别墅室内精装修工程施工组织设计

1、别墅室内精装修工程施工组织设计佘山东紫园9号地块62#、63#别墅室内精装修工程施工组织设计-别墅室内精装修工程施工组织设计一、施工方案以及技术措施【一】、编制依据：1、根据招标人上海合生房地产开发有限公司提供的招标文件、施工图编制。2、根据建设部颁发的建筑企业安全生产工作条例。3、质量标准现行施工验收规章。4、装饰工程施工及验收规范（GBJ210-83）。5、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）。6、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）。7、上海市建筑安装工程质量检验评定指南。【二】、工程概况：本次投标范围为佘山东紫园9号地块62#、63#别墅室内精装修工程，本次

2、精装修范围总建筑面积约1672平方米。我们通过深入理解图纸后,结合公司以往的施工经验（合生东郊别墅样板房精装修工程由我方施工）,我方一致认为,我司有能力圆满完成本装饰工程，工期制定为90天。本工程为独立承包工程，要求达到国家施工验收规范所规定的合格标准。业主的心愿是我们的最终目标，我们将根据各专业的实际能力情况，在现有建设方所提供的资料条件下，编制技术资料，待最终方案确定后，将进一步按设计要求及各项施工规范进行深化和细化。【三】、施工前的准备工作-别墅室内精装修工程施工组织设计1、做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电

3、到位。以及工地以外租住房屋安排民工生活、卫生设施的落实。2、对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术、材料性能及施工方法。3、进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。了解水电安装、弱电综合布线以及土建施工单位的工程实施计划，尤其是通风系统施工单位施工进度计划，制定相应的施工计划。4、临时用水：施工现场的临时施工用水在室内水源上接出，并设专用阀门井，管材均采用镀锌钢管。用水处引出支管设专用水龙头。5、临时用电：现场的临时用电从指定配电箱引出，接至现场专用施工立式配电箱中（800*1000）；施工现场配置380V末端配电箱2台；220V末端电箱每

4、层6台。6、临时施工照明：施工过程中现场配备10盏100W照明灯；移动照明10盏。7、材料堆放场地的布置和安排：现场所有材料的堆放均按总平面布置图的要求进行材料堆放，对所有的堆放材料按照要求悬挂标牌，进行标识，保证施工现场环境的标准化。8、按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备。-别墅室内精装修工程施工组织设计9、提交施工组织设计，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、总包、监理和设计审核批准。10、组织施工员、技术员、班组长等管理人员对工程进行验收交接，参与验收的管理人员要做好验收交接记录并将验收记录提交建设方。【四】、施工方案概述：本工程施工段作业以62#别墅房为例，6

5、3#别墅房精装修大同小异不作复述。项目部针对62号别墅房精装修基层施工的特点和要求，成立水电工、木工、泥工、油漆工等四个专业班组进行施工，并配备一名电工对施工用电进行实时检查，保证施工用电的顺畅。四个班组实行交叉施工、流水作业并根据施工进度计划加班加点，确保90天施工工期。施工员做好各工种的协调，确保施工工艺合理，提高工作效率，有效降低施工成本。项目部对各施工班组进行统一管理，整体协调，保证各小组之间的相互支持，相互交流，推行适合实际情况的最佳施工方法和流程，最终保证整个施工的有序推进。对墙纸、地毯、成品木饰面（木门、壁柜等）、银箔等饰面安装工程分别由我方长期合作单位派专业施工人员完成，施工过

6、程中项目部派施工员实时监督施工质量，确保施工过程中符合相关施工验收规范，满足设计施工图纸要求。高档别墅室内精装修的重点和难点在于各饰面材料施工的衔接（俗称“施工收头”），凭借我方多年别墅室内精装修的施工经验，我们完全有能力将各个施工环节管理好、协调好、施工好，最终确保施工工艺精湛，施工“收头”-别墅室内精装修工程施工组织设计合理老道，成就室内装饰的精品工程。1、项目经理部及施工班组人员的组成表一施工班组人员组成及用工量表2项目部管理人员一览表序号姓名年龄职称职务备注1龚汉高58工程师项目经理合生东郊项目2345孙永辉杨永强唐兵吴建国31464255助理工程师、助理工程师施工员技术员质量员安全员

7、合生东郊项目合生东郊项目合生东郊项目合生东郊项目6宋汉鑫45、材料员合生东郊项目7工种新华62#38墅房、别墅房资料日历天合生东郊项别序号季员目8泥工卫兵3624、24601234560木工1818安装施工朱员油漆工9930水电工6640普工3360合生东郊项目6-小计约3210约3210不含外包工8总用工量约6420工日别墅室内精装修工程施工组织设计一个高效、完整的管理机构，在现场施工管理中起着十分关键的作用。本项目部将设置精干有力的管理班子，落实各个岗位的管理责任，通过一定的方式增强管理人员的责任心。同时，公司各个主管部门将定期检查项目部的工作，及时解决、协调施工中出现的新问题，从组织上确

8、保项目的各项目标如期实现。根据本工程装修施工图纸内容及定额用工数据，合理配置不同工种的技术工人完成施工任务。工地现场成立项目经理部对本工程的施工任务、安全文明、质量等负全责，人员配备详见表2：项目部管理人员一览表。各施工班组在现场项目管理部的统一领导下，既独立完成项目部下达的施工任务又互相协作，在征得项目部的同意下调用所需工种施工人员。项目部施工员统一按施工图要求设置施工基准线，技术员对各施工班组进行统一的施工交底，安全员做好施工现场安全卫生文明巡查，确保整个工程能够顺利安全的完成。2、项目经理情况本装饰工程的施工项目经理由龚汉高担任，大学文化程度，工程师，建筑装饰装修二级项目经理资质，自土建

