2022年住宅楼室内精装修施工方案

1、室内精装修施工方案目 录第一章 编制依据及编制说明其次章 工程概况 及工程目标第三章 项目经理部组织设置第四章 施工平面布置第五章 施工进度方案、劳动方案支配第六章 机具方案第七章 工程的技术措施和施工方法第八章 质量保证措施第九章 安全生产、文明施工保证措施第十章 施工技术措施编制单位： XXXXX 有限公司日期： 2022 年 8 月 15 日1 / 45 第一章 编 制 依 据一、编制依据：1.1 业主供应的装饰施工图和招标文件；1.2 工程建设标准强制性条文2022 年版；1.3 建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91 ）；1.4 建筑工程施工质量验收统一标准（GB5030

2、0-2022 ）；1.5 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2022 ）；1.6 建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准（GB50224-95 ）；1.7 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2022 ；1.8 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2022 ）；1.9 民用建筑工程室内环境污染掌握规范；（GB50325-2022 ）；1.10 建筑室内用腻子（JG/T 3049 1998 ）1.11木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2022 ）1.12 施工现场暂时用电安全技术规程（JGJ46-88 ）；1.13 广东省安装工程施工技术操作规程；1.14 东莞

3、市建设工程施工现场消防安全治理方法；1.15 建筑材料放射性核素限量GB6566 ；的环境治理手册和程序文件；1.16 公司 ISO9001 的质量手册及ISO14001-96二、编制说明：1、本施工组织设计为东莞万科室内及公共部分精装修工程施工的组织设计,是规范和指导该项 工程从施工预备到竣工验收过程的综合性技术经济文件,为了该项工程施工全过程按科学规律组织范 施工,有方案地开展各分项工程施工,准时做好各项施工预备工作,保证各种资源和劳动力的准时供 应：和谐与各工种之间的时间支配,保证施工的顺当进行,按期保质完成施工任务,特制订本组织设 计；适用范畴：本施工组织设计适用于精装修装饰工程；2、

4、3、修订与协商：本施工组织设计由编制单位负责说明,文中任何项目的修订由编制单位与有关 单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期次序与本方案一同 装订备案；其次章 工程概况一、 概述：2 / 45 4、编制说明：本施工组织设计为东莞万科室内及公共部分精装修工程施工的组织设计,是规范 和指导该项工程从施工预备到竣工验收过程的综合性技术经济文件,为了该项工程施工全过程按科学 规律组织范施工,有方案地开展各分项工程施工,准时做好各项施工预备工作,保证各种资源和劳动 力的准时供应：和谐与各工种之间的时间支配,保证施工的顺当进行,按期保质完成施工任务,特制 订本组织设计；二

5、、 现场情形：1、施工图纸；2、施工合同；3、装饰、装修施工质量验收规范；4、室内环境污染验收规范；5、国家及地方相关装饰、装修规范、规程及标准；三、 施工目标：装修工程项目位于水廉山南开试验学校旁边翡丽山一期高层室内精装修及公共部分装饰工程；四、工程内容：室内天棚、墙、地面装饰施工及其他装饰造型、室内安装工程、电气照明安装工程、等 , 按招标 图纸实行工程量和综合单价包干（特殊说明除外）；五、施工现场分析：由于土建工程仍在施工,要求甲方指定材料堆放位置及垃圾堆放位置,四化加工厂的位置；第三章 项目组织治理机构一、 施工组织治理机构 东莞万科翡丽山项目一期 29-33 号楼室内及公共部分精装工

6、程、我公司将以甲方项目部的要求为准,快速、优质地完成装修工程,为此我公司选派技术好、素养高、才能强,装修体会丰富的治理人员进 驻工地；施工治理组织机构及职能划分A 、 工程总指挥由项目经理担任,对工作项目全面负责；B、 项目经理由公司选定、负责与项目及各方面进行工程和谐,对工程的人、财、物进行支配、调 度；C、 项目经理长住工地,对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织 检查工程的质量和进度：发觉担心全因素准时解决：发觉工程质量问题准时处理：问题得到解决才能 连续施工；D、 技术人员负责泥水工、木工、油漆工,电工等工种的技术交底：对施工进度、质量负责；E、 日常事务治

7、理人负责监督工地、防火安全；F、材料的供应由材料部负责选购,具体由施工员出具材料申购单,材料部通过市场调研确定后,购 买验收入库,凭施工负责人,使用人签字的出库单到仓库领货使用；材料部按要求保证材料的质量和 供货时间以有库存的安全；3 / 45 二、主要治理人员的职责1项目经理职责 1 1认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度,按设 计要求负责工程总体组织和领导,保证项目的正常运转；12负责配备项目部的人、财、物资源,组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保 证体系,确定项目部治理人员的职责权限；1 3组织编制工程项目施工组织设计,包括工程进度方案和技术方案,

8、制订安全生产和保 证质量措施,并组织实施；1. 4 对项目范畴内的各单位工程室外相关工程组织内、外发包,并对发包工程的进度、质 量、安全、成本和场容等进行监督治理、考核、验收；1 5组织并参与每月二次定期安全检查,并落实专人负责整改复查；1 6依据公司年 季度施工生产方案,组织编制季月度施工方案,包括劳动力、材料、构件和机械设备和使用方案；据此与有关部门签订供需包保和租赁合同,并严格履行；1 7严格财务制度,加强财务预算治理,推行多种形式的承包责任制,正确处理国家、企 业、个人三者之间的利益关系；1 8负责公司、业主、监理及上级有关部门的业务联系,确保工程的顺当进行；2项目工程师职责2 1负责

