论述屋面渗漏的成因及解决办法

1、论述屋面渗漏的成因及解决办法专业：建筑工程技术学号：W530114230121学生姓名：申强指导老师：梁祥金摘要：雨季时期，屋面天沟、阴阳角、老虎窗泛水处以及个别顶楼会出现渗漏现 象，不仅渗漏点查找困难，而且渗漏原因难以确定。鉴于此，本文通过实地调查 并结合工程技术人员给予的资料及意见，综合分析认为产生该现象的原因在于建 筑物施工时每个施工环节质量精度不够，与现行的质量规范的要求存在差距。与 此同时，本文对防治屋面渗漏方法、具体措施进行探讨与分析，得出现在大部分 民用住宅都是屋面，无论是卷材，防水，还是屋面挂瓦，我们都要按规范要求进 行施工，卷材防水要保证卷材的搭接长度， 粘贴牢固，挂瓦的搭接

2、长度要符合要 求，坐浆挂瓦的结论。关键词：屋面渗漏；渗漏成因；方法；措施.绪论就屋面渗漏的原因，我曾经走访过一些工程和相关的一些工程技术员进行过 探讨。得知每当雨季来临时屋面天沟，阴阳角，老虎窗泛水处等就出现渗漏现象， 个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。我们通过观察发现，每当下大雨 时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷 材内部。在卷材下面流淌或雨水呛入屋面瓦下， 在瓦下流淌。雨水通过水泥沙浆 结合层，保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内，形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因，我认为施工时每个施工环节质量精度不够也就 是与现行的质量规范的

3、要求有一定差距才产生以上问题。2,防治屋面渗漏的方法屋面防水工程质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因。影响渗漏的因素是多方面的，大致可归结为三大影响因素：即选材、设计、施工等。在施工中人们往 往忽略选材、设计、管理维护以至造成不同程度的渗漏或留下隐患。选材为基础防水材料质量是保证屋面防水工程质量的关键，必须对其性能和质量情况作 全面的了解和掌握，才能正确运用。有的往往忽略这方面的问题，对材料的物理 性能技术指标了解不透,还有相当一部分施工单位仅仅以价格作为选材的唯一标 准，加之防水材料市场管理较乱，使一些质量低劣和假冒产品以质次价低进入市 场。用于屋面工程，使防水材料处于阳光暴晒、风吹雨打、冰雪

4、冻融、四季变化 和热胀冷缩中，其结果必导致影响屋面防水工程的质量， 是产生屋面渗漏最主要 最直接的原因之一。以市场应用较广泛，生产厂家较多的新型防水材料为例，建 设部94年下发了在建筑业推广10项新技术的文件中指出，在屋面工程中重 点推广SB用口 APP改性沥青，三元乙丙和橡胶共混四种卷材。 SBS卷材在国家技 术规范中，也是作为高性能防水材料，允许在重要工业与民用建筑中单独使用。一时间，防水材料市场凡销售改性沥青卷材统称为 SBS材。而对较大一部分使 用者来讲，尤其是建设单位的人员仅仅知道由SBS卷材代替三毡四油，对 SBS的特性和其他技术指标无从了解，某些生产厂家趁此利用SBS名，生产和销

5、售 质量伪劣假冒产品。因此，有必要简单介绍一下SBS材的物理性能和分类，以 使建设单位、监理单位、施工单位的人员能够分清和辨认， 杜绝假冒伪劣产品进 入施工现场。SBS材以聚脂毡和玻纤毡为胎基分类，以苯乙烯一丁二稀一苯乙 稀(SBS热塑性弹性体作改性剂，两种胎基产品及化学性能相同，但机械性能 聚脂胎大大优于玻纤胎。另外，SBS卷材与其他改性沥青防水卷材最大的区别在 于，其物理力学性能在 GB18242-2000中规定，低温柔度-18C和-25C两种。凡 低温柔度达不到此标准者均不属于 SBS卷材。而市场上，大部分产品的低温柔度 在-5C、-10C者为多。由此可见，选材时对此指标一定要引起高度重

