住宅工程质量分户验收样本

1、分验户表工程名称房（户）号建设单位验收日期施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、 裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁 净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其它单位项目负责人：验收

2、人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分验汇总表工程名称建筑面积建设单位结构及层数施工单位验收户数监理单位最终验收日期内容验收情况检验项目 情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求 进行了分户验收。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处；外窗及外墙进行了试验，发现外窗渗水个，外墙渗水 处；室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验间，发现渗漏间；室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验间，发现积水和渗水间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格

3、。室内共有户，验收合格户，验收不合格户；公共部分层，验收合格层，验收不合格层。验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其它单位项目负责人：（公章）年 月 日项目经理：年 月 日总监理工程师：年 月 日项目负责人：年 月 日注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点 简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的

4、要求户内房间设计 要求 （mm）允许 偏差 （mm）实测值（m）12345671+8-52345678910现浇楼板不应有 可见的裂缝质量缺陷 及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其它单位年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1.现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。 板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面 仰视目测检查。检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其 中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于

5、3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角） 距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2工程名称巴南区长江防洪堤一、二期工程道角安置房项目房（户）号检查日期序 号项目质量要求检查记录2楼 地 面 面 层整体面层面层与各构造层之间下一层应结 合牢固，无空鼓；表面不应有裂 缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应 符合设计要求，不得有倒泛水和 积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层 的结合（粘接）应牢固，无空鼓 或松动板块无裂

6、纹、掉角、缺楞等缺陷， 镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色 泽均匀一致，图案清晰，面层表 面的平整度和坡度符合要求4竹、木面层面层铺设应牢固板的拼缝平直度、宽度及与踢脚 线的接缝、相邻板高差符合要求， 接头构造正确，板面无翘曲，颜 色均匀，图案清晰，面层平整度 符合要求质量缺陷 及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其它单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2.楼地面面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、 接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查

7、工具进行检查；其它面层 外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地 面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一 处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处 面积约1m2范围。初装饰工程的卫生间不检查空鼓。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3工程名称巴南区长江防洪堤一、二期工程道角安置房项目房号检查日期序 号项目质量要求检查记录3墙面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接 牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰 和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整 齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整饰面板 （砖）饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法 施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深 度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致， 无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起 皮、掉粉和反锈涂层与其它装修材料和设备