9、到装饰共三十余年工作经历，曾多次参与或独立指挥操作过类似本项目的单项或单位工程项目，获得过项目的多次奖项，在系统管理上贯彻ISO-9002的国际标准，急业主所急，想业主所想，在技术上能吸收新型建筑材料上的施用，同时在工艺上能攻克难关，把握好与业主、总包、设计、分包方的各项关系。-别墅室内精装修工程施工组织设计历年来承接和参与过多项大工程，质量优秀，确保安全，确保工期，获得建设单位的好评，并多次受到质监部门的奖励。（附简历）3、主要施工机具配置手提工具以各班组为单位向现场工具仓库领用，施工人员在使用过程中注重保养，详细施工机具配置见表3：主要施工机械计划表。表3：主要施工机械计划表序号设备或设备

10、名称型号规格国数别量产制造额定功年份率KW备注地1空压机3W0.6/2日20072410台本BXI-302电焊机0F2台中200880-3型国东芝3型材切割机355W/M2台日200890456本进口冲击钻GSH46把德国大理石切割机GMS346把德国曲线锯DW1392把日本-200912.6200813.6200810别墅室内精装修工程施工组织设计7木工多用刨床M91042台中国东芝8花岗岩型材切1688A/2台日割机G本博士200920091201109角向磨边机GWS6-16台德00国1手枪钻PR-2212日0把本1开槽机MX-2062把日1A本1汽钉枪J102216日2把本1修边机37

11、030台日3本1良明压刨AB-102台日4本1台钻Z-512台中52国20091.3420090620080252009/200803520080820080.64、施工进度计划本工程总工期建设方要求为90天，我们承诺90天内完成本次精装修施工任务。本施工进度计划的编制是以施工图纸、规范和我公司的综合实力以及经验为依据，本着科学、负责和-别墅室内精装修工程施工组织设计积极的精神，详细考虑了各种施工方案，按质量第一、安全可靠、工期确保、经济合理的原则来制定的。详见附件一：施工计划进度表。5、总体进度保证措施实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。采用三级网络进行进

12、度控制，并配套制定设备使用计划，劳动力安排计划、材料进场计划等，对施工过程实施动态管理。组织施工管理人员考察施工现场，了解大楼物业对施工队伍的具体管理要求，确定施工现场的进出通道，同时为保证施工通道的畅通，了解施工现场人流情况和货物的进货、卸货的时间高峰（材料进场一般采用夜间运输），在物业统一协调下，然后确定进料的时间及建筑垃圾清运时间，以保证施工的顺利进行。项目管理部将在项目设计完成以后，排出详细的施工网络计划。在总进度控制下，深化分阶段的各施工进度计划，实施网络化管理，对分阶段重点环节施工的进度控制再进一步深化。在施工中抓主导工序，找关键矛盾，安排合理的施工程序，利用空间组织进行交叉流水作

13、业，做好劳动组织调配和协调工作，通过各个控制点工期的实现来保证总工期控制目标的实现。建立生产例会制度，认真检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖进度计划的工作内容找出原因，并及时采取有效措施，保证计划的完成。选配优秀的管理人员及劳务队伍承担本工程的施工任务，保证-别墅室内精装修工程施工组织设计加强后勤服务工作，确保劳动力的合理利用。做好施工配合及前期施工的准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，保障后勤工作的高效、高质。根据设计图纸、现场条件和施工组织设计，制定施工计划，安排施工流程，组织足够的机械、劳动力，保证工程能按计划完成。加强每一分部分项工程质量控制、验

14、收，做到一次成优，减少损坏及返工。处理好各分项工程的衔接，尤其要强化空调安装、消防安装、弱电等其它工程的协调工作，保证施工流水能正常运转，及时解决干扰工程进度的不利因素。本工程除一般安装工程外，还有其他特种专业安装的施工，所以在施工时必须考虑其安装时间及工作面，为特种专业安装提供良好的施工作业面同时安排有关人员配合，确保工程按时完成。各关键节点工期的保证措施(1)公司将对本工程的施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和总平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，确保本工程顺利进行。(2)制定好总进度计划，月进度计划。明确目标，只能提前，不能延误。同时根据施工需要，及时调整施工顺序，确保进度按

15、计划实现。(3)在施工中抓主导工序，找关键矛盾，安排合理的施工顺序，利用空间组织进行装饰、设备安装等的交叉流水作业，做好劳动组织调动和协调工作，通过各控制点工期的实现来保证总工期控制目-标的实现。别墅室内精装修工程施工组织设计(4)在施工过程中，建立生产例会制度，例会将每周举行一次，认真检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖进度计划的工作内容找出原因，并及时采取有效措施，保证计划的完成。(5)公司将选配优秀的管理人员及劳务队伍承担本工程的施工任务，加强后勤服务工作，确保劳动力的合理利用。(6)处理好各分部分项工程的衔接，保证施工流水能正常运转，及时解决干扰工程进度

16、的不利因素。-别墅室内精装修工程施工组织设计【五】、主要分项工程施工方法及注意事项：（一）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案1、概述：（1）U型吊顶龙骨分为上人和不上人两种，本工程选用60系列不上人龙骨。（2）吊顶的主龙骨中距为1200mm，具体间距视龙骨和挂件规格而定。（3）大龙骨通过吊挂件和吊杆相连，承担吊顶全部负荷。（4）吊杆一般采用镀锌丝杆。不上人吊顶龙骨采用6吊杆，同主体结构固定。（5）小龙骨置于两个中龙骨之间，横撑中距视实际情况而定。2、施工准备：（1）检查结构施工情况：吊顶施工前，应检查结构尺寸、校核空间尺寸及结构需要处理的质量问题。（2）检查设备安装情况：吊顶施工前，检查设备管道安装

