连云港市宏观环境发展概况

1、.：.；连云港市宏观环境开展概略一、连云港市一、战略定位：. 亚欧大陆桥的东头堡连云港作为亚欧大陆桥的东头堡，是这条衔接东亚、欧洲以及中东地域的运输大动脉上重要的国际运输枢纽。连云港市同时也是陇海-兰新铁路沿线个省市自治区最近的出海口，将成为整个陇海经济带对外开放的重要组成部分。 大东北亚经济圈位于东北亚经济圈的最南端的连云港，随着海陆联运枢纽港的位置日益显现，经济战略位置也将进一步提高。连云港可以利用世界范围的构造调整和产业晋级，全球经济一体化，区域经济一体化的开展趋势，重新调整本身定位，进一步提高在中国东部沿海城市中的位置。渤海，长三角经济圈，徐连经济带连云港在渤海经济圈和长三角经济圈辐射

2、带的交汇处，随着经济圈中心城市的迅猛开展，大量产业面临着转移分散到苏北地域的趋势，连云港将凭仗其大陆桥东头堡的港口优势，以徐连经济带为依托，成为整个苏北经济开展的发动中心。徐连经济带：包括徐州、连云港两市及所辖县，土地面积和人口占全省的%左右。连云港港口作用的发扬制造业将成为港口进出货物的重要依托。连云港市开展目的：将徐连经济带建成经济实力雄厚，产业构造优化，市场竞争力强与经济兴隆地域，使该地域在陇兰经济中内联外引的枢纽位置加强。徐州都市圈：包括徐州市，宿迂市及其所辖县市，安徽、山东、河南部分市县。徐州都市圈和徐连城镇开展轴要加强长三角和环渤海经济圈的产业，技术分散和转移；开展承东启西、南引北

3、联的区位优势，加强各城市间优势互补；为国家中西部地域开发开放效力，充分发扬苏北地域后发优势。二、连云港概略连云港区域概略 连云港市，江苏省辖地级市。位于江苏省东北部，东经度分度分和北纬度度分之间，东濒黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望；北与山东郯城、临沭、莒南、日照等县市接壤；西与徐州新沂市、淮阴市沐阳县毗邻；南与淮阴市涟水、盐城市响水县相连,东西长公里，南北宽约公里，土地总面积平方公里，水域面积.平方公里。连云港市是一个带状城市，总体规划为“一市双城。新浦、海州地域是全市政治、经济、文化中心，也是工业的主要聚集地。连云区为港区、风景旅游区和外贸工业区。锦屏镇为重点工矿区。地形地貌连云港市位于鲁

4、中南丘陵与淮北平原的结合部，整个地势自西北向东南倾斜，境内平原、海洋、高山、河湖、丘陵、滩涂俱备。全市地貌根本分布为中部平原、西部岗岭、东部沿海三大部分。东西最大横距公里，南北最大纵距公里。气候连云港属潮湿的季风气候，四季清楚，全年主导风向东南风。年年平均气温摄氏度，最冷为正月，平均气温.摄氏度，最热为月，平均气温.摄氏度，历年平均降水量毫米，集中降水期为夏季，年年无霜期天。人口总人口.万，其中城市人口万人口规模,根据所预测的市区城市化程度，年市区人口将到达.%，可以初步估算出重点开展区人口将到达万。面积总面积平方公里，其中水域面积.平方公里，市区面积平方公里民族这是个少数民族散杂居地域，包括

5、汉，满、回、锡伯、蒙古、朝鲜历史沿革连云港历史连云港是一座古老而年轻的城市,素有“东海第一胜境之称，是全国个重点旅游城市和江苏省大旅游区之一，也是全国十大沿海港口城市，被国务院列为个对外开放城市之一。据史籍记载这里这里万年前就有人类活动的遗址，也有-年前农业活动的遗址,连云港地域，夏商时期属徐州，周时属青州，春秋时归郯子国，战国时为楚地，秦以后隶于东海郡，东魏时始有海州之称，辛亥革命后州制废除，分为东海、灌云二县。全国解放前后，曾设立过东海行政区、新海连特区、新海连市等建制，年更名为连云港市，为省辖市，年实行市管县体制。相传公元前年，孔子曾在这里的山峰上瞭望东海，该山因此得名“孔望山。秦始皇巡

6、视天下的时候，曾三次途经此地，并在此建筑了一座石门，即“秦东门。唐太宗李世民东征时，也在此地留下了动人的传说故事。中国国民党开创人孙中山先生曾两次视察连云港，为连云港东港描画了开展蓝图。吴承恩留恋花果山仙果神山写出传世名著，李汝珍居住灌云板浦老镇写出一代奇书。历史与经济位置在改革开放年中，连云港建成了现代化的港口。连云港作为一个新兴的海港、工业和旅游城市正焕发出无限活力与活力。但是近年来，连云港的城市开展较青岛，大连等其他沿海城市相比开展显平缓，与连云港的战略位置明显不相称。、行政区划江苏省与山东省的交界处，市区包括新浦、海州、连云、开发区四区，下辖赣榆、东海、灌云、灌南四县，其中国家级开发区

