数据和制冷剂累计流量数据，从而进行电费计

5、算VRV（自带计费器，不需额外加装）9【空调】建议均采用VAV空调冰蓄冷制冷方式，不意见采用过高的冰蓄冷值BAS项目形象梳理空间尺度客户体验冷凝水用户个性化节能性新风系统VAV目前高端项目均使用VAV空调，凸显项目高端性末端装置体积小，保证净高的空间舒适度风机与末端分离，基本实现无噪音空气均衡性高，舒适度提升末端运送介质为空气，无冷凝水问题可分户计量比传统中央空调节能性高提供经除尘、除湿、除菌的新风，保证办公空间质量有效利用回风能量，降低企业运营成本空调类型：VAV冰蓄冷，均具有分区域控制能力，自我调节室内温度，按电费收费。蓄冷方式：建议选用VAV冰蓄冷空调，蓄冷值可以满足大厦4小时以8小时工

6、作日计算的供给就好，作为营销噱头，同时不建议采用过高的蓄冷值，尽量减小机房占用地下室的空间。10【给排水监控系统】通过监控水池、水箱水位和各类水泵工作状态，实行高效率、低能耗最优控制BAS压力传感器放大器变频器水泵组可编程序控制器PLC以到达供水量和需水量、来水量和排水量之间的平衡压力传感器将供水管道中的水压变换成电信号经放大器放大后与绘定压力比较，其差值 进展运算输出频率接收频率并控制并联的水泵组控制供水量和需水量、来水量和排水量11【照明控制系统】先进照明系统可以使照明模式更为丰富，节约能源，减少系统的运营、维护本钱BAS场景存储器移动传感器检测照明系统控制照明系统场景控制：可预先设置多个

7、不同场景，在 场景切换时淡入、淡出时间控制：某些场合可以随上下班时间调整亮度红外遥控：可用手持红外遥控器对灯光进展控制其他：可控制任意回路连续调光或开关移动传感器：对人体红外线检测到达对灯光的控制；如人来灯亮，人走灯灭暗光亮照度传感器：对某些场合可根据室外光线的强弱调整室内光线，如学校教室的恒照度控制其他：由声.光.热.人及动物的移动检测到达对灯光的控制照明系统采用楼宇自控系统后，用电量可比未采用时的用电量减少25% 以上公共区域例如大堂、走道、消防楼梯运用：移动传感器、光亮照度传感器等办公区域例如多功能室、办公室运用：场景控制、红外遥控等12【变配电监控系统】利用现代化计算机、通讯、网络技术

8、，使供电系统更平安、合理、经济的运行BAS电气参数实时监测事故异常报警事件记录和打印统计报表的整理和打印电能量成本管理负荷监控对配电室内的机电设施状态、运行情况进行数据收集与监测改进供电方案，实现安全、节能运行原理功能作用13集中监控电梯运行状态，免去人工巡逻检查，即使在电梯本身故障情况下亦能报警。管理地区或某区域内的所有电梯，提供统一监测和信息化效劳。中央处理单元电梯运行监控系统中央处理单元显示单元传输网线可采集电梯运行信号的输入端口和输出电梯运行数据的输出端口具有电梯运行数据输入的输入端口和电梯运行状态的LED显示传输中央处理单元与显示单元之间的数据传输作用【电梯监控系统】电梯监控系统能管

9、理并监控所有电梯，为电梯故障施救提供快速效劳和平安保障BAS14控制方式特点运用情况集选控制具有一系列基本功能，功能完善，自动化程度较高；又分双向集选和单向（上或下）集选控制。最开始的智能化系统并联控制将两三台电梯集中排列，共用层门外召唤信号，按规定顺序自动调度，是最简单的群控；有利于提高电梯运输效率，节省乘客候梯时间。 只适合少量电梯运用群控将多台电梯进行集中控制；基于建筑物内不同时段客流量不均匀，有利于增加电梯的运输能力、提高效率、缩短候梯时间、减少电能消耗，适用于配用电梯在三台以上的高层建筑。现写字楼普遍运用智能控制根据厅外召唤，给梯群中每部电梯做试探性的分配，以心理性等候时间最短为原则