6、视。当然 材料的价格主要区别在分类、厚度、低温柔度上。但是所选材料低温柔度的指标 必须达到本地区所处年最低温度。 否则，将会在冬季发生缩裂，引起渗漏或留下 隐患。有关选材方面对屋面渗漏的影响因素应引起工程管理各方的高度重视。现场施工中应严把防水材料进场关。进场的防水材料和粘结材料应具有合格证及产品 识别标志、进场记录、并随机见证抽样进行复核，合格后方可使用。对基层处理 剂选择也应引起足够的重视，应选择卷材的材性相溶，胎体品种应符合设计要求。 2.2设计为前提屋面防水工程质量设计不高，是造成屋面渗漏的主要原因之一。长期以来， 我国没有制订屋面防水设计规范，应如何进行屋面防水设计，应用何种防水材料

7、， 有哪些具体的规定均没有明确。屋面工程技术规范(GB50207 -94)的发布 和实施，使设计人员有章可循，材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具 体的要求。通过近几年的贯彻实施，使屋面的防水工程质量有了很大的提高。 但 是，仍然存在一些具体的问题。目前，有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用 一道设防，不符合屋面工程技术规范的要求；有的虽采用二道设防，但个别 设计人员对新型防水材料的性能、 使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑 物的具体情况选用防水材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防水， 以致造 成一道材料热烤融化，无法起到二道设防的作用。更有甚者设计人员指明选用材 料厂家，而该

8、厂家产品在该地区采用较少且又不充许更换； 有的屋面节点构造大 部分内容陈旧，有些图纸对节点处无标注、不明确，造成节点处理不当；有的高 计仅考虑造型，排水位置不合理，造成排水不畅或排水线路过长，使屋面个别部 分长期处于积水状态以致引起渗漏。这些现象的存在，都给保证防水工程质量带 来一定的难度。要想保证屋面不渗漏，施工管理人员必须做好图纸会审和技术交 底工作，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。 只有经过会审的图纸才能施 工，这是必不可少的技术规定。以设计为龙头，采用新型防水材料，需采用刚柔 结合，多道设防，综合治理。在屋面防水设计中应重视排防结合。如果排水不畅， 屋面长期处于水的浸蚀中，加快了

9、防水屋面老化和霉烂，破坏了防水效果，降低 了防水屋面耐用的年限2.3施工为关键施工方面的影响因素是造成屋面渗漏的主要原因。 在施工中主要存在以下问 题：找平层施工对于作为防水工程的第一道工序的质量要求，还没有引起施工人员的足够重 视。有的只是在碎板上作一次性抹光，厚度不足，不设分格缝，以致引起脱皮起 砂，空鼓开裂。设计时，应将找平层作为一道防水措施来考虑。如果采用水泥砂 浆或细石碎作为找平层时，只要施工时掺入一定量的防水材料，如UEA散膨胀剂， 就可使找平层具备一定的自防水功能。隔汽层的施工对隔汽层设置时所采用基层处理剂，如冷底子油，热玛蹄脂的涂刷不够重视。 尤其是对原材料的配制控制不严， 涂

10、刷时只涂刷平面，对立面没有进行处理。设置隔汽层的目的，是为了防止室内水蒸汽通过屋面板渗透到保温屋内，影响保温效果，并易使卷材起鼓。隔汽层涂刷时，既要严格控制配比，还要注意在屋面与 墙面连接处向上涂刷，高出保温层上表面不应小于 150mm保温层的施工保温层多采用水泥膨胀蛭石或水泥膨胀珍珠岩。北方地区夏季室外温度高达 50c左右，需要注意的是排气道的设置。如在保温层中不设置排汽道，而采用整 体封闭式保温层时，易引起空鼓。气温高时对上部找平层、防水层局部顶裂形成 空鼓，引起渗漏。这种现象已经引起一部分人的重视。 但是仍然有人没有采取措 施。还有的是在水泥砂浆找平层施工后用切割机切缝，作为排汽道，其效

