东岭地产西安集团总部办公区项目

1、第_部分建筑方案设计说明1项目名称东岭地产西安集团总部办公区项目2、项目概况2.1项目用地位于西安市西三环与天谷六路交叉口西南侧，建设用地面积约2.4公顷，距离西安市中心约口公里。项目用地规划要求为：容积率上限为7.0,建筑密度不大于40%,绿地率不低于30%o2.2总建筑面积约为206165平米，其中地下建筑面积约48000平米。超高层建筑44层，建筑总高度180M,两栋公寓28层,建筑高度99.65M。2、设计依据2.1民用建筑设计通则GB50352-20052.2建筑设计防火规范GB50016-20142.3城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20012.4汽车库、修车库、停车场设

2、计防火规范GB50067-20142.5办公建筑设计规范JGJ67-20162.6商店建筑设计规范JGJ48-20142.7宿舍建筑设计规范JGJ36-20052.8旅馆建筑设计规范JGJ62-20242.9民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-20202.10公共建筑节能设计标准GB50189-20152.11甲方提供的道路红线图、电子地形图、任务书及其他文档2.12国家及地方现行的其它法规、规范3、规划设计概念3.1用地使用合理化一一本项目建筑物南侧退红线约20米，为办公楼主入口提供前广场，同时解决车库出入口与回车问题。北侧退用地红线5米，为商业出入口提供缓冲空间，满足城市空间要求。东、西

3、侧退红线5米，在满足城市空间的设计要求（贴线率）的同时合理布置地下车库坡道,以最合理的方式利用土地，既满足使用功能的要求，同时也满足城市设计的要求。3.2城市界面处理一一本项目南侧退红线25米，北侧后退红线20米，（东侧为集中绿化带）以缓解建筑物对城市道路的压迫感，并在用地东北角留出足够的休闲大广场作为城市公共空间。3.3合理的布局形式一一本项目顺应地块并结合周边项目布置，顺应城市肌理，优化城市天际线。4、规划布局4.1采用五维规划设计手法：4.1.1：整合周边资源4.1.2：塑造内向型空间序列4.1.3：多层次的空间4.1.4：场所内涵的升华4.1.5：鲜明的可识别性。4.2根据计容面积分配

4、，采用“2+2+底商”的建筑布局形式。一栋容纳办公及酒店功能的280米主塔楼，以及两栋近200米高的配套公寓楼，形成三足鼎立之势。并设计了多个底商组团，形成内部活力休闲广场。并辅以充沛的地下停车及设备空间。4.3空间布局方面，该项目与周边已建及待建项目围绕园区中心的云水公园环抱布置，塔楼建筑视线应充分利用云水公园的景观资源。同时，该规划将主塔楼布置于项目用地的东侧，与其地块南侧的建筑群构成了面向西三环的办公集团总部门户空间。4.4通过建筑的错落布置，形成了四个功能空间：主塔楼的办公及酒店入口空间、文化景观广场空间、商业内部休闲体验空间、公寓入口空间。4.5建筑总体布局遵从疏密有致、高低错落的原

5、则，充分利用景观资源及沿西三环给予整体项目强烈的昭示性。4.6交通组织方面做到尽量避免人车混行。5、单体设计5.1立面造型：采用简洁现代体块组合和竖向直线条分隔方式，进而彰显建筑的高大、挺拔、俊朗的立面形象，力求体现高品质的物业特点。公寓立面也采用较多的玻璃幕墙，以增加房间的通透采光性能，并与整体项目协调呼应。5.2结构形式：办公主楼部分采用框筒结构，商业裙房及地下室部分采用框架结构。5.3使用功能：地上建筑形式为一栋主塔楼加两栋公寓和底商。主塔楼2-3层为服务商业，4-26层为超甲级办公，27层以上为五星级酒店，并在27层设置了酒店空中大堂，43、44层设置了空中泳池与SPAo5.4建筑层高

