杭州酒店式公寓户型调研报告

1、杭州重点酒店式公寓户型调研报告2014101.52.53.54.55.56 . 61.62.63.64.75.86 . 81.92.103.104.105.106 .101.122.123.124.125.136 .131.142.153.154.155.156 .151.172.173.174.175.186 .181.202.213.214.215.216 .211.242.243.244.245.256.25 ICON1.272.273.274.275.286 .281.282.283.28 DOUBLE1.292.293.294.295.306 .301.312.313.314.325

2、.326 .321.332.333.334.335.346 .341.352.353.354.355.366 .361.372.383.384.385.386 .391.402.413.414.415.416 .411.442.443.444.455.456 .45147247347一、万象城悦玺1()50-260 /900/411/44销售价格31000-36000 元/ 已售 837 套，可售 396 套（根据透明售房网数据）层高3.2米物业费5.9元车位数600 个其他精装（ 5000/ 标准） 2015 年 12 月交房2、推售信息：项目目前在售三期精装公寓，位于 30 楼以上，面积

3、50-200 平米，均价 38000 元 / 平米左右；二期精装公寓，户型面积为 120-260 方，均价 36000 元/ 平方米，全款 98 折，按揭 99 折；一期公寓 150-200 多方的大户型，均价 33000 元 / 平米。3、总评规划：万象城 悦玺，位于钱江新城中央区位， 钱江路与庆春东路交叉口， 即万象城购物中心西侧，为万象城二期项目的精装酒店式公寓。 万象城二期总占地 41486 ，总建筑面积约 45 万，包括高端写字楼、精装私家物业悦玺、五星级酒店柏悦。悦玺约 40 300 的雅致空间。4、项目户型比例：万象城悦玺面积户型占比1室2厅1卫1厨40-80.0060%3室2厅

4、2卫1厨155.003室2厅2卫1厨173.002室2厅1卫1厨121.0030%4室2厅4卫1厨313.0010%其它10%5、户型比例图：6、项目户型：1室 2厅 1卫 1厨80.00 2室2厅1卫1厨121.003室 2厅 2卫 1厨 155.003室2厅2卫1厨173.00 4室 2厅 4卫 1厨 313.00二、百大绿城西子国际1、基础信息：基本指标内容地理位置位于庆春广场庆春东路西侧开发商杭州百大置业有限公司面积段50-260 / 标准层低区 900 / 高区 1600 物业服务绿城物业管理有限公司电梯配置日立/4 梯 10户空调系统大金中央空调，新风系统销售价格均价 35000

5、元/ 已售 401 套，可售 246 套（根据透明售房网数据）层高3.8 米物业费5 元车位数1100 个其他精装（ 5000/ 标准） 2015 年8 月交房2、推售信息：百大绿城西子国际在售酒店式公寓，户型面积为42-53方，均价在 35000-36000元/ 平米，按揭 99 折，一次性付款 98 折。另外，项目在售国际5A 写字楼，面积为 220-1500 方，均价35000-36000 元/ 平方米。3、总评规划：大绿城西子国际项目总用地面积 41.86 亩，总建筑面积约 28 万平方米，由 TI 、T2、T3 三幢竖式塔楼和底部商业裙楼构成，总投资 60 亿元，项目以高品质城市综合

6、体为规划起点，是集国际化写字楼、 精装城市公馆、 五星级服务酒店和国际名品广场等物业于一体的高端城市综合体。4、项目户型比例：百大绿城西子国际面积户型占比A1户型 1室 1厅 1卫 1厨60.00B1户型 1室 2厅 1卫 1厨80.00B2户型 1室 2厅 1卫 1厨90.0055%C1户型 2室 2厅 1卫 1厨125.00D1户型 2室 2厅 2卫 1厨160.0030%G1户型 4室 2厅 2卫 1厨295.0010%其他5%5、项目户型比例图：6、项目户型图：A1户型 1室1厅1卫1厨60.00 B1户型 1室2厅1卫1厨80.00 B2户型 1室2厅1卫1厨90.00 C1户型 2

