资产证券化风险及定价分析

1、资产证券化的风险和定价 上海电视大学金融外贸系 祝小兵 上海社会科学院世界经济研究所博士生（一）资产证券化的风险作为一种结构融资方式，资产证券化给出了设计精妙的安排：它通过各利益参与方的共同参与，使得由它们各自的承诺所确立的各种合约（Contract）（如转让合约、担保合约等），能够相互支持、相互牵制，尤如组成一台周密的机器，实现风险分担，各取所需之目的。然而，由资产证券化所带来的各种金融合约，使得参与各方的权利和义务结构更加复杂化，它们之间的信用链关系直接阻碍到这种融资方式的风险与收益的分布情况。不仅如此，资产证券化所发行的债券，其风险与定价不仅具有一般债券的差不多特征，同时它还具有资产支持

2、证券的个性特点。一般来讲，资产证券化的风险要紧有以下几个方面：、交易结构风险资产证券化是一种结构融资方式，其融资的成功与否及其效率大小，与其交易结构有着紧密的关系。从理论上讲，只要参与各方恪守各自承诺所确立的合约，该结构将是一种完善的、风险分担的融资方式。然而，由于不同国家对资产出售有着不同的法律和会计规定，这一方式将面临结构风险。假如发起人的资产出售作为“真实销售”处理，证券化资产从发起人的资产负债表中剥离出去，发起人的其他债权人对这些资产没有追索权，那么，即使发起人破产，其被证券化的资产也可不能作为清算对象，证券化资产的以后现金流量仍通过发行人转给债券的投资者。假如发起人的资产出售是作为一

3、种资产负债表内融资处理的话，当发起人破产时，其他债权人对证券化资产享有追索权，这些资产的现金流量将会转给发起人的其他债权人，资产支持证券的投资者将面临本息损失的风险。、信用风险信用风险也称为违约风险，它是指资产证券化参与主体对它们所承诺的各种合约的违约所造成的可能损失。信用风险产生于资产证券化这一融资方式的信用链结构。从简单意义上讲，信用风险表现为证券化资产所产生的现金流不能支持本金和利息的及时支付。关于住宅抵押证券来讲，信用风险能够忽略不计，其缘故在于，住宅抵押债券都由联邦机构（Ginnie Mae、Fannie Mae、Freddie Mac）作为本金和利息的担保，而这些机构又由政府进行信

4、用担保。然而，关于非抵押资产证券化来讲，投资者可能面临参与者不按合约进行交易的风险。在资产证券化的整个交易过程中，投资者最依靠的两方是资产支持证券的承销商（投资银行）和代表投资者治理和操纵交易的受托人，由于每一方的作用都专门关键，在合约到期之前或在可同意的替代方接任之前，任何一方对合约规定职责的放弃都会给投资者带来风险：承销商风险。承销是投资者对资产组合恶化采取的要紧防范手段，例如，在应收款支持的融资中，承销商能直接以其支付行为阻碍有关潜在资产合约的执行，因为承销过程的中断不仅可能导致对投资者的延期支付，而且可能引起整个结构信用质量的下降，因此，当应收款支持交易被结构化以后，承销商在招募讲明书

5、中，应依照历史经验，对拖欠、违约及追陪给出相应的讲明。受托人风险。尽管受托人的经营状况不直接阻碍由应收帐款组合所带来的现金流量，但它却在专门大程度上决定该资金收妥后的安全性以及该资金转给投资者的及时性。因此，大多数交易有严格的规定，按投资者的要求对受托人的经营状况进行操纵，一定程度上，这些规定能为投资者提供实质性爱护，然而他们并不能完全消除治理不当的可能性，而这正成为造成风险的潜在因素。正是在那个意义上，有关评级公司差不多采取了附加措施以提醒投资者注意这种潜在风险。如标准普尔公司谈到“投资者应将受托人或其他具有托管责任的代理人的不履约风险考虑在内”。并提醒投资者注意，标准普尔的评级“并未对特定