6、：主塔楼层高2-2层为5.4米，标准层4.2米（办公）和3.8米（酒店）。公寓楼建筑层高为标准层3.4米。底商（裙房）层高2-2层为5.4米，局部3层为4.5米。6、交通系统与停车6.1本地块共设置三个场地出入口和三个地下车库出入口。尽量沿场地周边少量设置机动车停车位。地下车库入口的设计合理结合道路关系，在入口附近设置车库入口。7、总体消防设计7.1广场部分采用硬质铺装，可形成环形消防道路，消防车道的转弯半径均大于等于22米。满足消防车扑救通行要求。7.2塔楼设计了超过2/4周长长度的消防登高面，消防登高场地宽度不小于10M,且在此范围内设有直通室外的楼梯间出口。7.3在建筑的每层沿着四周外墙

7、均设置消防救援窗，相邻两个救援窗之间的距离不大于20M,并且保证每个防火分区中不少于2个，满足相关规范要求。8、节能设计8.1本项目气候分区为寒冷地区。建筑尽量减少外墙长度，屋面及外墙面设置外保温系统，在平面上保证房间有良好的朝向和通风条件。办公合理控制开窗面积。8.2采用有效的外墙外保温材料和屋面保温材料，外门窗均采用中空玻璃和断热型铝合金窗框。8.3体型系数的大小对建筑能耗的影响非常显著。体型系数越小，单体建筑面积对应的外表面积越小，外围护结构的传热损失就越小。在本设计中，我们在不影响房间舒适度的前提下尽量减少建筑的凹进凸出，尽可能地控制体型系数。同时控制开窗面积，满足节能设计要求。9、无

8、障碍设计9.1设计中始终贯彻“以人为本”的设计理念。设计中除在入口处设置轮椅坡道外，在门、走道的宽度、无障碍厕所的设置等方面均考虑充分满足国家的城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001)并利用无障碍电梯到达各层。10、经济技术指标详见总平面图经济技术指标第二部分结构方案设计说明1.工程概况1.1本工程位于陕西省西安市雁塔区。项目用地位于西安市西三环与天谷六路交叉口西南侧，建设用地面积约2.4公顷，距离西安市中心约口公里。由2栋超高层办公酒店，2栋高层公寓,4栋多层商业及3层整体地下室组成。1.2各单体的长、宽、高、层数、层高见下表:公寓（两栋）商业13/4超高层办公酒店（方案一）超

9、高层办公酒店（方案二）超高层办公酒店（方案三）长度（米）38.4-58.046.849.3宽度（米）22.1-40.840.043.5总高度（*）99.6510.8数282/3444444层高（米）3.4-5.4/4.2/3.85.4/4.2/3.85.4/4.2/3.82设计依据2.1结构设计使用年限：根据工程结构可靠性设计统一标准HGB50153-2008）,本工程的设计使用年限为50年。2.2自然条件：风荷载:50年一遇基本风压0.35kN/m2,100年一遇基本风压0.40kN/m2；雪荷载:50年一遇基本雪荷载0.20kN/m2；抗震设防烈度8度，加速度0.

10、20g,抗震分组第二组。2.3本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准：........162.3.17建筑工程设计文件编制深度规定建筑结构可靠性设计统一标准工程结构可靠性设计统一标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范（附：建筑抗震设计规范钢结构设计规范建质2008J216号GB50068-2001GB50153-2008GB50009-2012GB50003-2011GB50007-2

11、011GB50010-2010GB50011-2010局部修订（2026.8.2）GB50017-2003建筑设计防火规范地下工程防水技术规范工业建筑防腐蚀设计规范建筑工程抗震设防分类标准墙体材料应用统一技术规范钢结构焊接规范高层建筑混凝土结构技术规程GB50016-2014GB50108-2008GB50046-2008GB50223-2008GB50574-2010GB50661-2011JGJ3-20102.3.18型钢混凝土组合结构技术规程JGJ238-20022.3.19建筑桩基技术规范JGJ94-20082.3.20高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-982.3.21建筑地基处理

12、技术规范JGJ79-20122.3.22高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ6-20112.3.23低合金高强度结构钢GB/T1591-20082.3.24厚度方向性能钢板GB/T5313-20102.3.25建筑结构用钢板GB/T19879-20152.3.26建筑结构制图标准GB/T50105-20102.3.27混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-20082.3.28碳素结构钢GB/T700-20062.3.29高层建筑结构用钢板YB4104-20002.3.30钢骨混凝土结构技术规程YB9082-20062.3.31高强混凝土结构技术规程CECS104：99CECS230：20

