万科设计任务书(绿色标准)概要

1、*保障性住房施工图设计任务书ZX*地块保障性住房合同编号工程名称报告编号报告名称：施工图设计任务书批准人：项目负责人：审核人：校对人：编写人：日期：2011年3月目录1绿色建筑技术施工图设计任务书错误！未定义书签。TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 1.1建筑专业21.2环艺专业审查单51.3电气智能专业审查单7 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 1.4空调专业审查单8 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1.5给排水专业审查

2、单9 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 1.6结构专业审查单11附录错误！未定义书签。附录一节能计算报告要求错误！未定义书签。附录二可再生能源利用设计说明要求错误！未定义书签。附录三非传统水源利用率计算书要求错误！未定义书签。附录四可再循环材料利用率计算书要求错误！未定义书签。绿色科技建筑未来建筑专业序号控制项目或指标类别设计要求备注1居住用地人均控制指标符合深圳市城市规划标准与准则要求。控制项1、按2人/户计算，划分为1#楼及2、3、4、5、6#楼两块分期建设用地及红线，单独核算指标。2、1#分期用地不超过10920平米。2卧室、起居室（厅）

3、、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准建筑采光设计标准GB50033的规定。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。控制项1、建筑各类房间的采光系数最低值满足建筑采光设计标准GB50033的要求2、卧室及起居室窗地面积比不小于1/7；卫生间、餐厅不小于1/12。3、外窗玻璃可见光透射比不低于0.5。4、统计并完成各户型窗地面积统计表（详附件1）。3居住建筑外窗（包括阳台门）的可开启面积不小于外窗所在房间地面面积的10%。控制项1、卧室及起居室外窗开口面积不小于地面面积的8%。2、16层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及

4、其检测方法GB/T7107-2002规定的3级，7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于标准规定的4级。3、统计并完成各户型窗地面积统计表（详附件1）。4对建筑围护结构米取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于35dB（A）。楼板控制项1、分户墙米用至少190厚空心砌块墙，双面抹灰。2、楼板铺30厚找平砂浆，上铺12厚实木复合地板或采用浮筑楼板隔声上铺面砖。序号控制项目或指标类别设计要求备注和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB；户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权

5、隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。3、户门可采用以下做法：有双层嵌板装配良好的木门双层内填吸声材料木门三夹层板门4、在满足节能要求的基础上，沿街外窗采用6mm或以上单层玻璃或中空玻璃、其余外窗可米用5mm或以上单层玻璃。5地下空间设置采光井等采光设施，不少于5%的地下一层空间采光系数不低于0.5%。居住建筑内不少于75%的公共空间（不含地下空间）采光系数不低于0.5%，且可实现自然通风。得分项根据模拟分析报告确定采光井面积及数量。由建科院完成模拟分析工作。6在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的取咼温度不大于夏李室外计算温度取咼值。得分项屋面宜采用XPS、东西外墙宜采用无机

6、保温砂浆隔热（PC外墙应采用隔热PC外墙）。设计院提交节能计算书，建科院复核。7住区交通组织及停车设计满足要求。得分项1、按深圳市城市规划标准与准则配置机动车停车泊位。2、设自行车停车场，停车位数不小于301个，在图纸中表明停车最大距离（不超过100m）。室内专业序号控制项目或指标类别设计要求备注1对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A)，夜间不大于35dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB；户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时

7、不小于30dB。控制项1、分户墙米用至少190厚空心砌块墙，双面抹灰。2、楼板铺30厚找平砂浆，上铺12厚实木复合地板或采用浮筑楼板隔声上铺面砖。3、户门可采用以下做法：有双层嵌板装配良好的木门双层内填吸声材料木门三夹层板门4、在满足节能要求的基础上，沿街外窗采用6mm或以上单层玻璃或中空玻璃、其余外窗可米用5mm或以上单层玻璃。2土建与装修工程进行一体化设计施工。得分项天花、墙面宜采用白色、米色等浅色饰面，反射比0.5-0.7。环艺专业序号控制项目或指标类别设计要求备注1绿化物种选择适应深圳气候特征和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，并不得裸露土壤。场地内

8、不少于70%树种和植物数量的产地距场地的运输距离在500km以内。控制项1、绿化植物选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，比例不低于70%（按种类及数量计算）。2、深圳乡土植物表详见附录一。2住区绿地要求：住区的绿地率不低于30%。公共绿地满足集中绿地的基本要求，面积不小于400m2；人均公共绿地面积不低于1.5m2。控制项1、小区公共绿地面积总和不低于12006m2。2、公共绿地应满足集中绿地的基本要求，宽度不小于8m,面积不小于400m2。3屋面绿化面积不少于可绿化屋面面积的50%。得分项除太阳能集热板、检修通道外的屋面均设屋顶绿化。4根据深圳市气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植

