参考合同农村房屋转让合同范本

1、遇到房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你免费解惑 ！访问 农村房屋转让合同范本网友“谎言”：我爸妈花 4 万元在同村人手中转让 1 间房，因资金不足，先付 2 万，写下欠条，近日付清欠款，因为身体原因，他们现在想退房，转让人要我们自己去转让，请问，我们能让转让人退钱吗?因购买者是本集体经济组织成员， 宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此， 对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件， 就应当认定转让合同有效。你们双方的买卖合同已生效， 不具有撤销或解除合同的情形，因此不能让转让人退钱。附：农村房屋转让合同范本卖方 ( 以下简称甲方 ) ：_

2、(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _国籍： _居民身份证号码： _地址： _联系电话：_邮政编码： _1/17买方 ( 以下简称乙方 ) ：_(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _国籍： _居民身份证号码： _地址： _联系电话： _邮政编码： _甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作， 现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住， 现在甲方自愿将坐落在 * 省* 市*县* 镇* 村委会 * 组的房屋院落 ( 包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间 ) 及其一些附属物出卖给乙方，并

3、将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。 该房屋始建于 1981 年，房屋结构为土木结构，建筑面积 _平方米 ( 其中实际建筑面积 _平方米 ) ，房屋用途为 _; 该房屋平面图见本合同附件一， 该房屋附属土地平面图见附件二 ;( 房屋所有权证号、土地使用权证号 )( 房地产权证号 ) 为_。该院落具体位置为：东邻：西邻：2/17南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让， 附属物包括： 房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山 5 分的一块耕田一并转让， 并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山

4、内安葬，到时不收分文安葬地块钱。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为 ( 甲方暂测 )( 原产权证上标明 )( 房地产产权登记机关实际测定 ) 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 ( 以下简称暂测面积 ) 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积( 以下简称实际面积 ) 为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的50%时，甲乙双方同意另协商处理。第三条土地使用权性质3/17该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至 _年_月_日止。

5、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中 ( 小写： ) 为房屋实际价款， ( 小写： ) 用于购买房屋后的地块 ( 面积为平米 ) 作为道路， ( 小写：) 用于购买 * 家地块( 面积为平米 ) 作为道路，( 小写 ) 用于购买徐罗组家地块( 面积为平米 )作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方 ; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条付款

6、方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币 )_ 万_千4/17_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内， 将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 _日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 _计算。逾期超过 _天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1. 终止合同，乙方按累

7、计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的 5%向甲方支付违约金，合同继续履行。5/17第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 月利息在 _个月内按 _利率计算; 自第 _个月起，月利息则按 _利率计算。逾期超过 _个月，则视为甲方不履行本合同， 乙方有权追究甲方的违约责任。1. 终止合同，甲方按乙方累计已付

8、款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方按乙方累计已付款的 5%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。 若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、 房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。6/17合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务， 如因政府原因确实无法办理产权转移手续， 甲方须把相关证件交乙方保存。 如遇政府征地拆迁， 该院落的拆迁利益 ( 包括拆迁补偿款、 回

9、迁房等 ) 全部归乙方所有。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条本合同未尽事项， 由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 * 村委会仲裁。第十四条本合同 ( 经甲、乙双方签字 ) 之日起生效。7/17第

10、十五条本合同连同附表共_页，一式 _份，甲、乙双方各执一份， _各执一份，均具有同等效力。甲方(签章) ：乙方 (签章) ：_年_月_日_年_月_日签于 _签于 _来源：（农村房屋转让合同范本/fc/247565.html）房产纠纷 . 相关法律知识房产买卖过户网上预约怎么办理/fc/655519.html房屋过户三种方式所交税费比较/fc/655518.html安徽二手房个人所得税是多少/fc/655517.html8/17擅自装修房屋有什么法律责任/fc/655516.html个人转租不找中介合同怎么弄/fc/655515.html满足什么条件可以领取住房补贴/fc/655514.html

11、如何增加房产证建筑面积/fc/655513.html公租房租金的收费标准(2018 年)/fc/655512.html如果房子被查封了房产证在谁手里/fc/655511.html住房补贴是按照怎么提取的/fc/655510.html判决后如果执行房子怎么过户/fc/655509.html房屋买卖合同书写格式2018/fc/655508.html分配的公房 , 单位不给办产权证怎么办/fc/655507.html房产证的密码纸掉了有什么影响/fc/655506.html9/17商品房预售什么时候给首付款/fc/655505.html房产证的份额能转让吗/fc/655504.html租房合同终止

