农村宅基地及附属设施用地的退出流程

1、农村宅基地及附属设施用地的退出流程（一）农村居民向入户地公安部门申请转户；（二）批准转为城镇居民；（三）向原户籍所在地乡镇人民政府（街道办事处）指 定机构提出退地申请：自愿退出农村宅基地及附属设施用地申请表（表样附 后）；。2.原房地产权证；转户居民家庭户口薄及家庭成员身份证明材料；集体经济组织同意转户退地的书面意见；在城镇具有下列之一合法稳定住所的证明：房地产权证；迁入地户籍管理部门出具的证明材料；租赁住房的证明材料。公安机关出具的转户确认通知书。（四）提交申请材料；（五）乡镇人民政府（街道办事处）进行现场核查登记；（六）集体经济组织张榜公布；（七）与乡镇人民政府（街道办事处）、区农村土地整

2、 治中心签订退出宅基地协议（表样附后）；（八）由乡镇人民政府（街道办事处）报区国土部门审核；（九）由国土部门报区人民政府审批；（十）由区农村土地整治中心组织支付补偿金给转户退 地居民；（十一）农户退出宅基地。附件：1、重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及附属设施用地申请审批表；2、重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基 地及附属设施用地现场核查登记表；3、重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基 地及其附属设施用地协议。编号重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及附属设施用地申请审批表（示范文本）申请人（户主）姓名性 别年龄出生时间身份证号码家庭总人 口人批准 转户人口人转户确认 通知书

3、编号住址 （迁入地）区县（自治县乡（镇、街道社区（村）街（路）号职业就业处所联系人联系电话豕庭成员与申请人关系姓名年龄出生时间身份证 号码职业及就业处所申请退出 宅基地及附 属设施用 地、房屋情 况宅基地及附属设施用地座落（迁出地）区县（自治县）乡（镇、街道）社区（村）组（社）号（小地名）宅基地及附 属设施用地 总面积（m2）其中：宅基地登记面积（m2）附属设施用地面积（m2）申请退出宅基地及 附属设施房地产权 证书号共有使用权人用地、房屋 情况房屋建筑总面积（m2）房屋所有权登记 建筑面积（m2）其他房屋建筑面积（m2）退出宅基 地及附属 设施用地 支付价款支付价款（元）备注申请人及 共有权

4、人 签注意见签字：年 月 日集体经济组织意见签章：年 月 日乡镇人民政 府（街道办 事处）初审 意见签章年 月 日区县（自治 县）国土部审核意见签章年 月 日区县（自治县）人民政 府审批 意见签章年月日备注填报人：填报日期： 年 月 日注：该表一式四份，乡镇人民政府（街道办事处）、整治机构、区县（自治县）国土部门、区县（自治县）政府各存一份。编号重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及附属设施用地现场核查登记表（示范文本）户主姓名性 别年龄出生时间身份证 号码家庭 总人口人批准转户 人口人转户通知书 编号现住址 （迁入地）区县（自治县）乡（镇、彳街道社区（村）街（路）号职业及 就业处所联系人

5、联系电话家庭成员与户主关系姓名年龄出生身份证号码职业及就业处所时退出宅基地基本情况宅基地及附属设施 用地座落区县（自治县）乡（镇、街道）社区（村）组（社）号（小地名）宅基地及附属设施用 地其中：宅基地登记面积（m2）总面积（m2）附属设施用地面积（m2）户主及家庭成员（签字）：年 月 日现场登记人员（签字）：年 月 日集体经济组织（签字）：年 月 日登记单位：乡镇人民政府（街道办事处）登记日期： 年 月曰编号：XX区县（自治县）号重庆市户籍制度改革农村居民自愿退出宅基地及附属设施用地协议（示范文本，适用于能复垦的宅基地及其附属设施用地）甲方（退出宅基地的使用权人、房屋所有权人及其共有权人）:户

