关键工程质量通病防治专题方案

1、*工程质量通病防治方案目录一、 编制根据 错误!未定义书签。二、工程概况 错误!未定义书签。三、质量管理 错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。3.1质量管理网络3.2、质量过程管理3.3质量管理目日勺 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark25 o Current Document 四、质量通病及防治措施34.1防水工程34.2模板工程 94.3钢筋工程114.4混凝土工程 124.5砌体工程 154.6装饰工程174.7门窗安装工程4.8地面工程错误!未定义书签。错误!未定义书签。4.9电气安装工程314.10暖卫管道工程34

2、五、成品保护措施36一、编制根据1、住宅工程质量通病控制规范2、住宅工程防渗漏技术规程3、砌体工程施工质量验收规范GB50300-4、江苏省工程建设原则DGJ32/J16-5、其她现行规范及有关建设管理措施6、设计图纸、审查意见等二、工程概况三、质量管理3.1质量管理网络本项目建立由项目经理领导，项目生产经理、技术负责人和技术员中间控制， 专职质检员监督检查日勺三级 管理系统，形成由项目经理到各施工专业日勺质量管 理网络，并明确各岗位职责。同步自觉地接受业主、监理单位、政府质量监督机 构和社会各界对工程质量实行勺监督检查。通过项目质量管理体系协调运作，使 工程质量始终处在受控状态。全面、全方位

3、控制工程施工全过程，严格控制每一 种分项、分部工程勺质量，以保证工程质量目勺勺实现。3.2、质量过程管理1、根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量管理勺核心点，以便在施工 过程中进行重点管理，加强控制，使重点部位勺质量得以保证，同步把重点部位 重点管理勺严谨作风贯穿到整个施工过程中，以便带动整体工程质量。2、在每一分项施工前，技术员都要进行具体勺质量交底，指出质量控制要 点及难点，阐明规范及设计规定，把握施工重点，在分项工程未施工前就把质量 隐患消除掉。3、严格按照工程质量管理制度进行质量管理，特别严格执行三检制度， 并且形成完整勺质量过程管理体系。详见下图：原则。严格按ISO14000环保体

4、系运作，制定专项环境管理实行方案，争创*四、质量通病及防治措施4.1防水工程1、混凝土墙裂缝、漏水【现象】 混凝土墙面浮现垂直方向为主日勺裂缝，有日勺裂缝因贯穿而漏水。【治理】1）墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氤凝浆液或其她化学防水浆液灌 注缝隙，封闭裂缝，外用水泥砂浆抹光护设防水层。2）严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土勺和易性，减少水 泥用量，避免砼离析。3）施工时应按设计规范规定控制地下墙体勺长度，对特殊形状勺地下构造 和必须持续勺地下构造，应在图纸会审中提出采用有效措施。4）加强养护，一般均应采用覆盖后勺浇水养护措施，养护时间不少于规范 规定。同步还应避免气温陡降也许导

5、致勺温度裂缝。5）设计中应充足考虑地下水、地表水和毛细管水对构造勺作用，以及由于 人为因素而引起勺周边水文地质变化勺影响拟定设防高度。6）地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应W 150mm，分布宜均匀；水分分布钢筋设立在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化 处，宜增设抗裂钢筋。7）地下构造用混凝土，应采用防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采用 避免混凝土收缩勺措施。8）构造设计时，应根据平面形状、荷载、地区变化等合理设立后浇带和变形 缝。9）设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图。10）防水混凝土掺入勺外加剂掺合料应按规范复试符合规定后使用，其掺量应经

6、实验拟定。11）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差日勺影响，采用合适日勺措施。12）防水混凝土构造内部设立勺多种钢筋或绑扎勺低碳钢丝不应接触模板。 固定模板而穿过勺螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下勺凹槽封堵密实，并在迎 水面涂刷防水涂料。13）采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控 力度，安排专人检测混凝土勺坍落度，其和易性应满足规定。14）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振 动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。15）防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采 用喷涂养护液进行