17、情况，有无交叉施工，并进行妥善安排。3、施工顺序：轻钢龙骨安装程序：在墙上弹出标高线固定吊杆安装大龙骨按标高线调整大龙骨大龙骨底部弹线固定中、小龙骨固定异型龙骨装横撑龙骨。（1）放线：放线主要是弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。A:吊顶标高线：弹到墙面或柱面上；-别墅室内精装修工程施工组织设计B:龙骨布置线：必须弹到楼板下底面上；C:吊杆位置线：吊杆间距根据龙骨的断面及使用的荷载综合确定。龙骨断面大，刚度好，则吊杆的间距可相应大一些。若使用非标龙骨，则龙骨断面及吊杆均必须经过受力计算后确定。吊杆的位置线，应弹在楼板下底面上。(2)固定吊杆：吊杆施工，主要包括与结构的固定、断面选择、吊杆与

18、龙骨的连接。A:吊顶与结构的固定，在吊点的位置，用冲击钻打孔，按入胀管螺栓，用胀管螺栓同吊杆焊接。B:吊杆与龙骨的连接：采用CS60-1吊挂件固定主龙骨，既挂住龙骨，又阻止龙骨摆动。(3)龙骨的安装与调平：A:大空间安装大龙骨：根据设计要求，中间部分应起拱，一般为短跨的1/200，主、次龙骨长度方向用接插件连接，接头处须错开。如遇高低跨，先安装高跨部分，再安装低跨部分。B:龙骨调平：根据标高控制线，使龙骨就位，龙骨的调平应与安装同时完成。调平龙骨主要是指调平主龙骨。4、质量要求：(1)安装大龙骨。将大龙骨用吊挂件连接在吊杆上，并拧紧螺栓卡牢。大龙骨接长须用接插件连接。大龙骨按照大样图的位置和方

19、向安装完毕，进行调平。可用木方将大龙骨卡住并临时固定，在大龙骨下面拉线找平，拧-别墅室内精装修工程施工组织设计动吊杆螺栓使大龙骨升降，并应考虑吊顶起拱高度不小于房间短向跨度的1/200。大龙骨安装完毕，按中龙骨位置在大龙骨底部弹线。(2)安装中龙骨。中龙骨水平与大龙骨垂直交叉点，用中吊挂件将中龙骨固定在大龙骨下面。吊挂件上端搭在大龙骨上，U型腿用钳子卧入大龙骨内。中龙骨的位置根据大样图按板材尺寸而定，如果间距较大（大于800mm）时，在中龙骨之间增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行，与大龙骨垂直，用小挂件固定。(3)安装横撑龙骨。横撑龙骨用中、小龙骨截取，其位置与中、小龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，

20、如装在罩面板内部或作为沿边龙骨时，宜用小龙骨截取。横撑龙骨与中、小龙骨的连接，采用中、小接插件连接牢固，再安装沿边异型龙骨或铝角条。横撑龙骨与中、小龙骨的底面必须平顺，所有接头处不得有下沉感，以便于罩面板安装。横撑龙骨的间距与中龙骨的间距，都必须根据所使用的罩面板的每块实际尺寸决定。(4)安装灯具、风口的附加龙骨。在吊顶顶棚设置灯具、通风口时，根据灯具、风口的质量大小来决定固定方法。轻型的可固定在中龙骨或附加横撑上，稍重的可吊在大龙骨或附加大龙骨上，按设计要求进行组装。龙骨安装完毕后要进行认真检查，符合设计要求后才能安装罩面板。对安装完毕的轻钢龙骨架，特别要检查对接和连接-处的牢固性。(5)验

21、收标准：别墅室内精装修工程施工组织设计序号项目允许偏差（mm）检查方法1234表面平整线格平整接缝高低差起拱高度311短向跨度1/200拉线、尺量检查拉线、尺量检查直尺和塞尺检查5四周水平标高+10+5以水平线为准，尺量检查5、安装罩面板：(1)纸面石膏板的罩面铺钉；轻钢龙骨安装完毕并通过中间验收，即可安装罩面的纸面石膏板。(2)罩面的板材宜采用整板，板与板的对接要离缝5-7mm便于下道工序嵌缝密实。自攻螺钉的钉距一般应为150170,板块周边螺钉钉距应不大于200mm，螺钉距板边缘的距离应为1016mm。自攻螺钉头略埋入板面0.51，但不得损坏板材的护面纸。(3)吊顶石膏板的横缝应不在一直线

22、上，以利应力分散减少平顶-别墅室内精装修工程施工组织设计裂缝的出现，吊顶部分灯光槽另行出施工详图，并加固该部分骨架。造型高差部分细木工板骨架要刷防火涂料。(4)顶与墙接触处阴角、灯槽阴角处须贴纸带，阳角须钉塑料护角。（二）卫生间防水工程施工方案(本工程采用防水宝)1、工艺流程基层处理-补洞清洁-第一遍涂刷-待干后第二遍涂刷-薄弱部位加强处理-洒少量细砂2、施工方法（1）、施工前，弹线确定卫生间地坪完成面标高，在根据各分层施工的厚度，确定基层标高，用水泥砂浆找平地面，在地面与墙面的交接处圈园档。（2）、保持室内通风，待基层地坪干透，清理表面垃圾、浮土、灰尘等，方可涂刷防水涂料。（3）、防水涂料应

23、涂刷均匀，分遍涂刷，待第一层干透后方可涂刷第二遍。在墙面与地面交接处、管子边等薄弱部位应加强处理。防水层在墙面上应按规范向上翻起1520CM。（4）、防水层施工完毕后，须做大于24小时，高度大于等于5CM的盛水验收。为防止面层气壳、空鼓等质量问题的产生，在其表面薄薄的均匀的洒一层绿豆沙，以增加防水层与面层的粘结力。（5）、然后在洒好少量细砂的防水层上做基层找平层。找平层按设计要求及规范要求的泛水坡度向落水口方向泛水。-别墅室内精装修工程施工组织设计3、质量要求（1）、基层平整、干燥，表面清洁无污染。（2）、防水层涂刷均匀，无漏刷，特别是在墙面与地面的交接处，且与基层粘结牢固。（3）、泛水坡度符