6、受托人将错误理解法律规定或在融资治理中忽视法律规定的可能性进行估算。”3、提早偿还风险在发行人和持有者之间合同上的条款之一可能是，发行人有权在债券到期前提早偿还全部或部分债券。发行人需要这种权利，以便假如在以后某个时刻市场利率低于发行债券的息票利率时，发行人能够收回这种债券并以按较低利率发行的新债券来替代它。短期就赎回，等因此由发行人在行使一种期权，以便按更为有利的条件对债务进行再融资。从投资者的角度看，提早偿还条款有三个不利之处。其一，可提早偿还债券的现金流量的格局难以确定；其二，因为当利率下降时发行人要提早偿还债券，投资面临再投资风险。即，当债券以购入债券时确定的收益的利率被提早偿还时，投

7、资者不得不对所获收入进行再投资；其三，债券的资本增殖潜力减少。例如，当利率下降时，债券价格便上涨。但是，因为债券可能被提早偿还，假如利率下降，一种可提早偿还债券的价格不可能上涨到大大高于发行人所支付的价格。关于资产支持债券来讲，一般都有提早偿还条款，其结果使得投资者在现金流淌的时刻安排上面临不确定性。以抵押担保证券为例，它属于固定收入证券的一种，然而却包含一个提早偿还条款。只是，这一期权将在任何时刻提早偿还部分或全部抵押贷款的权利送给了借款者住宅所有者。难以预料的提早偿还风险使投资者面临再投资风险，并使其原本的资产负债治理打算落空。实际上，抵押担保证券的现金流淌时刻安排上的不确定性比公司债券和

8、市政债券要大，因为行使提早偿还一笔抵押贷款的期权不单纯依靠于现行市场利率。它还依靠于每个房产主面临的特定经济和非经济因素。例如，房产主遇到迁移或房屋转手时，可能会提早偿还贷款；或者当房产主发觉了对自己更有利的二次融资可能性，提早偿付也会发生。现在，一般用存续期（uration）这一指标来衡量提早偿还。存续期是以各支付期的支付现值为权数对支付期加权。平均存续期缩短了，则讲明发生了提早偿还。、利率风险利率风险，是指债券价格受利率波动发生逆向变动而造成的风险。对一个打算持有某种债券直至到期的投资者来讲，到期前那种债券价格的变化没有多大关系；然而，关于一个到期前不得不出售债券的投资者来讲，在购买债券后

9、利率的上升，将意味着一次资本损失的实现。这种风险即是利率风险。从另一个角度，利率风险可被定义为债券价格对市场利率变化的敏感度。利率风险也常用存续期加以衡量。其原理在于存续期近似等于在给定的市场利率变动率基础上价格的变化率。用公式表达：（公式来源：弗兰克J法博齐 债券市场，分析与战略）那个地点，Po =债券价格R=到期收益率（合适的折现率）T=债券付息的时期数Duration是指债券的一系列货币支付的“平均到期时刻”，确切地讲，它是债券对剩余的所有货币支付所需时刻的加权平均数。Duration=那个地点，Po=PV(Ct)=债券第t期现金流量的贴现值Ct=债券第t期现金流量换句话讲,存续期是价格

10、对收益率的弹性。例如，30年期限，息票利率为10%的固定利率抵押贷款的存续期为8.5年（不存在提早偿还）；假如市场利率不变，而在第15年发生提早偿还，存续期将降为6.2年。依照公式，在价格一定的情况下，存续期越短，其收益率越高。也确实是讲，提早偿还降低了利率风险。（二）资产证券化风险的定量分析方法之一 CAPM模型作为资产支持证券的投资者，在建立和使用现金流量模型对资产支持证券的价值及风险作出定量的分析和评价时，第一步需要解决的问题确实是如何样选择和确定能够正确反映证券风险的贴现率，并使用这一贴现率计算投资收益和净现值，评价投资决策。资本资产定价模型（apital sset ricing od