9、贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术打算、制度以及施工项目的技术管 理制度；22开展常常性的技术工作,主要有以下几项：2 2 1 _组织有关人员熟识图纸及招标文件等技术文件,组织图纸会审,对图纸及施工中出 现的问题,准时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决,并准时办理文字洽商手续；2 2 2组织施工方案的编制,待上级审批后向有关人员贯彻落实,并定期检查施工方案的 实施情形；2 2 3常常检查工程技术档案资料的治理情形；监督检查施工记录、材料试验记录及施工 试验记录,看是否符合规范及有关规定,对可能显现的问题准时采纳解决措施；2 2 4组织好接到工程后的第一次设计交底,并对各专业交叉较多、

10、设计要求较高的复杂 部位的交底；225工程竣工后组织项目技术人员绘制竣工图,编写施工总结报告；23负责质量治理工作 2 3 1监督隐、预检的实施和执行情形,要求此项工作按部位准时、真实、认真的完成4 / 45 232组织基础和结构部位的验收工作；233协作项目经理抓质量意识训练；2 3 4处理项目工程质量缺陷,发生质量事故应以书面形式准时向总工程师报告,并在总 工程师领导下具体处理本工程质量问题；2 4开展新技术推广工作；针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料,依据设 计要求和使用功能要求,认真讨论,反复推敲,必要时应放实样或模拟试验,从而把握新工艺、新技术、新材料的做法,解决施工技术

11、难题；25组织开展技术培训,并编制工艺流程；3施工员职责 3 1认真编制生产方案和施工方案,组织落实施工工艺、质量及安全技术措施3 2参与图纸会审、隐藏工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等,督促技术资料整理归档；3 3实做好操作班组任务交底和技术交底,检查把关砼、砂浆级配及其它成品、半成品的制作成本、质量,力求降低消耗；3 4定期召开班组质量、安全动态分析会,贯彻落实三级安全训练和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原就；3 5组织脚手架、井字架、电气及机械设备等的安全技术验收,落实保养措施；36和谐各工程的连接及各职能人员的治理,保证施工项目按质按期交付使用；37参与半

12、月一次的安全检查并做好整改工作,不得支配无证人员进行特种作业；4质量员职责 41向全部检查范畴的项目、各工种进行规范和质量要求技术交底；4 2准时进行隐藏工程验收和技术复核,同时按质量评定要求,评定分项、分部工程质量 等级,做到项目齐全、真实、精确；43不符合要求的分项准时指导返工补修,做到不合格部位不隐不漏并重新评定质量等级；4 4组织管辖区域内的质量互查,按细就实施奖罚,对不听从监督检查和出 5安全员职责 51贯彻安全生产的各项规定,并模范遵守；52参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查；5. 3 负责对职工进行安全生产的项目部级训练,做好施工中的安全交底和平常的宣扬工作；会同有关部门

13、搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作；5. 4. 深化施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实,排除事故隐 患,分析安全动态,不 断改进安全治理和安全技术措施；定期向项目经理汇报安全生产具体情形；正确行使安全拒绝5 / 45 权,做到奖罚分明,处事公平；同时做好各级职能部门对本工程安全检查的协作工作；55负责对现场安全设施的检查与验收,指导爱护工作；56督促有关部门按规定准时发放职工劳动防护用品,并指导合理使用；57参与企业工伤事故的调查和处理,准时总结体会教训,防止类似事故重复发生；58参与每半月的项目安全大检查,做到“三定 ”并做好记录；6材料员职责6 1准时明白市场信息,要做到四勤“眼

14、、耳、嘴、腿勤”材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”；62依据工程进度、材料方案,准时进足材料的数量；63负责对进场材料进行检查验收 程；包括取样复试 ,杜绝以次充好的劣质建材进场用于工64准时提交有关的材料质量证明书；6 5依据安全措施所需的安全材料,编制安全材料供应方案,并准时供应；负责进场材料 的安全性能并符合部颁标准；7资料员职责 71依据规范和当地建设主管部门要求,向有关人员进行交底,并落实任务；72准时收集本工程的技术资料,分门别类整理归档；73帮助班组质量做好砼、砂浆试块按令期试压,督促做好原材料试验报告；74准时督促并协作质量员、班组长,做好分项、分部工程的质

15、量评定记录等；75认真做好隐检验收记录,签证应准时,必需与工程进度同步；7 6所用技术资料必需准时、正确、真实、齐全,并在施工和今后修理中起指导作用；77负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导,要求相关人员供应准时、有效的记录资 料；8预算员职责 81认真学习把握国家 地方 规定有关工程预决算、统计方面的政策、法规；82准时供应工程进度需要的各种材料、工程量的准确数据；8 3依据有关单位、部门的修改看法或方案,准时签证有关工程量或定额单价的书面证 明；准时统计各完成产值 指标 的精确数据；9财务人员职责 91认真执行国家财经纪律的财务制度；92认真执行现金及银行结算制度,复核报销凭证,监督财

16、务收支的合法性；93建立有关帐目准时核对并清理债务；定期与公司财务部门核对工程资金的收支情形 一6 / 45 个月不得少于一次 ,保证帐帐相符；94准时做好现金、空白支票,防止被盗、遗失的现象发生；95负责到公司财务部门领用、结算支票、现金事宜；96按月编报职工工资花名册,并据此向公司财务领取职工工资；9 7在每月的 25 日前向公司财务部门编报次月的工程资金收支方案表；98负责项目部的成本核算；准时向项目经理供应工程资金的运行情形；10、项目木工翻样 10 1熟识施工图纸,参与图纸自审和会审,提出确保工程质量的建议和 存在的问题；10 2依据设计要求,准时绘制出正确清晰的模板图和大样图,开出

17、有关铁件、小五金、木 装修预制等大样的加工单,协作材料员对进场构件进行验收；10 3依据图纸会审纪要,变更设计联系单,准时办理调整手续,合理支配木工劳动力和工 作面,并按施工图和施工规范指导木工正确操作；10 4负责对木工班组进行技术、质量、安全、进度等方面的交底,施工中认真进行本工种 技术复核,做好木工分项工程的质量检查工作；10 5搞好工种间的协作关系,提高工程质量；11生产班组长职责 11 1依据施工方案,合理支配本班组劳动力；11 2进场后,切实做好本班组的施工工艺和安全技术措施交底工作；11 3监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工；11 4组织班组进行自检、互检和交接检

