2022年办公楼物业工程岗位职责

1、第PAGE11页共NUMPAGES11页2022年办公楼物业工程岗位职责协助高级主任/副经理处理本部门的日常工作;全面负责二期范围内的各类设施设备运行与维修工作，并督导其他主管人员完成;全面负责自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通讯系统、广播卫星系统及停车场管理系统等弱电设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作，并带领与指导属下员工完成;对设备与系统运行提出改良方案;负责弱电技术员的技术培训和考核，负责弱电系统/设备和技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划与工作报告交上级审核;签发弱电设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。负责外判承包商的工作质量监督，

2、配合公司其他部门的技术支持;完成上级交办的临时任务。2022年办公楼物业工程岗位职责（二）1、保证商场的所有设备(供配电设备、空调设备、给排水设备、电梯设备、消防水泵设备)始终处于正常运行状态。2、掌握当班能源消耗及维修费用，确保商场_限度的节能、节支。3、负责组织编制有关设施、设备等的使用、维修、保养工作指导书、操作规程、技术标准等。4、建立完整的设备技术档案和维修档案。5、监督检查领班工作是否到位，考核每一员工的技术能力、工作态度和完成的质量。6、定期对员工进行技术培训和行为规范训练。7、负责本部门水电工作技能的培训及考核计划的制定，并配合公司其他部门工作的实施。8、紧急事故状态下负责组织

3、抢救设备及人身安全。9、按时完成上级领导交办的其他工作。2022年办公楼物业工程岗位职责（三）1、负责整个花卉市场的房屋改造施工、监督工作;2、负责花卉市场的所有电路、水路的巡查、检修，确保正常使用;3、确保花卉市场的所有电器设备的检查、保养、维修工作;4、负责防火、防风、防雨工作，保证公司财产的安全及正常运作;5、与各部门之间密切配合、相互沟通，并深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向。经常对下属进行职业道德、竞争意识方面的教育，培养员工的责任感、凝聚力;6、开展相应的培训工作.2022年办公楼物业工程岗位职责（四）负责物业园区工程建设的物业提资、承接查验等前期介入工作;负责

4、物业园区机电系统(强、弱电、消防)、暖通、给排水、电梯等设施设备的运行管理和技术支持工作;负责前期工程遗留问题跟进和零星工程改造;对日常运行数据进行合理分析，针对成本节约、流程优化、工程改善等提供可行性分析报告及合理建议;负责公司及客户装修顾问、图纸审核、施工管理及验收工作。及时处理专业设备方面存在的隐患，提供及时有效的解决方案，并对设备系统异常事故原因进行分析，撰写专业报告，提出预防措施。领导交办的其他工作。2022年办公楼物业工程岗位职责（五）1.接管验收期负责与甲方协调初验、复验问题的整改跟踪落实;2.负责配合完成业主入住现场交房相关工作;3.负责项目设施、设备的运行、保养、维修、安全检

5、查工作的安排与落实;4.全面负责工程部日常事务管理，本部门内部团队建设与管理。2022年办公楼物业工程岗位职责（六）1、全面负责区域的工程维修管理和监督工作2、负责编制年度维修材料预算及维修保养、技能计划3、制定设施设备的维修保养计划和安全检查计划，提出检修时间、材料、费用并组织实施4、负责管理区域工程部分运转情况的深入巡视，发现异常情况和问题应立即组织相关维修人员及时处理解决5、管理设施设备技术档案、资料。6、安排部门各项制度的落实。定期组织所属人员进行培训和管理会议，对人员工作效率、服务态度、设备维养状况、设备运转情况和工作安排进行情况总结，及时找出存在的隐患和问题，并进行整改解决。7、上

6、级领导交付的其他工作。2022年办公楼物业工程岗位职责（七）1、基础管理：1)制定工程服务年度计划;建立设备资料档案;2)负责辖区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作;3)对物业辖区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督;4)熟悉各物业辖区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点;5)巡查设备运行技术状况，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理;2、运行管控：1)审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施;2)审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正;3)监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采

7、取措施;2022年办公楼物业工程岗位职责（八）第一条目的为创建一个良好、舒适的办公环境，提升公司形象，特制定本规定。第二条管理范围办公楼室内及办公楼室外区域环境卫生，除另有规定外，皆按本规定执行。第三条办公楼公共区域(楼道，消防通道、电梯间，大厅及会议室内外)的环境卫生由公司保洁人员按各自划定的区域负责清扫。第四条办公室是员工开展日常工作的重要区域，办公室内的卫生由该部门人员负责，第五条行政管理部负责办公楼室内外环境卫生的检查、监督工作的_与实施。第六条卫生标准1、办公室地面干净整洁，无尘土、水渍和杂物2、门窗洁净，玻璃明亮，无灰尘，窗帘干净整洁五污垢。3、办公桌面，文件柜、电脑及其他办公设备