11、el，简称CAPM）是在结构融资中被广泛同意和使用的一种确定贴现率的方法。、CAPM模型与结构融资评价CAPM模型的理论假设能够归纳为以下几点：（）资本市场是一个充分竞争和有效的市场。在那个市场上能够不用考虑交易成本和其它制约因素（诸如借贷限制，资产转让限制等）的阻碍。（）在那个市场上，在相同的风险水平下，投资者追求收益率最高的投资组合。（）在相同的收益率水平上，投资者追求风险较小的投资组合。（）在那个市场上，对某一特定资产，所有的投资者差不多上在相同的时刻区间作出投资决策，也即所有投资者对同一资产的以后风险和收益率的预期差不多上相同的。依照模型，投资者在作出投资决策时，只需要考虑投资项目的系

12、统性风险。因为非系统风险能够通过项目资产的组合得以分散。系统性风险是指与资本市场上其它投资机会相比较所具有的带有共性的风险。一个项目的的投资收益率能够表示为：Ri=Rf+风险收益率 =Rf+i （Rm-Rf） 式中，Ri在给定风险水平条件下项目i的合理预期投资收益率，也即项目i带有风险校正系数的贴现率（风险校正贴现率）；Rf无风险投资收益率；i 项目i的风险校正系统，代表项目对资本市场系统风险变化的敏感程度；Rm资本市场的均衡投资收益率。将风险校正贴现率Ri带入项目现金流量净现值的计算公式中，NPV=(1+R)tI我们就能够计算出考虑到项目具体风险因素后的项目净现值：NPV=/(1+R)tI

13、=1+Rf+i(RmRf)tI式中，NPV净现值，融资项目在n年经济生命期内的净现值；Ct第t年项目的净现金流量；I项目的初始投资；t年；R贴现率。按照上述公式计算,假如NPV0，讲明项目投资者在预期的项目经济生命期内至少能够获得R%的平均收益，项目收益将大于或等于项目投资的机会成本；假如NPV0，讲明该项目投资的机会成本过高。换句话讲，即在资本市场上投资者承担同样的风险能够投资在其它项目而获得更高的投资收益。运用模型计算项目的合理资金成本为决策提供定量的依据时，共有以下几个步骤：第一步，依照所要投资项目的性质和规模，在资本市场上查找相同或类似的公司资料来确定项目的风险校正系数值；第二步，依照

14、模型计算投资者股本资金的机会成本；第三步，依照各种可能的债务资金的有效性和成本，估算项目的债务资金成本；第四步，将以上两种资金成本加权平均即可计算出项目投资的综合成本，也即确定了项目的风险校正贴现率R。（三）资产证券化风险的定量分析方法之二 现金流量模型关于债券的定价，一般采纳收入资本化定价方法（Capitalization Of Income Method Of Valuation）。这种定价方法指出，任何资产的内在价值差不多上在投资者的资产预期可获得的现金收入基础上进行贴现决定的。将债券的到期收益率（R）与适当的到期收益率（R*）进行比较,确切的讲，假如RR*，则该债券定价偏低；假如RR*

15、，则该债券定价偏高；假如R=R*，则讲明债券定价合理。本节中，我们循着这一分析思路，将从收入资本化的角度对资产支持证券进行定价。在上节中，我们对项目的风险校正贴现率运用模型进行了测算，它即是本节所要讨论的R*。用代表剩余期限为n年的资产支持债券的现行市场价格，假设向投资者支付的现金流是以年来计算的，约定一年后向投资者支付的现金C1、两年后为C2：债券的到期收益率【确切的讲,应称为约定到期收益率（Promised YieldtoMaturity），因为那个地点没有考虑提早偿还】，也称为贴现率,为下面方程的解：P=t另外，债券的内在价值也能够通过下列公式进行计算：V=t由于债券的购买价格是它的市场