7、室2厅1卫1厨125.00 D1户型 2室2厅2卫1厨160.00 G1户型 4室2厅2卫1厨295.00 三、东方君悦1、基本信息：基本指标地理位置开发商面积段物业服务电梯配置空调系统内容位于钱江新城沿江区位，民心路88 号浙江金瑞控股集团有限公司63-200 / 标准层 1500 黄龙饭店物业管理日立/8 梯 17户美国约克中央空调 / 新晃新风系统销售价格31000-39000/ 层高物业费车位数其他已售 309 套，可售 553 套（根据透明售房网数据）3.65 米7.8 元500 个精装（ 10000/ 标准）已交房博德宝橱柜、高仪卫浴龙头，TOTO座便，乐家浴缸2、推售信息：在售精

8、装修酒店式公寓， 户型面积为 63-200 方，位于 A 座中间楼层，精装修标准 8000-10000元 / 平米，项目产权 40 年，均价约 37000 元/ 平米。3、总评规划：项目用地面积 17650 平方米，总建筑面积约 13 万平方米，二层地下室。整体建筑由 A、B 二座呈三角形的塔楼及与其相连接的三层裙房组成。A 座高 35 层， B 座高 26 层，目前黄龙饭店已经入驻。4、项目户型比例：东方君悦面积户型占比F1户型 1室 1卫 1厨62.00 G2户型 1室 1厅 1卫 1厨62.00 75%H2户型 1室 1厅 1卫 1厨64.00 D户型 1室1厅1卫1厨80.00 3室1

9、厅2卫1厨161.00 K户型 2室2厅2卫1厨167.00 20%J2户型 2室 2厅 2卫 1厨173.00 其他5%5、项目户型比例图：6、项目户型图：户型占比F1户型 1室1卫1厨62.00H2户型 1室1厅1卫1厨64.00G2户型 1室1厅1卫1厨62.00 D户型 1室1厅1卫1厨80.003室1厅2卫1厨5%F1户型 1室1卫1厨 62.00 161.00 K户型 2 室 2 厅 2 卫 1 厨 167.0020%G2户型 1室1厅1卫1厨62.00H2户型 1室1厅1卫1厨 64.00J2户型2室2厅2卫 1 厨 173.00 四、世包国际中心D户型 1室1厅1卫1厨 80.

10、00 3室1厅2卫1厨 161.00 1、基本信息 ;K户型 2室2厅2卫1厨 167.00 75%J2户型 2室2厅2卫1厨173.00 基本指标内容其他地理位置位于钱江新城沿江区位，清江路与富春路交叉口开发商亚洲包装中心有限公司面积段60-300 / 标准层 1800 物业服务仲量联行物业电梯配置塔楼通力电梯，裙楼迅达电梯空调系统三菱 VRF智能控制，新风系统销售价格未开盘，接受认筹层高3.2 米物业费未确定车位数1088 个其他精装（ 5000/ 标准）2、推售信息：未开盘。预计将于 2014 年下半年首推酒店式公寓，具体开盘信息待定。项目主要用于国际组织、国际大公司和大集团总部 ; 裙

11、楼 6 层，主要用于国际精品商场和国际会所，现已结顶。3、总评规划：亚包国际中心 ?亚包大厦总投资超过180 米，双塔 45 层，东塔楼建筑面积6.83.5 亿美元，总建筑面积 24.5 万平方米，建筑高度万平方米，主要用于国际酒店和国际公馆 ; 西塔楼建筑面积 6.2 万平方米，为国际甲级、国家智能化甲级写字楼，主要用于国际组织、国际大公司和大集团总部 ; 裙楼 6 层，主要用于国际精品商场和国际会所;46 台电梯和 28 台自动扶梯，其中 4 台 VIP 专梯为要客提供贵宾通道，构成亚包国际中心?亚包大厦竖向高速通道，电梯最长等候时间小于 35 秒，使业主享受快捷与至尊服务 ; 写字楼室内

12、净高2.7 米，空调采用 VAV，国际公馆空调采用 VRV，地下 3 层建筑面积 6.3万平方米，主要安设机动车位 1088个。4、项目户型比例：世包国际面积户型占比A户型 1室 1厅 1卫 1厨60.00B户型 1室 1厅 1卫 1厨68.00C户型 1室 1厅 1卫 1厨65.0065%D户型 2室 1厅 2卫 1厨140.00 E户型 2室 1厅 2卫 1厨133.00 30%其他5%5、相互户型比例图：6、项目户型：A户型 1室1厅1卫1厨60.00 B户型 1室1厅1卫1厨68.00 C户型 1室1厅1卫1厨65.00 D户型 2室1厅2卫1厨140.00 E户型 2室1厅2卫1厨1

