2022年房东登记报告制度

1、第PAGE9页共NUMPAGES9页2022年房东登记报告制度一、房东指有属于自己的空闲房屋提供给户籍地不在本人所属乡镇街道的流动人口暂时或长期居住的个人和单位。二、房屋所有人为单位的，应该明确有专人负责流动人口计划生育服务管理工作。三、房东在向流动人口出租房屋时，必须查看其流动人口婚育证明，做好登记，并及时向社区(居委)报告，对无证者一律不得向其出租房屋。四、流动人口在租房居住期间怀孕、生育者，房主必须查看其有关婚育和生育证件，做好登记，并及时向社区(居委)或街道办事处报告登记，否则视为包庇、容纳政策外生育。五、房东要积极配合社区(居委)和街道开展计划生育政策的宣传教育，有义务协助社区(居委

2、)做好流动人口计划生育管理服务工作及节育措施落实、“三查”服务等。六、房东向无流动人口婚育证明的流动人口出租房屋和流动人口在租住期间有怀孕、生育行为而房东未查看其相关计划生育证件的，由市人口计生局责令改正，并按照流动人口工作管理办法予以处罚。2022年房东登记报告制度（二）(1)、单位和个人不得向未持有流动人口婚育证明的育龄流动人口租赁房屋；租赁房屋的流动人口有怀孕或生育的，房主应当及时报告所在村(社区居)委会。(2)、单位和个人对租赁房屋的流动人口要进行人口与计划生育宣传教育，并积极配合村(社区居)委会做好流动人口的管理服务工作。(3)、向流动人口租赁房屋的单位或个人，都应与流动人口逐人签订

3、计划生育管理合同书，属单位的还应与所在村(居)委会签订计划生育管理目标责任书。(4)、单位和个人每季度应向所在地村(居)委会通报一次流动人口的生育、节育和“三查”情况。(5)、单位和个人向未持有婚育证明的育龄流动人口租赁房屋的，根据_省流动人口管理办法有关规定处以_至_元的罚款。2022年房东登记报告制度（三）淇滩镇_房东登记报告制度和企事业(用工)单位登记报告制度_通知各村(居)两委、各用工单位、办事处、镇直各部门：为了维护广大流动人口的合法权益，规范租房管理，提高流动人口计划生育服务管理效益，加强对企事业(用工)单位计划生育的服务和管理，特制订本制度，望广大租房户企事业(用工)单位共同遵守

4、执行：一、凡属本辖区内需出租房屋的房主，必须到所属村(居)委会登记，建立联系制度。二、在出租房屋时，必须查看承租人有关的计划生育证明，如流动人口婚育证明、避孕节育手术证明等；如发现有违反计划生育行为的，须及时向村(居)委会报告。三、在房屋出租_日内，必须向村(居)委会及时反馈租房情况。四、每月出租房屋有变动的，须按时向村(居)委会报告登记。五、凡属本辖区内企事业(用工)单位，必须到淇滩镇人口和计划生育办公室登记，建立联系制度。六、凡流入本辖区内企事业(用工)单位务工的人员，用工单位必须在_日内及时报告淇滩镇人口和计划生育办公室，并及时进行登记，认真填写_省房屋出租户、用工单位流动人口计划生育情

5、况登记表。七、如入住务工人员带有年度内出生的小孩或有怀孕现象的，企事业(用工)单位必须在务工人员入住当日内登记报告淇滩镇人口和计划生育办公室。淇滩镇人民政府二_年_月_日主题词：流动人口房东登记报告制度发：各村(居)委员会、办事处、各用工单位、镇属各部门淇滩镇人民政府_年_月_日出租屋流动人口计划生育合同管理和2022年房东登记报告制度（四）1、出租屋的单位法人代表、个人户主作为租赁人口计划生育管理的责任人，租赁人的婚育、避孕、妇检和有无证件情况纳入单位法人和屋主计划生育责任制，主动配合有关单位抓好租赁户(人)的计划生育管理工作。2、凡有出租房屋单位、干部职工(家属)及居民，必须由房主携带本人

