建筑安装工程费率承包施工合同书 模板

1、建筑安装工程费率承包施工合同书 (2)建筑安装工程费率承包施工合同书 (2)PAGE 60第 PAGE 68 页 共 NUMPAGES 104 页建筑安装工程费率承包施工合同书 (2)仙女寨xx悠活国际x度假酒店项目建筑安装工程费率承包施工合同书合 同 编 号: 项 目 名 称：仙女寨xx悠活国际x度假酒店建安工程发包方 （甲方）：xxxx九龙xxxx仙女寨xx旅游开发股份有限公司承包方 （乙方）：资 质 等 级: 壹级签 定 地 点: xxxxxx市长青中街签 定 日 期：二0一三年五月 日02目 录第一部分 协议协议书3第二部分 协议通用条款8第三部分 协议专用条款 53第四部分 工程技术

2、要求 56第五部分 附录 64A 附表 65表1 拟投入的主要施工机械设备表 66附表2 项目管理机构配备情况表 67附表3 劳动力计划表 68附表4 三材（钢筋、水泥、砼）价格表 69B 附件 70附件1 房屋建筑工程质量保修书 71附件2 安全生产、文明施工违规处理规定 73附件3 建筑工程成品保护实施细则 75附件4 工程文明施工管理规定 79附件5 关于工程变更、工程签证的协议 87附件6 工程进度款支付表 94附件7 廉洁合作协议 95附件8 农民工工资特别操作承诺书 96附件9 农民工工资特别操作民工工资问题特别协议 97附件10 农民工工资特别操作 年 月人工工资问题月报98附件

3、11 通告声明函99第 一 部 分合同协议书第二协议协议书发包人：xxxxxx旅游开发股份有限公司 （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及其他关于法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方就本xx工程施工事项协商一致，订立本协议。工程概况工程名称：xxx度假酒店建安工程 （以下简称本工程）；工程地点：xxxx市万宝新区群益村工程规模：本工程为1-4F框架坡屋顶结构，地下2F（局部3F），总建筑面积约68057m2(其中：地上45347m2，地下22710m2)。其中：单项酒店主体63994、接待中心938、红酒堡3125（具体

4、以最终确定的实际施工图纸计算的建筑面积为准）。工程承包范围承包方式：本工程采用包工包料（钢材甲供）的承包方式（含工期、质量、安全文明施工、检测检验、风险、税费等)。22承包范围：本工程设计施工图纸所包含的土建和水电安装工程，具体详见协议附件一。协议工期计划开工日期：xx年6月20日，具体以甲方的开工通知为准；协议工期自xx年6月20日起，至2013年12月16日止，总工期为180日历天（其中：0.000以下结构工程工期为 60 日历天，主体结构工程工期为 60日历天，装饰装修及水电安装工程工期为60日历天）。质量标准工程质量标准：必须达到建筑工程施工质量验收统一标准的省优工程，力争芙蓉奖。协议

5、价款本工程暂定协议总造价为（大写）：陆仟捌佰万元（￥68000000.00元），结算时按实调整。协议资料文件组建及其优先说明顺序：协议协议书及协议协议书附件；协议专用条款；协议通用条款；工程验收规范及工程技术标准；设计施工图纸；招标资料文件；投标书及其附件；中标通知书；附录。各方关于工程的洽商、变更等书面协议或资料文件视为本协议的组建部分，上述资料文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类资料文件以时间最后者为准。乙方向甲方承诺依照协议商定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量 保修责任。甲方向乙方承诺依照协议商定的期限和方式支付协议价款。工期、安全、工程质量奖罚

6、：工期：乙方在xx年xx月18日前履行0.000土建工程（含预留预埋），在xx年10月17日前主体工程达到验收条件并经甲方验收合格，甲方给予乙方履行每个工期节点人民币伍万元（￥50000.00元）的奖励；逾期乙方承担未履行每个工期节点人民币伍万元（￥50000.00元）的违约金，违约金由甲方在当期工程进度款中直接扣除。本协议商定的其他违约金，仍按本协议商定不变；安全：本工程在施工期间未发生任何安全责任事故，甲方给予乙方人民币伍万元（￥50000.00元）的奖励；质量：本工程取得省优工程，不奖不罚；取得芙蓉奖，甲方给予乙方人民币贰拾万元（￥200000.00元）的奖励；如未取得省优工程，乙方向甲

7、方支付人民币壹拾万元（￥100000.00元）的违约金，其他质量违约处罚仍按本协议商定不变。本协议自各方签字并盖章后生效。本协议一式捌份，正本两份，甲、乙各方各执壹份，副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。发 包 人：（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码：协议协议书附件本协议承包范围：协议设计施工图纸内除钢材为甲供外，这里所描述的承包范围仅是概括性的，未能视为是完整无缺的。乙方应参阅设计资料文件中

8、的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本协议所需进行施工的工程包括协议资料文件、协议图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的所有项目，包括但不限于以下项目：土建与装修，包括但不限于以下内容：区域内的渣土清运及消纳、回填、亏土采购运输和障碍物处理；基础、主体结构工程、二次结构工程、设备基础、保温工程、外墙装饰、室内初装修、门窗工程（除防火门和单元门外）、防水、屋面工程、雨水管道等包括施工图纸所含的全部内容。按施工图纸及甲方要求为甲方指派分包人、独立分包工程预留洞、预埋件、预埋管、补洞、开堵、堵洞、穿带丝、修补门窗洞； 施工脚手架及安全护网、现场安全示意、导向牌、施工范围内必须搭设的