13、33.00 五、万银国际双子中心1、基本信息：基本指标地理位置开发商面积段物业服务电梯配置空调系统内容位于钱江新城中心区位，富春路与庆春东路交叉口浙江万银置业有限公司50-150 / 标准层 1700 绿城物业管理三菱/8 梯 32户大金中央空调 / 新风系统销售价格层高物业费车位数其他未开盘，接受认筹，均价预计为4.8 米未确定600 个毛坯， 1-18 层为白金五星级酒店， 19 至馆2万多/42 层为总裁飞行公2、推售信息：项目目前在售平层房源，面积50-150 平米，均价 21000 元 / 平米，小户型有存3 万抵 30万优惠，大户型有存3 万抵 40 万优惠。3、总评规划：万银双子

14、中心是涵盖了写字楼、酒店、总裁飞行公馆、精品商业于一体的务领地，项目由两幢200 米超高层塔楼构成，整体建筑呈矩形南北排布。19 万方新睿商4、项目户型比例：万银国际面积户型占比1室1厅1卫1厨50.001室1厅1卫1厨53.0085%1室2厅2卫1厨53.002室1厅1卫1厨70.0010%其他5%5、项目户型比例图：6、项目户型1室1厅1卫1厨50.00平面 2室 1厅 1卫 1厨 70.00 1室1厅1卫1厨53.001室2厅2卫1厨53.00六、杭州新天地1、基本信息：基本指标内容地理位置位于石祥路与长浜路交叉口开发商杭州新天地集团有限公司面积段50-110 / 标准层 1700 物业

15、服务高力国际物业管理电梯配置日立空调系统大金中央空调 / 新风系统销售价格24000/ 层高5.4 米物业费4 元车位数10000 个其他精装2、推售信息：杭州新天地在售“世嘉君座”组团 5 号楼，精装酒店式公寓，主力户型 50、69、97 方，均价在 24800 元/ 平米左右。全款 98 折、按揭 99 折。据开发商统计，当天去化 6 成，50 方户型已售罄。项目预计交付时间为 2015 年 6 月。3、总评规划：杭州新天地项目，规划总用地 56.7 公顷 , 建筑面积 150 万平方米。项目东临石桥路、南接长大屋路 ( 规划 ) 、西靠东新东路、北接石祥路。“杭州新天地项目”将打造成为杭

16、州市次级商业商务中心，集商业、商务办公、 SOHO/LOFT商住区、文化创意休闲、总部经济于一体的城市综合体。项目总投资约 100 亿人民币。4、项目户型比例：杭州新天地面积户型占比L8户型 1室2厅2卫35 L10 户型 2室 2厅 2卫32 L4-A-2 户型2 室2 厅2 卫45 65%L15 户型 3室 3厅 3卫78 20%G户型2室 2厅 2卫56 F 户型2室 2厅 2卫55 E 户型2室 2厅 1卫76 F 户型3室 2厅 2卫138 G户型3室 2厅 2卫123 I 户型3室 2厅 2卫108 I 户型3室 2厅 2卫128 10%其他5%5、相互户型比例图：6、项目户型：L

17、2-A 户型 3 室2厅2卫65.00 L4-A-2 户型2室2厅2卫45.00 L10户型 2室2厅2卫32.00L8户型 1室2厅2卫约 35L15户型 3室3厅3卫78.00I 户型 3室2厅2卫约 108G户型 2室2厅2卫56.00F户型 2室2厅2 卫 55.00 E户型 2室2厅1卫76.00F户型 3室2厅2 卫 138.00 G户型 3室2厅2卫123.00 I 户型 3室2厅2卫128.00 七、海运国际1、基本信息：基本指标内容地理位置位于之江中路与中河高架交会处开发商浙江省钱江船舶有限公司面积段60-250 物业服务南都物业管理电梯配置迅达/4 梯 22 户空调系统大金

18、中央空调 / 新风系统销售价格25000/ 层高3.2 米物业费5.8 元车位数321 个其他精装 , 配备瑞士原装进口迅达高速电梯、 意大利阿鲁克系统门窗、双层中空 LOW-E玻璃、三层夹胶玻璃2、推售信息：精装酒店式公寓目前已经全部售罄，剩余少量写字楼在售中。3、总评规划：海运国际位于钱塘江北岸四桥东侧，整个项目总建筑面积约9 万平方米，呈鹦鹉螺式的螺旋形外立面， 由精装酒店式公寓和写字楼两大部分组成。项目特点一半酒店式公寓房源带有一个 2 米 3.9 米的江景阳台。4、项目户型比例：海运国际面积户型占比1房1厅1卫76-8680%1房1厅1卫74-841房1厅1卫65-692房2厅2卫1

