久久源商业综合楼工程给水排水细则解读

1、新疆?图木舒克市久久源商业综合楼工程给排水及采暖工程监理实施细则编 制：审 批：新疆昆仑工程监理有限责任公司新疆?图木舒克市久久源商业综合楼工程项目监理部2015 年 5 月 21 日、工程概况本工程为新疆图木舒克市久久源商业综合楼，位于图木舒克市中山路以东、新华街以北、人 民北路以西、昆仑东街以南、总建筑面积 4913.89 。总体结构：框架结构项目计划主体竣工工期：计划开工日期： 2015 年 4月 ，计划竣工日期： 2015 年 11月底； 约 210 日历天。工程质量要求：合格；合理使用年限为 50 年。二、监理内容1、生活给水系统、2、采暖系统（地板辐射采暖）3、排水系统（污水、废水

2、）4、消火栓给水系统5、雨水系统6、生活热水系统7、生活污水系统8、自动喷水灭火系统9、气体灭火系统10、灭火器系统三、监理工作依据、按照建设部颁发的建设工程监理规范 （ GB50319-2000）的要求，认真贯彻施工阶段的监理 工作程序；严格管理施工技术资料； 实施与落实“三控”（ 质量、进度、投资） 、“两管”（ 合同、信息） 、 “一协调”的责任目标。、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定 .新疆 昆仑工程监理有限责任公司、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。、02S、02N 系列图集。、建筑安装分项工程施工工艺标标准。6、水喷雾灭火系统设计规范( GB

3、50219-95)。7、建筑给水排水设计规范 (GBJl5 88)(1997 版) 。8、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 (GB502422002) 。9、自动喷淋灭火系统设计规范( GB50094-2001)。10、地面辐射供暖技术规程( JGJ/142-2004 )。四、给水、排水系统( 一 ) 建筑给水、排水工程施工监理的预控内容、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸， 了解工程特点和工程质量的要求。 将设计图纸中不利于施工进行、 图纸差 错等问题汇总记录形成文件。 并及时组织设计交底会议， 做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工 作。、审核施工单位提交监理的施工

4、方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。 施工方案一经批准承包单 位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及 预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件， 其规格应符合设计要求， 管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁， 不得有伤残、2新疆 昆仑工程监理有限责任公司砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件

5、 （ 如水表、消火栓、饮水器、喷头等 ） 其规格要符合设计要求，要有自来水 公司、卫生防疫站、消防局等职能部门确认的审核资料。使用的阀门规格、型号和材质应符合设计要 求，阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损 坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（ 同牌号、同规格、同型号 ）数量中抽查 10，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查 20，仍有不合格的则须逐个试验。 对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门， 应逐个作强度和严密性试验。 强度和严密性试验压力应 符合规范要求。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时

6、应到生产厂家实地考察其生产工艺、质 量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按定货合同和随机技术文件的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测 部门行检测。、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。（ 二 ） 建筑给水、排水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病， 监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程， 消 除通病。、管道施工作业条件的控制要点（ 1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上或按设计要求经夯实的土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上； 沟槽内遇有块石要清除， 扰动的土层要

7、经 过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。室外管道在雨季施工， 应做好沟槽排水措施， 不能产生积水泡槽问题， 更应防止因地面雨水流入 管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。3新疆 昆仑工程监理有限责任公司冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。 埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录” ，办 好隐检手续。（2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工 作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。（3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应

8、安装牢固，位置 正确，外型整齐。（ 4）立管安装应在主体结构完成后进行， 各层标高控制线要正确， 暗装管道的竖井内， 应把模板、 杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。（ 5）支管安装 （ 包括安装明、暗支管 ） 应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。、干管安装控制要点（1）给水铸铁管道安装安装前要检查管膛， 承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理于净， 承口朝向 （顶压 ）、顺序排 列，联接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防 止捻口时转向移动， 管头的管口封堵是否严密， 是否有小动物和垃圾污染； 各种接口方式是否符合工 艺操作规

9、程。（2）给水镀锌管道安装检查安装顺序 （ 一般从总进入口开始操作 ） ，安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的 位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。（3）非镀锌碳素钢管安装 采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。（4）埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。4新疆 昆仑工程监理有限责任公司、立管安装立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，阀门 安装朝向等是否正确。立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡 件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道

10、后要核验甩口位置是否正确，甩 口要加装临时丝堵。、支管安装 支管的暗装与明装应首先核定支管高度、 不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确， 再 找平找正固定支管卡件， 加好临时丝堵。 热水支管应在冷水支管上方， 支管预留口位置应为左热右冷。、管道试压、冲洗给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行 综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水 压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在 +5以上，夏季管道试压 环境应防止管道结露。管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗

11、流量，冲洗洁净后方可办理验 收手续，做好验收记录。、管道防腐和保温管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管 道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。管道保温；明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚 度均应严格按设计要求验收。、建筑给水附属设备安装质量控制要点5新疆 昆仑工程监理有限责任公司消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后， 应进行系统验收。报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5。水泵

12、出口应设缓闭阀，水泵规格型号必须符合设计要求。高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做 满水试验。冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。、成品保护安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板， 不得踏压， 其支托卡架不得作为其它用途的受力点；管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；阀门的手轮及安装的水表、 消火栓箱、 报警阀配件等要注意保护， 防止后序施工损坏和丢失， 可在交工前统一装好。给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外 装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。(

13、三 ) 建筑给水、排水工程施工质量通病、专业及工种间配合不当(1) 由于地面标高偏差或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标 高偏差。(2) 由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭。暖气片后墙面未抹灰、粉刷即进行安装，影响装饰工程质量。由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离6新疆 昆仑工程监理有限责任公司过近或重叠，影响安全和使用管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞；切断主筋后，未采取有 效措施处理；有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏。竖向管井，无分层隔断，不符合

14、消防要求。防水层施工后又剔槽打洞。地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入 地漏，以及地面流水倒坡等通病出现。、水暖卫工种间的共性通病固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求。支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗 糙。管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求。管道支、托、吊金属件未经除锈、防腐，即进行安装；管道除锈、防腐、清理灰浆不彻底， 防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷。给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求。管道坡度偏差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯。管道连接存在的质量问题：

15、不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂 纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露圈数多，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层 被破坏。法兰接头不平齐， 垫料材质规格不符合要求， 使用双层或多层垫； 承插口或套管接口填料不符合 要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序和方法不符合要求，结新疆 昆仑工程监理有限责任公司 论不确切，试验部位不全，有漏试区段或系统。主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。、给水管道安装通病消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件。给水管道水流不畅，水质

16、混浊，甚至堵塞。安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口。甩口不及时封堵，水箱不及时加盖。溢水管直接接入污水管，造成水源污染。不按规定进行冲洗及通水试验。保温选材不当，保温不严或漏保，产生结露。消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求。冷热水管道或龙头安装时，上下或左右位置颠倒。(四)建筑给水排水工程施工质量验收细则 本细则包括室内给水管道安装、室内给水管道附件及卫生器具的给水配件安装、室内给水管道 附属设备安装和室外给水管道安装。、室内给水管道及配件安装工程， 质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422002)规定。项目质量要求主 控 项

17、目1给水管道水压试验第 4.2.1 条2给水系统通水试验第 4.2.2 条3生活给水系统管道冲洗和消毒第 4.2.3 条4直埋金属给水管道防腐第 4.2.4 条般 项 目1给水排水管管设的平行、垂直净距第 4.2.5 条2金属给水管道及管件焊接第 4.2.6 条3给水水平管道坡度坡向第 4.2.7 条4管道支、吊架第 4.2.9 条5水表安装第 4.2.10 条6水平管道纵、 钢 管每m1 mm全长 25m以上 25 mm8新疆 昆仑工程监理有限责任公司横方向弯曲允许偏差塑料管复 合管每m1.5 mm全长 25m以上 25 mm铸铁管每m2 mm全长 25m以上 25 mm立管垂直度允许偏差钢

18、管每m3 mm全长 5m以上8 mm塑料管复 合管每m2 mm全长 5m以上8 mm铸铁管每m3 mm全长 5m以上 10 mm7成段管段和成排阀门在同一平面上的间距3 mm室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002)规定项目质量要求主 控 项 目1排水栓与地漏安装第 7.2.1条2卫生器具满水试验和通水试验第 7.2.2条3卫生器具给水配件第 7.2.3条单独器具10 mm坐标 成排器具5 mm单独器具 15 mm1卫生器具安装允许偏差标高成排器具 10 mm一器具水平度2 mm般器具垂直度3 mm项高、低水箱

19、角阀及截止阀、水嘴10 mm目2给水配件安装允许偏差淋浴器喷头下沿 15 mm浴盆软管淋浴器挂钩 20 mm3浴盆检修门、小便槽冲洗管安装第 7.2.4 条、第7.2.5 条4卫生器具的支、托架第 7.2.6条5浴盆淋浴器挂钩高度距地 1.8 m第 7.3.3条室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002）规定。项目质量要求主控项目1热水供应系统管道水压试验第 6.2.1 条热水供应系统管道安装补偿器第 6.2.2 条热水供应系统管道冲洗第 6.2.3 条1管道安装坡度设计规定2温度控制器和阀门安装第 6.2.5 条3管道管水平管道纵横