6、_、户口册、房产证和照片到当地派出所、村(社区)登记，并填写申请出租房屋登记表备案；每次出租房屋或变更房租人时，要对房租人员的_、户口册、婚育证、结婚证、手术证、妇检证等证件进行核查，对无证或证件不齐全人员一律不准出租。在需出租房屋前要将租赁人员的有关有效证件复印二份，报派出所备案_份、房东存档_份。3、租赁人(户)要与房东签订计划生育合同一式三份，双方各执_份、报村_份备案；房东(户)要与所在村签订计划生育合同一式三份，双方各执_份、报乡镇人口计生办一份，同时签订房租协议，并办理相关手续后方能出租。所签订的出租屋流动人口计划生育合同，双方各自保存，在自觉履行的基础上，接受人口计生部门和有关部

7、门的检查监督，有违约的自行履约接受教育处罚，对不接受教育改正的责令租赁方离开所在地。4、单位、村和派出所要建立健全出租屋流动人口计划生育合同管理档案，加大对双方的监督管理，凡有合同违约、超期或未签合同和未办理有关手续出租的严格按社会治安处罚条例、流动人口管理办法及流动人口计划生育管理和服务若干规定等法律法规进行处罚教育。5、严格执行房东登记报告制度。房东需要出租公房私房的，必须在房租前将有关有效证件交到所在地村和派出所申报备案。凡已出租并按规定与租赁方签订协议的第二天前，房东必须持已办理手续、签订各种合同(协议)、租赁人有关有效证件到村和派出所登记备案。租赁人(户)离开或有变化的，房东必须在三

8、天前持有证件、材料到村和派出所报告。在房屋出租期间，租赁人有违约、违法活动、本人或家庭人员与外地人来往不寻常或离开时间长不返等意外情况房东立即报告；有新婚、生育、政策外怀孕、收养子女和不及时落实避孕措施、妇检、计划外怀孕补救及补办有关证件的三日内向村、人口计生部门报告。出租屋流动人口计划生育合同管理制度2022年房东登记报告制度（五）1、必须与出租屋流动人口在流入该辖区_日内签订计划生育管理合同，纳入计生宣传教育、服务和管理。2、房东必须要求承租户出示_和全国统一的流动人口婚育证或现居住地出具的临时审验证，并作信息采集登记，在_天内向社区居委会报告，督促其及时办理和查验流动人口婚育证，并且与社

9、区居委会签订生育责任书，接受计生部门的管理。3、如承租户带有不满周岁的婴儿，应要求出示其户籍所在地的有关生育证明情况，并在_日内向当地社区居委会或者镇计生办报告，否则一经查实，按有关法律法规处理。4、如承租户是怀孕对象的，应要求出示其户籍所在地的有关生育证明并作登记，并在_日内向当地社区居委会或者镇计生办报告，否则，一经查实，按有关法律法规处理。5、房屋出租户必须与流动人口计划生育对象签订计划生育房屋租赁管理合同，不签订者，根据_省计划生育条例对房东处_至_元罚款。2022年房东登记报告制度（六）内容摘要。文章认为_收调控要着眼于建立长效机制，物业税是维护房地产业健康发展的长效制度，必须下决心

10、认真研究开征或者着手改革现行_制和土地出让金制度。关键词：房地产业_收政策长效机制税制改革正确认识房地产业及税收调控的地位(一)房地产业健康发展需要摆正位置，坚决扭转“房地产依赖症”房地产业从_年开始，被确认为国民经济的支柱产业，其地位的特殊性一直受中央和地_府重视。但房地产业的“过度非理性发展”也会产生一系列负面作用，导致一些地_府不惜违法用地;房地产业的“过度非理性发展”加剧了人口、土地、资源环境之间的矛盾;房价上涨过快加剧收入分配不公，造成社会不稳定、不和谐的因素;高房价必然抑制居民对其他领域的合理消费，不利于扩内需、促消费;地方收入“房地产依赖症”对其他产业产生资本和土地的挤出效应，使

11、其他产业可能被忽视，因此不利于经济结构的调整和产业优化升级，加快转变经济发展方式必然受到影响;大多数中央调控政策的执行最终都要靠地_府，而对“土地财政”和房地产的过度依赖让地_府既无力建设保障性住房，也无心抑制高房价，这可以说是当前宏观调控政策作用失灵的一个重要原因。因此，必须摆正房地产业的地位，房价一味上涨和房地产业“一枝独秀”的发展绝不是房地产业健康发展的模式，必须从根本上扭转这种认识和局面。(二)_收调控要着眼于建立长效机制，努力改善税收调控方式房地产行业具有的“资金密集型”和对土地的高度依赖性特征，决定了土地政策和货币政策是房地产市场调控最重要的手段，而税收调控只能作为一种辅助手段，不