19、74-1772房2厅2卫166-1733房2厅2卫200 以上10%其他10%5、户型比例图：6、项目户型：户型占比八、远洋大运河商务区“擎峯”1、基本信息：10%1房1厅1卫 76-86基本指标内容1房1厅1卫 74-8410%地理位置位于大关路与丽水路交叉口1房1厅1卫 65-69开发商远洋地产控股有限公司2房2厅2卫 174-177面积段45-90 2房2厅2卫 166-173物业服务绿城物业管理电梯配置80%3房2厅2卫 200 以上迅达/4 梯 26 户其他空调系统大金中央空调 / 新风系统销售价格均价 22000/ 共 416 套，已售 24 套，可售 392 套。（根据透明售房网

20、数据）层高3.2米物业费4.8元车位数321 个其他精装2、推售信息：项目目前在售 45-90 平米幢精装酒店式公寓“擎峯” 。现交 2 万享受一口价 17588 元 / 平米。3、总评规划：整个项目占地约20 万方，总建筑面积近93 万方，其中公建部分约64 万方，将开发建设成为集高端行政公寓、超五星级酒店、大型购物中心、国际 5A 甲级写字楼、酒店式公寓、SOHO办公楼、精品商业街及时尚休闲商业街为一体的超级城市体。擎峯，作为远洋杭州大运河商务区内唯一一幢精装修酒店式公寓， 共 18 层，总建筑面积 2.5 万方，主力面积 45-90 方，由 BCA设计集团（ BCADesignGroup

21、）、绿城东方（ GOA）等国际鼎级团队共同倾力设计与服务。在立面上，擎峯采用玻璃和金属百叶相结合的竖向线条设计，形体规则大方，整体呈字形，予以丰富的寓意与突破常规的独特形态，挺拔向上的线条与擎峯的不凡气质融为一体。在设计上，擎峯将国际先进的绿色理念融入细节，将生态学原理和环境学原理结合建筑中，与周边一河三公园的整体绿化、大运河的绝佳生态环境互为呼应，打造一个生态环保的舒适空间。国际风范的四层挑高大堂，通过主题装饰以及石材运用尽显国际、奢华。7*24小时酒店式服务、全屋WIFI 覆盖、全数字式可视对讲系统、家庭中央空调、智能灯光感应系统 国际智能化的系统设置及细心周到的管家服务，照顾您生活的方方

22、面面。 远洋大运河商务区擎峯以国际五星级酒店标准，从居住设施到24 小时的周到服务为您打造出贴心舒适的居住享受。4、户型比例：远洋大运河商务区擎峯面积户型占比G户型 3室 2厅 2卫123.00 G户型 3室 2厅 2卫123.00 5%A3-1户型 1室1厅1卫68 A3户型 1室1厅1卫71 A2户型 1室1厅1卫66 10%A1-3户型 1室1厅1卫49 A1-2户型 1室1厅1卫46 A1户型 1室1厅1卫45 80%B2户型 2室2厅1卫90 5%其他5%5、户型比例图：6、户型图：G户型 3室2厅2卫123.00G户型 3室2厅2卫123.00A3-1户型 1室1厅1卫68A3户型

23、 1室1厅1卫71A2户型 1室1厅1卫66A1-3户型 1室1厅1卫49A1-2户型 1室1厅1卫46A1户型 1室1厅1卫45九、高德置地广场ICON私邸1、基本信息：基本指标内容地理位置位于钱江新城解放东路 45 号（市民中心对面）开发商高地（杭州）房地产开发有限公司面积段200-300 物业服务高力国际物业管理电梯配置迅达电梯/2 梯2户空调系统大金中央空调 / 新风系统销售价格预计均价 40000-60000 元/ 层高3.9 米物业费未定车位数1818 个其他精装修标准约为 10000 元/ 平米2、推售信息：杭州高德置地广场 ICON私邸位于钱江新城解放东路 45 号，项目由 1