13、082.3.32钢管混凝土结构设计与施工规程CECS28：902.3.33高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程2.4建筑分类等级2.4.1建筑结构安全等级：二级2.4.2建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类）2.4.3钢筋混凝土结构的抗震等级公寓（两栋）商业1-3/4超咼层办公酒店（方案一三）地下室（塔楼范围）地下室（其他范围）结构类型抗震墙结构框架结构混合框架-钢骨混凝土核心筒框架结构框架结构结构房屋高度（*）100.1011.25/15.45180.45框架抗震等级二级特级二级或三级四级抗震墙抗震等级一级特级备注结合塔楼抗震等级确定2.4.4地下室防水等级:二级2.4.5地基基础的设计等级：甲

14、级2.5.上部结构及地下室结构方案2.5.1结构缝（伸缩缝、沉降缝和防震缝）的设置地下室结构超长处理地下室为超长结构，为确保地下建筑的防水效果本工程地下室不设缝。拟采取使用补充收缩混凝土浇筑，设置施工后浇带，加强混凝土养护，控制浇筑温差，加强构造配筋等措施来减小温度应力的影响。地下室与主体结构高低建筑处理两栋高层公寓及超高层办公酒店与地下室间不设沉降缝，拟沿塔楼周边设置沉降后浇带，并在监控上部主体结构封顶且沉降稳定后封闭后浇带。2.5.2超高层办公酒店结构选型本项目办公酒店结构设计房屋高度180.45米，屋面以上有约20米高构架。结构主体高度超过规范规定的B级高度，属于超高层建筑。塔楼拟采用钢

15、混凝土混合结构，使用混合框架一一钢骨混凝土核心筒作为结构的双重抗侧力体系。根据结构体系刚度，设置23道伸臂桁架及对应的环形桁架。a.混合框架中外框架柱选型：钢-混凝土混合结构中的框架柱有钢骨混凝土柱、钢管混凝土柱、钢管混凝土叠合柱等。钢骨混凝土柱中的型钢增加了混凝土的延性，并替代了部分受力钢筋，增加了受压承载能力。但与钢筋混凝土柱相比，截面尺寸的减小不显著，受限于规范的构造要求，也需要配置相当数量的纵向钢筋。钢管混凝土柱中钢管对柱芯混凝土提供三向约束，大大提高了混凝土的强度和延性。可以减小截面，减少混凝土自重。钢管同时作为混凝土模板，施工简便。钢管混凝土叠合柱是在钢管混凝土柱的基础上外包混凝土

16、，并配置受力钢筋。其具有钢管混凝土柱类似的特点，但耐火性能更好。缺点是相对于钢管混凝土柱，施工较复杂，截面尺寸也更大。综合以上特点，根据本工程情况，方案选取钢管混凝土柱（矩形或圆形）作为混合框架中的外框架柱。口现浇钢前混凝土梁板楼盖：采用常规的混凝土主梁，次梁，楼板。优点：整体性好，节约成本，工艺成熟。缺点：由于核心筒与外框架距离最大约为22米，跨度较大，初步估算梁高为900mmo同时框架梁与核心筒连接处内力较大，尚需考虑加腋。考虑梁下尚需通过机电管线，对建筑层间净高占用较多。同时作为超高层，累积的结构自重不容忽视。混凝土梁板的自重较大。钢梁+压型钢板混凝土组合楼板楼盖：主次梁均采用钢结构梁，

17、楼板为压型钢板+现浇混凝土组合楼板。优点：同样构件性能下，钢梁截面尺寸和自重均明显小于混凝土梁。同时钢梁在腹板处可设洞，用于通过机电管线。可以明显降低结构自重，提高建筑层间净使用空间。同时钢梁为工厂预加工，可以提高现场施工速度。缺点：钢梁与柱，钢梁与钢梁之间节点较复杂，现场需要大量焊接等。总造价高于现浇混凝土。本超高层抗震设防烈度为8度，采用钢梁+组合楼板可大幅度减少结构自重，也同时降低了地震力，等同于提高了结构的抗震性能。采用钢结构构件施工，可加快工程进度，部分弥补造价的增加。故方案选用钢梁+压型钢板混凝土组合楼板作为塔楼的楼盖体系。2.5.3特殊结构屋面以上构架采用钢结构构架。方案一中24

