3生产与服务设施的选址

1、消费与效力设备的选址.选址是运作战略的一部分，是获得竞争优势的重要条件投资：建立新工厂或新效力设备需求一大笔投资，影响投资报答。本钱：影响提供产品和效力的本钱，从而影响到价钱和竞争力。人员：影响吸引优秀人才、职工的生活和任务积极性。.改动困难，作用深远： 选址建厂是一件宏大的永久性投资，一旦工厂曾经建成，如发现厂址选择错误，那么为时已晚，难以补救。选址不当，将“铸成大错，也就决议了企业失败的命运。.供应商制造商仓储和配送中心客户 供应链构造表示图：物流：需求信息流.背景资料：目前，我国很多化工企业存在选址不当、没按有关法律法规建立，特别是很多企业沿江河而建，一旦发惹事故，将对饮用水构成严重要挟

2、。据统计，我国有21000多家化工企业，沿长江、黄河分布的就在 50以上。. 选址的难度选址关系到很多要素，而这些要素经常是相互矛盾的接近顾客往往不接近原资料产地运输方便的地点地价高不同要素的相对重要性很难确定和度量心脏病医院建在人口稠密区还是城郊区不同部门利益不同，所追求的目的不同随时间变化，如今以为是好的选址，过几年能够就不一定，反之亦然大学在市中心不能开展偏远地点变繁华.英特尔4亿美圆工厂选址 印度击败中国入选 北京时间6月15日音讯，据国外媒体报道，英特尔方案未来几个月内投资4亿美圆在印度建筑一座芯片测试与封装工厂。 英特尔目前还没有确定最终的厂址，不过印度南方城市晨奈(Chennai

3、)、高科技中心班加洛(Bangalore)以及间隔首都新德里较近的工业区诺伊达(Noida)都在英特尔的思索之内。英特尔将于下月正式宣布在印度建厂，同时公布工厂的选址。英特尔在印度建筑的工厂将耗资4亿美圆。 印度信息技术与通讯部部长达亚尼迪-莫莱恩表示，印度击败了中国和越南，最终胜利吸引英特尔到印度建厂。他说：“按照印度政府的政策，特别经济区的企业15年免征所得税。在这一政策的推进下，印度将成为国际IT和电信企业投资建厂的首选地。 .康宁大陆设厂选址未定 京沪液晶变盘在即 2006年2月2日，康宁公司发布公告称，董事会曾经同意在中国大陆设立一个玻璃基板后段加工消费工厂。但是目前，康宁对投资金额

4、以及设厂地址等细节坚持沉默。对于国内曾经投入巨资的京东方和上广电两家液晶面板消费商来说，康宁将工厂设在北京还是上海意义艰苦。这家来自美国的玻璃基板制造商占了全球市场60%以上的份额。玻璃基板是液晶面板上游原资料，本钱占到液晶面板的60%-70%。 康宁在中国设厂的时机曾经成熟。康宁显示科技部中国区总裁柯康宜表示：“中国政府已将液晶面板行业开展纳入十一五年规划中，并且液晶面板业正在继续稳定开展。. 康宁否认了媒体对“根本确定在上海设厂的猜测。康宁解释说，选址的调查正在进展中，康宁在设厂时将重点思索的要素包括：接近完好的液晶产业链，离下游厂商越近越好；其次，对知识产权的维护尤为注重。 赛迪顾问的陈

5、林以为，目前康宁对设厂地点秘而不宣，能够意在争取当地政府对其投资更多的支持。 .三星300毫米芯片工厂选址德克萨斯州 据海外最新音讯，三星电子集团德克萨斯州Austin分部发言人Bill Cryer表示，公司地点选择委员会site selection committee曾经引荐Austin做为耗资35亿美圆的300毫米内存芯片制造工厂所在地。 当地及国家政府曾经开出了多项优惠政策，以确保300毫米内存芯片工厂可以落户德克萨斯州Austin北部三星已存在内存芯片制造工厂地点，该地点还可以包容数座建筑。 之前英特尔曾经方案在亚里桑纳州建立制造工厂，也是思索到了当地为芯片制造商提供的税收减免政策，置

6、信对三星来说，这一系列优惠政策也拥有十足的吸引力。 Cryer回绝详细阐明地点选择过程，而只表示三星地点选择委员会site selection committee观赏了数个地点。纽约州置信就是300毫米内存芯片工厂的竞争者之一，该州为三星电子集团提供了很多优惠政策，但德克萨斯州所提供的优惠政策更加丰厚。.群众在华选址建新厂 位于德国沃尔夫斯堡的群众总部曾经决议将在中国成立长春、上海之后的第三个消费基地，并正在进展前期的挑选任务。 本钱控制是群众新厂选址关键。群众的方案立足长久，在今后五年内将进展30亿欧元的新投资，其中的大部分将用于建立新工厂和扩张现有消费设备。为了使这些方案获得胜利，群众必需

7、放弃以前在中国获得胜利的一些传统方法，除思索到现行政策的限制，必需寻觅一个协作对象之外，本钱控制尤其是人工本钱控制是群众选址的关键所在，相比之下，他们更希望在中国中西部建立新的汽车城。据悉，西安、郑州、重庆、呼和浩特、兰州等城市都将是调查的对象。德国群众希望此举能构筑起完好的中国“铁三角阵型，以确保它在中国的领先位置。. 产能缺乏是群众作出建立新厂决议的初衷，另一个关键要素那么是日渐攀升的消费本钱正逐渐削减群众汽车的利润 。群众给国家发改委的一些报告显示，“由于国内没有优质的钢材可用，加上国内高昂的零部件采购本钱以及合资公司中外双方管理上的摩擦等呵斥的高昂日常运营本钱等要素影响，跨国车商在中国