18、工作,发觉不合格项准时组织工人进行整改,确保 本班组工作面的质量符合标准；11 5负责传达项目部的各项治理内容和上报班组各项情形,准时进行调整；11 6认真遵守安全规程和有关生产制度,对本组人员在生产中的安全健康负责；11 7搞好安全活动日,开好班前、班后安全会,对新调入的工人进行现场班组级安全教 育；11 8组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度；检查执行情形,在任何情形下,均不 得违章,不得擅自动用机械、电气、架子等设备；11 9常常检查施工现场的安全生产情形,加强安全自检；发觉问题准时解决,不能解决的 要实行暂时掌握措施,并准时上报；11 1 0发生工伤事故要具体记录并准时上报,组织全

19、组人员认真分析,提出防范措施；发 生重大伤亡事故要爱护好现场并立刻上报项目部主管；11 11有权拒绝违章指令,确保班组生产安全一；7 / 45 三、施工项目经理部组织机构系统图岗位项目项目项目施质技术试验预算资料安全材财员料务人经理副经工程工量员员员员员总务理师员员1 数第四章 总平面布置第1条 加工厂必需为围合封闭 式治理,干湿分区,材料 进库、成品配送等流程规 划畅顺；第2条 设门卫室、办公室、湿 加工区（砂浆搅拌区、墙 地砖加工区、涂料加工区 等）、干加工区（木作加 工区、金属加工区等）、甲供材料仓库、乙供材料 仓库、成品配送区、材料 样板区、垃圾池等 第3条 加工厂选址、平面流程 布置

20、等,由施工单位报甲 方现场工程师审核确定；第4条 加工厂必需要有指定负 责人；8 / 45 现场标识牌第5条 工厂内各分区应有醒目 标识牌；第6条 各加工分区内应有操作 指引牌、工序流程牌、安全生 产牌；第7条 办 公 区 设 置 组 织 架 构 牌、工程进度牌、户型图、工 序流程牌、成品爱护标准牌、责任牌等 第8条 材料堆放区,必需设置 材料标牌,标牌内容：产品名 称、规格、型号、检验状态和 产地等 第9条 标牌挂置要坚固,方向 一样,高度相同；工厂建设9 / 45 第10条 工厂应为全围合 式封闭治理区,搭建材料要求 实行预制彩钢板制作；工厂区 设在室外时,需要符合暂时建 筑安全规范；第1

21、1条 工厂墙身高度2400mm 第12条 工厂地面必需硬 化处理；硬化材料为 150mm厚 C20砼；第13条 工 厂 设 在 室 外 的,工厂地面必需 垫 高至少 150mm,沿工厂周边必需设置排水沟；第14条湿加工区排污必须设置沉淀池；第15条 加工厂设在地下 室的,必需考虑通风；各个总包间的封闭治理 第16条 各精装修总包单 独设置加工厂；楼栋内施工通道、施工电梯成品爱护治理 第17条 要求楼栋内主要 施工通道内,地面先满铺地毯 或胶垫,再铺设模板爱护；墙 面全部阳角用细木工板爱护,高度不低于 1500mm,每边宽度 不低于 100mm；第18条 电梯必需支配专 人操作；电梯门套用细木工

22、板 爱护,高度不低于 1500mm；电 梯轿箱内满包细木工板爱护,地面满铺地毯或胶垫,再铺设 模板爱护；电梯门口,设置专 门的活动档沙木板；第19条 现场全部清洁、垃圾清运全部由装修总包单位 负责,费用在合同 内 明确；（待定）10 / 45 门卫室 第20条 入口处必需设置 坚固、美观的门卫室,并配备 办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话表及警 钟系统 等；砂浆搅拌区第21条 砂浆搅拌区,标 准 配 备 小 型 砂 浆 搅 拌 机 12 台；砂浆搅拌区分为水泥堆放区、操作区；水泥堆放区和操作区之间地面 必需采纳反槛分隔开；水泥存放区,必需采纳模板垫 高至少 150mm；操作区必需设置排水沟

23、、沉淀 池；必需设置直接通往工厂外的大 门,保证材料运输畅顺；砂浆从集中搅拌站运至各作业 面,作业面现场的铺贴、找平 砂浆必需用专用容器装盛；墙地砖加工区 第22条 墙地砖加工区标 准配备切割机一台、倒角机一 台、打包机一台；加工区分为操作区、原材料堆 放区、成品堆放复核区、打包 区；操作区与其他区域地面采纳反 槛隔开,设置沉淀 池 、排水 沟；11 / 45 涂料加工区 第23条 油漆加工区分为 材料堆放区、腻子搅拌区；材料堆放区与腻子搅拌区必需 分隔开；材料堆放区地面,必需采纳模 板垫高至少 150mm；木作加工区 第24条 木作加工区分为 原材料堆放区、操作区、边角 料堆放区,工具存放区

24、；材料堆放区应依据材料种类分 类堆放,木板、石膏板、埃特 板、铝扣板、铝塑板、轻钢龙 骨等分类堆放；材料堆放区地面,必需采纳模 板垫高至少 150mm；边角料堆放区必需依据材料种 类、尺寸分类堆放；加工区设置锯床 12 台,加工 台按现场情形设置；工具区需设置工具 架 、工具 箱；成品配送区 第25条 成品配送区,配 备特地治理人员；由各施工班 组长,提前二天下料,配送区 负责向各加工区配单生产,成 品墙地砖、木作统一按单配送 致施工区域；甲供材料仓库 第26条 甲供材料仓库,必需配备专人治理,负责产品 进出库,并协作监理、甲方进12 / 45 行材料验收；甲 供 材 料 仓 库 面 积 至