24、合设计要求及规范要求。(三)大理石墙面干挂施工方案1、施工方法（1）根据墙面大理石的分格尺寸要求绘制立面分格图，施工时根据分格图在墙面上弹出分格线，并对饰面石料规格下料加工。（2）当饰面基层为框架而无填充墙时，每隔一段距离设一根竖向主龙骨，主龙骨由膨胀螺丝和连接铁件使其与基层墙面或框架梁相连接，本工程主龙骨根据设计图纸采用镀锌L303角钢，大理石石材与基层之间的间隙根据设计图纸，当基层为墙面时可以不设主龙骨而将次龙骨直接固定在墙面上。（3）在每一块大理石的横缝上口设一次龙骨，次龙骨与主龙骨之间采用电焊焊接，次龙骨的大小应根据石材规格的大小考虑其上承受的石材重量以及风载等经计算而确定，本工程根据

25、设计图纸采用镀锌303角钢。（4）每一块大理石的顶端与下端均开设连接件预埋小孔，大理石与次龙骨之间采用专用不锈钢连接件相连接，连接件与次龙骨的连接采用螺栓固结，该节点可以使连接件进行前后左右位置的微调，以便调整花岗岩的垂直度与平整度，不锈钢连接件与大理石钻孔之间隙可以用环氧树脂胶填堵。-别墅室内精装修工程施工组织设计（5）缝隙处理：干挂式大理石饰面的板材之间的空隙，在整体墙面安装完毕以后，缝隙用同色环氧树脂胶封没。（6）干挂式施工工艺流程图：设计安装图弹线分格基层清理石材下料加工主次龙骨加工安装主龙骨-别墅室内精装修工程施工组织设计安装次龙骨底批石材就位安装连接件检查调整垂直度平整度环氧树脂胶

26、封闭上批石材就位-别墅室内精装修工程施工组织设计整个墙面石材装完后嵌缝打胶清理面层打腊2、干挂式施工工艺的质量控制要点：（1）大理石板材的尺寸要根据结构实际尺寸进行分格排布，在下料之前在饰面的基层墙面上(或框架梁柱上)弹出分格线，在分线分格闭合后将分格绘制成板材分格排布图，然后根据排布图下料加工主次龙骨与饰面板材，这样才能确保整个饰面分格的协调美观。（2）主龙骨与次龙骨及与基层之间的连接要牢固，采用多大的螺栓要经过设计计算而定，施工时要确保质量，一般龙骨采用镀锌钢材或在钢材表面涂刷防锈漆，特别是焊接点的防锈处理尤为重要。（3）为确保整个立面的平整度与垂直度，应在整个立面上下左右挂线拉线安装板材

27、，每安完一块板要仔细检查调整它的垂直度与平整度，在满足要求后才能安装上层板材。（4）为防止底层板被碰撞破坏或移位，在最底层板与基层的空隙之间可灌300mm高的砂浆或细石砼。（5）板材之间的板缝打胶是影响美观和防渗漏的关键，所以在-别墅室内精装修工程施工组织设计打胶前要清除板缝内的灰尘，内衬条均匀，确保硅胶厚度10mm以上，打胶要连续均匀，平面凹进2mm左右，不得使胶打在缝外污染饰面板材的表面。（四）、大理石地坪施工方案、石材地坪施工的一般要求：（1）设计开料图并按图编号。开料图中应力求减少饰面石材的规定种类。按开料图中饰面石材的品种编号并据此定货。（2）事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的大

28、理石板挑出来，完好的进行方检查，规定尺寸如有偏差，应磨边、修正。（3）用于室外装饰的板材应该挑选具有耐晒、耐风化、耐腐蚀性能的块料。（4）用易退色材料（如草绳）包装板材时，拆包前应防止受潮和污染。（5）安装前，板材应进行试拼，对好颜色，调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，缝子平直均匀，试拼后，由上至下逐块编写镶贴序号，然后对号入座。（6）安装石材接缝处，缝隙应在0.51毫米之间，嵌缝要严密，灌浆要饱满，块材不得有裂缝、缺棱掉角等缺陷，以防止腐蚀性气体和湿空气侵入，锈蚀紧固件，引起板面裂缝。2、材料的选用：本工程所用石材为天然大理石，在供货过程中，不得改变石材的牌号或供货来源，同时

29、板材质量应保证坚固耐用，无损害强-别墅室内精装修工程施工组织设计度和明显外观缺陷。板材的色调、花纹应保证调和统一，正面外观不允许出现坑窝、划痕、缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线等缺陷同时将板材的尺寸误差控制在允许偏差范围内。所有石材地面所用石材应保证表面处理包括颜色和厚度应均匀一致。石材必须符合天然石材建筑板材（JC205）的要求。3、施工顺序：基层清理结合层施工弹线试排；试拼扫浆铺水泥砂浆结合层铺板材灌缝、擦缝4、铺砌施工准备及质量要求：（1）铺砌施工准备：A：准备好石材铺砌所用的施工机具。B：板材按设计要求的品种、规格、颜色预先进场，运到现场的板材和粘结剂堆放在工地的干燥、有通风及有遮挡的场所

30、。C：铺砌时逐箱取样，用“品”字法检查方正度和几何尺寸。（2）质量要求：A：石材地面施工质量要求：石材地面施工质量应符合国标建筑地面工程施工及验收规范（GB5020995）的要求。工程质量允许偏差应满足下表规定数值：项目表面平整度（mm）接缝直线度（mm）相邻板材高差（mm）允许偏120.5-别墅室内精装修工程施工组织设计差B：石材地面施工测量要求：石材地面分格轴线的测量应与轴线的测量同时进行，对于主体土建结构的误差，应及时对铺砌工作做相应调整，以确保加工制作的石材符合现场实际情况。C：石材地面铺砌施工要求：铺砌石材地面前按面板色调选材试拼后编号，并严格按铺砌排列图进行施工。石材事先用水浸湿，

