杭州市区3条地下人行通道附属

1、杭州市区3条地下人行通道附属灯箱设施租赁合同甲方：杭州城发资产经营管理有限公司乙方：依据中华人民共和国民法典等有关法律法规的规定，甲乙双方平等、友好协商一致，就杭州市区3条地下人行通道附属灯箱设施租赁事宜达成一致，签订本合同，以资双方共同遵守。一、租赁标的：延安路仁和路、延安路邮电路、延安路解放路三条地下通道附属43块广告灯箱，面积为231.18，详见附件一。二、租赁使用要求：乙方利用上述灯箱设施发布广告，须根据国家及地方法律、法规、政策及条例等规定自行办理设置发布广告及广告内容审批备案手续并承担相应费用，确保取得广告发布资格并保证广告发布活动合法。三、设施租赁期限：合同期限为 年，自2021

2、年 月 日起至2025年 4 月19日止（合同期限以实际交付之日起至2025年 4 月19日止）。四、租金及付款方式1、合同总价款（含税）为人民币 元整（大写： 元整） ，其中增值税税率为5%，增值税金额为人民币 元整，不含税金额为人民币 元整。2、本合同签订当天，乙方须向甲方指定账户一次性支付第一期租金人民币 元（大写： 元整）、交易服务费人民币 元（大写： 元整）和履约保证金（2个月租金计）人民币 元（大写： 元整）（乙方交纳的交易保证金转为交易服务费，多余部分（若有）待本合同签署之日依次冲抵履约保证金和第一期半年租金）。该笔履约保证金待合同租期届满（含合同提前解除情况）后7个工作日内，且

3、乙方将全部租赁标的完整移交甲方且经甲方验收无误后，无息退还履约保证金。若乙方履约过程中发生违约情形的，没收该履约保证金。3、年租金每年递增3%至合同期满。租金半年一付，租金支付时间和付款金额具体如下（第八期租期不满半年，按实际租赁天数收取租金，即第四年租金365天实际天数计算）：支付期数付款时间对应租期金额（元）第一期合同签订当天2021年 月 日至2021年 月 日第二期2021年 月 日前2021年 月 日至2022年 月 日第三期2022年 月 日前2022年 月 日至2022年 月 日第四期2022年 月 日前2022年 月 日至2023年 月 日第五期2023年 月 日前2023年

4、月 日至2023年 月 日第六期2023年 月 日前2023年 月 日至2024年 月 日第七期2024年 月 日前2024年 月 日至2024年 月 日第八期2024年 月 日前2024年 月 日至2025年4月19日合计收款名称：杭州城发资产经营管理有限公司收款账号：1202020719920115933开户行：工行解放路支行五、双方权利与义务1、本合同有效期内，乙方须依法依约使用灯箱设施（包括发布广告）。如乙方违反法律及相关法规、规章的，由此引起的侵权或其他补偿、赔偿责任的由乙方负责。若造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。2、乙方须依约及时足额付款，如乙方逾期支付或不足额付款的，则每逾期

5、1日，按逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超过30天的，甲方有权解除本合同，无条件收回租赁标的并另行对外招租、没收履约保证金并按合同总租金的 10% 向乙方收取违约金。若甲方届时未行使合同解除权的，乙方仍应按逾期付款违约责任支付违约金。3、乙方承租期间若因使用灯箱及配套设施造成人身、财产损失的，由乙方承担一切责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的或租赁经营收益权转让。如乙方擅自转让，转让行为无效，责任由乙方承担，甲方有权解除合同，甲方已收各类款项不予退回，且向乙方按合同总价的 10% 收取违约金。5、本合同有效期内，乙方承担租赁标的的管理、维护等职责，产生的维修管理费等费用由乙方自行承

6、担。乙方须确保通道灯箱及配套设施的完好、清洁、美观及亮灯并根据杭州市城管局等部门要求及时做好相关维修等整改工作。6、本合同有效期内，乙方须配合甲方做好涉及广告灯箱设施的数字城管等信访件的处理工作。如乙方未能按规定时间完成维修等工作的，甲方可自行处理，甲方向乙方索赔维修等费用并另行向乙方要求同等金额的违约金。7、甲方有权监督乙方按规定做好地下人行通道附属灯箱及配套设施维护、亮灯及广告发布等工作。8、双方对租赁标的按照现状办理交接移交手续。双方签署移交单次日起，乙方负责灯箱设施的使用和维护管理工作及相关风险。9、因不可抗力、城市规划、市政建设、甲方上级单位或法律政策修订等原因，对租赁标的需拆除、改

7、造、围挡或导致甲方丧失对租赁标的的经营管理权等实质影响本协议履行情形的，则双方变更或解除本协议，相关租赁标的租赁费按实结算，除此之外，双方互不承担违约或补偿责任。10、本合同有效期内，若发生租赁标的所在地下人行通道内新增灯箱设施的，则由乙方一并承租，新增灯箱及配套设施的租金=广告灯箱年租金/总面积*新增灯箱面积*合同剩余租期。11、本合同有效期内，灯箱设施应保证每日12小时亮灯，实际产生电量在106000度电/年范围内由甲方承担电费，实际电量超出106000度电/年的，则超出部分电费由乙方承担。12、本合同有效期内，因乙方经营需要，可提出灯箱改造申请，经甲方书面同意后才可施工，设施改造时间、费

8、用和相关审批工作由乙方自行负责和承担。改造后，灯箱设施竣工验收合格次日起，灯箱设施所有权无偿归甲方所有，无需另行支付乙方改造费或其他补偿。后续租赁期内，若遇灯箱拆除的，按合同约定第5.9条执行13、本合同有效期内，如遇政府相关部门要求发布公益广告的，则乙方需无条件配合执行，合同期限相应顺延。除政府补偿乙方外（若有），甲方对乙方不负有其他补偿或减免租金责任。六、其它发生下列情形，合同终止：1、租赁期到期，双方完成合同履行；2、因政府政策、规定导致甲方对灯箱设施的经营管理权被收回、变更或终止；3、经双方友好协商终止。七、争议的解决本合同执行过程中若产生争议，由双方协商解决，协商不成时，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、合同生效1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签章后生效。2本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲 方：（章） 乙 方 ：（章）联系人（签字）： 联系人（签字）：年 月 日 年 月 日附件一过街通道广告灯箱明细表序号通道名称玻璃广告灯箱（3.2m*1.6m）拉布广告灯箱（3.75m*2.1