8、表面洁净无污垢4、办公桌椅、文件柜放置有序，办公桌面物品摆放整齐，个人生活用品放在固定的抽屉和柜内。5、室内盆栽植物上无灰尘，花盆外围干净无污垢。6、室内墙壁除允许张贴或悬挂必要的规章制度，办事程序，人员日志板外(要求整齐定位，书写美观，设置规范)不准乱贴乱挂。7、办公室严禁乱钉乱挂东西，乱接用电设备及网络线路，如需要连接用电设施设备时，必须报行政管理部并由专人负责实施。第七条检查评比1、行政管理部负责对办公室的卫生进行定期检查和不定期抽查，定期检查由行政管理部汇同各部门负责人进行并现场打分，不定期检查由行政管理部进行。2、检查评比由行政管理部_实施，结合定期和不定期检查情况每周对各单位的卫生

9、情况进行综合评议并公布结果。3、对评比结果为差和很差的部门行政管理部应及时下达整改通知书限期整改，并及时予以检查，对不及时整改的部门给予通报批评。第八条评比结果的奖励和处罚1、评比结果分为优秀、合格、差三个档次。2、_月内连续三次检查评比结果为优秀的部门或员工，公司将给予部门或员工一次性50_元奖励。3、_月内卫生检查连续二次被评为差的部门或员工，将对该部门负责人或员工给予50_元处罚。4、一年内卫生检查累积三次被评为差的部门或员工，将扣减其年终绩效考核得分，同时不得参评任何形式的先进或优秀活动。第九条本规定的解释修订权归行政管理部第十条本规定自公布之日起执行。中盟企业集团有限公司_年_月_日

10、2022年办公楼物业工程岗位职责（九）第一条目的为创建一个良好、舒适的办公环境，提升公司形象，特制定本规定。第二条管理范围办公楼室内及办公楼室外区域环境卫生，除另有规定外，皆按本规定执行。第三条办公楼公共区域(楼道，消防通道、电梯间，大厅及会议室内外)的环境卫生由公司保洁人员按各自划定的区域负责清扫。第四条办公室是员工开展日常工作的重要区域，办公室内的卫生由该部门人员负责，第五条行政管理部负责办公楼室内外环境卫生的检查、监督工作的_与实施。第六条卫生标准1、办公室地面干净整洁，无尘土、水渍和杂物2、门窗洁净，玻璃明亮，无灰尘，窗帘干净整洁五污垢。3、办公桌面，文件柜、电脑及其他办公设备表面洁净

11、无污垢4、办公桌椅、文件柜放置有序，办公桌面物品摆放整齐，个人生活用品放在固定的抽屉和柜内。5、室内盆栽植物上无灰尘，花盆外围干净无污垢。6、室内墙壁除允许张贴或悬挂必要的规章制度，办事程序，人员日志板外(要求整齐定位，书写美观，设置规范)不准乱贴乱挂。7、办公室严禁乱钉乱挂东西，乱接用电设备及网络线路，如需要连接用电设施设备时，必须报行政管理部并由专人负责实施。第七条检查评比1、行政管理部负责对办公室的卫生进行定期检查和不定期抽查，定期检查由行政管理部汇同各部门负责人进行并现场打分，不定期检查由行政管理部进行。2、检查评比由行政管理部_实施，结合定期和不定期检查情况每周对各单位的卫生情况进行

12、综合评议并公布结果。3、对评比结果为差和很差的部门行政管理部应及时下达整改通知书限期整改，并及时予以检查，对不及时整改的部门给予通报批评。第八条评比结果的奖励和处罚1、评比结果分为优秀、合格、差三个档次。2、_月内连续三次检查评比结果为优秀的部门，公司将给予部门或员工一次性50_元奖励。3、_月内卫生检查连续二次被评为差的部门，将对该部门负责人或员工给予50_元处罚。4、一年内卫生检查累积三次被评为差的部门或，将扣减其年终绩效考核得分，同时不得参评任何形式的先进或优秀活动。第九条本规定的解释修订权归行政管理部第十条本规定自公布之日起执行。2022年办公楼物业工程岗位职责（十）办公楼各科室部门卫