31、但表面不得有明水。结合层和板材应分段同时铺砌，板块与结合层之间要紧密贴合并不得留有空鼓。结合层上铺砌并在结合层凝固前铺上板块，板块与如何邻边必须紧密贴合，不得使用砂浆嵌补。板块之间应紧密贴合，缝隙不大于1mm。遇有突出的管线、设备时，应用整块板套割吻合，不得用非整板拼凑镶贴。5、施工方法：（1）对色编号：石材地面铺设前，应对块材进行试拼，先对色、拼花、编号，以便于对号入座。（2）基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平或修补，并将基层清扫干净。（3）找水平、弹线：在找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方。施工前一天洒水润湿基层。（4）铺设顺序：弹线后根据排列图应先铺若干条干线作为基线，起标记

32、作用。一般先由厅堂中线往两侧采取退步法铺设铺镶时，拉通线，将板块跟线平稳铺下，用木锤（或橡-别墅室内精装修工程施工组织设计皮锤）垫木块轻击，使砂浆振实，缝隙平整满足要求后，揭开板材（结合层如不密实有空隙则应填砂浆），再浇一层水灰比为0.45的水泥素浆正式铺贴，轻轻捶击，铺好一条后，及时拉通线检查各项实测数据。（5）铺设板材：石材铺设之前应先泼水润湿，阴干后备用。先作试铺，在找平层上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺，用1:3干硬性水泥浆20厚作粘结层。板块安放后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使砂浆粘结层平整密实。根据锤击的空实声，揭起板块增减砂浆，浇一层水灰比为.的素水泥浆，在放下石板，四角

33、用橡皮锤轻轻敲击平实，但不得砸边角。（6）灌缝、擦缝：板材铺完养护两昼夜后在缝隙内灌水泥浆、擦缝，水泥色浆，按颜色要求，在白水泥中加入矿物颜料调制。灌缝12h后，用棉纱蘸色浆擦缝。尔后，用棉纱将板面灰浆擦拭干净，铺上湿锯末养护，3d内不得上人。（7）养护：板材铺设24小时后，应洒水养护12次，补充砂浆在硬化过程中所需要的水份，保证板材与砂浆粘结牢固。养护期3天内禁止践踏。6、石材地面的保护和清洁：（1）石材地面的保护：在已完成的石材地面上均匀撒上木屑，并在覆盖硬纸板进行保护，同时派转人看管，直至交付使用。（2）石材地面的清洁：对污染较严重的石材地面采用中性清洁-别墅室内精装修工程施工组织设计剂

34、进行擦拭，并进行腐蚀性检验后方可使用，清洁后应及时用清水冲洗干净。对污染较轻的石材地面采用木屑和棉纱进行擦拭，达到清洗的目的。（五）、墙、地砖粘贴施工方案墙面砖粘贴：1、工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝2、施工方法（1）基层处理:将凸出墙面的混凝土剔平，对于基体混凝土表面很光滑的要凿毛，或用可掺界面剂胶的水泥细砂浆做小拉毛墙，也可刷界面剂、并浇水湿润基层。（2）10mm厚1:3水泥砂浆打底，应分层分遍抹砂浆，随抹随刮平抹实，用木抹搓毛（由总包施工）。（3）待底层灰六七成干时，按图纸要求，面砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。（4）排砖:

35、根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、桂子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于1/4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。（5）用废釉面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用-别墅室内精装修工程施工组织设计以控制贴面砖的表面平整度。（6）垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低lcm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。（7）选砖、浸泡:面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖;浸泡砖时，将面砖清扫干净，放大

36、净水中浸泡2h以上，取出待表面晾千或擦干净后方可使用。（8）粘贴面砖:粘贴应自下而上进行。抹用1:1水泥砂浆加水重20专用瓷砖粘结剂在砖背面抹34mm厚粘贴，随抹随自下而上粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。（9）贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钩缝胶、白水泥或拍干白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。地面砖铺贴：1设置地面标准高度面(1)在刷干净的地面上，摊铺一层1：3的水泥砂浆，厚度小于lOmm。(2)用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。(3)按定位线的位置铺贴瓷砖。用含有专用瓷转粘结剂

37、的1：2水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖后用水泥浆垫高。瓷砖的铺贴程序，对于小房间来说(面-别墅室内精装修工程施工组织设计积小于40m2)，通常是做T字形标准高度面。对于房间面积较大时通常按在房间中心十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工2铺贴大面铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。铺贴时水泥浆应饱满的抹干瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象。并

38、且一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。对于卫生间、洗手间的地面，应注意铺贴时做出1：500的返水斜度。整幅地面铺贴完毕后，养护2天后，再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖的对缝内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。（六）、不锈钢饰面等施工要点（电梯桥箱镜面/磨砂不锈钢装饰）1、不锈钢饰面施工操作要点：（1）依据设计图进行深化，出好加工图，选择加工工艺先进的厂家进行定加工。（2）不锈钢的表面必须保持光洁、平整。拆边、切割加工必须准确、光滑平整、美观，焊接必须在隐蔽的一面进行，尽可减少焊接晕轮或其它在表整饰后出现的缺点。（3）饰面基层必须平整、定位，以保证不

39、锈钢饰面的平整度。（4）一切接头应为齐平的细缝隙接头，各部件与各部分的接头，强度应足以防止变形及内偏移，尽可能的以隐蔽式的固定-别墅室内精装修工程施工组织设计装置配嵌及安装。（5）镶贴不锈钢时需用专用工具及专用的金属粘合剂，不得用其它金属器具撬击。（6）在运输和安装过程中注意成品保护。2、金属靠墙栏杆施工要点：（1）灰色烤漆栏杆在制作前根据施工图定出各立杆的准确位置，根据施工图纸采用基层埋件与立杆焊接。施工基层要清理干净。（2）根据施工图和现场放样图下料，栏杆高1100MM，立管间距根据实际尺寸调整。（3）栏杆在安装时对焊接表面用钢丝刷进行刷洗，避免焊接时对碳的吸引或混如杂质，影响焊接效果。栏