7、养护，养护时间不少于14d。2、施工缝漏水【现象】 沿施工缝渗漏水。【治理】1）选择好接缝勺形式；2）解决好接缝：拆模后随后用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净， 冲洗湿润。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1： 2.5水泥砂浆20mm厚左右 接浆。浇筑混凝土按顺序施工并须细致振捣密实。3）平缝接缝:根据图示设计规定本次基本底板与外墙接缝采用300mm高4mm 厚止水钢板焊接作止水，搭接长度不少于50mm，在基本底板向上400mm高设立 止水缝，先入150mm高，另一半止水待上部墙体砼一起浇筑。随后即可继续浇 筑混凝土。4）如果浮现裂缝内漏水一般沿漏水部位可用氤凝、丙凝等灌注堵塞一切漏 水勺

8、通道，再用氤凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。3、变形缝渗、漏水【现象】 地下室沿变形缝处漏水。【治理】1）地库通道口处四周采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要 挫成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。止水带在转角处要做成圆角，且不得在 拐角处接槎。2）表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，表面嵌两条BW橡胶止水条。 上面粘贴橡胶止水带 再用压板、螺栓固定。3）后埋式止水带须所有剔除，用BW橡胶止水条嵌入变形缝底，然后重新铺 贴好止水带，再浇混凝土压牢。4）地下工程日勺变形缝宜设立在构造截面日勺突变处、地面荷载日勺悬殊段和地 质明显不同日勺地方。5）地下工程宜减少变形缝。当

9、必须设立时，应根据该地下水压、水质、防 水级别、地基和构造变形状况，选择合适勺构造形式和材料。6）本地下水压不小于0.03Mpa，环境温度在50C如下，且不受强氧化剂作 用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合勺防 水形式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50C外勺变形缝，可采 用2mm厚勺紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀勺地方，可选用 相应勺耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压勺地下工程，可用卷材防水层防 水。7）地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土 500mm以上， 并应排除地下水。8）金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。9

10、）用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木 丝板和麻丝应经沥青浸湿。10）埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带勺中心圆圆环处穿孔， 应埋设在变形缝横截面日勺中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接 头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应日勺胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采 用相应勺焊条仔细满焊。11）采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应避免先 期受水浸泡膨胀。12）表面附贴式橡胶止水带勺两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上 下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。4、穿墙管漏水【现象】周边漏水。【治理】1）穿墙预埋管处混凝土漏水勺解决。将管边漏水

11、勺混凝土凿深250mm。如 果水勺压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。水玻璃水泥胶堵漏法：水玻璃和水泥勺配合比为1：0.6。从搅拌到操作完 毕不适宜超过2min，操作时应迅速压在漏水处。水泥快燥精胶浆堵漏法：水泥和快燥精勺配合比为2： 1，凝固时间约1min。将拌好勺浆液直接压堵在漏水处，待硬化后再松手。经堵塞不漏水后，随后涂刷一度纯水泥浆，抹一层1： 2水泥砂浆，厚度控 制在5mm左右。养护22d后，涂水泥浆一度，然后抹第二层1： 2.5水泥砂浆与 周边要抹实、抹平。也可用其她有效勺堵漏剂堵塞。2）在预埋大管径（直径不小于800mm）时，在管底开设浇注振捣排气孔，可 以从孔内加灌混凝土，用插入式振

12、动器插入孔中再振捣，迫使空气和泌水排出， 以使管底混凝土密实。3）预埋管外擦洗干净，要有专人负责，粘贴BW止水条，撕掉隔离纸，靠自身黏性粘贴在外管上。位置同止水环。浇混凝土时要有专人负责，保证位置精确。5、后浇带部位渗漏、漏水【现象】 地下室沿后浇缝处渗漏水。【治理】1）必须全面清除后浇缝两侧日勺杂物，如油污等，打毛混凝土两侧面。浇筑 后，浇带前提前二天不间断浇水湿润其层，使接层间不易收缩裂缝。2）后浇混凝土勺间隔时间，应在主体构造混凝土完毕二个月后。宜选择气 温，较低勺季节施工，可避免混凝土因冷缩而裂缝。要配制补偿性收缩并高一 级勺混凝土。3）要认真按配合比施工，搅拌均匀，随拌随灌筑，振捣密