20、方向弯曲 钢管每m1 mm全长 25 m 以上 25 mm9新疆 昆仑工程监理有限责任公司安 装 允 许 偏 差塑料管复合管每m1.5 mm全长 25 m 以上 25 mm立管垂直度钢管每m3 mm全长 5 m 以上 8 mm塑料管复合管每m2 mm全长 25 m 以上 8 mm成排管段和成排阀门在同一平面上的间距3 mm4保温层许 偏差厚度+0.1 -0.05 卷材5 mm表面平整度涂抹10 mm五、采暖系统( 一 ) 建筑采暖安装施工监理的预控内容：、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会：审核和熟悉施工图纸， 了解工程特点和工程质量的要求。 将设计图纸中的差错和影响工程质量等 问题汇总成

21、文件，送建设单位，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸预控工作。、审核施工单位提交的施工方案及技术交底单： 施工单位编制的施工方案必须经监理工程师审核认定后方可进行施工。施工方案一经批准，施 工方必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。、对工程分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审 核。、安装开始之前，应对主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及 预留洞、预埋件要对照图纸进行授验。、工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的检验，使用的管材、设备必须符合设 计要求和规范要求。管材：碳素钢、无缝钢管、镀锌碳

22、素钢管应有产品出厂合格证，管材不得弯曲、锈蚀、有飞 刺及凹凸不平，以及镀层不均等缺陷。10新疆 昆仑工程监理有限责任公司管件要符合国家标准，应有产品出厂合格证，无偏扣、乱扣、方扣、断丝和角度不准等缺陷。各类阀门应有产品出厂合格证，规格、型号、强度和严密性试验符合设计要求。丝扣无损伤， 铸造无毛刺、无裂纹，开关灵活严密，手轮无损伤。附属装置：减压器、疏水器、过滤器、补偿器、法兰等应符合设计要求，应有产品出厂合格 证及说明书。散热器：散热器的型号、规格、使用压力必须符合设计要求，并有产品出厂合格证；散热器 不得有砂眼，对口面不得有偏口、裂缝。6、在土建主体结构施工过程中，注意本专业须做的预埋件、预

23、留洞的施工配合与预控工作。( 二) 建筑采暖和热水供应管道安装施工监理质量控制要点： 监理工程师针对采暖和热水供应管道安装过程中的质量通病， 监督承包单位严格遵守施工工艺规 程，消除通病。、施工作业条件的控制要点管道作业：位于地沟内的干管，在地沟基面符合设计要求，安装好托吊卡架，未盖沟盖板之 前进行安装；位于顶层或楼板下的干管，应在结构封顶或结构土建施工进入安装层的上l 2 层以后进行安装；立管安装必须先确定准确的各层地面标高后进行；支管安装必须在墙面抹灰后进行。散热器安装须在室内墙面和地面抹完，采暖干、立管安装完毕，核对接往各散热器支管预留 口的位置正确，标高符合要求后进行。、采暖管道安装质

24、量控制要点管道安装的座标、标高、预留口和变径的位置要正确，管道要平直，坡度要符合规定，吊卡 螺栓松紧适度；安装卡架、托架的间距符合设计要求，干管穿墙过沟处的安装符合规定要求；分路阀 门离分路点不宜过远，钢管焊接严守操作规程，焊后保证管道平直。钢管水平安装的支架间距，不得大于下表的规定。11新疆 昆仑工程监理有限责任公司钢管管道支架的最大间距表 （m）公称直径1520253240507080100125150200250300保温管1.5222.533444.556788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112采暖、给水及热水供应立管管卡安装，层高小于或等于 5 米，每层须安装一个；层高大于 5 米， 每层不得少于 2 个。管卡安装高度，距地面为 1.5 1.8 米，2米以上管卡可匀称安装。（3）立管安装前，要核对各层预留洞位置是否垂直：预留口标高、方向是否准确。 。（4）支管安装前，要核对散热器的位置与立管留口是否准确无误，管子距墙尺寸应符合规定。、散热器安装（1） 各种型号的铸铁散热器的对组工作和水压试验应严格按照操作工艺规程进行。（2） 按照设计图纸要求将对组好并做好水压试验合格的散热器送到房间进行安装；散热器的托钩 和固定卡要按照设计图纸及施工规范要求进行施工；依照设计图纸安装各类型散热器上的放气风门。、地板辐射（