12、宜频繁使用，相对稳定的税收体系更有利于行业的健康发展。在对房地产市场可以采取的常用调控政策中，税收调控具有明显的优势。因为金融、信贷等政策调控往往是“一刀切”，而税收政策更多是结构性调整。因此，虽然税收调控只是作为一种辅助手段，但在房地产调控中的作用也日益重要。就税收调控而言，现在的问题是：当前房地产业的税收政策，没有一项是从房地产市场长期发展的角度出台的。对前一阶段_收政策的梳理(一)_年以来_收政策的实施情况我国的_收政策从_年以来大致经历了以下几个阶段：第一阶段，_至_年上半年，其间为应对房价偏高、增长幅度偏快等现象，国家出台了一系列紧缩性政策;第二阶段，_年下半年至_年底，这一阶段为应

13、对国际金融危机影响，配合国家的扩内需、保增长、惠民生的指导方针，为鼓励国民购买住房和扶持房地产企业发展，税收政策以宽松政策为主。从以上两个阶段来看，宏观调控措施尽管产生了积极的效果，但是从税收政策看，并没有达到预期的效果，国内大部分城市房价波动较大，同时在总体上延续着不断上涨的趋势。第三阶段，_年底至今，为遏制部分城市房价又出现过快增长的势头，宏观政策又开始趋紧，相应税收政策方面也开始收紧。(二)_年以来国家采取的具体_收政策_年_月，为了支持廉租住房和经济适用房的建设，国家减免廉租房和经济适用房建设和运行当中涉及的有关税收。_年_月，为了减轻个人购房者的负担，促进个人住房消费，将个人首次购买

14、_平米以下普通住房契税税率统一下调到_%。同时还规定个人住房买卖的时候可以免征印花税，个人销售住房还可以免征土地增值税。_年_月出台的国办_，规定对住房转让环节的营业税暂定一年实行减免政策。规定个人购买普通住房超过_年(含_年)转让免征营业税;将个人购买普通住房不足_年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。个人购买非普通住房超过_年(含_年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税;个人购买非普通住房不足_年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。这次税收政策调整和原来执行的政策相比，调整了住房转让环节营业税的征免期，同时加大了税收优惠的力度。通过这次营业税的政策调整可以

15、降低住房转让交易成本，促进二手房市场发展，鼓励普通住房消费。起，国家废止了城市_暂行条例，消除了内外资企业在_征收方面的“双轨制”。_年_月_日，国家下发财税_号文，规定自_年_月_日起，个人将购买不足_年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过_年(含_年)的非普通住房或者不足_年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过_年(含_年)的普通住房对外销售的免征营业税。这次政策调整把个人购买普通住房后转让免征营业税的时间从_年恢复为先前的_年，体现了政策较以前开始趋紧。下一阶段完善_收政策的建议(一)尽早全面开征物业税，改革现行_制和

16、土地出让金制度开征物业税主要是完善财税制度的需要，同时对调节收入分配、优化资源配置、完善分税制体系以及抑制房地产投机也能起到积极的作用。至于调控房价，虽然短期内效果尚待考察，但从长远来讲增加房地产保有阶段的税负、改革现行“土地批租”制度，肯定对房价的合理化和避免过快增长有积极的作用。当务之急是需要认真研究_制改革的各项现实问题，包括_的征税对象和纳税义务人、计税依据、税目、减免税、税收征管以及过渡时期新旧体制的衔接等具体问题，对这些问题逐一研究解决。考虑到改革的难度，可以采取分步骤，由易到难的办法进行，可以考虑先行开征“房屋空置税”和“土地闲置税”等简单易行的税种，将来再逐步过渡到全面开征物业税。我国的_收制度必须改革。中国_制存在的诸多问题，税制不合理已经成为制约房地产市场健康发展的重要原因之一。_年“两会”期间，有委员提出_费涉及_种税，_项费，一套房合计征收_项各种税费，这也是高房价的原因之一。(二)调整房屋租赁税负，大力发展房屋租赁市场理论上，物业税的纳税义务人应该是房产的所有人即业主，但业主会不会把此税转嫁给租户。事实上，从_的情况来看，业主普遍会把物业