9、安全防护棚等；系统联合调试配合；进行和履行承包范围内所有甲方、监理及关于政府部门要求的检验、试验及办理相关开工、竣工验收手续；所有临时设备的搭设及竣工验收合格后的拆除。给排水系统： 图纸范围内的给水、管线甩至单体室外2米；图纸范围内的排水工程，包括污水及废水；管线至污水井；卫生间内洁具进水管。动力、照明、防雷工程，从低压配电屏出线后的设备安装到位(含一户一表配电线路和层表配电箱的提供及安装)；灯具安装试亮，通电安全检查，低压系统调试及试运行；动力配电系统：图纸范围内的动力配电系统的提供、安装调试及试运行；甲方指派分包人、独立分包工程：总承包强电预留至设备监控箱，无设备监控箱如末端是明配管的，接

10、至最近配电箱。如是暗配管，则须做至图纸上的设备位置并引出； 照明配电系统：图纸范围内的照明配电系统的提供、安装调试及试运行；应急电源系统：图纸范围内的应急配电系统的提供、安装调试及试运行；不含发电机的供货及安装；防雷接地系统（含等电位系统）；图纸范围内的防雷接地系统工程的提供、安装调试、检测。消防系统：消防水池（含防水、水池注水费用由甲方承担、所有水池内配管配件等）；消防水箱（包含水池注水配管配件等）。弱电系统：履行弱电系统的预留、预埋管、穿带丝，系统联合调试配合；化粪池；为履行甲方指派分包人、独立分包工程所须配合的土建项目，包括：设备基础、 地脚螺栓、预埋管、预埋件、预留洞、补洞、开洞、堵洞

11、等；显示于协议图纸的除独立分包外的其它所有xx。指派分包工程（必须是总承包人具备相应资质的工程）：以下工程由乙方聘用的甲方指派分包人履行（甲方有权增加或减少以下指派分包工程）：土建工程：单元门、防火门窗及防火卷帘；暖通工程：空调系统；电气工程：泛光照明、安防系统；（以上系统不含预埋管、穿带丝）；精装修工程：无。 xx标识：xx标志、楼层标志牌制安；甲方独立分包工程：以下工程甲方将聘用独立分包人履行（甲方有权增加或减少以下独立分包工程），甲方将直接与独立分包人进行结算与支付。乙方应承担配合责任。电气工程：电视电话（含宽带）、楼宇管理系统；消防工程：消防报警系统、火灾自动报警系统、消防喷淋系统、自

12、动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体消防系统、背景音乐及广播系统；（不含预埋管、穿带丝）；其他：土壤氡浓度检测、白蚁防治工程、环保检测工程；市政工程：红线内市政工程：红线内燃气工程、给水工程（表前含计量表）、雨污水工程、供电工程（外电源、变配电室、配电室变配电设备及低压配电屏）、电信工程、有线电视工程、道路工程及景观工程等园林市政工程；红线外市政工程。 甲供材料设备钢材（乙方负责接收、成品保护）。除了上述之外，乙方必须采取所有关于措施，务必使协议关于的工作能切实地及完满地执行，无论这些措施曾否在施工图出现过或在协议中描述过，任何能从施工图或协议中合理地推断的工程，乙方皆须执行。上述内容

13、不应被乙方视为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅协议图纸及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意。此外乙方还须负责与本工程施工关于的环境清理、市容维护、xx、噪音、民扰调停及垃圾清理外运等工作。施工过程中，一般的民扰调停费用由乙方承担，涉及大的协商的民扰调停费用由甲方承担。在施工过程中，经甲方认可的指派分包工程、甲方独立分包工程与其同时施工时，则乙方可向甲方计取百分之一（指各分包工程总价款）的施工配合费。xx年5月 日第 二 部 分合同通用条款协议通用条款目录 协议术语定义和说明 HYPERLINK l 定义 定义 HYPERLINK l 标题和目录 标题和目录 HYPERL

14、INK l 通知、同意、批准、证书和决定 通知、同意、批准、认证和决定协议资料文件 HYPERLINK l 本协议 本协议 HYPERLINK l 协议资料文件的优先次序 协议资料文件的优先次序 HYPERLINK l 适用法律以及标准、规范 适用法律、技术标准 HYPERLINK l 图纸 图纸 HYPERLINK l 协议资料文件中的差错 协议资料文件中的差错甲方一般义务 HYPERLINK l 甲方的一般责任 甲方的一般责任 HYPERLINK l 甲方有权决定 甲方宣传命名的权利甲方人员配备监理乙方一般义务 HYPERLINK l 遵守法律法规 遵守法律法规 HYPERLINK l 乙

15、方一般责任 乙方的一般责任 HYPERLINK l 履约担保 履约担保 HYPERLINK l 管线文物保护 地下管线及文物保护 HYPERLINK l 工程照管与维护 工程照管与维护 HYPERLINK l 专利权的使用 知识所有权的使用 HYPERLINK l 对甲方的保障 对甲方的保障 HYPERLINK l 代履行 代履行 HYPERLINK l 曝光或通报批评 曝光或通报批评 HYPERLINK l 其他义务 其他义务乙方人员配备 HYPERLINK l 项目经理及项目技术负责人 项目经理及项目技术负责人 HYPERLINK l 工作人员 工作人员劳务 HYPERLINK l 职员的