12、, 房东不退房费怎么处理/fc/655503.html住房三种补贴的申请条件有哪些/fc/655502.html公租房拆迁产权如何处理/fc/655501.html自建房办房产证需要那些材料/fc/655500.html第三套房产办房产证需要多少钱/fc/655499.html不动产权证书办理费用是多少/fc/655498.html房产证份额变更费用/fc/655497.html租房一定要付押金吗/fc/655496.html建设用地规划许可证和土地使用证的区别和联系/fc/655495.html居住证的用处是什么/fc/655494.html10/17房产证和土地证二合一后如何办理/fc/6

13、55493.html国有土地单位自建房办房产证需要哪些手续/fc/655492.html借房产证办理落户 , 能借吗/fc/655491.html申请公租房有补贴吗/fc/655490.html二手房抵押贷款限额与什么因素有关/fc/655489.html房东有权提前解除合同吗/fc/655488.html租房合同没有到期不让退房也不退押金怎么办/fc/655487.html买房只交首付有房产证吗/fc/655486.html公租房使用权转让协议的生效要件/fc/655485.html买期房应该怎么交全款/fc/655484.html二手房交易程序和时间/fc/655483.html11/17

14、期房转让过户的机构是哪一个/fc/655482.html北京申请经济适用房的条件有哪些/fc/655481.html棚户区改造与商品房开发的区别是什么/fc/655480.html房屋产权证挂失程序和建议是什么/fc/655479.html房产局违法颁发的房产证是否一定要撤销/fc/655478.html租房子房主收押金应该收多少合适/fc/655477.html婚后房产证写一个人和二个人区别/fc/655476.html房地产开发涉及到的税费有哪些/fc/655475.html住房公积金财政补贴标准(2018 年) 是什么/fc/655474.html小产权房办房产证要收税吗/fc/6554

15、73.html车位产权证是和房产证一起办理吗/fc/655472.html12/17小学入学时什么时候需要看房产证/fc/655471.html房产证如果丢了如何补办/fc/655470.html已出租的房屋能够出售吗/fc/655469.html外地房产证抵押贷款可以吗/fc/655468.html房租出租时有所隐瞒不想租了怎么办/fc/655467.html租房子出现问题怎么办/fc/655466.html二手房房产证过户后我能申请公积金贷款吗/fc/655465.html车位房产证上面有写吗/fc/655464.html公租房买卖的产权怎么分/fc/655463.html承租人申请房子优

16、先购买权的申请书（2018 最新）书写格式2018 /fc/655462.html一房二卖的赔偿标准 (2018 年)/fc/655461.html13/17首套房证明去哪儿开/fc/655460.html房产证里包括地下室和车位产权吗/fc/655459.html商品房取得房产证多久可以买卖/fc/655458.html集资房如何办理可上市产权/fc/655457.html阁楼面积能写进房产证里吗/fc/655456.html房产过户后买家会不会有风险/fc/655455.html房子想过户给亲人材料及程序2018 最新/fc/655454.html房产证共有人死亡以后怎么处理/fc/655

17、453.html期房的转让方式包括几种/fc/655452.html没租房合同怎么办理个体营业执照/fc/655451.html期房过户的费用是多少/fc/655450.html14/17安置房摇号程序是怎么样的/fc/655449.html个人住房超过多少要交税/fc/655448.html购买法院公开拍卖的房子产权归谁/fc/655447.html房产证是蓝色的房子是小产权房吗/fc/655446.html车库和车位有什么区别/fc/655445.html房东如何证明已归还租房押金/fc/655444.html租房子不满一年合同期, 退房不退押金吗/fc/655443.html房屋买卖补充

18、协议户口迁出如何签订保障买受人的权益/fc/655442.html不可以出租的房屋有哪些/fc/655441.html农村房屋买卖契税如何征/fc/655440.html出租房屋可以收取定金抵押金吗/fc/655439.html15/17房产过户变更登记可以网上预约吗/fc/655438.html廉租房申请的地址在哪里/fc/655437.html租客不缴房租中介有责任吗/fc/655436.html房产证网签有什么证件/fc/655435.html房东收取的转让费应否退还/fc/655434.html2018 年房产过户新规 /fc/655433.html房产证办理需要购房者本人到场吗/fc/655432.html2018 年房改房成本价怎么计算/fc/655431.html房屋买卖合同不能备案属于有效合同吗/fc/655430.html出租人合同没到期可以和二房东解除合同吗/fc/655429.html北京公租房申请材料程序有哪些/fc/655428