装饰工程造价审计方法

1、装饰工程造价审计方法【摘要】近些年来，随着建筑工程的大量开发建设，装饰工程造 价审计也受到人们的重视，本文笔者将在下文中对装饰工程造价审计 的重要性、以及所存在着的问题和加强装饰工程造价审计的具体方法 进行探讨研究。【关键词】装饰工程，造价审计，方法一、前言装饰工程的造价审计是建筑工程中比较重要的一部分， 对于装饰 工程具有极大的影响意义，因此，做好装饰工程造价审计对于造价工 作人员来讲是一项极其重要的工作。二、装饰工程造价审计的重要性1、能够有效解决纵向信息不平衡的问题因为客户缺乏对装饰工程知识的了解，使客户与承包商的信息无 法达成一致，从而产生反向选择以及道德问题， 不仅不能确保交易的 公

2、平性，而且工程项目的资金及设备无法得到最大化利用。 建设项目 工程的造价审计工作就能够避免这些问题， 客户通过造价审计工作人 员来了解建设项目工程的相关信息，从而对工程造价有一个较清楚的 认识，解决了纵向信息不平衡的问题，也能够监督承包商的装饰工程 工作，以维护自身的利益。2、有助于解决衡向信息不平衡的问题建设工程项目的施工是分为多个阶段来进行的， 这样会导致工程 项目的管理出现断层的局面，使得各个阶段的信息无法达到平衡。衡向信息的不平衡，导致各阶段工程信息之间无法沟通， 在项目工程的实施过程中协调不方便，易于增加工程项目的成本，使资源浪费严重, 从而导致项目工程资金超出了可控制范围。 造价审

3、计工作能够使工程 项目各个脱节的信息联系起来，方便建设项目工程的整体管理，以审 查各个阶段的工作进程。在项目造价的审计过程中，审计人员与客户 的交流能够使客户了解工程的进度， 以便客户能够监控项目工程，从 而使建设项目工程的结果令其满意。3、可以有效减少项目资金浪费管理的断层无法满足信息全面交换的要求， 导致建设项目工程造 价超出预算，在质量、资金、进程等方面无法进行协调，致使客户投 资的资金超出范围。建设项目工程造价审计的工作能够使投资合理进 行，避免资金浪费。三、装饰工程造价审计存在的问题1、缺乏完善的造价审计体制我国很多建筑企业对工程造价的审计工作认识不全面， 没有给予 审计工作足够的重

4、视，造成很多工程项目的造价审计管理体制不健全， 存在严重的制度缺失，直接导致了工程造价审计工作开展的时候缺乏 相应的指导依据。因此工程造价风险时有发生，难以掌控，对整个工 程管理和风险控制产生重大影响。2、现场签证不规范，严重影响到造价审计的准确性现场签证是指在施工过程中遇到问题时， 由于报批需要时间，所 以在施工现场由现场负责人当场审批的一个过程，现场签证的要求是,所有工程量必须经现场测量后填写，到场人员必须当场在现场签证单上签字或当场在记录的原始数据上签字后补签签证单；现场签证单一式四份，发包工程部、预算部、监理单位和承包方各留一份；现场签 证单必须在一个星期内四方签字盖章完毕， 有特殊情

5、况的可以顺延一 个星期，否则签证单视同无效。但在实践中，承、发包双方有时并未 按照该程序操作。3、造价审计全程的控制缺乏目前，我国装饰工程项目的工程造价审计工作存在很多问题，其中较为突出的问题就是工程造价审计工作是在工程竣工之后开始的。但是一般工程的工期实践很长，如果没有在施工之前对项目决策、 设 计、招标投标及施工的全过程进行系统的跟踪审计， 必然会导致最终 的审计工作出现各种问题，有些问题已经难以追根溯源，最终可能会 在审计的过程中出现各种纠纷现象。四、加强装饰工程造价审计的具体方法1、健全造价审计制度首先，国家需要建立明确的建筑行业工程造价审计工作相关法律， 现行的审计法中并没有对工程造

6、价审计工作提出明确要求，所以 企业很难对工程造价审计给予明确的界定， 只会导致审计工作后期出 现各种纠纷，难以解决。其次，企业需要制定科学合理、切实可行的 工程造价审计制度，规范工作人员的现场操作，让工作人员有据可依， 提高审计工作质量。在此，企业需要建立针对工程施工全程的审计跟 踪制度，很多工程项目工期较长、工程量巨大，建设过程中变数很多， 所以，应该建立全程跟踪的审计制度，提高审计工作效率。最后，企 业必须建立科学合理的责任追究制度，让每一个审计工作人员都可以 保持严谨的工作态度和强烈的责任心，减少因为认为是无造成的损失， 使工程造价审计工作质量的到切实保障。2、合理编制工程预算首先，在编

7、制工程预算前，要明白设计图纸并且审计图纸，应该 把设计图存在的不合理之处在施工前解决， 避免在施工的过程中不断 的出错，不断的更改图纸，造成工程滞后，设计图纸的科学性、合理 性、经济性对工程造价是具有重要性作用的。 同时要根据施工单位提 供的图纸、设计变换资料、施工图会审资料、及建设工程施工合同的 相关规定编制工程预算。3、加强对材料价格的审计工程项目建设过程中，由于材料消耗量较大，其在总造价成本中 占有较大的比例，通常情况下，建筑过程中所消耗的主材量更多，其 费用也较高，这也就是说主材的价格所给工程造价带来的影响较大。 因为一项装饰工程通常都需要一两年的时间才能建成，由于时间较长,而在这个时

8、间阶段材料价格存在着较大的变动性， 会对工程造价带来 较大的影响。所以在对工程造价进行审核时，则需要加强对主材料价 格的审核。通常情况下审核工作中需要注意材料的规格和质量是否与 设计图纸所要求的技术标准相符，同时还要对其价格的合理性进行审 查。4、加强工程量的审计工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开 挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占 面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保 护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在 完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审 计最重要的是熟悉工程量的计算规

9、则。 一是分清计算范围，如砖石工 程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑层高大于3.6m时, 顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计 取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符， 防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改 通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。5、加强现场签证审计人员依据建筑单位、施工单位和工程发展情况的需求，进入 现场观察、写下与工程造价有关的事项并进行现场签证。 另外要特别 关注的是，关于工程更改名目、隐蔽项目和施工过程中使用的新技术、 新材料、等对工程造价有影响的事项，必须现场进行仔细的查看、检 测、录像，记录和签证工作。五、结束语总之，在当今工程造价日渐增高的形势下， 工程建设投资成本不 断膨胀，开展工程造价审计工作刻不容缓。强化工程造价审计工作， 对建筑施工过程中的成本应用进行有效监督与控制， 采用先进的审计手段及方法，并在实际工作开展中根据实际情况不断完善审计方法，保证审计资料的可靠性与真实性， 这样能够有效降低审计风险，使工 程造价得以控制，建筑施工顺利开展。参考文献：1杜艳群.全过程工程造价审计理论与实践研究D,重庆大学, 2012.2朱伏求.政府投资项目工程造价审计方法归纳与探讨J.建