18、层有大跨度悬挑，拟使用钢结构桁架+钢吊柱。2.5.4结构抗震性能设计本项目中超高层塔楼属于地标性建筑，考虑到其特殊性，宜拟定抗震性能设计目标。超高层塔楼功能为办公楼+酒店，人员使用率中等，估计常驻人员在40006000人左右，地震时倒塌危害巨大。但其使用功能在震时可中断。同时，作为超高层建筑，震后的大量加固不仅施工难度大，而且费用高，宜控制在大部分一般修理、个别处加固后即可继续使用的性能。综合以上，为贯彻“小震不坏，中震可修，大震不倒”的原则，超高层办公酒店塔楼的结构抗震性能等级定位C级，结构各部位抗震性能水准如下表：多遇地震目标性能水准1设防烈度地震目标性能水准3预估的罕遇地震目标性能水准4

19、核心筒墙，伸臂桁架及环状桁架，悬臂桁架无损坏轻微损坏轻度损坏框架柱，屋面构架无损坏轻微损坏部分构件中度损坏框架主梁，核心筒连梁无损坏轻度损坏，部分中度损坏中度损坏，部分严重损坏继续使用的可能性不需修理,可继续使用一般修理后可继续使用修复或加固后可继续使用2.5.5基础方案目前尚无本项目的地勘报告，没有准确的地质参数和土层承载力数据。根据当地经验，3栋高层塔楼下可采用钻孔灌注桩基础，多层商业单体下采用天然基础，其他纯地下室部分根据抗浮情况,可选用抗拔桩或抗拔锚杆。2.5.6主要结构材料混凝土：主要结构构件混凝土强度等级C30C60o钢筋：主要受力纵向钢筋采用HRB400,部分梁箍筋可采用HRB3

20、35,其他梁板分布钢筋可采用HPB235。钢材：Q235B,Q345B,Q390B。2.5.7需要特别说明的其他问题超高层塔楼为180.45米的框架-核心筒结构，超过规范规定限高，需要进行抗震设防专项审查。同时，因最新地震区划及抗震规范已实施，可不进砲震安全性评价，但尚需视工程所在省当地实施和规定情况确定。STRUCTUREDESIGNSPECIFICATIONGENERALSITUATIONThisprojectlocatedinYanTaDistrictofXan,Shaanxiprovinee.Itlocatedatthewest-southsideofcrossingofXisanhu

21、anRdandTianguliuRd.Theproject,whichincluding1superhigh-riseofficehotel,2high-riseapartments,4low-riseshoppingbuildingsanda3layersdeephugebasement,useanareaofabout2.4haanditsdistaneeisonly11kmtothecentreofXan.Length,width,height,numberofstories,storyheightofeachunitseeasfollowingtable：apartment(2unit

22、s)ShoppingbuildingNo.13/4Superhigh-riseofficebuilding(op廿onA)Superhigh-riseofficebuilding(op廿onB)Superhigh-riseofficebuilding(op廿onC)Length(m)38.4-58.046.849.3width(m)22.1-40.840.043.5height(m)99.6510.8umberofstories282/3444444Storyheight(m)3.4-5.4/4.2/3.85.4/4.2/3.85.4/4.2/3.8DESIGNBAS

23、ISStructuredesignworkinglifeAsperUnifiedstandardforreliabilitydesignofengineeringstructures(GB50153-2008),thestructuredesignworkinglifeofthisprojectis50years.Naturecondi廿on：Windload:0.35kN/m2in50yearreturnperiod,0.40kN/m2in100yearreturnperiod;Snowload:0.20kN/m2in50yearreturnperiod;Seismicfoilifica廿o