10、，避免乘客长时间等候和将厅外呼梯信号分配给满载性较大的电梯，提高了预告的准确性和运输效率。高端写字楼运用（例如Miconic）【电梯运行系统】管理并控制所有电梯，提高电梯运输效率，节省乘客候梯时间BAS151BAS :楼宇设备自控系统 2FAS :火灾报警系统 3SAS :安全防范系统 4CAS :通信自动化系统 构造Structure5OAS :办公自动化系统 16联动控制温度探测火光探测烟雾探测报警设备防火设备灭火设备手动报警检测设备联动设备【火灾自动报警系统】自动控制消防联动设备进展灭火和救灾，最大限度地降低因火灾带来的损失FAS17【探测器】优先考虑选用感烟探测器属于“早期发现，更有利

11、对火灾的控制FAS定义：将火灾发生初期所产生的烟、热、光转变为电信号，输人火灾自动报警系统，经过火灾自动报警系统处理后，发出报警或相应的动作1.感烟火灾探测器：属于“早期发现的探测器2.感温火灾探测器：定温型、差温型、差定温型属于引燃阶段“早中期发现的探测器3.感光火灾探测器又称火焰探测器和光辐射探测器，属于“中期发现的探测器4.复合式火灾探测器：感烟感温式、感光感温式、感烟感光式5.气体火灾探测器：一般调整在爆炸浓度下限的1/5-1/6时动作报警感烟型感光型气体型感温型18【控制器】在接收探测器探测到的信号后，发出报警信号，进而联动消防设备进展救灾FAS火灾自动报警控制器消防设备联动控制发出

12、火灾报警信号进展手动或自动的消防联动控制消防设备供电备用电源自动投入消防设备的联动实现连续的供电，设有主供电电源和备用直流供电电源当在供电源发生故障时，备用电源自动投入与其他设备比方室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、卤代烷灭火系统、防火卷帘门和警铃等有联动控制的功能分类功能区域火灾报警控制器集中火灾控制器声光报警功能故障监测功能记忆功能联动输出功能备用电源联网功能19【灭火系统】具有平安可靠，灭火效果好，构造简单，设计容易，在建筑物中应用最广泛FAS自动气体灭火系统：二氧化碳灭火系统卤代烷灭火系统自动水灭火系统：消防栓灭火系统自动喷淋水系统细水雾灭火系统二氧化碳灭火系统20【通讯播

13、送】火灾发生时联动城市消防中心，大厦内部通过播送系统疏散人流，减少人员伤亡FAS播送1.设置独立的火灾事故播送系统2.采用建筑物内部的正常播送系统兼任通讯1.建筑物内部的专用通讯系统2.通过城市网络信息系统与城市消防中心实施联网，以便及时向城市消防中心报警消防专用通讯系统消防广播系统 消防通讯系统采用电源自动切换方式供电，备用电源通常由蓄电池组担任，以保证不连续供电火灾事故播送分路配线应按疏散楼层或报警区域分配。扬声器的设置应能保证从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不超过15米，且每个扬声器的额定功率一般不得小于3瓦，对于有背景噪声干扰的场所，如空调、通风机房、文娱场所和车库等，应按其播

14、放范围内最远点的播放声压级高于背景噪声15分贝来确定其扬声器的功率。扬声器均不应加开关211BAS :楼宇设备自控系统 2FAS :火灾报警系统 3SAS :安全防范系统 4CAS :通信自动化系统 构造Structure5OAS :办公自动化系统 22智能化系统商务办公行政办公金融办公保安自动化系统安全技术防范系统安全防范综合管理系统 入侵报警系统 视频安防监控系统 出入口控制系统电子巡查管理系统汽车库（场）管理系统其他特殊要求技术防范系统 应急指挥系统 智能建筑设计标准GB-T50314-2006注： 须配置； 宜配置SAS23【简介】确保建筑物日夜24小时方便地出入，更重要的是保护使用者