40、杆焊接选用手工电焊，焊接时注意调整焊缝间隙，间隙的大小应合焊接要求（0-1.0MM）并保持均匀一致，焊缝要饱满。（4）栏杆垂直偏差不大于2MM、栏杆间距偏差不大于3MM、栏杆纵向弯曲偏差不大于4MM。（七）、涂料施工方案施工工序：施工面清理填缝、局部刮腻打磨-别墅室内精装修工程施工组织设计第一度满批腻子磨平第二度满批腻子磨平刷底涂复补腻子磨平第一遍涂料磨平第二遍涂料（一）、施工方法：1、基层清理：混凝土墙面柱表面浮砂、灰尘、疙瘩要清理干净。粘附着的隔离剂应用碱水(烧碱水=110)清刷墙面。然后用清水冲洗干净.抹灰墙柱面将灰尘、疙瘩等物也应清扫干净，除掉油污。-别墅室内精装修工程施工组织设计2、

41、刷乳胶水(用于室内刷聚合物水泥浆)：混凝土墙面在刮腻子之前先刷一道乳胶水或107胶水(重量配合比为清水乳液或107胶=51)，以增强腻子与墙面的粘结性。要刷的均匀一致，不得有遗漏处。3、填补缝隙，局部刮腻子：用石膏腻子将缝隙及坑洼不平处找平，操作时要横抹竖起，填实填平，并把多余的浮腻子收净。石膏腻子干燥后，打砂纸磨平，并把浮尘扫净。如发现还有坑洼不平处，还可以再找一遍石膏粉乳液纤维素水溶液=1004.560，其中纤维素水溶液浓度为3.5%.4、石膏墙面糊缝处理：每块石膏板之间缝隙糊绸布或麻布，按设计规定把麻布或绸布裁成条，用胶液或粘结剂糊在板缝处，糊时要把布拉直、拉平。糊完后刮腻子时要盖过布的

42、宽度。5、满刮胶灰腻子：室内刷中级和高级大白浆和可赛银浆要满刮灰腻子，中级刮一遍，高级刮二遍，要往返刮平，注意上下左右接搓，两刮板间要刮净，不能流有净腻子。每遍腻子干燥后要磨一遍砂纸，要磨平磨光，要慢磨慢打，线角分明，磨完后应将浮尘扫净，如涂刷带颜色灰浆，腻子中也要掺入适量的颜料。腻子配合比为：乳液福粉20%纤维素=152.5(重量比)6、第一遍刷浆：A、涂刷蚬灰浆和聚合物水泥浆(如干燥的旧墙柱面用水湿润)。刷有色灰浆时，第一遍和第二遍浆中加的色要浅于色样的颜色，最-别墅室内精装修工程施工组织设计后一遍的灰浆才配成色板要求的颜色，刷中级以上有色蚬灰浆最好用16管排笔，上下顺刷，后一排笔要紧接前

43、一排笔，不能有空隙。相接处要刷开、刷匀，上下接头要刷顺。B、刷大白浆要求墙柱面充分干燥，抹灰面内碱质全部消化后才能施工。大白浆配好后不能随意加水，要保持稠糊状不使其沉淀，大白浆较难刷，刷时因底层腻子吸收水份，把胶化开，就容易被排笔翻起，因此要刷得清、刷得快，接头处不得有重叠现象。刷有颜色的大白浆时，腻子也要加色满刮，加色由浅到深，最后一遍浆的颜色与要求的颜色相同。C、刷可赛银浆的操作要求与刷大白浆基本相同，但要细致一点，最好使用毛头较为柔软的而且整齐的排笔。7、复补腻子：普通做刷浆设有这道工序。第一遍浆干燥后，麻点和坑洼处用腻子找平刮净。腻子干燥后用细砂纸轻磨，并把浮尘扫净，达到表面平整光滑。

44、8、刷第二遍浆和刷第三遍浆：刷第三遍浆的用料与方法同第一遍浆。第二遍浆干燥后，如刷高级大白浆和可赛银浆，先用细砂纸将浮粉轻轻磨掉并清扫干净，然后刷第三遍浆。如刷中级蚬灰浆和大白浆则在第二遍浆干燥后即可刷第三遍浆，中间不用磨浮粉。9、刷内墙涂料等：基层处理与刷浆相同，面层涂料施工参照产品使用说明。（二）、质量标准-别墅室内精装修工程施工组织设计1、选用刷浆的品种、型号和性能应符合设计要求。2、选用刷浆的颜色、图案应符合设计要求。3、刷涂（喷）工程应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏刷、透底、起皮和掉粉。4、刷涂（喷）工程的基层处理应符合：A、建筑混凝土或抹灰层基层在涂刷前应刷抗碱封闭底漆。B、混凝土或抹

45、灰层基层刷溶剂型涂料时，含水率8%；刷乳液型涂料时，含水率8%；木材基层的含水率8%。C、基层腻子应平整、竖实、牢固、无粉化、无起皮和裂缝，粘结强度符合JG/T3049建筑室内用腻子的规定。（八）、木门施工方法成套木门的制作与安装施工方法（1）放样放样是根据施工图纸上设计好的木制品，按照足尺1:1将木制品构造画出来，做成样板(或样棒)。放样是配料和截料、划线的依据，在使用的过程中，注意保持其划线的清晰，不要使其弯曲或折断。（2）成套木门的定制：由本公司专业工场根据放样加工制作。（3）门框的安装1)主体结构完工后，复查洞口标高、尺寸及木砖位置。2）将成品门框用木楔临时固定在门洞口内相应位置。3)