16、价格，因此对投资者而言净现值（Net Present Value）就等于债券的内在价值和购买价格之差：NPV=VP=tP假如该债券NPV为正数，则定价偏低；假如该债券NPV为负数，则定价偏高；只有NPV=0时，债券定价合理。要运用收入资本化的定价方法，就必须要确定Ct、P、R*的值。一般而言,确定Ct和P值相当容易，因为它们分不是债券今后约定的现金流量和现行市场价格。然而要测定R*却专门有难度。在上节我们用C模型对R*进行了估算。本节我们将从债券的特性对R*阻碍的角度进行分析。债券有六个方面的差不多特性阻碍债券的定价：（1）期限的长短；（2）息票利息率；（3）提早赎回规定；（4）税收待遇；（5

17、）市场性；（6）拖欠的可能性。结合收入资本化的定价方法,我们只对提早赎回规定和拖欠的可能性作出详细分析。1、提早赎回规定对R*的阻碍具有提早赎回规定条款的资产支持证券的赎回价格通常仅高于面值，这种价格被称为提早兑回价格（Call Price），该价格与面值之间的差叫做提早兑回溢价（Call Premium）。弗兰克J法博齐利用期权方法对可提早赎回债券的不可提早成分进行估价。他指出，一种可提早赎回债券的价格一种不可提早赎回债券的价格提早赎回期权价格。这种提早赎回期权价格是从这种不可提早赎回债券价格中扣除的。缘故在于，当债券持有者出售一种提早赎回期权时，他收到了期权的价格。实际上，一张可提早赎回债

18、券的所有者所做的正是两种各自分立的交易。第一，他从发行人手中以某种价格购买一种不可提早赎回的债券，然后，他出售给发行人一种提早赎回的期权，为此，他从发行人手中获得一笔期权费（期权价格）。因此，给定可提早赎回债券的这种关系，一个投资者要明白的便是不可提早赎回的债券是否正确的定价。在市场上能够观看到可提早赎回债券的价格。如能可能出提早赎回期权的价格，那么，把这种可能的期权价格加到可提早赎回债券价格上去，便得出一种不可提早赎回债券的价格。利用期权定价模型，交易人员能够对一种可提早赎回的债券的提早赎回期权的价格作出可能。例如，假设一位有价证券经营者正在考虑一种10%息票利率、25年期、5年后可按106

19、美元（面值100美元）提早赎回的按票面出售的可提早赎回债券。还假设，运用一个期权定价模型可能这种提早赎回期权的价格为3.77美元。那么，这种不可提早赎回期权债券价格等于： P=100美元+3.77美元=103.77美元给定这种不可赎回债券的价格，假如持有这种债券直至到期，其收益计算特不简单。收益便是如此一种利率R*，它使得持有债券直至到期所形成的现金流量等于不可提早赎回债券的价格。计算出来的收益便被称为经提早赎回调整的收益。对我们假设的可提早赎回债券而言，这种经提早赎回调整的收益是通过找出如下利率而计算出来的：这种利率使得每六个月5美元的50次息票利息支付的现值加上在这50个六个月期的期末10

20、0美元等于103.77美元。满足这种条件的计算出的六个月利率为4.8%。将这一利率乘以2便得出在一种债券等价收益基础上的经提早赎回调整的收益率R*9.6%。（那个地点做了一个假设，即该债券是每半年付息一次，本金最后支付）弗兰克J法博齐认为，经提早赎回调整的收益率是不可提早赎回债券的隐含收益。假如一种可提早赎回债券的差不多提早赎回调整的收益是一种具有相同特点和相同发行人的不可提早赎回债券的适当收益，那么，一种不可提早赎回债券的定价便是合理的。假如经提早赎回调整的收益少，一种债券价格高估，而假如这种收益多，则这种债券价格低估。威廉夏普依照实证分析指出，具有较大提早赎回可能性的债券应具有较高的到期收