25、少 200m 2；各种材料分开堆放,如：洁具区、龙头及五金区、涂料区、开关面板区等；乙供材料仓库 第27条 乙供材料仓库,必需配备专人治理,负责产品 进出库；乙 供 材 料 仓 库 面 积 至 少 200m 2；施工现场材料堆放和机具设备 安放应符合现场平面布置图确 定的位置；材料堆码要整齐,摆放有序；有毒材料、易燃材料等危急材 料存放,必需符合相关安全规 定；材料样板展现区 第28条 材 料 样 板 展 示 区,全部本工程采 用 的甲供 材、乙供材都必需展现；全部展现的材料都必需由甲方 现场工程师、监理工程师、乙 方负责人确认定板；现场办公区第29条 现场办公区必需 设置打印机、传真机、复印

26、机 等办公必需设备；必需设有特地的图纸审核区、图纸存放区、资料 档 案存放 区；13 / 45 现场垃圾池 第30条 要求总包单位在 施工现场设置专用的垃圾外运 池,并准时将垃圾外运；（对 于组团围合式建筑,要求总包 在每个组团围合内 设 置垃圾 池）第31条 总包单位需支配 专人负责作业面的垃圾外运到 垃圾池,做到工完场清；第32条 各总包单位需安 排专人将各自的施工垃圾清运 到垃圾池,听从总包关于现场 安全文明的治理,做到工完场 清；第33条 禁止从建筑物内 向外抛洒建筑垃圾,垃圾应集 中收集、堆放,准时清运,做 到工完场清；施工用电 第34条 工厂现场的用电 线路、用电设施的安装和使用

27、必需符合相关安全技术规范；施工用电配线应采纳三相五线 制,一机一闸一漏电；危急潮 湿场所的照明以及手持照明灯 具,必需采纳符合安全要求的 电压；电气线路应严格依据施 工组织设计进行架设,严禁任 意拉线接电；夜间施工,现场 必需设有保证施工安全要求的照明设施；第35条总、安排电箱内均应贴上电路图；配电箱外要 上锁,并应标明负 责 人（电 工）姓名和联络电话,要求电 工进行日常巡检 第36条 要求电箱需做防14 / 45 雨水措施消防设施 第37条 施工单位应制定 现场消防工作制度和防火救灾 方案,明确消防责任人；第38条 加工厂应配备足 够的消防器材,消防器材应定 期进行检查,过期失效的应及 时

28、更换；第39条 每 100 平方米配 备两个 10L 灭火器；第40条 干 加 工 区 、 仓 库、配送区,应备有专供消防 用的太平桶、积水桶（池）、黄砂池等器材设施,上述设施 四周不得堆放其它物品,每 25 平方米应配置一个种类合适的 灭火器；第五章 施工方案及目标一、 施工进度目标施工进度的工期要求,开工日为2022 年 07 月 25 日,至 2022 年 11 月 24 日完工,总工期 120 天；编制施工进度方案治理整个进度方案,包括图纸等资料供应,材料、机具进场时间,劳动力部署等每一个环节,每一分项工程的完成均环绕这一总的目标进行；为确保这一目标,构成一个自上而下,从总体到细部完整

29、的方案体系,工程统计从日方案开头,汇总成周方案、月方案统计表,构成从细部到总体的统计体系,通过统计、跟踪、反馈、对方案执行全过程的规律性、连接性、动态性、系统性实行有效掌握；二、 施工进度方案及治理1、编制一份装修施工进度表,每周进行一次检查汇总,以监察施工进度；2、制定出施工进度方案后,假如没有其它外界因素所影响,必需依据原定方案监察施工进度,由项目经理支配工程负责人,工程监督等巡察工地装修进度,发觉有拖期现象,立刻组织支配加强力气,抢回工期；3、工种负责人和技术指导应定期向项目经理汇报装修工程施工进度及工作情形,项目经理睬将结果报告公司,以便准时协作和谐方案的治理；4、每周向公司提交一份报

30、告,具体说明装修的各项进度,并向公司提交运到现场材料情形,施工现15 / 45 场的机械情形等内容,准时得到公司工作的支持；三、 方案工期的治理为了更好的把握住装修全过程,以期顺当地实现预定的工期目标,必需加强施工方案治理,做到人尽其力,物尽其用,以优质、低耗 ,高速获得正确的经济和社会效益 ,本工程建立工期方案动态治理模式 ,以公司指定方案为目标 ,按制关键工序 ,通过信息反馈 ,把握工程进度动态 ,确保方案的连接稳固与均衡,对方案执行全过程实行系统性的有效掌握,使工期按时达到目标；四、 施工人员支配（装修部分）1、本工程装修,工期按要求、质量要求高、为确保工程工期实现目标,合理部署施工人力

31、,经测算施工高峰需 80-180 人,其中木工 40-50 人,泥水工 30-50 人,油漆批灰工 20-30 人,水电工 15-20人,杂工 8-10 人、清洁工 8-10 人；2、装修施工力气的具体支配,选派承担过重点工程的优秀治理人员与优良的旆工队伍负责施工,对材料的治理掌握准时到位以便利劳动力的平稳；一、技术第六章主施工机械设备机械设备表准备要施工序号机械或设备规格型号数量产地制造年定额功备注1 、名称Swq27 5 国产设份率依据施工人员定间表木工台锯2022 KW 2 L1350 5 2022 3. 空压机国产依据施工人员定3 灰浆机UJ100 2 国产2022 2.2 依据施工人

32、员定4 瓷砖切割机GQL32 4 国产2022 2.2 依据施工人员定5 冲击钻GT 68 8 国产2022 0.55 依据施工人员定6 沟通电焊机BS 330 1 国产2022 11KVA 依据施工人员定7 施工2 2022 0.1 砂磨机国产依据施工人员定8 手提切割机4 国产2022 0.75 依据施工人员定9 手电钻10 国产2022 0.1 依据施工人员定10 射钉枪10 国产2022 依据施工人员定表进二主要机械备场时序号机械或规格型号数量产地制造年定额功进场时间备注1 设备名Swq27 5 国产份率10 月 15 日称2022 KW 木工台锯2 空压机L1350 5 国产2022

