资产评估课程教学大纲

1、资产评估课程教学大纲课程名称：资产评估英文名称：Assets Evaluation课程编号：X4060191学时数：32 其中实验实训学时数：0 课外学时数：0学分数：2.0适用专业：财务管理专业一、课程的性质和任务 课程性质：财务管理专业的必修课 课程任务：通过本课程的学习，使学生掌握资产评估的基本理论，基本方法和实际操作技术等知识了解资产评估界的最新动态，并能与评估实务相结合；能够运用评估的基本方法，对资产进行评估。二、课程教学内容的基本要求、重点和难点 （一）总 论理解资产评估的内涵及其特点；掌握资产评估价值类型和评估目的；掌握资产评估假设与原则；理解资产评估与会计和审计的关系。 重点：

2、资产评估假设。难点：资产评估价值类型及其特点。（二） 资产评估的基本方法熟练掌握市场法、收益法、成本法的内涵及其基本原理；理解各种评估方法之间的关系；掌握选择资产评估方法应考虑的因素。重点：市场法、收益法、成本法基本含义及基本前提难点：评估方法的选择 （三）机器设备评估了解机器设备定义、范围及类别，掌握机器设备和土地、房屋及构筑物、无形资产以及流动资产的关系，理解机器设备评估基本程序各阶段的具体要求和工作内容；掌握成本法在机器设备评估中的应用；了解运用市场法评估机器设备的基本步骤，掌握市场法在评估机械设备中的运用。重点：机器设备评估的重置成本法难点：重置成本法中重置成本及各类贬值的确定（四）房

3、地产评估掌握房地产的概念、特性，掌握房地产评估的原则、评估程序、价格的各种类型，掌握影响房地产价格的因素内容及其对房地产价格的影响；掌握收益法、市场法、成本法在房地产评估中的应用；了解基准地价修正系数法在房地产评估中的应用；了解在建工程的概念与特点，掌握在建工程的评估。重点：运用市场法评估房地产。难点：市场法中各交易因素的修正。（五）无形资产评估理解无形资产的定义、功能特性及分类，掌握影响无形资产评估价值的因素，了解无形资产评估的程序、评估的前提假设及对象；掌握无形资产评估中收益法、成本法；了解专利权、非专利技术、商标权的特点、评估目的及评估程序，掌握评估方法；掌握商誉评估的割差法与超额收益法

4、，了解商誉评估中需注意的问题。重点：运用收益法评估无形资产。难点：收益法中各项指标的确定。（六） 长期投资及其他资产评估理解长期投资评估的特点及程序；掌握债权投资、股权投资、其他资产的评估。重点：股权投资及债权投资的评估。（七）流动资产评估 了解流动资产评估的特点及评估程序；掌握实务流动资产的评估；了解货币性资产的评估方法；掌握应收账项、其他流动资产的评估。重点：产成品、材料、应收款项的评估。（八） 企业价值评估掌握企业及企业价值的涵义，了解企业价值评估的特点；掌握收益法在评估企业价值中的运用；了解企业价值评估市场法、成本法的运用。重点：运用收益法评估企业价值；难点：不同评估方法评估企业价值之

5、间的相互验证 （九）资产评估报告了解资产评估报告的基本概念，熟悉资产评估报告书的种类及作用，掌握资产评估报告书的基本要素和基本内容；了解制作资产评估报告书的步骤，掌握制作资产评估报告书的技术要点；掌握资产评估报告书的应用。重点：制作资产评估报告书的技术要点。三、教学方式及学时分配序号主要内容主要教学方式学时分配辅导答疑比例1总论讲授32 ：12资产评估的基本方法讲授52 ：13机器设备评估讲授42 ：14房地产评估讲授62 ：15无形资产评估讲授42 ：16长期投资及其他资产评估讲授22 ：17流动资产评估讲授22 ：18企业价值评估讲授22 ：19资产评估报告讲授22 ：110测试2合 计32 四、课程各教学环节的要求 作业：概念理解题占40%，业务题占60%。要求：学生独立完成教师布置的作业。 五、本课程与其他课程的联系本课程先修课为财务会计、经济法、财务管理和统计学原理。六、教学参考书目 1.资产评估 姜楠 主编 东