46、用吊线坠校正框的正、侧面垂直度，用水平尺校正框冒头的水平度。-别墅室内精装修工程施工组织设计4)高档硬木门框应用钻打孔木螺丝拧固并拧进木框5mm，并用同等木补孔。（4）门扇的安装：通过微调整上下门夹五金件调节螺丝，保证门扇四周的间隙均匀合理。（5）成套木门扇小五金的安装1)所有小五金必须用木螺丝固定安装，严禁用钉子代替。使用木螺丝时，先用手锤钉人全长的1/3，接着用螺丝刀拧人。当木门窗为硬木时，先钻孔径为木螺丝直径0.9倍的孔，孔深为木螺丝全长的2/3，然后再拧人木螺丝。2)铰链距门窗扇上下两端的距离为扇高的1/10，且避开上下冒头。安好后必须灵活。3)门锁距地面约高0.91.05m，应错开中

47、冒头和边梃的榫头。4)门扇拉手应位于门扇中线以下。5)门插销位于门拉手下边。6)门扇开启后易碰墙的门，为固定门扇应安装门吸。8)小五金应安装齐全，位置适宜，固定可靠。（九）、环氧树脂地坪施工：由专业分包单位施工（十）、地毯（满铺地毯）的施工：由专业分包单位施工（十一）、铝箔饰面施工：首先根据施工规范要求完成铝箔基层的施工，然后由专业分包单位施工铝箔面层。（十二）、墙纸饰面施工：首先根据施工规范要求完成墙纸基层的施工，然后由专业分包单位施工墙纸面层。（十三）、协调总包安装及配合施工安装工程施工进度必须满足装饰施工进度计划，装饰施工-别墅室内精装修工程施工组织设计单位负责饰面层的灯孔、空调送回风风

48、口、检修孔、开关面板等安装末端设备的开孔工作二、质量保证措施21质量保证体系网络图：项目总指挥项专目职经质理量-别墅室内精装修工程施工组织设计员质量目标优良质量质量专项检查责任制控制措施制度落实各工种指定专项加强自检责任制控制点互检、专检各分项按工追踪落实种书面交底管理整改措施各分项按工分析评定种质量验收改造及奖罚保证主要分项优良保证工程竣工合格施工过程控制流程图：起始-别墅室内精装修工程施工组织设计图纸交底熟悉资料和图纸施工方案、施工组织设计、质量计划编制、审核和审批通过否工序/分项/分部工程施工整改验收合格否工序/分项/分部工程施工作业能力控制是否满足要求纠正/预防措施作业结束质量验评-别

49、墅室内精装修工程施工组织设计合格否工程全部完成否结束22供货，材料采购质量工作流程图：材料采购质量工作流程图-1、用料申请单采购计划-2、原材料采购计划-3、周转设备材料采购计划调整计划确认否-4、分承包方业绩和信誉情况表-5、分承包方选择申报审批表选择供应商-6、合格分承包方资质评定-7、合格分承包方名录注销不合格供应商合格否-8、工矿产品购销合同-9、周转设备材料租赁主管经理审批-10、产品准用证-11、产品合格证合格供应商确认-12、质量保证书-13、原材料复试报告采购合同签订和审批-14、收料日记-别墅室内精装修工程施工组织设计-15、原材料质量追溯跟踪卡合同执行进货验收不合格品合格否

50、合格质量追溯23对常见装饰施工质量通病的防治措施一、技术保证措施（1）工程以项目经理为质量保证第一人，落实施工过程控制的责任，适应程序的具体规定，保证程序的具体规定，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足业主要求。相关文件为国家行业标准“建筑装饰工程施工及验收规范”（JGJ7391）。（2）本项目管理人员亲临现场，责任分明，层层落实。（3）根据施工技术方案、工艺标准、质量计划，明确质量管理重点和管理措施，对班组长和全体操作人员进行技术交底。技术交底一律通过书面形式进行，项目工程师、操作人员签字齐全，交-别墅室内精装修工程施工组织设计至每个工人。技术交底原件由项目工程师保存，每月月底将完整的

51、一套技术交底资料交资料员整理归档，备查备用。二、建立专职质量管理：1、建立以总公司项目部主管为核心，公司总工程师、各分部参与的质量管理体系。A、对整个工程进行全面管理，施工前对项目管理体系进行评审，确保项目管理体系的完整及合理性，在施工中每月组织召开三次工程协调会，就施工中的有关生产、技术、质量及材料等各方面的问题进行协调解决。B、以ISO9001系列质量管理体系为本，对本工程的材料进场、工程施工质量进行全方位的监督，并依据工程施工进度计划表及形象进度计划表对工程进度进行监督，使工程处于良性循环中。C、及时协调总包与分包各施工单位之间的关系，本着对工程负责的原则，互谅互让，协调解决。D、每周对

52、整个工程的质量进行一次全面检查并组织项目有关人员进行总结，对工程存在的质量问题提出处理意见，并责令定期整改。E、按照工程工期对工程劳动力、机械设备、材料进行合理调配和使用，确保工程的顺利进行。F、会同业主及监理做好各分部分项的检查、评定和验收，组织好工程的安全、质量检查工作，认真协同有关部门做好工程中间验收和竣工验收。-别墅室内精装修工程施工组织设计2、建立以项目经理为核心，质量员、施工员、材料员、安全员、资料员及工班长参与的质量管理体系：A、负责整个工程的日常管理，协调好各工种之间的关系，组织监督现场劳动力的施工，确保工程质量。B、认真做好各分部分项工程进度计划，负责编制月进度计划，并组织其

53、顺利实施。C、认真做好各工序的质量技术、安全、文明施工等交底工作，严格把住材料关，认真做好各种资料的收集、整理、归档工作。D、根据公司工程部质量检查情况，将每次检查的结果进行落实整改，并做好有关记录，上报公司。及时通知公司工程部进行分部分项及隐蔽工程的验收，发现问题及时整改。E、班组自检、自查的质量信息由工班长和质量员及时反馈。工序交接检查及分项工程质量检查情况，由施工员及时反馈给项目部。材料进场查验及施工工艺等方面的质量问题，由材料员、质量员、技术员反馈给项目经理。由项目经理负责分别采取措施保证质量。F、认真贯彻执行公司ISO9001系列质量管理体系，做到工程质量可追溯性，为业主提供一流的产