16、聘（雇）用 职员的聘（雇）用 HYPERLINK l 卫生与供水 卫生与供水 HYPERLINK l 劳务和乙方装备的统计表 乙方劳务和装备的统计 HYPERLINK l 劳保基金 劳保基金的支付转包和分包 HYPERLINK l 禁止转包 禁止转包指派分包 HYPERLINK l 乙方分包 乙方分包施工筹备施工图会审及技术交底施工场地检查、接收 HYPERLINK l 水电 施工用水用电 HYPERLINK l 设备配备 设备配备 HYPERLINK l 放线 放线 HYPERLINK l 道路维护 道路维护施工组织设计 HYPERLINK l 资料文件的提交 资料文件的提交 HYPERLI

17、NK l 设计的深度 资源投入计划 HYPERLINK l 施工的落实 施工的落实 HYPERLINK l 现场作业和施工方法 现场作业和施工方法工期 HYPERLINK l 工期的约 工期商定 HYPERLINK l 延迟开工的处理 延迟开工的处理工程进度计划 HYPERLINK l 提交 提交 HYPERLINK l 修订 修订 HYPERLINK l 月度计划 月度计划 HYPERLINK l 周例会 周例会暂停施工 HYPERLINK l 乙方违约施工的暂停施工 乙方违约施工的暂停施工 HYPERLINK l 甲方认为必要的暂停施工 甲方认为必要的暂停施工 HYPERLINK l 暂停

18、施工的责任 非乙方原因致使的暂停施工 HYPERLINK l 暂停施工的复工 暂停施工的复工工期延长及缩短 HYPERLINK l 工期延长的条件 工期延长的条件 HYPERLINK l 工期顺延的申请 工期延期的申请 HYPERLINK l 工期缩短 工期缩短甲招乙购材料设备 HYPERLINK l 采购方式 采购方式 HYPERLINK l 采购计划 采购计划 HYPERLINK l 材料设备的质量要求 材料设备的质量要求 HYPERLINK l 甲方对材料设备款的支付 甲招乙购材料设备款的支付 HYPERLINK l 甲方供应材料设备 甲方供应材料设备乙方采购材料设备 HYPERLINK

19、 l 质量要求 质量要求 HYPERLINK l 材料供应计划 材料供应计划 HYPERLINK l 材料设备的采购 材料设备的采购 HYPERLINK l 代用材料设备 代用材料设备质量与检验 HYPERLINK l 工程质量要求 工程质量要求 HYPERLINK l 材料设备检验 材料设备检验 HYPERLINK l 工程质量检验 工程质量检验 HYPERLINK l 质量保证与检查 质量保证与检查 HYPERLINK l 隐蔽工程和中间验收 隐蔽工程 HYPERLINK l 样板引路 样板引路 HYPERLINK l 重新检验 重新检验 HYPERLINK l 成品保护 成品保护 HYP

20、ERLINK l 安全施工 安全文明施工 HYPERLINK l 现场清理 现场清理 HYPERLINK l 文明施工与环境保护 文明施工与环境保护HYPERLINK l 安全施工安全施工 HYPERLINK l 安全员和事故防范 安全员和事故防范 HYPERLINK l 妨碍治安的行为 妨碍治安的行为 HYPERLINK l 事故报告 事故报告乙方与指派分包、独立分包人的配合 HYPERLINK l 乙方在配合中的责任 乙方在配合中的责任 HYPERLINK l 乙方负责向独立分包提供的配合设备 乙方负责向指派分包、独立分包提供的配合设备乙方 HYPERLINK l 不配合的责任 不配合的责

21、任协议价款 HYPERLINK l 现场考察 现场考察 HYPERLINK l 工程量清单 工程量清单 HYPERLINK l 协议价款 协议价款协议价款的调整 HYPERLINK l 当发生工程变更、签证时，工程变更费用则按下列原则办理 工程变更费用的调整 HYPERLINK l 材料价差调整 材料价差调整指派分包工程 HYPERLINK l 对甲方独立分包的专业工程 总承包服务费指派分包管理费提供计价依据工程款的支付 HYPERLINK l 工程进度款的计量 工程进度款的计量 HYPERLINK l 工程款的支付 工程进度款的支付 HYPERLINK l 乙方不按规定支付费用的限制 乙方不

22、按规定支付费用的限制 HYPERLINK l 协议用款 协议用款工程变更及签证 HYPERLINK l 工程变更 工程变更 HYPERLINK l 优化建议 优化建议 HYPERLINK l 现场签证 现场签证 HYPERLINK l 变更、签证程序 变更、签证程序 HYPERLINK l 工程变更的执行 工程变更的执行完工验收 HYPERLINK l 竣工验收程序 完工验收程序 HYPERLINK l 工程竣工 工程完工档案移交与工程移交 HYPERLINK l 工程移交 工程移交 HYPERLINK l 档案移交 档案移交工程结算 HYPERLINK l 结算总价 结算总价 HYPERLI

23、NK l 结算资料文件资料的提交 结算资料文件资料的提交HYPERLINK l 结算的审核结算的审核质量保修期、质量保证金及保修 HYPERLINK l 质量保证期起计日期 质量保修期起计日期 HYPERLINK l 质量保证期 质量保修期 HYPERLINK l 质量保证金 质量保证金 HYPERLINK l 质量保证责任 质量保修责任保修证书及 HYPERLINK l 质量保证金的支付 质量保证金的支付 HYPERLINK l 质量责任之延伸 质量责任之延伸保险 HYPERLINK l 人身伤亡及财产损失责任 人身伤亡及财产损失责任 HYPERLINK l 各方应办理的保险 各方应办理的保