24、#写字楼和 2#私邸精装公寓组成。预计 11 月加推 210 方精装公寓，其样板区预计下月开放。目前 2#私邸精装公寓内部认购中，为 210 方 4 室 2 厅 3 卫、 300 方 5 室 2 厅 5 卫户型，价格 40000-60000 元/ 。 2#共 17 层，1-5 层为商业， 6 层为业主花园， 7-17 层为私邸精装公寓。 1#共 43 层，整层 1100 方，可分割为 150-500 方，独立产权。3、总评规划：高德置地广场位于解放东路 45 号（市民中心西侧） 。项目总建筑面积约 41 万平方米，集 ICON私邸、 Jumeirah 七星酒店、超甲级商务写字楼、豪华大型购物中

25、心为一体，其中，七星酒店拥有钱江新城中心轴线景观，沿袭了迪拜帆船酒店全套房的设计。?高德置地广场邀请国际地标设计专家美国 SOM公司担纲设计，充分融合了以西湖为代表的杭州文化， 在建筑立面上体现“站立的西湖”理念， 并在建筑内部营造出“印象小西湖”的立体水景，成为杭州首个以西湖为主题的地标性建筑。4、项目户型图：十、杭州来福士广场1、基本信息：基本指标内容地理位置位于钱江新城富春路与新业路交叉口开发商凯德置地（杭州）房地产开发有限公司面积段150-500 物业服务未定电梯配置迅达电梯空调系统大金中央空调 / 新风系统销售价格未开盘层高3.3 米物业费未定车位数未定其他项目共 59 层， 1-7

26、 层为商业， 8-16 层为写字楼， 17-33 为自持公寓， 34-59 层为出售公寓。 预计 2014 年 11 月首次开盘。公寓确定为雅诗阁服务公寓。2、推售信息 :目前售楼处正式开放。3、总评规划：杭州来福士广场位于钱江新城核心，总建筑面积 38 万方，涵盖了来福士购物中心、国际超甲级写字楼、 雅诗阁服务公寓、 希尔顿康莱德酒店、 珍藏单位、精品公寓六大尖端业态。于 10 月 27 日晚开放了体验中心。项目共 59 层， 1-7 层为商业， 8-16 层为写字楼， 17-33 层为自持公寓， 34-59 层为出售公寓。预计 2014 年年底首次开盘，推出 8-16 层写字楼，整层 23

27、00-2700 方户型， 8 个产权，分割为 150-500 方户型，具体开盘时间待定。 33-59 层公寓每层 1200 方， 4 个产权。十一、日信国际DOUBLE时代1、基本信息：基本指标内容地理位置位于钱江路与婺江路交叉口开发商浙江日信置业有限公司面积段38-64 物业服务开元物业（暂定）电梯配置西子奥的斯电梯 4 梯 40 户空调系统挂壁式大金空调销售价格28000-30000/ 已售 24 套，可售 675 套（根据透明售房网数据）层高4.79 米物业费5元/月/车位数1000 个其他精装 LOFT酒店式公寓，标准约为2500 元/ 平米2、推售信息：日信国际 DOUBLE时代在售

28、 4-5 层的 LOFT酒店式公寓，户型面积为 38-64 ，总价 120-200 万 / 元套，一次性付款 95 折，按揭 96 折。3、总评规划：日信国际 DOUBLE时代的 420 层为层高 4.79 米的 LOFT，35 -60 精品空间，一层可变二层。此外，回字型楼体的中空设计，上下有双卫。自持全球 100 强酒店 - 四星级标准规划 BestAmerica, 含有西餐厅、健身房、会议室、精品客户等高端配套。地下 1 层到 3 层规划 16000 余方商业配套。4、户型占比：日信国际 DOUBLE时代面积户型占比2室 2厅 2卫35.28 1室 2厅 2卫 1厨38 85%2室 2厅

29、 2卫64 2室 2厅 2卫 1厨47 2室 2厅 2卫 1厨50 2室 2厅 2卫52.92 10%其他5%5、户型占比图：6、户型图：2室2厅2卫64.00 2室2厅2卫1厨472室2厅2卫1厨50.001室2厅2卫1厨38.00 2室2厅2卫52.92 2室2厅2卫35.28 十二、银泰城悦轩公寓1、基本信息：基本指标内容地理位置位于拱墅区丰潭路萍水路交叉口开发商杭州银泰购物中心有限公司面积段60-80 物业服务上海雅诗阁物业管理有限公司电梯配置奥的斯电梯 /4梯 16户空调系统海泠中央空调 /新风系统销售价格18000 元/ 层高3.6 米物业费5.5 元车位数1818 个其他精装修标