15、的人身平安SAS停车场管理系统门禁系统入侵报警系统闭路监控系统平安防范平安防范巡更及无线对讲系统以维护平安为目的，防入侵、防被盗、防破坏、防火、防爆和平安检查等措施24 组成：自动收费计费系统、自动道闸、通讯适配器、摄像机、视频数字录像机、传输设备、出入口管理系统、文件效劳器等； 功能特性：实现车辆出入管理及收费管理的全自动化；提供图像识别系统，提供更高的平安性；实现与安保系统联网，提供更加完善的平安效劳。【停车场管理系统】对车辆存放管理、进出的秩序、存放的平安性提供很好的保证SAS25【门禁系统】门禁系统保障商务纯粹性与办公私密性，预约系统提高平安性SAS三层平面贵宾预约识别系统门禁设置门禁

16、：采用门禁系统可保障办公区域的平安感；防止闲杂人员的随意进入，保证写字楼办公环境的纯粹性。贵宾预约识别系统：采用贵宾预约识别系统，将进入密码预先以短信形式通知客户，客户在系统终端设备输入密码即可获得来宾卡，便捷通过门禁系统。26【无线巡更】极大提高巡检工作的标准化与科学化水平，有效保障被巡检对象的状况SAS巡更棒巡更点通讯座管理软件数据采集器由巡逻人员在巡更/巡检工作中随身携带，将到达每个巡更点的时间及情况记录下来信息标识器安置在巡逻路线上需要巡更巡检地方的电子标识数据下载转换器用来将巡更器中存储的巡更数据通过它下载到PC管理者通过PC用来汇总考核巡逻人员工作情况，有单机版/大型行业网络版巡

17、更 棒27【无线对讲】便利管理工作，实现高效、即时的处理各种事件，最大限度地减少造成的损失SAS无线对讲系统组成：1.手提对讲机 2.发射主机 3.接收主机 4.低损通讯电缆 5.增益通讯天线 6.其他辅助设备 无线对讲系统是一个独立的以放射式的双频双向自动重复方式通讯系统，解决因使用通讯范围或建筑构造等因素引起的通讯信号无法覆盖，便于在何时何地精准使用于联络如保安、工程、操作及效劳的人员，在管理场所内非固定的位置执行职责。无线对讲28【入侵报警系统】入侵报警系统能实现24小时入侵提醒，增强平安性SAS定义：是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统探测器类型：1.开关报警器2.

18、玻璃破碎报警器3.周界报警器4.声控报警器5.微波报警器6.超声波报警器7.红外线报警器8.双鉴报警器微波与超声波、超声波与被动红外线等超声波报警器红外线报警器声控报警器周界报警器29【闭路监控系统】能实时、形象、真实地反映被监视控制的对象，使楼宇平安防范性能大大提升SAS组成：由摄像、传输、显示、控制四局部组成布点原那么及位置：重点监视地下停车库出入口、车道、大楼的主要出入口、主要通道、电梯厅、电梯轿厢、消防控制室、中心机房及其它重要功能区域。与门禁、照明、消防和自动报警等系统形成联动，在紧急情况下将现场监控画面弹至主显示屏前端摄像闭路监控构成图301BAS :楼宇设备自控系统 2FAS :

19、火灾报警系统 3SAS :安全防范系统 4CAS :通信自动化系统 构造Structure5OAS :办公自动化系统 31CAS智能化系统商务办公行政办公金融办公智能化集成系统通讯自动化系统 通信接入系统 电话交换系统 信息网络系统 综合布线系统 室内移动通信覆盖系统 卫星通信系统 有线电视及卫星电视接收系统 广播系统 会议系统 信息导引及发布系统 时钟系统 其他相关的信息通信系统 智能建筑设计标准GB-T50314-2006注： 须配置； 宜配置32【简介】保证建筑物内语音、数据、图像传输的根底，同时与外部通信网相连，与世界各地互通信息CAS综合布线系统网络通信卫星广播、电视3网需求拓容需求