24、险保险安排 HYPERLINK l 保险事故责任承担 保险事故责任的承担 HYPERLINK l 保险理赔及保险费用的商定 保险理赔保险期延长不可抗力 HYPERLINK l 不可抗力的范围 不可抗力的范围 HYPERLINK l 事件发生后的处理程序 事件发生的处理程序 HYPERLINK l 事件对协议履行的影响 事件对协议履行的影响 HYPERLINK l 事件发生后的结算 事件发生后的结算 HYPERLINK l 事件致使的费用及工期延误责任的分担 事件致使的费用及工期延误责任的分担保密 HYPERLINK l 甲方商业秘密 甲方商业秘密 HYPERLINK l 披露的条件 披露的条件

25、 HYPERLINK l 保密的商定 保密的商定 HYPERLINK l 保密时效 保密时效违约 HYPERLINK l 甲方的违约责任 甲方承担违约责任及其形式HYPERLINK l 乙方承担违约责任的形乙方承担违约责任的形式 HYPERLINK l 乙方违约时甲方的救济措施 乙方违约时甲方的救济索赔 HYPERLINK l 索赔条件 索赔条件 HYPERLINK l 索赔程序 索赔程序争议和仲裁 HYPERLINK l 发生争议后协议的履行 发生争议后协议的履行 HYPERLINK l 争议解决程序 争议解决程序协议终止甲方原因协议解除乙方原因协议解除廉洁条款协议通用条款协议术语定义和说明

26、定义：在本协议中，除协议专用条款另有商定外，系列词语和用语应具有本条所指派的含义。发包人（甲方）：指在协议协议书中商定，具有工程发包主体资格/资质和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格/资质的合法继承人，简称甲方。承包人（乙方）：指在协议协议书中商定，被甲方接受且具有工程施工承包主体资格/资质的当事人，以及取得该当事人资格/资质的合法继承人，简称乙方。分包人：指乙方选定的并取得甲方批准的已分包了和将要分包本协议工程的一部分的具备相应工程施工承包主体资格/资质的当事人，以及取得该当事人资格/资质的合法继承人。指派分包人：指甲方选定的并与甲方、乙方进行核算的已分包和将要分包本项目工程的一

27、部分的当事人，以及取得该当事人资格/资质的合法继承人。独立分包人：指甲方选定的并与甲方直接进行核算的已分包和将要分包本项目工程的一部分的当事人，以及取得该当事人资格/资质的合法继承人。监理：指甲方委托的负责协议工程监理且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格/资质的合法继承人。甲方、监理：指甲方和监理。设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格/资质的合法继承人。检测机构：根据实际需要，由甲方或乙方委托、具有相应资质的材料或工程质量测试机构。如为甲方委托的，乙方无合理理由不得反对。如为乙方委托的，应经甲方先行批准。项目经理：指乙方书面委

28、派常驻施工场地负责管理本协议和执行本协议的代表。项目技术负责人：指乙方书面委派现场负责管理本协议和执行本协议的总工程师或技术总负责人。小业主：指与甲方签订本协议工程商品房购销协议的客户。本工程：指协议协议书中商定的协议范围内的永久工程和为永久工程服务的临时工程以及质量保修期内对工程进行修理修缮处理的修复工程。标准、规范：指本工程应适用的国家标准、规范、行业标准、规范、本工程所在地的地方标准、规范。协议图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，用于签署本协议所需的所有图纸（包括配套说明和关于资料文件资料）。 施工图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，用于满足乙方施工所需的所有图纸（包括配套说明和

29、关于资料文件资料）。验收：内部验收：指在本工程按设计资料文件和协议的商定事项建成后，甲方组织施工、监理等单位依照本协议的要求，对本工程质量的认定。专项验收：指规划、消防、人防、环保、市政、卫生防疫、给水、供电、燃气、供热、中水等行政管理部门依照法律、法规的规定，落实本工程报建审批事项情况所作的检验和认可。质量验收：指内部验收和专项验收合格后，由质量监督检查站对本工程主体工程质量进行的检查。完工验收：指质量验收合格后，由甲方、乙方与物业管理公司等相关单位依照本协议的要求对本工程进行的检查，检查合格的，由甲方向乙方签发完工证明书。开工日期：根据协议商定，甲方书面通知乙方进场施工的日期。工期：指本工

30、程或单项工程从开工日期到完工日期的时间。完工日期：指本工程完工验收合格且工程移交完毕并取得甲方签发的之日。工程进度款：对乙方已履行的部分或全部工程，甲方依据协议支付的应付费用。预付款：甲方在承包工程开始前按本协议商定支付的部分工程款。协议价款：指甲乙各方在本协议中商定，甲方用以支付乙方依照本协议商定履行承包范围内全部工程并承担质量保修期内质量保修责任所需的费用，其具体费用依据协议协议书中标明的金额和协议商定的调整事项确定。综合管理费：指乙方为组织施工生产经营活动所发生的管理费用或支出，包括现场及场外的管理人员的工资（指总收入）、差旅xx费、办公费、固定资产折旧与修理费、工具用具使用费、工会与教

31、育经费、企业财产保险费用、财务费用、工程开办费、工程定位复测费、检验试验费、施工图预算编制费及其它与乙方相关的收费。综合管理费已经包含在综合合价及综合单价之内。总承包服务费：指在施工过程中，乙方作为总承包单位，向各独立分包及协作单位提供所有相应管理、配合及沟通协调服务（包括但不限于提供水、电、垂直运输、设备使用、资料文件资料编制、临时设备、垃圾集中外运、成品保护、与独立分包人及分包人签署分包协议并报相关政府部门等）而发生的所有费用。总承包服务费包含总承包管理费、总承包配合费、配合甲方材料采购所需的费用以及任何其他乙方向独立分包人收取的费用。指派分包管理费：指在施工过程中，乙方作为总承包单位，向