7、一个，省级开发区两个。、连云港经济今年上半年的经济特征：连云港市经济开展逐渐进入历史最好时期，主要经济目的增长较快，增幅全面超越去年同期，且在全省位次较为靠前。在岗职工人均工资、农民人均现金收入增幅在十三市中列第一位，社会消费品零售总额列第三、四位。经济总量加快扩展，增速创年来新高。初步核算，上半年全市实现地域消费总值.亿元，按可比价钱计算，比上年同期增长.%；增幅较去年同期提高.个百分点，创年来最高增幅，在全省十三个市中并列第九位。工业进一步提速，增长点效应明显。上半年全市规模以上工业实现工业添加值.亿元，同比增长.%。增幅较去年同期提高.个百分点。农业消费稳步增长，农民收入提升较大。农民收

8、入继续坚持较快的增长势头，上半年实现农民人均现金收入元，同比增长.%。投资热土效应显现，国际海滨城市建立步伐加快；东部城区投资继续升温，民间投资增长迅猛。 财政收入增幅提升，各项税种全面增长。上半年，全市完成财政普通预算收入.亿元，同口径增长.%。港口运输不断攀升，陆桥集装箱过境创纪录。集装箱运量同比增长.%，大大高于全国沿海规模以上港口.%的平均增幅，居全国各大港口第一。市民收入增长较快，各项消费平稳增长。上半年，城市居民人均可支配收入为元，同比增长.%；，工薪收入及养老金离退休金的增长是上升的主要缘由。人均家庭总收入达元，增长.%；上半年城市居民人均消费支出元，同比增长.%。单位从业人员添

9、加，职工工资大幅增长。上半年,连云港市在岗职工平均工资为元，较上年同期增长.%。工业效益提升放慢，亏损面有所扩展。招商引资难度大，利用外资额减少城市经济与产业首先，连云港将在未来年内实现以临港工业群为特征的重化工业转移。其次，利用地域区位、交通、资源、根底条件较好等比较优势，开展临港工业群，坚持以工兴港、以港兴市、以市带农的战略方针，建立现代化港口、园区与物流业，推进临港沿桥地带的产业集聚和企业集群。再次：连云港市要抓住新亚欧大陆桥经济带开发建立的契机，根本确立在新亚欧大陆桥经济带的重要位置最后：港口与新亚欧大陆桥的衔接也是连云港未来经济和贸易增长的重要要素。 工业开展目前，连云港已吸引了日本

10、、韩国、德国、法国、美国等个国家和地域的外商投资，在连云港经济技术开发区和出口加工区建立了一系列工业园，连云港曾经构成了涵盖食品、化工、纺织、服装、机械、电子、医药和建材等领域的工业体系，培育了多家大型高科技企业，如连云港碱厂、恒瑞制药、杜钟氨纶、康缘制药、华为电子等。房地产经济过去五年间，连云港地域的房地产行业开展迅猛。年，房地产总投资为人民币亿元，占固定资产投资总额的%， 比年上涨了%。 住宅面积年销售量不断上升，而住宅总空置率不断减少。区域内的新住宅开发区主要集中在新浦和连云区。 住户组合市场调研的结果显示，大部分的销售住宅的面积属于经济户型平方米与规范户型平米单位。奢华户型平米以上的单

11、位，销售情况并不理想，甚至有积压的情况。由于本工程基位置于未来连云区中央商务区，区内的住宅单位将以经济与规范户型的单位为主，奢华户型单位所占的比例不会超越%。基于以上的分析，未来全区居住用地将到达公顷占基地全部面积的%，建筑面积到达万平方米。根据以上的数据，工程区内住宅用地的整体容积率(FAR)将到达.。其中奢华型小高层/公寓奢华型/连排/叠排别墅所占的比例将从前期的少量单位添加至年之后的%的住宅单元比重。旅游经济连云港地域拥有丰富的旅游资源，包括多个天然海滩和国家级景点包括个AAAA级旅游景区和个AA级景区和度假区，曾经日渐开展成为受游客青睐的旅游度假圣地，特别是对于江苏省南部游客，因其接近

12、南部区域，已开展成为南部游客选择周末游的最正确目的地。年，连云港共接待超越万人次的国内游客，游客数量比年添加了%。旅游创收超越人民币亿元。估计年全年，本地域接纳的国内外游客将到达万人次。 港口经济连云港曾经成为设备完备的国际货运转运中心。已同世界上多个国家和地域超越个港口建立了航运和贸易联络，每月有多条往返于香港、日本、韩国和北美西海岸的集装箱航线。优良的港口运输，良好的配套条件，宽广的经济腹地为连云港港口的开展提供了得天独厚的条件。交通条件连云港市以港口为中心的海陆空立体交通网络初步构成。民航开通了到中国重要城市北京、广州、上海等地的航班。铁路客运和货运列车可直通北京、上海、南京、成都、武汉