20、通信接入系统信息网络系统 交换系统室内通信移动覆盖系统会议系统播送系统有线电视及卫星接收系统外部通讯网络：如 公网、数据网、计算机网、卫星以及广电网。33【综合布线系统】智能大厦所有系统的集成平台，将智能大厦的子系统有机连接在一起CAS楼宇内垂直方向上的主馈线缆，将各层配线与主线连接到系统干线子系统将干线子系同线路延伸至工作区域水平子系统最终办公区区域，包括信息插座和终端设备连线工作区子系统主要功能是 提供与其他子系统连接和配线的方式管理子系统综合布线系统原理图34【室内覆盖系统】对室内信号盲区的改善，对室内移动通信话音质量、网络质量、系统容量的改善CAS组成：室内覆盖系统主要由信号源和信号分

21、布系统两局部组成。原理：利用室内天线分布系统将移动基站的信号均匀分布在室内每个角落，从而保证室内区域拥有理想的信号覆盖。微蜂窝基站宏蜂窝基站直放站35【有线电视及卫星电视接收系统】有效提高电视收看质量，适应人们使用功能需要，提高工作质量CAS组成：该系统由接收天线子系统、前端设备子系统、传输分配网络子系统三局部组成。36【背景音乐及紧急播送系统 】丰富楼宇的功能，提升楼宇档次，为楼宇平安性增添保障CAS功能： 平时作为业务性播送，播放语音和背景音乐；发生紧急事件如火灾等时那么自动切换为事故播送，以指挥人员快速疏散。组成：主要由磁带播放器、十路监听器、电源时序器、纯后级播送 功放、音源、音箱 纯

22、后级播送功放电源时序器十路监听器磁带播放器音箱37将人物的静态/动态图像、语音、文字、图片等多种信息分送到各个用户的终端设备上，使得在地理上分散的用户可以共聚一处，犹如身临其境参加在同一会场中的会议一样。会议的发布：结合信息导引及发布系统，发布在大堂和电梯厅等位置。到达大厦使用最大化，满足客户特定需求。【多媒体会议系统】实现现代化办公，通过某种传输介质可实现 “异地、实时、可视、交互的沟通CAS381BAS :楼宇设备自控系统 2FAS :火灾报警系统 3SAS :安全防范系统 4CAS :通信自动化系统 构造Structure5OAS :办公自动化系统 39OAS智能建筑设计标准GB-T50

23、314-2006注： 须配置； 宜配置智能化系统商务办公行政办公金融办公办公自动化系统 办公工作业务系统 物业运营管理系统 公共服务管理系统 公共信息服务系统 智能卡应用系统 信息网络安全管理系统 其他业务功能所需的应用系统40OAS【遵循一定原那么】建立在网络根底设施、计算机系统之上，且具备完善的办公功能信息的复制信息的传输与交流信息平安管理信息的生成与输入信息的加工与处理信息的储存与检索网络根底设施办公自动化系统应遵循原那么建立要有整体观、全局观2.坚持始终面向目标的方法3.坚持“需求拉、技术推的原那么4.从简单的入手，迅速向广度和深度开展5.选择适宜的工具平台计算机系统41OAS【变革】

24、对传统办公方式的变革，正是适应了人们的普遍需求，也顺应了技术开展的潮流，最终实现办公自动化信息的生成与输入信息安全管理办公自动化系统信息的加工与处理信息的储存与检索信息的传输与交流信息的复制42第一局部：5A智能化一般配置第二局部：智能化特色打造43先进系统是基于?智能建筑设计标准?的根底上，对建筑的功能、使用范围进展一个提升，为客户提供更多建议性选择。441新技术运用2能源管理构造Structure3参考案例45【停车场管理系统】构筑地势高差斜向泊车系统，提高停车效率居住用地设置原理：第一层：利用地势高差所建的两层停车库：第一层斜着插入地面之下，最深处与地面高差约米；第二层：斜着挑出地面；两