32、指派分包及协作单位提供所有相应管理、配合及沟通协调服务（包括但不限于提供水、电、垂直运输、设备使用、资料文件资料编制、临时设备、垃圾集中外运、成品保护、与指派分包人及分包人签署分包协议并报相关政府部门等）而发生的所有费用。指派分包管理费包含总承包管理费、备案等相关费用、总承包配合费、配合甲方材料采购所需的费用以及任何其他乙方向指派分包人收取的费用。行政事业性收费（规费）：指政府部门规定收取和履行社会义务的费用，是工程造价的组建部分。包括但不限于社会保险费、住房公积金、工程定额测定费、建筑企业管理费、工程排污费、施工噪音排污费等。不可预见费：指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的所有调价因素、气

33、候等自然条件的不利影响（不可抗力除外）、技术经济条件发生变化（如资源、劳力、xx条件等）、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、施工政策条例的变化、技术标准的变化、机电安装工程所有拆除及修改的安装费用，其它不可预见因素等所造成或产生的所有额外费用。措施项目费：指为实施、履行并保修本工程，发生于本工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目费。临时设备费：指临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及红线范围内的围墙、道路、施工通道、水、电、管线及散装水泥仓(或罐)等临时设备和小型临时设备的搭设、修理修缮、拆除费或摊销费。变更：指甲方指示或批准对本工程

34、所做的任何改变。施工场地：指甲方在施工图纸中具体指派的供施工使用的场所。乙方须于投标时仔细视察关于的施工场地，并确保符合乙方的施工需要。重大事故：是指在工程xx过程中，由于工程倒塌、报废或机械设备毁坏、第三人财产损害，以及由于安全设备失当造成人身伤亡或重大经济损失事故。违约责任：指协议一方不履行协议义务或履行协议义务不符合商定所应承担的责任。索赔：指在本协议履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期延长的要求。书面形式：指包括但不限于本协议信件和数据电文（包括电报、电传、传真号码、电子传真号码）等可以有形地表现所载内容的形式。小时或

35、天：本协议中商定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；商定按天计算时间的，“天”指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当天24时。货币单位：本协议所用的货币单位为人民币。标题和目录：本协议通用条款中标题和目录不应视为本协议通用条款的一部分，在协议条款或协议自身的说明中也不应考虑这些标题和目录通知、同意、批准、认证和决定：除另有规定之外，本协议中所指的任何单位或个人发出或发布的任何通知，或予以批准、确认、认证，或表示同意、否定，或作出决定、任命，或提出要求和建议或意见等均应当是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应被无理扣押或拖延。收件方应在回

36、执上签署姓名和收到时间。一方拒绝签收另一方这种书面形式,另一方以特快专递、挂号信方式将上述书面形式送至协议协议书的通讯办公地址的，视为送达。协议资料文件本协议:本协议指协议协议书及协议协议书附件、协议专用条款、协议通用条款、标准、规范及工程技术要求、协议图纸、工程量清单(已标价)、附录。协议资料文件的优先次序：本协议的协议资料文件彼此相互说明、互为补充说明，组建本协议的资料文件及优先次序如协议协议书第5条所述，同一类资料文件以时间最后者为准。当协议资料文件内容含糊不清时，在不影响工程正常进行的情况下，由各方协商解决。各方协商不成的，按本协议关于争议的商定处理。适用法律、技术标准：本协议资料文件

37、适用中华人民共和国的国家法律和行政法规，国家标准、规范，行业标准、规范，项目所在地的地方标准、规范。本协议资料文件所涉及的标准、规范及工程技术要求资料文件内容有不一致时，应执行技术要求较高的标准。国内没有相应标准、规范的，由甲方向乙方提出施工技术要求，乙方按商定的时间和要求提出施工工艺，经甲方认可后执行。本协议所发生的购买标准或规范的费用，由乙方承担。图纸:甲方提供的施工图纸：甲方应按 HYPERLINK l 图纸的时间和数量 协议专用条款商定的时间和数量向乙方提供施工图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。甲方有权视工程的进度情况分批提供施工图纸。如甲方提供的施工图

38、纸、资料文件资料不完整，乙方应在收到甲方的图纸、资料文件资料后的三（3）天之内向甲方提交应补充图纸及资料文件资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工程期内应向乙方提供补充的图纸、资料文件资料的种类及最后期限。如乙方未在上述商定的时间内提交使用时间表，视为甲方提供的施工图纸、资料文件资料完整。甲方有权随时向乙方发出为满足本工程的准确实施、履行及保修责任所需的补充施工图纸和指示，乙方应予执行，并受该补充施工图纸和指示约束。在施工过程中，甲方如未在合理的时间内发出施工所需要的详细或补充图纸，或发出了不合适的图纸或指示，乙方应在施工前30天向甲方、监理发出通知，提出所必需的详图或补充、