11、果远不 如施工时设置。因为排汽道没有形成一个通道。 排汽道的做法应是纵横贯通，并 应与大气连通的排汽孔相通。排汽孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确 定。排汽孔施工时应做好防水处理，特别是在保温层及找平层施工期间一定要对 排汽孔采取防水措施，防止因天气变化使雨水通过排汽孔进入保温层中。防水层的施工有的在基层与突出屋面的连接处，以及基层的转角处、管道的根部、没有考 虑做成圆弧而形成了死角。此处卷材易在负温时冷缩拉裂产生渗漏或留下隐患。 规范要求在屋面防水层施工时，应先做好上述部位与之连接的圆弧。还应做好细 部节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理。 另外在细部构造处理时就注意 卷材收头、卷

12、材接头的处理和粘贴。天沟、檐沟，是雨水集中和受冲刷较多的部 位，并易积水，排水方向多变，是需要特别注意的部位。坡度的设置，垂直出口， 水平出口，水落口的细部处理，也是不可忽略的地方。对于阳台泛水高度的处理 要引起注意，有的在阳台处没有设置泛水高度，当阳台积水时就会从女儿墙根部 渗入墙内。按照有关规定，阳台泛水高度不小于 250mm卷材收头应压入凹槽内 密封，当为碎时，收头可用金属条钉压，并用密封材料封固。对于防水层的厚度， 要特别引起重视。一定厚度防水层施工、使用过程中，对保证屋面防水工程质量 起到关键作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均匀，厚薄不一，节点细 部的增强层不做，有的即使做了

13、宽度较窄，没有在天沟处起到加强作用。 这就要 求有关人员在施工中按规范标准要求， 检查防水层的厚度，必须满足图纸设计要 求。3,防治屋面渗漏具体措施现就屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法。与建筑同仁一起探讨一 下，不妥之处请指教。屋面模板的支设屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋面 上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性，这就要求支模牢固、稳 定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交 底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的 坡度，特别是屋面板材，要注意屋脊，天沟，阴阳角处的板材连接一定要密

14、实， 板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。 模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好， 混泥土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝 土抗渗性不好的主要原因之一。屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位 置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下 屋面钢筋网片之间安放铁马镂，使整老虎窗的钢筋槎子，待第二次浇筑混凝土时 用，水电预留管应设专人负责。屋面混凝土施工的裂缝产生的原因及预防在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，屋面混凝土不

15、易成型易 流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝 士前，我们要试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采 用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压， 确保表面平整密实光洁。同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件，待屋面做苯板 施工时用。屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位， 避免混凝土 成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。 大面积 混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水 泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从几个方面 进行预防措

16、施。尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。减少水泥用量，尽量控制在 450kg/以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比 控制在0.6以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。 改 善混凝土的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂， 改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。大体积混凝土水化热量大，要合理安 排施工工序，分层，分块对称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用 湿润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗 渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。 裂缝 的出现不但会影响结构的整体

17、性和刚度， 还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久 性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生，给使用者带来无 尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证 了施工完的混泥土厚度一致，预留好查找原因难、费用大，所以我们在施工时一 定要严加注意，避免上述问题出现。裂缝的处理混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法：修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构 加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用得的是表面修补法， 它主要 适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃

18、纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封 堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。屋面苯板施工可能出现问题的环节屋面混凝土板施工完后，按设计在其上在施工20m# 1:3水泥砂浆找平层， 要原浆压光，增强其抗渗能力，自行增设一道冷底子油，让冷底子油充分堵塞水 泥砂浆的毛细孔，初步达到自防水的功能。当苯板施工时一定要注意，屋脊，檐沟，阴阳角处，苯板的交汇处，苯板连 接要严，钢筋网要连接好，1:3水泥砂浆30mm?在该处一定填满且密实，防止 产生裂缝，此处是一个薄弱部分。屋面卷材、瓦铺设在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加层，落水口 处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。现在大部分民用住宅都是屋面，无论是卷材，防水，还