33、 3. 10 月 15 日16 / 45 3 灰浆机UJ100 2 国产2022 2.2 10 月 15 日4 瓷砖切GQL32 4 国产2022 2.2 10 月 15 日割机5 冲击钻GT 68 8 国产2022 0.55 10 月 15 日6 沟通电BS 330 1 国产2022 11KVA 10 月 15 日7 焊机2 国产2022 0.1 10 月 15 日砂磨机8 手提切4 国产2022 0.75 10 月 15 日9 割机10 2022 0.1 国产手电钻10 射钉枪10 国产2022 三、施工条件预备为了充分利用工时提高工效,防止开工后造成不必要的停工窝工等现场,应具备以下条件

34、：1、依据施工进度表的有关条款施工：2、属供应的材料准时定货并有条件按进度要求间续进场：3、材料需加工订货的成品,半成品依据施工进度方案逐项落实；4、消防、给排水空调、强弱电系均调试完毕 ,屋面及室外装饰工程已基本完成使内装饰工程可满意封闭施工；四、施工用水用电1、本工程在装修期间主要用水有：贴粘瓷砖,地面过水泥沙,卫生清理2、施工用电由总包方供应电源：A 、 暂时容量： 300A*4 B、 配电终端电柜：分布情形二层一个；C、 现场施工用地拖、行灯：配制数量,行灯 160 条,地拖 210 条第七章 工程施工方法及措施一、 地面地砖大理石工程1、材料1、瓷砖、大理石的品种,规格、质量应符合设

35、计和施工规范要求；、2、水泥： 325 号以上一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,并预备适量擦缝用白水泥；3、砂：中砂或粗砂；2、作业条件A 、 地砖进场后应堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方；并具体核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求,有列纹、缺棱掉角的不得使用；B、 室内抹灰、水电设备管线等均已完成；C、 房内四周墙上弹好 +50 水平线；D、 施工前应放出铺设地砖地面的施工大样图；3、操作工艺A、熟识图纸：以施工图和加工单为依据,熟识明白各部位尺寸和作法,弄清洞口、边角等部位之间关系；17 / 45 B、 试拼：在正式铺设前,对每处的地板砖块：应按图案、颜色、纹理试拼,试拼后按两个

36、方向编号排列；然后按编号码放整齐；C、 弹线：在主要部位弹出相互垂直的掌握十字线,用以检查和掌握地砖板块的位置,十字线可能弹在混凝土垫层上,并引至至墙面底部；D、 试排：在施工现场两个相互垂直的方向,铺两条干砂,其宽宽大于板块,厚度不小于 3 ,依据图纸要求把地砖板块排好,以便检查板块之间缝隙,核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置；E、 基层处理：在铺砌地砖之前将混凝土垫层清扫洁净（包括试排用的干砂及地砖）,然后洒水湿润,扫一遍素水泥浆；F、铺砂浆：依据水平线,定地面找平层厚度,拉十字线,铺找平层水泥砂资助（找平层一般采纳1： 3 的干硬性水泥砂浆,干硬程度以手捍成团不松散为宜）；砂浆从里往门

37、口处摊铺,铺好后刮大械、拍实,用抹子找平,其厚度适当高出依据水平线定的找平层厚度）；G、 铺设地砖：地砖铺设时,随时保持清洁洁净；（用棉纱或锯未清扫）,并将砖缝内的水泥砂浆清洁净,已便完工后勾缝；地砖平整度用 2M 水平尺检查,误差不得超过 2 ,相邻砖高差不得超过 1,缝隙平直度 3 ,地砖铺贴时,其他工种不得污染,不得人为踩踏,地砖完成后应在 24 小时内清缝,随做随清,并做养护 . 地砖空鼓现象 , 掌握在 3%以内 , 在主要通道上的空鼓必需返工 3%是指单块板边角空鼓 , 整块不得空鼓 . 地砖铺设完成后 , 在检查无平整度误差、空鼓、色差等后,用厚纸全部遮盖爱护,纸板上的铁钉必需取

38、掉,纸板与纸板间必需用封口胶粘贴严密,防止杂物进入；H、 勾缝：勾缝在完工前进行,先清缝,勾缝腻子低于砖面 1 ；4、留意事项A 、 地砖表面洁净,图案清晰,光亮光滑,色泽一样,接缝匀称,周边顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象；碎拼地砖颜色和谐,间隙相宜,磨光一样,无裂缝、坑洼和磨伤；B、 地漏坡度符合设计要求,不倒泛水,无积水 ,与地漏结合处严密坚固,无渗漏 . 二、 墙面墙砖及大理石工程1、墙砖铺贴工艺A 、 材料预备： 325 号一般硅酸水泥（有出厂合格证和检验报告符合国家标准）、白水泥、墙面砖；B、 施工前必需对墙面砖进行选择,选择色泽一样的砖；对规格、尺寸应严格检查,对不合格材料严禁

39、使用；C、 吊垂直、套方、找法规、弹水平掌握线,模数排列；D、 墙面收口砖不得小于整块墙砖的三分之一；E、 检验方式：不得有空鼓,整体墙面要求垂直,用水平检测测量；、2、答应偏差项目：A 、 立面垂直度用 2M 托线板检查；B、 表面平整度用 2M 靠尺和楔形塞尺检查 . C、 阳角方正用 20CM 方尺和楔形塞尺检查；D、 接缝正直拉 5M 小线,不足 5M 拉通线和尺量检查；3、处理砖缝：贴完墙面砖待达到肯定强度后,用棉丝擦洁净砖面,在48 小时后用白色水泥浆勾缝或填缝剂勾缝,可以用洁净铁丝碾压实勾成凹缝.勾缝水泥浆硬化后用棉丝清净.留意勾缝肯定要认真不能显现毛茬和18 / 45 黑边影响