39、更正图纸或指示，需要的时间和理由。在施工过程中，乙方应仔细检查施工图纸，如发现建筑、结构、安装施工图纸有矛盾、缺陷或错误之处，乙方应在施工前30天向甲方提出，并以甲方的最终决定为准。如矛盾、缺陷或错误的解决对协议价格造成影响，应理解为造成的影响因素已综合考虑在报价中，甲方不予调整协议价款。乙方提供的图纸:如协议明确规定局部永久工程由乙方负责施工图设计，则尽管有甲方的批准，不免除乙方对该永久工程的施工图设计与施工的责任。对需要进行深化设计的施工图纸，乙方应委托有相应设计资质的设计单位进行设计，乙方的设计应符合标准、规范及工程技术要求的规定，并预留足够的时间供甲方、监理检查和批准。甲方的批准不免除

40、乙方应承担的设计责任。深化设计的相关费用包含在协议价款之内，所需时间已包含在协议工期之内。当甲方、监理认为需要时，乙方应提交临时工程的设计图纸二份，供甲方、监理批准或备查。当本工程尺寸与位置与施工图纸不一致而引起施工图纸需要局部变更时，为使施工图纸满足协议要求以及适合于经施工测量后现场的具体情况，乙方应在甲方限定的时间内向甲方提交该部分工程的施工图纸三份，并附必要的计算书、技术资料文件资料或施工工艺图各二份供甲方、监理批准。图纸应按甲方、监理规定的格式和图幅绘制。甲方、监理在收到乙方的上述工程、工艺图纸、计算书和关于技术资料文件资料后十四（14）天内应予批准或提出修改要求，乙方应按甲方、监理提

41、出的要求作出修改，重新向甲方、监理提交，甲方、监理应在七（7）天内批准或提出进一步的修改建议或意见。甲方、监理的批准，不免除乙方根据协议承担的责任。乙方应在施工场地保留一套完整施工图纸，供甲方、监理及关于人员进行本工程检查时使用。乙方不得将本工程施工图纸的任何部分泄露给第三人，或用作除本工程以外之用途，否则甲方保留依法追究乙方泄露本工程施工图纸或非法使用本工程施工图纸的权利。协议资料文件中的差错:乙方作为一个具备相应专业资质及丰富施工经验的承包商，在查阅协议资料文件或在本工程实施过程中，发现关于的工程设计、工程技术要求、施工图纸或其他资料文件资料中有任何差错、遗漏或缺陷，应在施工前不少于三十（

42、30）天前向甲方提出书面建议或意见。如乙方作为一个专业的有经验的承包商本应发现上述差错、遗漏或缺陷而未发现，或已发现却隐瞒不报，并继续施工，因而致使的质量缺陷、返工修复、工期延误、以及甲方、独立分包人、指派分包人和其他人的经济损失与工期延误等责任，由此造成损失的50%由乙方承担。如乙方已在上述时间内向甲方提出发现差错、遗漏或缺陷的书面建议或意见，而甲方仍决定按原要求施工的，乙方应予以执行，由甲方承担责任。甲方一般义务:甲方的一般责任:甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证等合法手续，乙方应协助办理。甲方要求使用的专利技术或特殊工艺，甲方负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。甲

43、方负责履行建筑红线以外的水、电、路三通，提供施工水、电接口到红线边界。乙方进场后，甲乙各方应及时办理施工水电设备的移交手续。甲方负责提供施工场地工程地质、地下管网线路资料文件资料。上述资料文件资料仅供乙方参考，乙方在施工前应自行进一步探明。如上述资料文件资料与现场实际情况不符，由此致使的不利后果由乙方承担。甲方负责将水准点、坐标监控点提交乙方，乙方负责现场校验。水准点、坐标监控点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。按本协议商定，在满足工程进度款支付条件的前提下，甲方负责工程进度款的支付。甲方宣传命名的权利：甲方有权决定是否在本

44、项目宣传资料文件资料及广告中表明 乙方为本工程承包人，乙方无权干涉。未经甲方批准，乙方不得在施工现场张贴、涂画广告，不得对施工现场的甲方广告进行涂抹、破坏，不得在乙方自身的宣传资料文件资料中使用甲方及本项目名称和相关图案标志，也不得使用甲方享有知识所有权的所有文字图形标识。甲方人员配备:甲方应指派甲方代表，并应书面通知乙方关于甲方代表的责任和职权。甲方代表的指令、通知以书面形式由其本人签字送达乙方时生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表应及时书面确认发出的口头指令，若甲方代表未能及时给予书面确认的，乙方应于甲方代表发出口头指令后三（3）天内提出书面确认

45、要求。甲方代表在乙方提出确认要求后二（2）天内不予答复的，视为口头指令已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后一（1）天内向甲方提出修改指令的书面报告，甲方在收到乙方报告后认为需要修改指令的，应以书面形式通知乙方。乙方虽有异议、但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。甲方代表的指令、通知超出甲方代表的授权时，甲方代表的指令、通知无效。乙方应在收到甲方代表的指令、通知的三天内向甲方提出，否则由此致使的一些不利后果，由乙方承担。甲方如需更换甲方代表，应至少提前七（7）天以书面形式通知乙方。监理:甲方委托 HYPERLINK l 监理单位 协议专用条款商定的监理单位对本工程实施全过

46、程施工监理。监理的指令经甲方确认后，乙方应予执行。监理无权解除、增加或变更本协议商定的任何一方的权利与义务。乙方一般义务:遵守法律法规:乙方在实施和履行本工程及其质量保修期的全过程中，应该遵守国家或所在省（自治区、直辖市）颁布的法律、法规、条例及当地的关于规定，遵守关于部门（如xx、规划、消防、xx、水利、电力、通讯、公用事业、环保等对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理机关或公用事业单位）的规章、条例、通知和细则等，并向其提交所需的报告、申请和支付因承包本工程须支付的关于费用、税项和社会保险基金等。乙方负责办理各主管部门的相关报批报建验收手续，负责处理周边关系及相关政府部门关系，办