13、生管理简案一、目的：为创设优雅洁净的办公环境，彰显教师良好职业道德，树立良好的学校形象，提升学校办学品位，特制订本办法。二、负责督查科室：办公室三、各科室(部门)卫生标准：1、所辖室外区域的地面无烟头、纸屑、灰尘等杂物，墙壁瓷砖无污渍，楼顶无蛛网，张贴悬挂无灰尘，不存放卫生工具。2、所辖楼道楼梯无烟头、果皮、纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等，台阶大理石光亮整洁。3、所辖室内物品摆放分类有序、整齐洁净；桌面及橱柜上无杂物；室内灯柜风扇灰尘；室内玻璃门窗、电脑系统干净明亮；卫生角工具摆放整洁有序，垃圾清理及时；屋顶无蛛网；悬挂张贴无灰尘。四、检查方式及评价：每日检查一至两次，采用百分制，结果张贴于办公室

14、公示板上，激励促进，共同进步。五、办公楼各科室(部门)卫生负责人及负责区域划分一览表。信城街道中学办公楼卫生管理制度一、明确责任划分楼内各办公房间及其对应的走廊、地面和窗户的卫生由各使用单位负责清扫擦拭；领导办公室及大厅公共卫生及室外环境卫生由专人负责。二、认真及时清扫楼内卫生清扫包括以下事项：1、室内办公物品摆放整齐、有序，桌面及文卷柜上无杂物，室内无与办公无关的物品；2、棚顶无灰吊，墙上及墙上的粘贴悬挂物上无灰尘，墙上不得乱钉乱挂；3、门窗及玻璃干净、明亮，室内、外无污渍；4、地面清扫及时、干净；5、桌椅、板凳、茶几、书柜、卷柜等易落灰尘的物品随时擦拭；房门拉手处、灯开关无污渍；6、饮水机

15、、水杯、电话、电风扇、空调机等物品和微机显示屏、主机、键盘上无灰尘污渍；7、室内卫生应坚持做到每日清扫地面，擦拭桌椅，办公物品整理摆放有序；每月大扫除中应包括以上所列各项，要物见本色，窗明几净，_，无卫生死角。卫生清扫要坚持高标准，以积极的态度认真对待，按照要求和时限完成，并自觉维护和保持。三、自觉维护公共卫生为保持办公楼内优雅整洁的环境，全体人员应自觉维护公共卫生，养成良好的卫生习惯。1、保持地面清洁干净，严禁随地吐痰，不得乱扔烟头等杂物。办公桌上养花需配托盘。2、维护好卫生间的卫生。3、不得从窗户向外倒水，扔杂物。下班前应将办公室窗户关严锁好，防雨、防盗。淘汰清理出的物品应放在垃圾筒内，不

16、要随处堆放。四、检查与考核1、办公楼卫生管理实行定期检查，列入目标考核内容。考核由纪检组长牵头，办公室_实施，相关科、所参加检查、评分。2、评分结果每月在全局进行公布，并由考评小组将其列入岗位目标考核，与考核工资挂钩。3、凡违反第二条所列内容之一的，扣发全单位考核工资人平_元；凡违反第三条所列内容之一的，扣发责任人考核工资_元。4、各单位可根据以上考评办法细化、量化和切合实际的二级考评办法，并认真加以落实。办公楼卫生管理制度一、明确责任划分楼内各办公房间及其对应的走廊、地面和窗户的卫生由各使用单位负责清扫擦拭；领导办公室及大厅公共卫生及室外环境卫生由专人负责，办公楼卫生管理制度。二、认真及时清

17、扫楼内卫生清扫包括以下事项：1、室内办公物品摆放整齐、有序，桌面及文卷柜上无杂物，室内无与办公无关的物品；2、棚顶无灰吊，墙上及墙上的粘贴悬挂物上无灰尘，墙上不得乱钉乱挂；3、门窗及玻璃干净、明亮，室内、外无污渍；4、地面清扫及时、干净；5、桌椅、板凳、茶几、书柜、卷柜等易落灰尘的物品随时擦拭；房门拉手处、灯开关无污渍；6、饮水机、水杯、电话、电风扇、空调机等物品和微机显示屏、主机、键盘上无灰尘污渍；7、室内卫生应坚持做到每日清扫地面，擦拭桌椅，办公物品整理摆放有序；每月大扫除中应包括以上所列各项，要物见本色，窗明几净，_，无卫生死角，管理制度办公楼卫生管理制度。卫生清扫要坚持高标准，以积极的态度认真对待，按照要求和时限完成，并自觉维护和保持。三、自觉维护公共卫生为保持办公楼内优雅整洁的环境，全体人员应自觉维护公共卫生，养成良好的卫生习惯。1、保持地面清洁干净，严禁随地吐痰，不得乱扔烟头等杂物。办公桌上养花需配