40、美观；三、 天花及墙面批灰油乳胶漆施工工艺1 检查墙面A 、 墙面干燥度不小于百分之十；B、 墙面平整度 3mm；C、 阴角方正、平直度小于3mm,阳角垂直度小于3mm；D、 原有基层硬度不得小于0.5MPA ；E、 吊顶部分板材要坚固,接口有预留缝口；F、开关线盒和线管走线部份必需平整、干燥、砂浆不得高于墙面；G、 墙面如有腊质和彩笔污渍必需清除洁净；H、 打磨过的墙面砂痕是否过大和孔眼过多；I、有金属构件露出,立刻拔除,或进行防锈处理；4mm 缝隙（包括压边线条）；J、门框、柜与墙面接合要坚固不行晃动和超过K 、 其它工种基本退场；2 一般白墙腻子批灰必需 2 遍,毛坯墙必需 3 遍,局部

41、多遍；1、第一遍腻子完成后必需进行平整度的修补,包括阳角的垂直度,阴角方正度,严禁将阴阳角做成圆角；2、批灰工作完成进行打磨工作,采纳太阳灯照耀打磨（严禁用白炽灯肯定留意人身安全）；整体打磨后局部多遍打磨,打磨完后即开头清理房间的卫生工作,肯定清除墙面的浮尘；3、涂刷涂料前向项目部再次确认涂料颜色,认真做好刷漆工作,底漆开罐前进行搅拌,要求将墙面全部掩盖,无漏涂现象,底漆干燥后检查墙面的孔油和缺角的部位,立刻修补,干燥后打磨好,在修补的位置必需进底漆的涂饰,面漆开罐前同样进行搅拌,同种颜色应倒在同一大桶内搅拌后开头上墙施工,先墙面后阴角的原就,对于边角不到的地方采纳羊毛刷进行点刷；4、涂刷工作

42、完成后用刀片将门边柜边等粘贴纸带的地方切除后再撕除以免破坏油漆面；完工后开头卫生工作的清洁,同时做好自检工作,自检后通知项目部验收；、四、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 1、轻钢龙骨配件要求A 、 轻钢骨架采纳 U 型,并按荷载分上人（公共区域）和不上人；B、 轻钢骨架主件为主龙骨、副龙骨：配件顶爆、螺杆、螺帽、副接等；C、 零配件：有花蓝螺丝、射钉、自攻螺钉；D、 按设计说明面板采纳 1.2 泰山石膏板；E、 粘结剂：应接主材的性能选用,使用前作粘结试验；F、主要机具冲击钻、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、靠尺等；2、作业条件A、结构施工时,应在现浇砼楼板或预制砼楼板缝,按设计要求间据,预埋 61

43、0 钢筋混吊杆,射计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆,一般间距为何 9001200 B、当吊顶房间的墙柱为砖砌体时,应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周,砌筑时预埋防腐木砖,沿墙间距 9001200 ；柱没有边时应埋射木砖两块以上；19 / 45 C、安装完顶棚内的各种管线及通风道,确定好灯位,通风口及各种露明孔口位置；D、各种材料全部配套备齐；E、顶棚罩面板安装前应做完墙,地湿作业工程项目；F、搭好顶棚施工操作平台架子；G、轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间,对顶棚的起拱度,灯槽,通风口的构造处理,分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工；3. 操作工艺A、工艺流积：弹线安

44、装顶爆吊杆安装主龙骨安装副龙骨安装罩面板安装压条刷防锈漆B、弹线：依据楼层标高线,用尺竖向量至顶棚设计标高,沿墙,柱四周弹顶棚标高,并沿顶棚的标高水平线,在墙上划好分档位置线；C、安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,按主龙骨位置及吊挂间距,将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板的顶爆螺栓连接固定；D、安装主龙骨1、配装好吊杆螺母2、在主龙骨上预先安装好吊挂件；3、安装主龙骨：将给装吊挂件的主龙骨,按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺母,拧好螺母；4、主龙骨相接：装好连接件,拉线调整高起拱和平直；5、固定边龙骨,采纳射钉固定,设计无要求时射钉间距为 1000 ；4、安

45、装副龙骨A、按以弹好的付龙骨分档线,卡放付龙骨吊挂件；B、吊挂付龙骨：按设计规定的付龙骨间距,将付龙骨通过吊挂件,吊挂在大龙骨上,设计无要求时,一般间距为 300400 ；C、当付龙骨长度需多根连续接长时,用付龙骨连接件,在吊挂中龙骨的同时相连,调直固定；5、安装罩面板在己装好并体会收的轻钢骨架下面,按罩面板的规格,拉缝间隙进行分块弹线,从顶棚中间顺中龙骨方向开头先装一行罩面板,作为基准,然后向两侧分行安装,固定罩面板的自攻螺钉间距为 200300；6、刷防锈漆轻钢骨架罩面板顶棚,焊接处未做防锈处理的表面（如预埋,吊挂件,连接件,钉固附件等）,在交工前应刷防锈漆；此工序应在封罩面板前进行；7、

46、质量标准以 GB 50210 201 中的第 7.3.9 至第 7.4.10 条的规定为准 . 严格遵守；8、成品爱护A、轻钢龙骨隔墙施工中,应保证已装项目不受损坏,墙内电管及设备不得碰动错位及损耗；B、轻钢骨架及纸面石膏板入场,存放使用过程中应妥当保管,保证不变形,不受潮不污染,无损坏；C、施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应留意爱护、防止损坏；D、已安装完的墙体不得碰撞,保持墙面不受损坏和污染；20 / 45 9、应留意的质量问题2M 长的墙体未做A、墙体收缩变形及板面裂缝：缘由是竖向龙骨紧顶上下龙骨,没留伸缩量,超过掌握变形缝,造成墙面变形；隔墙周应留 裂缝；3 的间隙,这样可以削