47、理属于乙方承包范围内的关于证件。乙方负责办理施工临时占用道路手续并承担费用，甲方予以配合；使用临时路口、临时场地等保证金或押金由乙方负责支付，甲方配合提供关于资料文件资料。新型墙体材料保证金、散装水泥保证金或押金的支付按协议专用条款商定执行。甲方不承担由于乙方违反任何上述规定的各种罚款和责任。如乙方未缴交其应支付的费用、税项、罚款，甲方有权代为支付，并从应付乙方的工程款及其它费用中扣除。乙方一般责任:乙方负责精心组织施工，严格依照本协议商定实施和履行本工程及质量保修责任，使本工程质量、进度、文明施工和安全达到协议商定及当地政府的要求。乙方负责提供履行本工程所需的全部监督管理、劳务、材料、设备、

48、施工装备和其他物品；严格遵守与执行甲方、监理就关于本工程实施的任何事项所作的指令。乙方负责确保工程质量，并在协议要求的工期内完工。乙方负责确保施工场地的安全，并确保不因施工危及施工场地周边土地、建筑物、第三方人身和财产的安全。乙方负责维护施工场地的环境卫生并确保不因施工危及施工场地周边环境卫生质量。乙方负责确保不因本工程的实施及质量保修责任而使关于单位、第三人的财产、权利受到影响。乙方负责施工项目的政府招标和验收手续，并承担其费用。如甲方要求，乙方应出示任何材料的发票、凭单或收据、工资支出单据、保险单，以及试验报告、证明资料文件等正本以供甲方审阅。履约担保:乙方在签订协议三（3）天内，应向甲方

49、提交履约保证金。履约保证金金额在 HYPERLINK l 履约保函担保金额、时间 协议专用条款中写明。履约保证金由乙方从银行转帐给甲方。执行履约保证金所有要求所需的费用由乙方承担。乙方违反本协议，甲方有权扣除乙方履约保证金作为乙方违约金或赔偿金。在 HYPERLINK l 履约保函担保金额、时间 协议专用条款商定甲方退回履约保证金的时间。如乙方未按协议商定支付履约保证金，甲方有权单方面解除协议。地下管线及文物保护:乙方应在施工前对施工场地及周围的地下管线、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木之状况进行勘察，根据勘察结果确定具体的保护措施以避免工程施工对红线周围地下管线、邻近建筑物及市政设

50、备造成破坏。若发现正常施工措施及现有条件已未能达到保护目的，乙方应及时报告。所有保护措施不论是否经甲方、监理批准，乙方均承担保护措施费用。在本工程现场发掘出的所有的文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品，均属于国家财产。乙方一旦发现这类物品时，应采取所有必要的措施保护现场，防止其工人或任何其他人员移动或损毁该类物品，并且于四（4）小时内以书面形式通知甲方、监理，并按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。工程照管与维护:从开工之日起，乙方应全面负责照管与维护本工程和将用于或安装在本工程中的材料、设备，直到本工程完工验收合格并移交甲方。并且乙方应对其在质量保修期内承担的未完

51、工程、修理修缮工程和将用于或安装在该工程中的材料、设备的照管与维护负责，直到该未完工程及修理修缮工程完工为止。在乙方负责照管与维护期间，如本工程或其组建部分，或将用于或安装在本工程中的材料、设备等发生损失或损害，除因甲方原因外，乙方均应自费弥补，并达到本协议要求。工程质量验收合格，但工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损毁，乙方自费予以修复。交付甲方使用后按本协议质量保修关于条款及本协议附录房屋建筑工程质量保修书执行。对甲方独立分包工程、指派分包工程的已完工程的保护，乙方负有总承包照管义务，按上述各款执行。乙方应采取措施妥善地保护本项目范围内的已完工程（包括甲方独立分包

52、工程、指派分包工程），费用已包含在协议价款内。知识所有权的使用:乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得专利技术或特殊工艺拥有者的书面同意，并报甲方、监理认可，乙方负责办理申报手续并承担关于费用。乙方在实施本工程和质量保修过程中所采用的施工工艺、进场的装备和材料、设备等，如因其商标、图案、施工工艺、新材料的使用等发生侵犯专利权、商标专用权、著作权等知识所有权的行为，并引起索赔或诉讼（包括对甲方的索赔和诉讼），所有与此关于的损害、赔偿、诉讼仲裁费用、律师费和其他开支，概由乙方负责并承担关于费用。对甲方的保障:乙方应保障甲方免于受到或承担因乙方现场施工所引起的或与之关于的索赔、诉讼以及其他开支；若甲

53、方因此发生了索赔、诉讼以及其他开支，乙方必须补偿甲方因此所受到的损失。代履行:本协议商定由乙方履行或提供配合的工作，如乙方拒绝履行或未能按本协议要求履行，甲方即可安排其他单位履行，所需费用另加百分之十五（15%）管理费由乙方承担，由此致使的工期延误责任由乙方承担。曝光或通报批评:在工程施工过程中以及本工程质量保修期内，因乙方责任致使本工程受到报纸、电视等媒体的曝光或政府关于主管部门的通报批评的，每次曝光或通报批评，乙方必须承担一次重大违约责任，同时乙方应立即采取切实有效措施予以整改；拒不采取切实有效的措施整改的，或整改效果不明显的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。他义务:乙方应