24、nintensityfor8degree,accelera廿onfor0.20g,anti-seismicgroupistheSecondgroup.Mainstandardsandcodes:RulesofarchitectureengineerdesigndocumentAQ2008No.216UnifiedstandardforreliabilitydesignofbuildingstructureGB50068-2001UnifiedstandardforreliabilitydesignofengineeringstructureGB50153-2008loadcodeforthed

25、esignofbuildingstructureGB50009-2012GB50003-2011GB50007-2011GB50010-2010GB50011-2010CodefordesignofmasonrystructureCodefordesignofbuildingfoundationCodefordesignofconcretestructureCodeforseismicdesignofbuildings(PS:Codeforseismicdesignofbuildingspartiallyrevisedversion2026.8.2丿GB50017-2003GB50016-20

26、14GB50108-2008GB50046-2008CodefordesignofsteelstructuresCodeforfireprotectiondesignofbuildingsTechnicalcodeforwaterproofingofundergroundworksCodeforanticorrosiondesignofindustrialconstructionsStandardforclassificationofseismicprotectionofbuildingconstructionsGB50223-2008Unifiedtechnicalcodeofwallmat

27、erialapplicationGB50574-2010CodeforweldingofsteelstructuresGB50661-2011TechnicalspecificationforconcretestructuresoftallbuildingJGJ3-2010TechnicalspecificationforsteelreinforcedconcretecompositestructuresJGJ138-2001TechnicalcodeforbuildingpilefoundationsJGJ94-2008Technicalspecificationforsteelstruct

28、ureoftallbuildingsJGJ99-98TechnicalcodeforgroundtreatmentofbuildingsJGJ79-2012TechnicalcodefortallbuildingraftfoundationsandboxfoundationsJGJ6-2011GB/T1591-2008GB/T5313-2010GB/T19879-2005GB/T50105-2010GB/T50476-2008GB/T700-2006YB4104-2000HighstrengthlowalloystructuralsteelsSteelplateswiththrough-thi

29、cknesscharacteristicsSteelplatesforbuildingstructureStandardforstructuraldrawingsCodefordurabilitydesignofconcretestructuresCarbonstructuralsteelSteelplatesforhighrisebuildingstructureTechnicalspecificationofsteel-reinforcedconcretestructuresYB9082-2006TechnicalspecificationforhighstrengthconcreteCE

30、CS104:99SpecificationfordesignandconstructionofencasedconcreteCECS28:90Specificationfordesignofsteel-concretemixedstructureoftallbuildingsCECS230：2008BUILDINGCLASSIFICATIONSANDGRADES:Buildingstructuresafetylevel:level2Seismicprecau廿onarycriterion：standardclass(Cclass)Seismicprecau廿onarygradeofRCstru

31、cture:Apartment(2units)ShoppingmallNo.1-3/4Superhigh-riseofficehotel(optionl3)Basement(towerranges)Basement(otherranges)StructuraltypeSeismicresistwallFrameCompositeframe-steelreinforcedconcretecorewallframeframeStructuralbuildingheight(m)100.1011.25/15.45180.45Seismicprecau廿onarygradeofframegrade2e

32、xtragrade1grade2or3grade4Seismicprecau廿onarygradeofshearingwallgrade1extragrade1NoteAspergradeoftowerwaterproofinggradeofbasement:grade2designcategoryofgroundandfoundation:ClassACONCEPTOFSUPERSTRUCTUREANDBASEMENTSTRUCTUREset廿ngofstructuraljoints(expansionjoint,settlementjoint,seismicjoint)treatmentf

33、orsuper-lengthofbasementstructureThebasementisasuper=lengthstructure.Wesetnojointinbasementstructureinordertoinsurethewaterproofingeffect.Weduseplacingself-shrinkconcrete,set廿ngconstruc廿onpost-caststrips,strengthentheconcretecuring,controllingtheplacingtemperaturedifferenee,strengthenthereinforcemen

34、tsandothermeasurestoreducethetemperaturestresseffect.treatmentfordistaneebetweenhigh&lowbuildingsofbasementandmainstructuresWesetnosettlementjointbetweentwohigh-riseapartment,onesuperhigh-riseofficehotelandbasement.Wedsetsettlementpost-caststripsalongthetowers,andclosethemonlywhenthesuper-structures