30、准约为4000 元/ 平米，产权不能分割到户， 交由专业酒店公司统一管理出租2、推售信息：在售 F 座精装酒店式公寓， 位于 14 至 22 层，户型面积 60-100 平米，精装修标准 3500元/ 平米，均价 18500 元/ 平米。3、总评规划：项目总建筑面积约 40 万平方米，由近 29 万平方米的时尚购物中心、 7 万多平方米的甲级写字楼集群及商务酒店公寓组成。超过 3500 平方米带室内恒温游泳池的舒适堡健身中心。银泰城的 29 万方购中心已以今年 9 月开业，并创下了试营业当日销售额 1200 万元的记录。银泰城 7 万多平方米的甲级写字楼集群分布在A座 B 座 C座 D座 E

31、座，采用整层出售模式，整层户型面积700-1800 平方不等，基本销售完成，以 2013 年 12 月底交付使用。银泰城国际服务式公寓分布在F 座，共 22 层， 6-13 层与全球最大服务公寓管理品牌雅诗阁正式入驻。目前在售的 F 座 14 22 层，主力面积 65-80 方不等，精装修交付，交付时间为 2014 年 6 月底。4、户型比例：银泰城悦轩公寓面积户型占比1室 1厅 1卫 1 厨60.0080%1厅 1卫 1厨60.002室 2厅 1卫 1 厨80.0010%其他10%5、户型比例图：6、户型图：1室 1厅 1卫1厨 60.00 1厅1卫1厨60.00 2室2厅1卫1厨80.00

32、 十三、申瑞国际1、基本信息：基本指标地理位置开发商面积段物业服务电梯配置空调系统内容位于申花路丰潭路交界处杭州申瑞置业有限公司40-80 金秋物业管理日立电梯 3梯25户挂壁式格力空调销售价格22000 元 / 层高物业费车位数其他已售 625 套，可售 143（根据透明售房网数据）4.79 米 LOFT空间3.8 元328 个精装修标准约为3000 元/ 平米，产权分割到户2、推售信息：精装修 LOFT在售，户型面积40 、60和80多平米，层高4.79 米，精装修标准3000元 /平米，清盘价 21800 元/平方米。3、 总评规划：申瑞国际总建筑面积约 82000 平方米，由 A、B

33、两地块组成， 规划有 5A 办公楼、 LOFT 空间及沿街商铺。其中 A 地块为两幢办公楼，沿街裙房设置商铺空间； B 地块为两幢 LOFT 商务空间，沿申花路裙房展示面极佳，设计为沿街商铺。4、 户型占比：申瑞国际面积户型占比A1户型 1房2厅2卫45 85%B户型 2房2厅2卫60 C户型 2房2厅2卫86 10%其他5%5、户型占比图：6、7、户型图：户型占比A1户型 1房2厅2卫约 45B户型 2房2厅2卫约 60C户型 2房2厅2卫约 8610%十四、蓝钻天成5%A1户型1房2厅2卫 45 1、基本信息：B户型2房2厅2卫 60 基本指标内容地理位置位于莫干山路C户型2房2厅2卫 8

34、6 969 号（与萍水路交汇处）开发商其他浙江好安好居置业有限公司85%40-160 面积段物业服务绿城物业管理电梯配置迅达电梯空调系统美的 VRV中央空调 / 新风系统销售价格20000 元/ 已售 505，可售 138 套（根据透明售房网数据）层高3.2 米物业费3.8 元车位数328 个其他精装修标准约为3000 元/ 平米，产权分割到户2、推售信息：目前在售 4号楼 1 单元精装修酒店式公寓，主力户型面积为43方、 58 方、 63 方，均价在 20000 元/平米，精装标准为 3000 元/平米，首付分期 8 万起。3、总评规划：蓝钻天成项目雄踞莫干山路与萍水街交叉口，总建筑面积约2