25、层之间有环形的单向通道联系，通道外侧的平地还可以停放车辆。本卷须知：从使用角度看，新式停车位坡度有点陡，为此，每个停车位需安装橡胶防滑条、轮胎限位器等防护装置，立柱包裹防撞设施。经济测算:增加停车数量：将一个现在是平面停车的停车场改建为斜坡停车库后，停车泊位数量可增加50-100%；提高停车效率：和机械式立体停车库相比，斜坡停车库不但停车方便、进库取车不用等待；节省造价：造价低廉、无需另外支出高昂的电费及人工管理费用。斜坡停车库平均每个泊位的造价是2万元左右，大概只有机械式立体车库造价的一半；可标准化操作：允许采用工厂生产好的标准钢构件进展搭建，如果土地要用了，把构件拆下来还可以在别处进展再利

26、用。新技术46【充电车位与自动洗车】前瞻性与人性化设计迎合未来趋势，表达停车场设计前瞻性充电车位未来汽车的开展趋势：以电力机动替代汽油机动，同时汽车制造业巨头研发的电动汽车已投入商用。工程停车场提供充电车位可以迎合未来趋势，保证未来3-5年停车场配置不落后。提供便捷效劳，表达停车场人性化设计自动洗车 自动洗车机：一种通过电脑设制相关程序来实现自动清洗、打蜡、风干清洗轮辋等工作的机器。 汽车的快速增加与人们生活节奏的日益加快，使得全自动洗车机现在越来越受到广阔车主的青睐。 新技术47远距离停车系统：采用远距离射频感应识别技术，能远距离识别出入本工程有记录的车辆的身份，不需停车刷卡收费，可远距离自

27、动收费和记录车辆身份及出入时间，供需要时查询；智能车位引导系统：通过分区显示剩余车位，可以引导客户迅速找到理想的空车位。【智能化停车系统】用以解决难停车，交通拥堵问题，提高商务效率新技术48智能寻车系统： 简介：刷卡定位终端是定位系统的主要设备：它由显示单元、读卡器、语音模块、闪光警示灯等构成。作用：使用声光报警的方式提醒顾客及时刷卡，有效地抑制了原来的刷卡定位系统顾客容易遗忘的缺点；系统定位精度高，可以做到每2个柱子一个查询终端，覆盖旁边6个车位；查询点位多，每个终端都可以查询，查询方便；案例：广州太古汇。【寻车系统】智能寻车系统查询点多，便于人们及时、快速定位车辆，提高效率广州太古汇寻车定

28、位终端机新技术49【大堂】智能显示屏建议：智能显示屏：在大堂设置智能液晶显示屏，富有科技感，同时对大厦及企业进展宣传。新技术50【扶梯】智能显示屏扶梯处打造：在扶梯两侧扶手位置打造透明玻璃质感的形象展示区，可对企业、品牌商界免费进展宣形象宣传。新技术51【负离子发生器凹槽与紫外线杀菌系统】提高办公环境北京人济大厦北京人济大厦灭菌同时配合安康的负离子空气，可作为楼宇生态的新卖点。技术实现设置负离子发生器凹槽原理：排针状负极和环形正极之间加上直流高压，在排针状负极便产生电晕放电，使空气电离。这些负氧离子受负高压的排斥而离去，有的还在负极后面装上小的轴向风机，负氧离子在电场和风机风力的作用下，在环形