21、益率R*。换句话讲，息票利率越高或者提早兑回溢价越低,R*则就越高。2、拖欠的可能性对R*的阻碍拖欠的可能性实际上反映的是信用风险。对这一风险的定价常用升水（Premium）加以讲明。一般的分析是以债券的到期收益率作为对象，常规的做法是将全部可能的收益率和它们自己发生的概率都纳入考虑之中，运用加权平均方法计算出预期到期收益率。从理论上讲，只要存在任何推迟支付或违约的可能性，预期收益率都会低于约定的收益率。我们把预期收益率和约定收益率之间的差称为升水。拖欠可能性越大，升水也越高。究竟债券的升水应该多高，依照哥登派伊在拖欠升水测量中提出的模型，答案取决于拖欠的可能性以及一旦发生拖欠可能对债券持有人

22、造成的损失的大小等两个方面。假如预先明白一种债券平均每年都可能发生拖欠（假定去年没有发生拖欠）。按照这种概率，该债券在任何给定的年份都可能发生拖欠概率为Pd。假如一旦发生拖欠，则只能向债券持有者支付一笔等于（1）乘上上一年市场价格的货币金额。依照这一模型假设，假如债券约定到期收益率（R*）满足下面的方程，则可认为债券定价是公平的：方程中表示债券的预期到期收益率，约定到期收益率R*和预期到期收益率之间的差确实是前面指出的拖欠升水D。关于定价合理的债券而言,运用上述公式,这一差额等于：D=R* =假定某债券每年拖欠概率为6%，可能假如债券发生拖欠，债券持有人能够得到相当于债券一年前市场价格50%的

23、货币金额。运用上述方程,假如该债券的拖欠升水等于下式，则该债券定价是公平的：D=0.09（0.500.06）/（10.50）0.09 =0.0300 在以上分析当中，我们对资产支持证券最核心的部分收益率进行了估算和定量分析。这一分析的意义在于：对投资者来讲，债券的合理定价对其在证券市场上的操作有直接的指导意义，同时也为投资者正确评价资产支持证券提供了一个分析思路；关于资产支持证券的发行人来讲，如何匡算发行债券的收益率以及相关风险，对其资产支持证券的成功发行有着现实意义。二、我国开展资产证券化的可行性资产证券化对我国的经济进展有着重要的意义，这一点已在上文必要性中详细阐述，本节，我们从资产证券化

24、案例入手，进一步分析资产证券化在我国的现实可行性。资产证券化在我国的的可行性中国证券市场的进展为资产证券化奠定了坚实的基础。90年代往常，中国经济的腾飞动力要紧来自于四大国有商业银行的间接融资。然而，由于商业银行在国有企业资金注入“拨改贷”以后，承担了部分财政职能，然而财政资金并未足量注入商业银行，商业银行面临自有资金匮乏，不良资产庞大的问题。进入90年代以后，随着股份制改革的推进，证券市场的功能得以凸现。尤其是1990年底上海、深圳两个证券交易所的建立，标志着中国证券市场走上了规范进展的道路。证券市场的进展，使得国有企业改革向纵深进展。国有企业筹资方式走向多元化，直接融资的比重逐步加大。这为

25、资产证券化奠定了坚实的基础。中国证券市场的规范进展为资产证券化提供了良好的外部环境。中国证券市场的规范进展，体现在市场主体、市场客体、市场外部环境三个方面。在市场主体方面，随着证券投资基金暂行治理方法的出台，证券投资基金将会对证券市场的稳定进展产生深远阻碍。市场客体方面，证券投资工具范围逐步扩大。从90年代初期单一的股票、国债到现在的股票、国债、国债回购、公司债、可转换公司债等多元化的证券投资客体，市场容量不断扩大。市场外部环境上，金融法律、法规，象中国人民银行法、商业银行法、担保法、票据法、保险法陆续出台，证券市场法律，象公司法、股票发行与交易治理暂行条例，以及不久将会出台的证券法等也为证券