8、制造一辆轿车要比国际平均本钱高出20%，而日常运营本钱是国际平均程度的8倍，车身制造本钱是国际的两倍，占总本钱60%以上的零部件采购本钱要比国际平均高出50%。 很显然，在制造本钱无法有效控制的情况下，人工本钱是他们独一可以掌握的变量。群众不能向记者泄漏工资本钱在本钱构成中的比重，但群众表示：“虽然在劳动力本钱上中国要比日本等国廉价80%，但如今中国专业人才工资增长的压力很大。.一、设备选址的根本问题和影响要素二、设备选址的方法.设备选址包括两个方面的问题： 第一、选位，即选择什么地域区域设置设备。 第二、定址。地域选定后，详细选择在该地域的什么位置。 详细决策时，实践要思索的是四种选择： 扩

9、展现有的工厂、添加新地点、放弃现有地点、坚持原有形状。.一、 影响选址的要素一选择建厂地域的根本要求 1、接近市场 2、接近原资料产地 3、水、电、气等根底设备完备 4、气候条件能满足消费技术要求.二选择建厂城镇的根本要求 1、当地城镇建立规划允许 2、劳动力市场：劳动力的本钱和可得性 3、当地生活条件较好 4、当地工资程度较低. 1、地质条件适于建厂 2、有可靠的水源保证 3、有足够的用地面积和扩展余地 4、接近水陆交通要道 5、有利于三废水、电、气处置.下述情况的企业应该接近原料或资料产地：原料笨重而价钱低廉的企业，如砖瓦厂、水泥厂、玻璃厂、钢铁冶炼厂和木材厂等。原料易蜕变的企业，如水果、

10、蔬菜罐头厂。原料笨重，产品由原料中的一小部分提炼而成，如金属选矿和制糖。原料运输不便，如屠宰厂。.下述情况的企业应该接近消费市场：产品运输不便，如家具厂，预制板厂产品易变化和蜕变，如制冰厂、食品厂大多数效力业商店消防队医院中、小学校.本钱+供货速度注重本钱最小化销售收入最大化供应商制造商仓储和配送中心客户零售业.效力业设备选址与定位要思索的要素 与顾客接近程度人群密度收入程度交通条件与对手相对位置聚集效应效力设备选址要素.二、选址的方法、量本利法 假设： 1当产出在一定范围内，固定本钱不变。 2可变本钱与一定范围内的产出成正比。 3所需的产出程度可以近似估计。 4普通只包括一种产品。.0 盈亏

11、平衡点 Vo V1 V2 产销量本钱FC2FC1TC1TC2收入利润.例：某公司要建厂，拟订了 x,y,z三个不同的建厂方案，各方案的消费费用预测见下表，试确定不同消费规模的最优方案。假定三方案所在区域内，产品的销售价钱均一样.X方案Y方案Z方案固定成本60万130万250万单位可变成本44元27元15元6013025041176100000Qx,yQy,z.、评分法步骤：把一切影响选址要素列出清单，并按各影响要素的重要程度确定权数。对每个候选地址在每个要素下评级打分。把各方案所得分数与权数相乘再加总，得到各方案的总分。 此种方法中，得分最高的方案较优。.选址要素最高分数备选方案 A B C燃

12、料可获性水源供应充足程度劳动力供应情况生活条件运输灵敏性及前景环境维护法规税收稳定性合计300100250150200 50 501100200 80220120160 30 30840250 90200120160 40 40900220 80200100140 30 30800评分法举例.选址要素权重 备选厂址A B C交通条件土地情况停车场地公众态度扩展才干0.250.100.200.250.2070807090901007060808080100609080加 权 法 得 分 80 80 80.5. 例：美国一家化装品公司由于目前现有的消费才干有限，决议开辟一个新的厂址以扩展它的古龙香

13、水的消费供应。下表列出了一些管理者以为重要的要素，他们要对两个能够的厂址进展比较和权衡，即圣克劳德和比灵斯。 .得分（百分制）权重得分因素权重圣克劳德比灵斯圣克劳德比灵斯劳动成本和态度0.25706017.515.0运输系统0.0550602.53.0教育和健康0.1085808.58.0税收结构0.39757029.327.3资源和生产率0.21607012.614.7合计1.0070.468.0.3、重心法 重心法是一种寻觅最优分配中心的数学方法，用以追求分配本钱的最小化。这种方法要思索市场的位置、运送到市场上的商品以及运输费用，从而找出一个最优的地址作为分配中心。. 重心坐标的近似公式为

14、：.CX：重心的横坐标CY：重心的纵坐标Dix ：地址i 的横坐标Diy ：地址i 的纵坐标Wi ：运往i 地或运出i 地的产品数量.例：某公司在甲、乙、丙、丁4个地方有4 家分店，需建立一个配送中心，4个地方的坐标值及每月所需的商品数量如下表所示：横坐标纵坐标每月所需的商品数量（车）甲301202000乙60402000丙901101000丁1301301000.四 线形规划运输问题算法工厂月生产能力(吨)到各仓库德单位运费 (元)PQXYA240015274851B240027122427新建的仓库与已有的两个仓库一样,每月需供应市场2100吨产品。根据上表的有关数据，试确定新仓库的地点。.假定X地点被选中，分析过程如下:工厂仓库生产能力PQX虚拟仓库A152748