6、主：身份证号：住址（城镇居住地址）：区（县、自治县） 镇（乡、街道）号联系电话：乙方（村社集体经济组织）：地址： 区（县、自治县）镇（乡、街道）村（社）负责人：联系电话：丙方（农村土地整治机构或国有土地储备机构）：住址：区（县、自治县）镇（乡、街道）号法定代表人：联系人：联系电话：为维护转户退地居民的合法权益，推进统筹城乡户籍制 度改革，依照中华人民共和国物权法、中华人民共和国 土地管理法、中华人民共和国合同法及我市户籍制度改 革有关规定，经甲、乙、丙三方协商，达成如下协议：一、甲方自愿申请将本户共计_人转为城镇居民，迁入 城镇居住并依法办理户籍迁移手续。二、甲方自愿放弃其享有的宅基地、附属设

7、施用地使用 权及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物所有权。该宗 宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、 附着物权属状况如下：（一）该宗宅基地位于 区（县、自治县）镇（乡、街道）村（社区）组（社）（小 地名），面积（大写：）平方米，发证机关：证书号；宅基地、附属 设施用地面积（大写：）平方米，四至范围为东至，西至，南 至，北至。（二）该宗宅基地、附属设施用地上的房屋面积共（大写：）平方米，发证机关：证书号。（三）该宗宅基地、附属设施用地详见附表。三、甲方应及时搬迁腾退宅基地、附属设施用地及其范 围内的房屋等建（构）筑物、附着物，于 年月 日 前向乙方交付该宗宅基地、附属设施用地及

8、其范围内的房屋 等建（构）筑物、附着物。四、在交付宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等 建（构）筑物、附着物前，甲方不得转让、出租、抵押宅基 地、附属设施用地及建（构）筑物，不得改变宅基地、附属 设施用地及建（构）筑物的用途、现状等。五、乙方同意甲方放弃其宅基地、附属设施用地使用权 及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物所有权，负责督 促甲方按本协议约定及时交付该宗宅基地、附属设施用地及 其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物。六、丙方应于甲方交付该宗宅基地、附属设施用地及其 范围内的房屋等建（构）筑物、附着物之日起 个工作日 内，以宅基地及其附属设施用地面积为依据、向甲方预付价 款人民币（小

9、写）元（大写拾万仟佰拾 圆角分）；待复垦验收合格并交易后按实测面积结算 地票价款。七、 甲方应于年 月 日前将原房地产权证交区 县（自治县）国土房管部门按规定注销，甲方对该宗宅基地、 附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物的 土地权利随即终止。八、丙方应按土地整治有关规定对甲方退出的宅基地及 附属设施用地进行复垦。复垦完成前可将房屋等建（构）筑 物、附着物临时出租或改变用途。宅基地复垦为农用地后， 应及时将该宗土地交还乙方耕种和管理。九、乙方应在丙方交还复垦后的新增农用地后6个月内 组织耕种，妥善管理，不得撂荒。未经依法批准，乙方不得 改变土地的用途。十、甲方按协议约定交付该宗宅基

10、地、附属设施用地及 其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物后，丙方未按本协 议约定时限支付价款的，应按本协议约定的价款总金额的万 分之三按日向甲方支付违约金。甲方领取价款后，无正当理 由阻挠丙方开展相关工作的，丙方有权要求甲方依法承担经 济损失。十一、本协议未尽事项，由甲、乙、丙三方协商确定。 因履行本协议发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。经协 商达不成一致意见的，由所在地乡（镇）人民政府、街道办 事处或区县（自治县）土地行政主管部门组织调解。调解不 成的，可向所在地区县（自治县）人民法院依法提起民事诉 讼。十二、本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）并经所在 地区县（自治县）人民政府批准之日起生