35、werefinishedandthetheirsettlementswerestable.structuraltypechoiceofsuperhigh-riseofficebuildingTheofficehotelhasastructuralbuildingheightof180.45mwitha10meterhighframeuponthemainroofinthisproject.Theheightofmainstructurehasexceedthelimita廿onofgradeBincode.Thestructureissuperhigh-risebuildingstructur

36、e.Thetowerusesteel-concretecomposedstructure.Usecomposedframe-steelreinforcedconcretecorewalltubeasdoublelateralforceresistancesystem.Set2or3storiesoutriggertrusswithcorrespondingring-trussesaccordingtothestiffnessofthestructuralsystem.a.columntypechoiceincomposedframe:Therearesteelreinforcedconcret

37、e(SRC)column,steeltube-concrete(STC)column,steeltubeandconcretecomposed(STCC)columnandetc.amongthetypesofsteel-RCcomposedframecolumn.InSRCcolumn,steelsstrengthentheductilityofRC,andreplacesomeoftheload-bearingbars,increasethecompressiveability.ButitdoesntdecreasemuchmoresectionsizecomparedwiththeRCc

38、olumn,andneedacertainquantityoflongitudinalreinforcementwhichisonthebasisofdetailingrequirementinthecode.SteelcubeinSTCcolumnprovidea3-dimensionalrestraintothecoreconcrete.Sothatitenormouslyimprovethestrengthandductilityofconcrete.Thatcoulddecreasethesectionandreducetheconcretedeadload.Thesteelcubec

39、ouldbeconcreteblindingofcolumnaswellwhichmaketheconstructionmuchmoresimpleandconvenient.STCCcolumnisaSTCcolumnwithouterwrappedconcreteandcorrespondingload-bearingreinforcement.IthasthesimilarcharacteristicsasSTCcolumn,andithasabetterfireresistance.Itsshortcomingis,theconstructionismorecomplexandthes

40、ectionsizeisbiggerthanSTCcolumn.Accordingallaboveandaspertheprojectcondition,wedecidetousesteelcube-concrete(STC)columnastheouterframecolumnsincomposedframesystem.b.floorsystemtypeoftowercasting-placeRCbeam&slabfloorsystem:useregularRCgirder,secondarygirderandslab.advantage:goodintegrality,savecosta

41、ndhasmatureprocess.defect:Thedistancebetweencoretubewallandouterframecolumnisabout11mwhichisconsiderasalargespan.Theestimatedbeamheightisabout900mm.Meanwhilethejointbetweenframebeamandcorewallhasalargestresssothatitneedtosethaunch.ConsideringtheMEPlinesandpipesunderneaththebeams,ittakemuchmorenetspa

42、cebetweenstories.Asasuperhigh-risetower,theaccumulatedstructuredeadloadisimportant,thedeadloadofRCbeamsandslabsisbig.steelbeamandprofiledsteelsheet-concretecomposedslabfloorsystem:usesteelbeamsasgirdersandsecondarygirders,useprofiledsteelsheet-concretecomposedslabasfloorslab.advantage:Thesectionsize

43、anddeadloadofsteelbeamsarebetterthanRConeswhiletheirmemberstrengthcharacteristicarethesame.WecouldsetholesonthewebplateofsteelbeamsinordertopasstheMEPpipesandline.Sothatwecouldsavethenetspaceanddecreasethedeadloadofstructuremembers.Steelbeamscouldbepreprocessedatplantsoastofastentheprogressofworksat

44、site.defect:thejointsbetweenbeams&column,beams&beamsarecomplexwhichneedalotofmeltingworksatsite.Andthecostofmaterialishigherthancasting-in-placeRC.Thissuperhigh-risetowerhasaseismicprecautionaryintensityofgrade8.Usingsteelbeamsandcomposedslabcouldgreatlyreducethedeadloadofstructuresoastoreducethedes