26、市场的进展，为资产证券化的推行提供了一个良好的外部环境。（二）我国资产证券化案例介绍自1994年10月亚洲英雄公司（Hero Asia）首次发行1.1亿美元的资产担保债券起，中国差不多4次成功地发行了ABS，发行总额已达到5.98亿美元。除了该公司以外，另外三家发行人是珠海高速公路有限公司、北方第一高速公路有限公司和徐州观音机场公司。1996年8月珠海市人民政府在开曼群岛注册了珠海高速公路有限公司，成功地依照美国证券法律的144A规则发行了资产担保债券。该债券的国内策划人为中国国际金融公司，承销商为世界知名的投资银行摩根.斯坦利公司。珠海高速公路有限公司以当地机动车治理费及外地过往机动车所缴纳

27、的过路费作为担保，发行了总额为两亿美元债券，所发行的债券通过内部信用升级的方法，将其分为两部分：其中一部分是年利率为9.125%的10年期优先级债券,发行量为8500万美元；另一部分为年利率为11.5%的12年期的次级债券，发行量为11500万美元。该债券的发行收益被用于广州到珠海的铁路及高速公路建设，资金的筹集成本低于当时的银行贷款利率。徐州观音机场的资产证券化融资也是一种基础设施证券化融资，它是经徐州市人民代表大会批准、徐州市政府和财政局授权，由徐州市观音机场总公司托付香港豪升融资有限公司为“机场应收预算”进行资产证券化融资。为使该项目的结构融资顺利进行，豪升公司聘用有关机构共同参与该项目

28、交易，担任以下工作：协助拟进行交易的包装、统计数据及法律结构谈判，包括与评级机构联络，建立必要的特设机构；与机场总公司及其税务顾问共同建立适合本交易的会计及税务策略；安排向潜在的投资者推销资产支持证券；协助机场总公司将打算的交易构造成标准普尔内部评级投资级（目标评级）的交易。内部评级不低于BBB-；与有关专业机构合作构建有关融资结构以达到投资评级；以特设机构为收益人，出具标准普尔认可的A/AA级本交易优先担保。最大程度地优化以后应收款，有助于资产支持债券的发行。整个交易结构如下：原始权益人（发起人，证券化资产的销售方）：徐州市政府成立并拥有两个公司，其一是机场公司，其二是与一家海外特设公司成立

29、的合作企业;买方和发行人：一家海外特设机构即SPV；财务顾问：豪升融资有限公司；安排商：百富勤固定回报顾问有限公司、豪升融资有限公司；法律顾问：富而勤律师事务所、泰和律师事务所；财会和税务顾问：安达信会计师事务所；中国顾问：中国经济投资担保公司出具有关中国政策和法规专业意见书；包销商：百富勤固定回报有限公司；担保公司：亚洲担保有限公司，中国人民保险公司。徐州市政府和海外特设机构成立的合作企业只向徐州观音机场进行投资，既不承担建设风险，亦不承担任何本交易之外的融资。作为投资观音机场的回报，依照有关法律，合作企业将取得徐州市政府自地点税费（市政收入）中的地点预算拨款（应收预算）。经地点人民代表大会

30、批准，此应收款将通过徐州市财政局以特定的地点税费作为支撑，作为资产支持证券的还本付息。这一融资方式取得了成功，97年11月，徐州市观音机场已利用所筹资金建成通航了。1997年5月23日，由香港豪升集团、花旗进展基金及印尼ABS金融公司等投资机构所创立的豪升ABS（中国）控股公司与重庆市政府签订了中国第一个以都市为基础的ABS合作协议。其债券发行的收益要紧投资于交通（公路网）、能源（电网）、都市建设（水网和污水处理等市政建设项目）、工业（技术改造项目、进口内销及租赁应收款等）、安居工程（房改应收款、银行按揭应收款）以及农业与旅游业等方面。关于重庆市政府来讲，ABS融资方式的采纳能够吸引大量的外资用于当地的建设，促进资本市场的进展，而且所筹集的资金专款专用，能够达到降低外债的目的。关于原始权益人来讲，能够获得低成本的资金来源同时能够降低资