54、负责协议专用条款中商定的乙方其他义务。乙方应负责协议中商定的其他义务。乙方人员配备:项目经理及项目技术负责人:乙方应按投标承诺委派本工程项目经理及项目技术负责人（附证件，人证合一）。乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使本协议商定的权利，履行本协议商定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后送达甲方时生效。项目经理、项目技术负责人在开工前必须全部到位，并接受甲方、监理的查验。项目经理应按甲方、监理认可的施工组织设计（施工方案）和甲方、监理的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方联系时，项目经理应当采取适当的紧急措施，以保证人员生命和工程、财产的安全，并在采取

55、措施后二十四（24）小时内向甲方、监理送交报告。工作人员:乙方项目经理、项目技术负责人、项目部各管理人员在所辖工作或分项工程施工期间（包括筹备和收尾阶段），均必须专职在岗，不得兼任其他项目任何职位；乙方如需对上述人员安排变更，必须提前七（7）天以书面形式上报甲方、监理，并经同意后方可执行。乙方在开工前应向甲方提供关于人员上岗证、项目经理证及关于设备的合格证等证件。乙方主管施工的技术管理人员其业务专业水平经甲方、监理考核一段时间后，如甲方认为满意，乙方不得中途随意调换关于的技术管理人员。有下列情况的乙方工作人员，经甲方、监理要求，乙方必须在二十四（24）小时内调离本工程范围；同时，乙方应在二十四

56、（24）小时内用甲方、监理批准的合格人员代替上述调离的人员。对工程进度及质量达不到本协议要求负有责任的工作人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的工作人员；未能积极配合甲方正常工作的工作人员；违反甲方或乙方工地现场管理规定的工作人员；不遵守协议商定的工作人员；有损安全、健康和环境保护的工作人员。无证上岗的工作人员（适用于按规定必须有上岗证的岗位）。经甲方、监理考核，对施工图纸、施工方案做法、变更不熟悉的工作人员。乙方违反协议通用条款7.2.1、7.2.3和7.2.4款的商定的，乙方必须在甲方或监理指令的期限内改正，；乙方拒不按甲方或监理指令期限改正的必须承担一次严重违约责任。乙方项目经理

57、、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周例会，因故未能参加的应提前四（4）小时向甲方提出申请，并在取得甲方批准后方可缺席。项目经理、技术负责人有事需临时离开工地半天以上必须提前四（4）小时书面通知甲方，并取得甲方批准后方可离开。乙方必须服从甲方的管理以及监理的监督，对甲方、监理的指令，若无正当理由而公开或变相拒不执行的，乙方每发生一次均须承担一次严重违约责任，并承担由此造成的所有经济损失。劳务职员的聘（雇）用:乙方雇用的主要管理人员必须先得甲方、监理的批准。乙方应雇用协议附录中指派的人员。乙方应自行雇用当地或其他来源的职员或工人，但不得从甲方或监理的人员中招聘职员或工人。乙方雇用职工或员工

58、应完善劳务注册手续，并与雇用的职工或员工订立劳务协议，明确各方的权利和义务。乙方应将劳务协议的副本报甲方、监理核备。雇佣期间，乙方应做好下列工作：进场前应按规定为雇员办理暂住证；负责为雇员提供和保持必要的食宿及各种生活设备，采取合理的卫生和安全防护措施，保护雇员的健康和安全；保证雇员的合法权利和人身安全；充分考虑和尊重法定节假日，尊重宗教信仰和风俗习惯。由于乙方处理不当引起的费用或纠纷等责任由乙方自负；在施工现场主要出入口处设榜公布协议工程进度款交付情况、雇职工或员工资发放时间和投诉电话；乙方雇员和独立分包工程、指派分包工程人员应佩戴工作证上岗。工作证应由甲、乙各方共同盖章、签发。乙方应负责其

59、雇员及分包人雇员的人身安全，并为其投保人身意外伤害险、工伤险。乙方应提供相关保险协议供甲方、监理备案。乙方应及时足额向雇员支付劳务工资，劳务工资不得低于当地最低工资标准。因乙方拖欠其雇职工或员工资而造成群体性示威、游行等所有责任，由乙方承担。因上述原因对甲方造成损失或致使工期延误的，乙方应赔偿甲方的损失，工期不予顺延。乙方应自始至终采取各种合理的预防措施，防止雇员内部发生任何无序、非法和打斗等不良行为，以确保现场安定和保护现场及邻近人员的生命、财产安全。卫生与供水:乙方应自费采取必须的卫生防护措施，经常保持现场及其驻地整洁和卫生，保护职工或员工的健康，并应与当地卫生部门合作，防止传染病，根据要

60、求在整个协议执行期间配备医务人员，筹备常用的急救药物。在高温、台风、暴雨条件下，乙方应注意采取防暑降温和防风防雨措施，并遵守法律法规、政府规章所规定的休息制度。乙方应负责为其雇用的职工或员工供应清洁的饮用水和合格的施工用水。乙方劳务和装备的统计:乙方应向甲方、监理提交一份详细的统计表，其格式和提交的间隔时间应符合甲方、监理的规定。该表应填报乙方在现场的各类职员和各个工种、各等级的工人人数，以及甲方、监理要求的关于乙方装备等资料文件资料。劳保基金的支付:协议专用条款商定劳保基金由乙方负责的，劳保基金已包含于协议价款中，如甲方按规定支付的劳保基金，将于乙方的工程进度款中予以扣除。本期工程进度款不足