47、减因温度和湿度影响产生的变形和B、轻钢骨架连接不坚固,缘由是局部结点不符合构造要求,安装时局部节点应严格按图规定处理；钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求；C、墙体罩面板不平,多数由两个缘由造成：一是龙骨安装横向错位,二是石膏板厚度不一样；明凹缝不均 : 纸面石膏板拉缝不很好把握尺寸 : 施工时留意板块分档尺寸 , 保证板间拉缝一样；五地面过水泥沙一、材料及主要机具1、水泥：一般硅酸盐水泥,标号不应小于32.5R 并严禁混用不同品种、不同标号的水泥；2、砂：应采纳中砂或粗砂,过8 孔径筛子,含泥量不应大于3%；3、主要机具：搅拌机、手推车、木抹子、喷壶、铁锹、小水桶、长把刷子、扫帚、钢丝刷、

48、粉线 包、錾子、锤子；二、作业条件 1、地面（或楼面）的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完,穿过楼面的竖管已安完,管洞已堵塞 密实,有地漏房间应找好泛水；2、墙面的水平标高线已弹在四周墙上；3、门框已立好,并在框内侧做好爱护,防止手推车碰坏 三操作工艺 基层处理 找标高、弹线 洒水潮湿 抹灰饼和标筋 搅拌砂浆 刷水泥浆结合层 铺水泥砂浆面 层 木抹子搓平 铁抹子压第一遍 其次遍压光 第三遍压光 养护 1基层外理：先将基层上的灰尘扫掉,用钢线刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层,用 10%的火碱 水溶液刷掉基层上的油污,并用清水准时将减液冲净；2找标高弹线：依据墙上的水平线,往下量测出面层标高,并弹

49、在墙上；3洒水潮湿：用喷壶将地面基层匀称洒水一遍；4抹灰饼和标筋（或称冲筋）：依据房间内四周墙上弹的面层标高水平线,确定面层抹灰厚度（不应小于 20 ）然后拉水平线开头抹灰饼（5 *5 ）横竖间距为1.5 2.00M 灰饼上平面即为地面面层标高；假如房间较大,为保证整面层平整度,仍须抹标筋（或称冲筋）将水泥砂浆铺在灰饼之间,宽度与灰饼宽相同,用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一样；铺抹灰饼和标筋的砂浆材料协作比均与 抹地面的砂浆相同；5. 搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为 1：2（水泥：砂）,强度等级不应小于 M15；6刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水浆一层,其水淡比为 0.4 0.5

50、（涂刷之前要将 抹灰饼的余灰肖扫洁净；再洒水潮湿）,不要涂刷面积过大,随刷随铺面层砂浆；7. 铺水泥砂浆面层；涂刷水泥浆之后昆跟着铺水泥砂浆,在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺匀称,然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平；8. 木抹子搓平：木刮杠刮平后,立刻用木抹子搓平,从内向外退着操作,并随时用 2M 靠尺检查其平 整度；9. 铁抹子压第一遍：木抹子抹平后,立刻用铁抹子压第一遍,直到出浆为止,假如砂浆过稀表面有泌水现象时,可匀称撒一遍干水泥和砂（1：1）的拌合料（砂子要过3 筛）,再用木抹子用力抹压,使干拌料与砂浆紧密结合为一体,吸水后用铁抹子压平；上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成；10. 其次

51、遍压光,面层砂浆初凝后,人踩上去,有脚印但不下陷时,用铁抹子压其次遍,边抹压边把 坑凹处填平,要求不漏压,表面压平、压光；21 / 45 11. 第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印）,铁抹子抹上去不再有抹 纹时,用铁抹子把其次遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光线必需在终凝前完成）12养护：地面压光完工后24H,铺锯未或其它材料掩盖洒水养护,保持潮湿,养护时间不少于7D 当抗压强度达5MPA才能上人；四成品爱护 1地面操作过程中要留意对其它专业设备的爱护,如埋在地面内的管线不得随便移位,地漏内不得 堵塞砂浆等；2. 面层做完之后养护期内严禁进入；3. 在已完工的地面

52、上进行油漆、电气、暖卫专业工序时,留意不要碰坏面层,油漆、浆活不要污染面 层；五. 应留意的质量问题1、空鼓、裂缝：缘由是1. 基层清理不完全、不认真：在抹水泥砂浆之前必需将基层上的粘结物、灰尘、油污完全处理洁净,并认真进行清洗潮湿,这是保证面层与基层结合坚固、防止空鼓裂缝的一 道关键性工序；假如不认真认真清除,使面层与基层之间形成一层隔离层；2 涂刷水泥浆结合层不符 合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆,目的是要增强面层怀基层与基层的粘结力,因此这是一项重要的工序,涂刷水泥浆调度要适家（一般0.4 0.5的水灰比）,涂刷时要匀称不得漏刷,面积不要过大,砂浆铺多少刷多少；2、地面起砂：缘由

53、是1. 养护时间不够,过早上人：水泥硬化初期,在水中或潮湿坏境中养护,能使水泥颗粒充分水化,提高水泥砂浆面层强度；假如在养护时间短强度很低的情形下,过早上人使 用,就会对刚刚硬化的表面层造成损耗和破坏,致使面层起砂、出面麻坑；当面层抗压强度达 5MPA 时才能上人操作；2 使用过期、标号不够的水泥、水泥砂浆搅拌不匀称、操作过程中抹压遍数不够 等,都是造成起砂现象的缘由；3 面层不光、有抹纹,必需认真按前面所述的操作工艺要求,用铁抹 子抹压的遍数去操作,最终在水泥终凝前用力抹压不得漏压,直到将前遍的抹纹压平、压光为止；六.天花及墙面油漆施工工艺 一、检查墙面1、墙面干燥度不小于百分之十；2、墙面