45、ignseismiclateralforce.Itequatetoincreasingtheanti-seismicpropertyofstructure.Usingsteelmembersinconstructioncouldalsoincreasetherateofprogress,whichequatestorecoverpartialincreasingofthecostbysavingprogresstime.Finallywedecidetousesteelbeamsandprofiledsteelsheet-concretecomposedslabasfloorsystemoft

46、ower.SpecialstructureUsesteelframesasthetopframeonthemainproof.Therearelargespanoverhanginthe2nd4thfloorinplanA,wewouldusesteeltrussplussteelhangingcolumnstructuresystem.anti-seismicperformancedesignofstructureThissuperhigh-risetowerinourprojectisalandmarkbuilding.Weshouldsetaanti-seismicperformance

47、designtargetconsideringitsspecialtraits.Thebuildingfunctionoftowerisofficeandhotel.Ithasamiddleoccupyrateofabout40006000persons,whichwillcausegreatharmifitwerecollapseduringtheearthquake.Butthebuildingfunctioncouldbebrokeoffduringthetimeofearthquake.Meanwhile,asasuperhigh-risebuilding,therepairandre

48、inforceworkofdamagedstructurecausedbyseismicishardandhigh-cost.Soweneedtocontrolthedamageasitcouldrecoverregularworkafternormalrepairatmostplaceandreinforceatseveralplacehaddone.Inconclusion,tofollowtherulesofnodamageinsmallseismic,repairableinmiddleseismic,nocollapseinlargeseismic,theanti-seismicpe

49、rformancecategorywouldbesetascategoryC.Theanti-seismicperformancelevelofeachstructuralmembersareasfollowingtable:FrequentearthquakeTargetperformaneelevel1EarthquakeofseismicprecautionaryintensityTargetperformaneelevel3EstimatedrareoccurreneeearthquakeTargetperformaneelevel4Coretubewall,outriggerstru

50、ssandringtruss,overhangingtrussnodamageslightdamagemilddamageFramecolumn,frameworkuponmainproofnodamageslightdamagepartialmediumdamageFramegirders,coretubecouplingbeamsnodamageslightdamage,partialmediumdamageMediumdamage,partialheavydamagePossibilityofcontinueNeednorepair,couldcontinueWorkafternorma

51、lrepairWorkafterrepairorstrengthenworkingworkFOUNDATIONOPTIONThereisnogeographicreportofthisprojectatpresent,noaccuratedataofgeographiccharacteris廿corgroundbearingcapacitywereprovided.Accordingtothelocalexperienee,cast-in-situboredpilefoundationcouldbeusedunderthe3talltowersanddirectfoundationcouldb

52、eusedundertheother23storiesbuildings.Otherbasementcoulduseupliftpilesorupliftanchorpolestoresistthefloa廿ng.MAINSTRUCTURALMATERIALconcrete:mainstructuralmemberconcretestrengthgrade:C30C60.reinforcement:mainloadbearingIongitudinalbaruseHRB400,par廿albeams廿rrupuseHRB335,otherdistribu廿ngbarinbeamsorslabs

53、coulduseHPB235.steel:Q235B,Q345B,Q390B.7.OTHERISSUESTOBEEXPLAINEDSPECIALLYThesuperhigh-risetowerhasaframe-coretubestructuralsystemwithaheightof180.45mwhichexceedsthelimita廿onheightinthecorrespondingcode.Sothatitshouldcarrythroughanti-seismicspecialprojectreview.Meanwhile,althoughthelatestseismicregi

54、onalizationandcodeforseismicdesignofbuildingswerepublishedin2016andthereisnoneedtoprogressaseismicsafetyevalua廿on,whetherdoitornotdependontheconstruc廿onsitua廿onandregulationconditionatlocalsite.第三部分暖通方案设计说明1、设计依据1.1民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-20121.2建筑设计防火规范GB50016-20141.3办公建筑设计规范JGJ67-20161.4商店建筑设计规范J

55、GJ48-20141.5汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20141.6车库建筑设计防火规范JGJ100-20151.7辐射供暖供冷技术规程JGJ142-20121.8公共建筑节能设计标准GB50189-20151.9建筑机电工程抗震设计规范GB50981-20141.10锅炉房设计规范GB50041-200811全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调、动力）2009版1.12供热计量技术规程GJ173-20091.13声环境质量标准GB3096-20081.14陕西省建筑节能设计导则（试行）1.15建筑专业所提条件及甲方的设计要求。2、设计内容1空调、采暖系统。2.2防排烟系