9、物，构成乔、灌、草及层间植物相结合多层次的植物群落。得分项1、用乔、灌、草结合的方式，选用绿量大的植物，构成复层结构的植物群落。2、每100m2绿地上不少于3株乔木、灌木不少于10株。3、每100m2硬质铺地上乔木量不少于1株。施工平面图上表达硬质铺地面积。绿色科技建筑未来_ _序号控制项目或指标类别设计要求备注4、按道路长度计道路遮荫率不低于80%。5、木本植物种类不少于55种。5住区非机动车道路、地面停车场等硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮荫。室外透水地面面积比不小于45%。得分项1、场地内部步行道、室外停车应采用透水铺装。2、场地透水地面面积指标图应明确绿地、透水地面、硬质铺地

10、、水景等各项面积及总透水地面面积、室外透水地面面积比等指标。6住区内设置可遮荫避雨的步行连廊，其总长度不少于人行道总长度的10%。得分项按1#及2、3、4、5、6#两个地块分别统计步行道长度，并设置荫避雨的步行连廊，其总长度各不少于两个地块人行道总长度的10%。绿色科技建筑未来电气智能专业序号控制项目或指标类别设计要求备注1住区内所有电梯均使用节能型电梯，并采用节能控制方式。得分项1、米用小机房、无机房等节能型电梯。2、节能设计说明应包括电梯节能设计及控制方式的说明。2居住建筑的公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，设置照明声控、光控、定时等自控装置。公共区域照明光源

11、的平均发光效能不低于60lm/Wo无遮盖停车场照明功率密度不大于1.6W/m2,人行道或广场照明功率密度不大于2W/m2。得分项1、楼梯间、前室、公共场所、地下室等采用T5、T8等节能光源，能效不低于60lm/W,并在设计说明中表达。2、大空间照明采用分区分组设计；楼梯间、前室等采用自控开关装置。3、建筑内各区域照明功率密度不超过建筑照明设计标准规定的现行值，并在设计说明中表达。4、无遮盖停车场照明功率密度不大于1.6W/m2,人行道或广场照明功率密度不大于2W/m2,并在设计说明中表达。3智能化系统定位正确，米用的技术先进、实用、可靠，安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统满足

12、居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T174中基本配置要求。得分项设计说明应写明安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统配置要求。空调专业审查单序号控制项目或指标类别设计要求备注1当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合深圳市公共建筑节能设计标准实施细则ZJG29的规定值。当采用分散式空调器时，能效比符合深圳市居住建筑节能设计标准实施细则SJG15的6.1.3条的规定。控制项在设计说明中加入相关说明。2设空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要分室对室温进行调控。得分项在设计说明中加入相关说明。绿色科技建筑未来 绿色科技建筑未来_ _给排水专

13、业审查单序号控制项目或指标类别设计要求备注1在方案设计阶段制定水系统设计方案，统筹、综合利用各种水资源。控制项给排水设计说明中需包含当地水资源情况、用水水量和水质的估算与评价原则、用水分配计划、水质、水量保证方案、用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、节水器具说明、非传统水源利用方案等。2采取有效措施避免管网漏损。控制项1、施工图中应说明管材、管件、接口、阀门、水表、节水器具等的选用，管道敷设、试压等工程措施等。2、节能供水系统说明。3米用节水器具和设备，节水率不低于10%。控制项设计说明中应说明所采用的节水器具的类型和用途。4使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产

14、生不良影响。控制项应说明非传统水源的消毒杀菌、安全防护和检测措施，供水系统切换设施；中水系统施工图及设计说明需包含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图，须在总平面图上标注人工湿地系统位置。5通过技术经济比较,合理确定雨水集蓄及利用方案。得分项收集4-6#屋面雨水，排入二级人工湿地处理后回用。存疑项，是否做这项？6绿化用水、道路冲洗等非饮用水采用非传统水得说明非传统水源利用方案，用于何种功能，水量估算。源。分项8绿化灌溉采取微灌、渗灌、低压管灌等高效节水灌溉方式。得分项1、米用微喷灌（喷洒半径4m左右）。2、设计说明中应明确绿化灌溉方式、灌溉设施。3、浇洒平面图中应与人工湿地系统结合，并设计管线、喷头布置点及范围等。9非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。得分项再生水利用方案说明中应包括再生水利用方案、经济技术性分析、污水处理工艺、消毒技术等。建科院补充10非传统水源利用率不低于10%。得分项一级人工湿地处理后的中水回用于室外绿化浇洒、道路及地库冲洗、公共卫生间冲洗，图纸管线应对应。结构专业审查单