35、2万方，由 5 幢高近 80米的主楼组成，主体22 层， 1-4 层商业， 5 层以上为私寓，蓝钻天成全部为精装交付。4、 户型占比：蓝钻天成面积户型占比B 户型一室一厅58 65%C 户型两室一厅63 LOFT1户型四室两厅78 LOFT3户型五室三厅145 LOFT2户型五室两厅106 35%LOFT3户型五室三厅145 5、户型占比图：6、户型图：LOFT3户型 145 五室三厅 C 户型 63 两室一厅LOFT3户型 145 五室三厅 B 户型 58 一室一厅十五、中大银泰城1、基本信息：基本指标内容地理位置位于东新路与石祥路交汇处开发商中大房地产集团有限公司面积段50-90 物业服务

36、富春希尔顿（顾问）电梯配置迅达电梯空调系统大金中央空调 / 新风系统销售价格20000-25000 元 / 已售 82 套，可售 1334 套（根据透明售房网数据）层高4.78 和 3.9 米两种物业费5.8 元车位数1800 个其他部分物业精装修，精装修标准约为4000 元 / 平米2、推售信息：目前在售 6 号楼精装酒店式公寓，户型面积为50-90 方，层高有 4.78 米和 3.9 米，平层均价 20000-22000 元 / 平方米， LOFT均价 24000-25000 元/ 平米，精装标准为5000 元/ 平方米，存 5 万抵 12 万。预计 11 月初加推 5 号楼，针对内部员工

37、，存 2 万认筹中。写字楼 100 方-1500 方，起价 13800 元/ 平米，均价 17500 元 / 平米，购买写字楼还可享受 5 万元企业助力基金；商铺 5 套在售，面积 100-200 方单价 30000-150000 元 / 平米，目前商铺存五万总价减 1%，ShoppingMall 预计 14 年 12 月开业。3、总评规划：中大银泰城位于杭州石祥路与东新路交叉口北侧， 由中大地产与银泰联袂打造。 总建筑面积约 33 万，由约 10 万的 ShoppingMall 百货商业、精装商务 SOLO、国际 5A 智能生态甲级写字楼组成。整体建筑规划由世界级 - 美国 Gensler

38、建筑设计公司担纲。4、户型占比：中大银泰城2室2厅2卫面积53.00 户型占比75%1室2厅1卫53.002室2厅2卫50 2室2厅1卫73.003室2厅2卫73.0010%3室2厅2卫70 2室2厅1卫90.005%其他10%5、户型占比图：6、户型图：平层 2室 2厅 1卫 73.00 2室 2厅 1卫 90.00 4室2厅2卫90.00 3室2厅2卫73.00 2室2厅2卫53.00 1室2厅1卫53.00 十六：融创杭州印1、基本信息：基本指标内容地理位置位于滨江区江晖路与闻涛路交叉口开发商杭州国融置地有限公司面积段50-200 物业服务绿城物业管理电梯配置迅达电梯空调系统中央空调 /

39、 新风系统销售价格均价为 23000 元/ 左右层高3.2 米物业费4.5 元车位数911 个其他精装修标准约为4000 元/ 平米2、推售信息：项目在售 A 座 4-10 层 40-90 方精装“宫寓”，主力户型封顶价118 万，现场成交客户即可享受存 2 万享5 万优惠，并可减免一年物业费。据悉，杭州印已正式签约长富汇银基金及旅居 Yopark。目前售楼处及样板间已开放。3、总评规划：项目地面约 11 万方，地下四层约4 万方，包含酒店式公寓、写字楼和底商等多种业态，其中酒店式公寓有1000 多套。4、户型占比：融创杭州印面积户型占比1室1厅1卫1厨46 1室1厅1卫1厨65 1室1厅1卫

40、1厨61 70%1室1厅1卫1厨48 1室1厅1卫1厨40 3室2厅2卫1厨200 以上25%其他5%5、户型占比图：6、户型图：1室1厅1卫1厨46.00 2室2厅3卫2厨225.001室1厅1卫户型 651室1厅1卫户型 611室 1厅 1卫户型 481室1厅1卫户型 403室 2厅 2卫户型 211 3室2厅 2卫 192户型3室 2厅 2卫203户型 3室2厅 2卫 218户型3室 2厅 2卫 256 户型十七、星耀城1、基本信息：基本指标内容地理位置位于滨江区滨盛路江陵路路口开发商杭州星瀚置业有限公司面积段40-65 物业服务星耀物业管理电梯配置原装进口三菱电梯空调系统美的中央空调 / 新风系统销售价格23000 元/ 已售 548 套，可售 78 套（根据透明售