11、效。十三、本协议一式五份，甲、乙、丙三方和所在地乡（镇） 人民政府、街道办事处以及区县（自治县）土地行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。补偿明细表及甲、乙、丙 三方协商达成的补充协议亦为合同有效组成部分。甲方：乙方（盖章）:丙方（盖章）:（退出宅基地的使用权人、 房屋所有权人、共有权人 签字或盖手印）负责人（签字）:法定代表人（签字）:年 月曰附:转户居民自愿退出宅基地及其附属设施用地价款明细表退地权利人 姓名（户主）身份证号备注房地产权证 书号宅基地使用权面积（m2）附属设施用地面积（m2）房屋产权面积（m2）支付价款（元）价款金额大写：拾万仟佰拾元角分整:编号：XX区县（自治县）号重庆

12、市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及其附属设施用地协议（示范文本，适用于暂不能复垦的宅基地及其附属设施用地）甲方（退出宅基地及其附属设施用地的使用权人、房屋所有权人及共有权人）：户主：身份证号：住址（城镇居住地址）：区（县、自治县） 镇（乡、街道）号联系电话：乙方（村社集体经济组织）：地址： 区（县、自治县）镇（乡、街道）村（社）负责人：联系电话：丙方（农村土地整治机构或国有土地储备机构）：住址:区（县、自治县）镇（乡、街道）号法定代表人：联系人：联系电话：为维护转户退地居民的合法权益，推进统筹城乡户籍制 度改革，依照中华人民共和国物权法、中华人民共和国 土地管理法、中华人民共和国合同法及我

13、市户籍制度改 革有关规定，经甲、乙、丙三方协商，达成如下协议：一、 甲方自愿申请将本户共计 人转为城镇居民，依 法办理户籍迁移手续。二、甲方自愿放弃其享有的宅基地、附属设施用地使用 权及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物所有权。该宗 宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、 附着物权属状况如下：（一）该宗宅基地位于 区（县、自治县）镇（乡、街道）村（社区）组（社）（小 地名），面积（大写：）平方米，发证机关：证书号；宅基地、附属 设施用地面积（大写：）平方米，四至范围为东至，西至，南 至，北至。（二）该宗宅基地、附属设施用地上的房屋面积共（大写：）平方米，发证机关：证书号。（三）

14、该宗宅基地、附属设施用地详见附表。三、甲方应及时搬迁腾退宅基地、附属设施用地及其范 围内的房屋等建（构）筑物、附着物，于 年月 日 前向乙方交付该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋 等建（构）筑物、附着物。四、在交付宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等 建（构）筑物、附着物前，甲方不得转让、出租、抵押宅基 地、附属设施用地及建（构）筑物，不得改变宅基地、附属 设施用地及建（构）筑物的用途、现状等。五、乙方同意甲方放弃其宅基地、附属设施用地使用权 及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物所有权，负责督 促甲方按本协议约定及时交付该宗宅基地、附属设施用地及 其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物

15、。六、丙方应于甲方交付该宗宅基地、附属设施用地及其 范围内的房屋等建（构）筑物、附着物之日起 个工作日 内，以宅基地及其附属设施用地面积、按每亩9.6万元收购 价向甲方一次性结算价款人民币（小写）元（大写 拾万仟佰拾圆角分）。七、甲方应于 年 月 日前将原房地产权证交区 县（自治县）国土房管部门按规定注销，甲方对该宗宅基地、 附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物的 土地权利随即终止。八、甲方按协议约定交付该宗宅基地、附属设施用地及 其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物后，丙方未按本协 议约定时限支付价款的，应按本协议约定的价款总金额的万 分之三按日向甲方支付违约金。甲方领取价款后，无正当理 由阻挠丙方开展相关工作的，丙方有权要求甲方依法承担经 济损失。九、本协议未尽事项，由甲、乙、丙三方协商确定。因 履行本协议发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。经协商 达不成一致意见的，由所在地乡（镇）人民政府、街道办事 处或区县（自治县）土地行政主管部门组织调解。调解不成 的，可向所在地区县（自治县）人民法院依法提起民事诉讼。十、本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）并经所在地 区县（自治县）人民政府批准之日起生效。十一、本协议一式五份，甲、