2022年大厦消防安全管理制度

1、第PAGE6页共NUMPAGES6页2022年大厦消防安全管理制度一、为切实加强_厦的消防安全工作，提高广大业主和住户消防安全意识，有效防止大厦内火警、火灾事故发生，保护全体居民的生命、财产安全，维护公共安全，根椐_消防法和_省消防条例和有关法律、行政法规的规定，结合_厦具体实际，特制定本管理制度。并先交与大厦广大业主和居民征求相关意见修政后，再公告正式实施。二、本管理制度适合于_厦内全体业主住户和租赁本大厦住房的公司、_宿舍及外租户。三、_厦消防安全工作要认真贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导，公安消防机关依法监管与指导，业主委员会全面负责，全体居民积极参入的原则，实行消防安全责

2、任制，建立、建全严格而和谐的安全生活环境。四、业主委员会对大厦消防安全工作负全面领导责任。业主委员会主管负责人对消防安全负直接领导责任。实行安全责任问责制。五、大厦内业主家庭中以房产所有权人为安全责任人。外来公司以公司法人及在大厦上班的公司负责人为安全责任人。外公司_宿舍以公司法人及宿舍管理员为安全责任人。外租房所有权人按治安管理规定，同为外租房的安全责任人，安全责任与租户共担。六、大厦物业服务人员要经常进行消防安全宣传工作，利用广告和公告形式提高广大居民的消防安全素质，提高大家的防火自救能力。七、业委会物业人员按管理规定配置消防器材、设施，设置消防安全标志，定期_检验、检修，缺损的要逐步补置

3、。八、业委会物业人员按安全规范设置安全疏散指示标记，设置火灾事故或停电应急照明设施，火灾报警系统要做到随时可以发挥作用。九、在公安消防机关和社区的坚决支持下，彻底保障大厦各条紧急疏散通道和安全出口的无障碍畅通。十、物业服务人员树立严谨的敬业精神，加强完善专人值班制度。加强并坚持每日的五巡查重点工作(巡查各楼层配电箱、巡查大厦两条主走火通道、巡查消防用水存量、巡查楼层消防设施、巡查电梯机房)。发觉异常情况，要及时处理，记录备案。处理不了要及时向主管负责人报告，争取隐患苗头不过夜。十一、万一发生火灾事故，物服人员要及时报警119并启动大厦火灾紧急报警系统。_处置初起火灾，通知水泵房供应消防用水，疏

4、散大厦人员，保护火灾现场，协助公安消防机构扑灭火灾和配合火灾事故调查工作。十二、在认真抓好居民住户的安全环境外，业委会物业服务人员要加强大厦内公司、_宿舍及短期临时住户的安全管理与监督工作。物服人员有权定期与不定期的在_宿舍管理人或公司员工的陪同下，共同检查区域安全问题。物服人员有权提出安全隐患问题和整改建议。十三、大厦内严禁大量存放国家有关规定的易燃_的化学危险品。大厦内严禁生产、销售各类危险物品。大厦通道里严禁燃放烟花、鞭炮之类危险品。十四、无论新老住户进行装修工作，应由业主与装修人事先与物服人员提出申请，并在物服人员依据有关规定指导下安全进行装修。装修中如需要进行电焊、气割之类工作，必须

5、在动明火前报告物服人员，并做好施工现场火灾预防措施后方可进行，并接受物服人员监督。大厦物业将无偿提供灭火器具现场备用。十五、大厦全体住户要树立安全笫一的观念，在认真做好自家家庭安全同时，要有社会公德观念，尊重他人生命安全，严禁在各楼层走火疏散楼梯间堆放杂物。大厦一层安全出口通道严禁停放任何车辆，以保证大厦安全通道彻底畅通无阻。十六、大厦广大居民要有预防火灾的警觉感，认真做好家庭防火工作。家庭应当做好经常性的用火、用电、用油、用气安全自查工作。广大居民要认真了解和掌握消防安全知识，切实做到一知(知道自已防火的义务和责任)。二懂(懂得消防知识和法规、懂得检查火灾隐患)。三会(会报警119、会使用灭