13、、宝鸡等大中城市，并经过京沪线、京九线、陇海线等衔接中国各地。连云港是中国五大交通枢纽之一，公路对外交通已全部实现高速化，国家重点建立的同三、连霍两条高速公路在境内交汇.。近两年新修已通车的高速公路有连盐高速，连徐高速，国道，省道和各县、市、区之间都有快速交通干道，交通便利、快速.。城区的道路网络、架构比较完善，路况非常的平整，宽阔。人口与就业开展趋势年连云港市域的人口到达万人，其中万人口居住于市区之内。整个连云港以及市区的城市化比例分别为%与%，市区的城市化程度显著地高于其他县市。连云港统计年鉴与易道经济研讨阐明在过去五年间，连云港地域就业人口由原来的万人上升至目前的万人。非政府机构部门的从

14、业人口比重迅速添加，其所占城市总就业人口的比重由年的%上升至年的%。目前，连云港经济更多的依赖于私营企业的开展，未来私营企业将开展成为最受青睐的企业。连云港经济开发区开展迅猛，同期总就业人口由.万人添加到万人。由于连云区接近港口以及经济开发区，越来越多的人们希望可以在连云区安家置业。因此未来连云区所占的区域人口比重将不断添加。 未来人口预测：根据连云港近期的人口与经济增长的方式，易道经济小组对连云港市与连云区至年的人口增出息展预测。这些数据将会被用作于对未来住宅单位需求的一个重要思索根底。根据人口预测，年连云港市与连云区的人口将分别到达万与万余人。估计年市区人口的%将居住于连云区。在年到年之间

15、，连云区每年的新住宅单位的需求将从,套增长至,套。旅游资源黄海孔望山摩崖造像藤花落龙山文化遗址竹岛东西连岛北崮山连云港区蔷薇河后云台山前云台山人文人文底蕴 认识连云港，需求首先了解连云港丰富多彩的人文底蕴，连云港的魅力不仅于它美丽的自然风光，悠久的人文底蕴所分发的诱人光环深深的影响了整个中国乃至世界的文学创作。远在万年前，古朐山即如今的锦屏山地域出现古人类活动。年和年在锦屏山南麓二涧和东海县山左口乡大贤庄，均发现了迄今为止中国东南沿海地域独一的有明确地层关系的旧石器时代遣址，是中国原始农业最早开发区之一。“将军崖岩画，年在连云港海州区被发现。 “孔望山摩崖造像，东汉时期的艺术珍品，我国最早的佛

16、教摩崖造像，比敦煌石窟的佛教造像早年，属国家一级维护文物。“藤花落龙山文化遗址，位于连云港市经济技术开发区，面积万平方米。这是我国迄发现的首例内外双重城墙构造的史前城址。 ，是一部中国古典神魔小说，为中国“四大名著之一，作者吴承恩在书中所描画的花果山正是取自于连云港的前云台山又名花果山作为蓝本。是我国古典文学花苑中的一朵奇葩，该书自嘉庆二十三年年首版问世以来，不断遭到民间欢迎，古今中外一些著名学者专家对此书评价颇高。自然资源 连云港自然资源丰富。基地东面的东海县盛产高质量水晶，被誉为中国的“水晶之乡。此外，本地域还有矿产资源合计余种，主要有磷矿、蛇纹石、水晶、石英及大理石等。规划开展规划规划定

17、位：国际性的海滨城市，现代化的港口工业城市，山海相拥的知名旅游城市规划：市域城镇空间规划一、市域城镇空间开展战略中心聚集、带状伸展，产业兴城、中心带动市域城镇空间构架“一心四轴的整体开展构造；连云港都市中心区，沿海城镇开展轴；东陇海城镇开展轴，宁连城镇开展轴，新沂河、灌河城镇开展轴市域城镇职能构造一级中心城市：连云港市区；二级中心城镇：东海、灌云、灌南；重点镇：柘汪、白塔埠、板桥、燕尾港 SHAPE * MERGEFORMAT 连云区连云区概略连云区作为连云港市东部港口海滨城区，辖个乡镇街道和一个经济技术开发区，总面积平方公里，人口万。连云区是连云港的精华所在。连云港最大的优势是港口，港口位于

18、连云区；连云港最大的特征是海滨城市，既靠大海又是城区的只需连云区；连云港最大的企业聚集区是国家级连云港经济技术开发区，开发区也位于连云辖区，连云区正在加速与开发区的协作与交融。一切这些都使连云区成为省市高度关注的特殊区域。首先，连云区是一个交通优势明显的港口城区其次，连云区也是一个率先敞开门户的开放城区。第三，连云区还是一个风景秀丽的旅游城区。第四，连云区更是一个山海资源丰富的海滨城区。连云区主要区域墟沟街道办事处。是连云区人民政府所在地。下辖个行政村，个直属公司，个社区居委会，总人口.万人，总面积.平方公里。连云区经济情况年，连云区实现地域消费总值亿元，今年人均GDP突破美圆。是连云港市经济最活泼，人民生活最富有的区域。连云港是国家首批个沿海开放城市，位于连云港对外开放最前沿的连云区，有港口集团公司、连云港碱厂、江苏核电等部、省属企业单位及各地驻连机构近百家。区域性三大展览中心之一的连云港国展中心、国际商务中心也在连云区内。