29、正电极的缝隙中源源不断地排出，形成含有大量负氧离子的清新空气。 技术实现设置紫外线杀菌系统每隔三个灯盘之间就有一个紫外线杀菌系统，这样有效的杀灭了病菌，以254nm左右的紫外线杀灭各种微生物，包括细菌繁殖体、芽胞、分支杆菌、病毒、真菌、立克次体和支原体等，具有广谱性，灭菌率可达99。 提倡绿色安康办公环境办公环境智能系统新技术52会议室【会议室】会议中心采用全数字传输方式，结合会务管理软件进展集中管理和监控 扩声子系统 视频显示子系统 会议讨论同传子系统 集中控制子系统 会议录播系统 会务管理系统 新技术53【卫生间求助系统】表达楼宇人性化，保证残疾人的平安组成：求助开关、声光显示屏、位置编码

30、显示主机、电源。工作原理：当求助开关发出求救信号时，设置在卫生间门外的声光显示屏发出断续的报警声和闪烁灯光，以指示施救。声光显示屏位置编码显示主机运用案例:中山中环广场新技术54三路供电：主塔楼设施主要电力由外乡供电公司提供，包括主回路市政供电系统+备用回路供电，及假设干台备用发电机组供电，多台变压器互为备用工作，保证大厦供电不连续。【三回路供电】区别一般写字楼双回路供电，三回路供电，供电更平安，吸引科技、金融等企业运用案例:广州国际金融中心新技术55目前智能化建筑的一卡通系统主要涉及6个子系统，分为管理中心、停车场管理系统、门禁管理控制系统、巡更管理系统、收费管理系统、考勤管理系统及人事管理

31、系统应用领域 消费管理 门禁管理 考勤管理 访客管理 水控管理 班车管理 宾馆管理 停车场管理 在线巡更 自助效劳运用案例:香港数码港、中国长江三峡集团【一卡通】增强综合管理能力，提高管理效率和效劳水平，为使用、管理人员提供方便快捷的效劳新技术56【灯光系统及烟火系统】上海恒隆广场上海环球金融中心广州塔台北101大厦灯光设置原那么应尽量利用建筑昭示性，同时能显示各种彩色图案及文字，使工程在夜间同样成为后海片区的焦点，同时节庆日的烟火也是增进民众亲和度和认同感的有效手段。京基一百新技术571新技术运用2能源管理构造Structure3参考案例58简介：智能幕墙，是呼吸式幕墙的延伸，在智能化建筑的

32、根底上将建筑配套技术暖、热、光、电适度控制，通过计算机网络有效调节室内空气、温度和光线，节省能耗，降低生产和建筑物使用中的费用；作用：根据外界气候环境变化，自动调节幕墙的保温、遮阳、通风系统，最大限度降低建筑能耗，其能耗仅相当于传统幕墙的30%； 材质构成：其功能主要通过双层幕墙形式实现，内层幕墙由中空保温玻璃构成，外层幕墙由单层钢化玻璃构成，两层玻璃之间通常设置遮阳百叶等装置；系统构成：呼吸式幕墙、通风系统、遮阳系统、空调系统、环境检测系统、智能化控制系统。【智能幕墙】双呼吸式幕墙与电子计算机系统结合，其能耗相当于传统幕墙的30%能源管理59【太阳能光伏系统】合理布置幕墙玻璃外外表光电板的位

33、置，实现产电与美观的平衡太阳能光伏系统应用在写字楼中是未来的开展趋势。在后期营销上可作为重要的核心卖点。假设工程需要着重打造在清洁能源方面的先进性，可以考虑更具先进性，但本钱更高的太阳能薄膜发电系统。主要在建筑的局部安装光伏发电系统顶部，在阳光充足方位设置外遮阳百叶和光伏电池板。广州珠江城能源管理60真空垃圾回收系统：在建筑物建立多条垂直垃圾管道，同时在每层楼设置一个垃圾投放口，大楼底层设垃圾排放阀，和埋于地下的水平管网相连，通往密封的中央收集站。运用案例:广州珠江城垂直垃圾管道【垃圾处理系统】垃圾密封、隐蔽，和人群完全隔离，有效地杜绝二次污染能源管理61运用案例:万科中心选作为中水水源而未经