54、平整度 3mm；3、阴角方正、平直度小于3mm,阳角垂直度小于3mm；4、原有基层硬度不得小于0.5MPA ；5、吊顶部分板材要坚固,接口有预留缝口；6、开关线盒和线管走线部份必需平整、干燥、砂浆不得高于墙面；7、墙面如有腊质和彩笔污渍必需清除洁净；8、打磨过的墙面砂痕是否过大和孔眼过多；9、有金属构件露出,立刻拔除,或进行防锈处理；10、门框、柜与墙面接合要坚固不行晃动和超过 11、其它工种基本退场；4mm 缝隙（包括压边线条）；二、一般白墙腻子批灰必需2 遍,毛坯墙必需3 遍,局部多遍；1第一遍腻子完成后必需进行平整度的修补,包括阳角的垂直度,阴角方正度,严禁将阴阳角做成 圆角；2、批灰工

55、作完成进行打磨工作,采纳太阳灯照耀打磨（严禁用白炽灯肯定留意人身安全）；整体打 磨后局部多遍打磨,打磨完后即开头清理房间的把有卫生工作,肯定清除墙面的浮尘；22 / 45 3、涂刷油漆前向项目部再次确认油漆颜色,认真做好刷漆工作,底漆开罐前进行搅拌,要求将墙面 全部掩盖,无漏涂现象,底漆干燥后检查墙面的孔油和缺角的部位,立刻修补,干燥后打磨好,在修 补的位置必需进底漆的涂饰,面漆开罐前同样进行搅拌,同种颜色应倒在同一大桶内搅拌后开头上墙 施工,先墙面后阴角的原就,对于边角不到的地方采纳羊毛刷进行点刷；4、涂刷工作完成后用刀片将门边柜边等粘贴纸带的地方切除后再撕除以免破坏油漆面；完工后开头 卫生

56、工作的清洁,同时做好自检工作,自检后通知项目部验收；第八章施工技术组织措施一、 工期保证措施 A、依据施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切预备工作,保证装修施工队伍按期 进入现场开工；B、明确施工任务,熟识施工图纸准时做好同各部门的工程交接工作,保证施工顺当进行；C、依据本装饰施工进度和公司的要求编制可行的施工进度方案,严格把握关健工序的工期,分段分 层组织交叉流水作业,施工进入中期时支配上下班作业,以保证工期；D、发觉与其它分包商的工序有冲突或协作有困难时, 立刻由项目经理支配与其他分包商和落实施工工序 . E、针对工程特点, 采纳分段考虑流水施工方法, 削减技术间歇, 对主要

57、基础上集中力气, 突击重点 , 加快施工进度 . 二、 质量保证措施 A、加强全面质量治理训练,树立质量第一的意识,实行优质优价,奖惩分明,质量问题一票拒绝 制；B、严格依据施工图纸、工艺流程进行操作,并实行三星质检,工序交接自检互检记录,施工隐藏工 程分项由专职质检人员及公司质检人员和项目部门的签证方可进入下道工序；C、做好材料、半成品、成品材料的检验工作,全部材料均有合格证件,不合格的材料不得进入施工 现场,材料保管人员拒收“ 三无” 产品；D、常常把握质量动态,发觉问题要分析缘由,分清责任准时处理,把事故毁灭在萌牙状态；E、听从质检人员,公司、监理部门的治理与检查,确保工程质量达到优良；

58、严格执行自检,填写资料精确的试验报告,保证完整的资料档案,以便随时检查核对；F、G、在选定了材料的品牌和规格后,对供应商进行多家比较考察,做到货比三家；H、大力推行新工艺、新技术、以降低工费,节省材料；三、 安全施工技术措施 A、遵守当地政府部门有关施工现场安全条例并负责供应应工地员工一切安全措施,包括备有足够的 安全帽,防护衣物等；B、监督和训练施工人员严格遵守公司指定的安全守就和安全设施条例；, 防治结合” 的C、电动工具、施工机械保证安装、使用肯定安全,接驳坚固并正确接地；D、严格执行各项安全治理制度和国家有关部门颁发的安全操作规程,特殊工种持上岗证上岗；E、做好对职工的安全训练,制定安

59、全生产责任制和检查值班制度,贯彻“ 以防为主安全方针；23 / 45 F、工作前必需检查全部的工具、机械和防护用品,发觉损耗或不坚固的严禁迁就使用；电源设备,线路应防止受潮以免触电,使用的机械设备必需有漏电爱护开关（触电爱护器）和接零接地；G、每天收工前,所使用的机械及照明的电源闸箱应锁好 , 以防发生意外 . H、拆好施工现场用电安全治理,要严格按规范,规定要求,使用五芯电缆,铁制配电箱,漏电爱护装置等措施,执行“ 一机一闸,一机一爱护” 配电开关箱加锁,使和移动电动工具者,穿绝缘鞋,戴绝缘手套,采纳 36V 安全电压照明,使施工用电安全防护达到定型化、工具化；I 、抓好安全生产目标现任制治

60、理,落实安全生产责任制,建立建全安全保证休系,成立以项目经理为首,各工种负责人领导下的安全保证体系,班组设兼职安全员,落实安全生产责任制；负责现场的综合治理；做到常备不懈,一抓究竟；四、 环境爱护措施A、材料随进随卸 , 按规定堆放 , 爱护现场洁净 . B、对油漆作业多洒水防护 , 防止漆面的污染影响美观 . C、禁止现场随地大小便 . D、在工程进行期间 , 必需常常地排除一切因完成所负责工程引致的垃圾 , 废弃物料等 , 垃圾及废物及时收集堆放于指定地点或堆放于垃圾场 . E、防止施工噪音污染 , 尽量削减施工噪音 , 对电刨 , 电锯等机械尽可能安装在避音的位置 . 五、 现场文明施工