13、实，两次拍压、 抹平，湿养护不少于7d。4）后浇带部位应采用加强防水措施，并有构造详图。后浇带混凝土应采 用抗裂、防水措施。5）底板、顶板不适宜留施工缝，底拱、顶拱不适宜留纵向施工缝。6）墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或 底板与侧墙交接处，应留在高出底板不不不小于300mm勺墙体上。7）后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实 混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时灌溉混凝 土，并振捣密实。6、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水【现象】 防水卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温勺升高 气泡数量和尺寸增长。【治理】1）基层

14、必须干燥，用简易检查措施测试合格后，方可铺贴，基层要扫刷干净，选用勺基层解决剂、粘结剂要和卷材勺材性相匹配，经测试合格后方可 使用，待涂刷日勺基层解决剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须排除下面 日勺空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺日勺措施，保证排汽道畅通。有保温层勺卷材防水屋面工程必须设立纵横贯穿勺排汽槽和穿出防水 层勺排汽井。2）应选用耐久性和延伸性好勺防水卷材或防水涂料作地下柔性防水层， 且柔性防水层应设立在迎水面。3）柔性防水层勺基层宜采用1：2.5水泥砂浆找平。找平层表面应清理干 净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。4）柔性防水层施工期间，地下水位应降至

15、垫层300mm如下。5）柔性防水层前，先涂刷基层解决剂，卷材宜采用满贴法铺贴，保证铺 贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。6）柔性防水层勺施工还应符合有关规范和操作规程勺规定。并在施工完 毕后，采用可靠勺保护措施。7、反挑梁过水洞渗漏水【现象】 雨水沿洞内及周边勺缝隙向下渗漏。【治理】过水洞周边勺混凝土应浇捣密实，过水洞宜用完好、无接头勺预埋管，管 两端头应突出反挑梁侧面1Omm，并留设20mmX20mm勺槽，用柔性密封膏嵌填， 过水洞及周边勺防水层应完整，无破损，粘结要牢固，过水洞畅通。当过水洞浮现渗漏时，应检查预埋管与否破裂，无埋管时，应检查洞内及 周边勺防水层与否完整，并按上面措施更换预埋管

16、，修补完善防水层。8、内水落口漏水【现象】 水落口杯与构件结合处嵌填不密实 雨水沿缝隙渗漏。【治理】水落口杯和水落管在安装前，应检查合格，杯口应低于找平层，周边与混 凝土接触处日勺缝隙必须用1： 2： 2日勺细石混凝土或1： 2.5水泥砂浆嵌填密实， 沿管周留设20mmX20mm勺凹槽，槽内嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周边 勺防水增强层再进行防水层施工。当水落口杯周边产生渗漏时，应清除其周边勺防水层，沿水落口杯周边凿 20mmX20mm勺槽，打扫干净后，用柔性密封膏嵌填，再做防水涂料增强修补。4.2模板工程1、柱模板缺陷【现象】1）模板位移。2）倾斜、扭曲。3）胀模、鼓肚、漏浆。【治理】1）

17、支模前应先校正钢筋位置，弹线时对成排柱子勺位置应找中、规方。 支模时应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立各 个柱模。在柱模底部应设定位盘和垫木，以保证柱底位置精确。柱距较小时， 柱间采用剪刀撑和水平撑，大柱距则应单独设立四周斜撑，以保证各柱模位 置精确。2）柱模应妥善堆放，使用前应检查、修整，分段支模连接应紧固，以避 免柱模竖向倾斜、扭曲。3）柱箍间距应根据柱子断面勺大小及高度设立，木楞胶合板模应采用定 形枋木加强阳角部位，两侧勺对拉螺栓应紧靠模板，如有缝隙应用木楔塞紧， 以免扣件滑移，使拼缝处产生拉力，导致漏浆。2、墙模板缺陷【现象】1）模板倾斜、胀模，模板底部和阴角部位不易拆除，墙根外侧挂浆，内侧“烂根”。【治理】1）墙模板应按配板图组装，横竖背肋间距应按模板设计布置，对拉螺栓 规格，一般为12、16。浇筑混凝土前应检核对拉螺栓与否收紧，采用不易 被挤压振碎日勺套管，墙模顶部应设立上拉杆，以保证墙体厚度一致。木模或 胶合板模日勺背肋宜设立在板面拼缝处。2）阴角模板勺角不应呈锐角，应按拆模时间和顺序拆模。3、楼梯模板缺陷【现象】1）楼梯底部不