34、处理的水叫中水原水，由中水原水的收集、储存、处理和中水供给等一系列工程设施组成的有机结合体称为建筑中水系统万科中心：整个工程中采用了全面的雨水回收系统，将屋面和露天雨水收集处理，并蓄积在水景池内，回用于绿化和补充景观水池水量的损失。 本工程将所产生的中水和污水亦全部回收，通过人工湿地进展生物降解处理，以用作本地灌溉及清洗等其他用途渗水铺装路面池边的雨水回收槽景观蓄水池人工湿地【中水处理系统】减少建筑用水及污水的外排量、减轻城市排水系统负荷，有效利用、节约淡水资源能源管理62【动态节能遮阳系统】在保证室内得到充足采光同时，防止了过多太阳得热，从而到达节能效果日本 博多水城万科中心， “领先能源与

35、环境设计建筑评级体系 ，简称LEED铂金级认证，成为中国第一个获得此荣誉的建筑。使用了能够自动调节的外遮阳系统，该系统根据太阳高度角以及室内的照度，自动调节水平遮阳板，其开启的范围090，到达理想的遮阳效果，节省大量能源。能源管理63【电动窗帘】客户体验点窗帘方便实用，现代、美观、时尚技术实现电动窗帘：通过电力控制开关的窗帘，写字楼现代化的一个方向。项目可考虑设置电动窗帘，方便客户，提升项目科技感。能源管理64【智能节水系统】可以有效的节约水资源在建筑内部：(万科中心采取目前先进的节水器具及节水方法进展节水，如采用低流量厕具，无水小便器，配合自动控制系统的低流量水龙头及低流量的淋浴喷头等，这些

36、节水至少30%以上，仅此一项，年节水量1500吨以上。能源管理65【辐射制冷带置换通风系统】实现了送风过程无污染无噪音，大大提高舒适度采用辐射供冷与置换通风联合作用，充分利用水体良好的热交换特性，室外新风那么直接透过架空地板和缓吹入室内。顶棚辐射制冷采暖系统：是一种隐形空调，一般安装在墙体或天花板内，该系统利用水为媒介，通过建筑构件和室内空气之间的温差向室内辐射能量而到达室内制冷的目的。置换新风：是一种将新鲜空气以低速从房间下部之间送入工作区，利用空气的密度差，新鲜空气在室内的热源所产生的热气流作用下产生类似于层流态的主导气流，然后由顶部排风口排除。优点：无噪音，无风感，防止了传统空调系统中病

37、菌通过穿插感染。比使用常规系统降低40%的能耗，同时去除室内装饰后长期缓释的有害气体，利于人体安康 。能源管理66【日光漫反射系统】使得公共空间光线更加柔和通透，到达节约能耗的效果珠江新城在入口大堂区域设计采用导光板，将屋面自然光线折射引入大堂深处，靠近幕墙强光区处设遮阳百叶，以获得大堂整体均匀舒适的自然光照，并减少人工照明的消耗。能源管理67【无机房储能电梯】节省能源15-45% ，同时无需配置机房，节约空间运行原理：将运动中负载上的机械能位能、动能通过能量回馈装置变换成电能再生电能并回送给交流电网，供附近其它用电设备使用，使电机拖动系统在单位时间消耗电网电能下降，从而到达节约电能的目的。节电率：15-45%节电率，而且楼层越高，功率越大，使用越频繁，节能的效果越好，非常适合高层、高速电梯使用。示意图能源管理68【室内CO2监控系统】合理控制通风换气装置，改善室内空气质量同时到达节能减排效果客户体验点：节约能耗，舒适度较高人体生理对CO2浓度的反响：CO2浓度在350-450ppm，同一般室外环境；450-1000ppm，呼吸顺畅；1000-2000ppm，空气质量污浊，昏昏欲睡等。我国室内空气质量标准规划，室内CO2日平均浓度应不大于0.1%，即