6、火器材扑灭初起火灾、会利用疏散通道逃生自救)。十七、业委会恳请大厦居民积极参与消防安全工作中来。为保障共同安全，确保大家人身、财产安全，发现安全隐患要及时向大厦物服人员提出。对于无视公德而又屡劝不止的占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为，以及损坏、擅自停用消防设施器材的行为，大家都有消防法规颁布的义务和权力向公安消防机构、社区、派出所进行_、投诉，用法律的力量消除安全隐患，确保广大居民安全。十八、本管理制度现公告向_全体业主及居民征求意见。2022年大厦消防安全管理制度（二）为加强消防管理，确保市场人员和业户生命财产安全，根据_消防法工作手册，制定本制度。根据_消防法的规

7、定，结合市场实际情况，成立消防安全委员会。市场事务所所长担任市场防火总负责人，各部门主管为防火责任人，工程技术人员负责消防设施维护管理，以保安部门为主体建立义务消防队。一市场防火总负责人的职责1领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。2_制定各项消防工作规章制度。3_、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。4_防火安全检查，整改火险隐患。5对员工进行消防宣传教育。6_、领导义务消防队开展消防工作。7_对消防设施器材的管理。8_制订紧急状态下的疏散方案。9_扑救初期火灾和指导安全疏散。10调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。二各部门防火责任人职责1当好

8、市场防火负责人的参谋，配合防火总负责人贯彻、执行消防法则。2根据消防总负责人指示，_消防演练。3建立防火档案。4在消防总负责人的领导下，开展消防宣传，检查并督促整改火灾隐患。5负责消防工作巡查。6督促落实各项消防规章制度。三各班组防火责任人职责1各班组防火责任人逐级向上一级负责，做到“谁主管，谁负责”，对消防器材、消防设备设施实行层层承包管理。2_员工定期进行消防知识学习和消防业务培训。3每日检查自己管辖区域的消防设施、设备。4每日检查器材位置、编号、数量是否相符，有无过期、损坏及丢失，及时做好记录并报告消防负责部门。5要求员工做好灭火器材清洁，保持外表干净美观，摆放整齐。6_员工学习使用一般

9、灭火器材及火警处理的操作技能，做到“一灭火，二抢救，三疏散，四保护”。7检查防火通道是否畅通，消防设施是否被堵塞或占用，及时处理或报告给市场消防部门。8配合市场消防部门做好各项防火工作。四负责消防设施维护管理的工程技术员职责1确保消防供水系统、消防栓等设备完备。2确保火灾自动报警系统、自动灭火系统完备。3保证烟感和温感探测器、水喷淋喷头、防火门、防烟门、防火卷闸、防排烟设施、消防水_和水带、疏散标志和指示灯等消防设施完备。4定期保养、维修市场消防设备设施。五义务消防队人员疏散组职责1接到火险通知，马上赶到指定地点，_市场内业户及顾客有次序地向安全地点撤离。2在疏散过程中，认真做好宣传工作，防止

10、坏人乘机捣乱，同时做好群众保护工作，不要造成拥挤和堵塞，重点照顾好老弱病残，防止人员伤亡，人员撤离后，认真清理现场，防止遗漏人员。火灾扑救组职责1针对火情，相应采用灭火器材进行扑救。2本着先控制后灭火的战术，防止火灾蔓延及时采取有效措施，如放下防火卷帘、打开防火通道等。3与消防人员一起灭火作战。水源占领组接到火险通知，立即_人员组成灭火战斗分队，按顺序迅速占领火场区内的消火栓，装上水_、打开水带、直扑现场，先控制火势蔓延，并集中灭火。物资抢运组1按照先易燃、先贵重的原则抢运市场内商品。2先抢运距离火源近的物资。3物资抢运到安全地点后派专人看护，防止丢失。现场保卫组1维护好火灾现场秩序。2划好警戒线，严禁闲杂人员进入。3保护好现场严禁坏人乘火打劫。物资保障组灭火战斗开始后，根据火势情况需要备好各种物资，以