54、品而努力。-别墅室内精装修工程施工组织设计三安全文明施工保证措施-别墅室内精装修工程施工组织设计3.1、保证安全生产、文明施工的措施安全生产，人人有责。我们将认真贯彻执行建设部颁发的建筑企业安全生产工作条例及上海市建委（99）第0309号关于加强建筑装饰装潢工程文明施工管理的通知等到有关安全生产规定，树立“安全第一、预防为主”、“谁施工，谁负责”的思想，建立各级安全生产责任制，项目经理亲自抓安全生产，并从上到下形成职责分明的安全管理网络，确保安全生产顺利进行。针对本工程的施工特点制定以下安全生产措施：一、保证安全生产管理措施1、及时向有关部门办理工程开工安全受监报告和外地施工人员的务工证、暂住

55、证等手续。2、加强对施工人员的安全教育，增加安全意识，健全和落实工程安全责任制，遵守各项安全规章制度，按照施工安全技术标准-别墅室内精装修工程施工组织设计和各种的安全操作规程进行施工作业，做到安全生产和文明施工。3、施工现场设专职安全员，管理安全和劳动保护问题及可能发生的事故，对发现严重的不安全情况时，有权勒令停止施工，并报告项目经理进行处理。4、进入施工的工人，必须接受入场安全培训，并办理签证手续，进行三级安全教育，建卡抽查。专业工种施工人员持有特殊工程操作证，严禁无证上岗。5、认真执行各分部分项工程施工前对工人进行全面针对性的安全技术交底，受交底者履行签名手续。并向施工人员提供施工安全所必

56、需的符合规定标准的劳动保护用品。6、实行每周的上岗安全生产交底制度，每周由项目经理亲自组织安全检查，安全检查记录齐全，隐患部位的整改做到定人、定时、定措施。7、开展班组安全活动，班前进行上岗交底，上岗检查，并做好上岗记录。8、各级管理人员，佩带证明其身份的证卡，各类施工人员，戴胸卡、戴安全帽、无违章指挥、违章作业。9、对施工现场的洞口、临边的各类安全围护设施以及各类脚手架、机械设备、用电装置必须严格遵循“谁使用、谁负责”的原则。10、实施临时用电工程检查验收记录，接地电阻、漏电开关测试和定期检修记录、电工作维修记录和交换班记录。-别墅室内精装修工程施工组织设计11、由项目管理副经理、施工班长、

57、安全员组成“三防”领导小组具体负责“三防”工作。工地主动加强与警署、联防队联系，取得他们的帮助和支持。12、在施工范围处设警卫，物品出门必须凭出门条。13、加强安全人员巡查，消灭事故隐患。14、在现场施工中虚心接受总包、监理人员对安全生产的指导、检查，对存在问题及时整改。15、公司定期对工地进行安全生产、文明施工等检查，有力地配合总包单位安全文明生产管理工作，认真接受市安监站及有关单位的检查、验收，确保安全生产。二、保证安全生产技术措施1、楼层内预留的洞口、垃圾井道、消防电梯井道、管道井，在进场后按实况设安全围栏加以防护，楼梯段边设置临时护栏，顶层楼梯口设置临时护栏。在施工现场的事故易发区域，

58、设置专项的安全防护设施，并设立醒目的警示标志。根据秋冬季节的天气特点，设置及高速专项的安全防护设施。2、攀登作业可使用梯子或其他攀登设施，攀登设施、结构构造必须牢固可靠，梯子踏板间距以30cm为宜，不缺档，使用负荷不大于1100N。3、移动梯子底部坚实，并有防滑措施，不垫高使用，梯子上端有固定措施，立梯的工作角度为75度5度。4、各种操作平台，凡高度超过2M时，平台四周装设防护栏杆，栏杆高度800MM。装设轮子的移动式操作平台，轮子与平台的-别墅室内精装修工程施工组织设计接合处应牢固可靠，立柱底端底地面不大于8cm。5、悬空作业处有牢靠的立足处，并视情况配置防护拦网，栏杆或其他安全设施。6、各

59、工种进行上下立体作业时，不准在同一垂直方向操作，下层作业的范围位置必须在上层作业高度可能坠落的半径范围之外，并设置安全防护棚。7、粉尘作业戴好纱布口罩或过滤式防口罩，电焊作业佩带有色防护眼镜，高处作业穿防滑鞋，扣紧袖口和脚管。其他工种的个人防护严格执行各工种安全操作规程中的规定要求。8、照明线路与施工用电线路分开，现场施工用电必须遵守施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)、上海市建委的施工现场用电安全管理规定、上海供电部门的上海地区低压用户电气装置规程。9、现场配备一定数量照明灯具，使夜间作业视觉良好。现场照明一律采用软质橡皮护套线并有漏电开关保护，照明线不准随地拖拉或缠绑在脚手架等

60、设施架上。照明灯具的金属外壳、金属支架必须设保护接地或接零。10、现场临时用电线路不得乱拉乱架；电缆线应绝缘架设，严禁裸露金属丝绑扎；所有电动工具尾线均需外套橡皮胶线。工具暂不使用时应拔掉电源插座。11、现场各种机电设备必须完好，外壳须有效接地或接零，并配有漏电保护装置均实施挂牌验收制度，检查合格后，才能使用。12、专用电源中性点直接接地的系统中应采用TN-S三相五线制-别墅室内精装修工程施工组织设计接零保护系统。13、同一电源系统中应采用同一保护方法，即不得一部分设备作保护接零；另一部分设备作保护接地。14、配电箱、开关箱内整洁，各类电器装置灵敏有效，完整无损、绝缘良好，无外露带电部分，且安