56、统。2.3地下车库、卫生间及设备用房的通风系统。3、设计参数3.1.室外设计参数：（宝鸡）气象空调计算干湿球相对通风主导风速大气压力参数球温度温度湿度温度风向夏季34.1C24.6C29.5CCESE1.5m/s936.9hPa冬季-5.8C62%o.rcCESE1.Im/s953.7hPa3.2室内设计参数:房间名称夏季冬季新风量温度（C）相对湿度温度(C)相对湿度m3/h.P客房2650245045办公2655224030会议室2650235030高级办公2650224036大堂、走道262210餐饮2650224025厨房282050%排风洗衣房282250%排风地下车库3554、空调、

57、采暖系统本工程设置夏、冬季舒适性空调及采暖系统。4.1超高层区冷负荷约为14600kW（其中酒店区5600kW、办公区6500kW、裙房配套商业2500kW）;热负荷约为10900kW（其中酒店区3600kW、办公区5700kW、裙房配套商业1600kW）。根据使用功能及运营管理的需求，酒店区、办公区及裙房配套商业分别设置独立的冷热源。制冷：酒店区选用2台制冷量2800kW的水冷离心式冷水机组，办公区选用3台制冷量2200kW的水冷螺杆式冷水机组，裙房配套商业选用2台制冷量800kW的水冷螺杆式冷水机组。冷水机组设置于地下室专用机房内，配套冷却塔设置于裙房屋面。制热：酒店区部分热源冬季采用市政

58、供热，过渡季采用自备锅炉房供热，设置2台3T/h油气两用蒸汽锅炉。办公区及裙房配套商业热源采用市政供热，分别设置换热机组，换热机房设置于地下车库。2公寓区冷负荷约为2200kW（仅裙房配套商业）；热负荷约为4000kW（其中公寓塔楼2500kW、裙房配套商业1500kW）。制冷：公寓区塔楼分户设置分体空调，裙房配套商业选用2台制冷量1150RW的水冷螺杆式冷水机组，冷水机组设置于地下室专用机房内，配套冷却塔设置于裙房屋面。制热：热源均采用市政供热，公寓区塔楼及裙房配套商业分别设置换热机组换热机房设置于地下车库。4.3裙楼商业大空间采用全空气系统，设置空调机房，考虑过渡季节采用全新风运行的可能，

59、并将噪声源的噪声控制在设计范围内；办公采用风机盘管+新风系统，酒店客房采用四管制风机盘管+新风系统；公寓区塔楼各房间设置地板辐射采暖系统。4.4本工程消防控制中心、值班室、电话机房、电视机房设置分体空调，电气专业预留分体空调电源。5、通风系统1卫生间均设置机械排风，公共卫生间换气次数为10次/h；酒店客房卫生间排风量为房间新风量的80%,均排至室外屋面。5.2生活水泵房按体积换气次数4次/h设置机械排风系统，并按不小于排风量的80%设置机械补风。5.3变配电所按体积换气次数12次/h及消除余热通风量取大值设置机械排风系统，弱电机房按体积换气次数12次/h设置机械排风系统，均按排风量的80%设置

60、机械补风。5.4电梯机房按体积换气次数10次/h设置机械排风系统，排出室外，自然进风。5.5厨房均设置有机械排油烟系统，并按排油烟量的80%设计有机械补风、空调补风系统。并按体积换气次数12次/小时设置有事故通风系统，事故通风系统与燃气泄漏报警装置连锁，事故通风机选用防爆型。并按体积换气次数3次/小时设置值班通风。5.6洗衣房按体积换气次数12次/小时设置有平时排风系统，兼火灾时排烟，并按平时排风的50%设置有空调补风系统。并按80%排风量设计有过渡季补风兼消防补风系统。7制冷机房按体积换气次数6/12次/h设置平时排风兼事故排风系统，排风机选双速型，平时低速运行，事故时高速运行，并按平时排风