某小区节能评估报告书培训资料

1、 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word工程(gngchng)摘要(zhiyo)表工程概况工程名称*“*住宅小区建设工程建设单位*联系人联系 节能评估单位*联系人联系 建设地点所属行业房地产工程性质新建 改建 扩建工程总投资40000万元工程投资管理类别审批 核准 备案建设内容及规模本工程为*“*住宅小区建设工程，工程总规划用地141808.55平方米，总建筑面积172127平方米，其中：一期规划用地116494.84平方米，建筑面积126253平方米；二期规划用地25313.71平方米，建筑面积45874平方米。本工程主要建设内容

2、为：一期主要建设74栋3层住宅楼、4栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、1栋3层幼儿园、3栋4-6层商业用房主要作为超市及商铺使用；二期主要建设12栋3层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、3栋3-4层商业用房主要作为超市及商铺使用。工程同时配套建设公用工程：社区卫生站、活动中心、幼儿园、银行、热力转换站、社区效劳设施、消防控制室、道路、供热管网、给排水管网等根底设施。工程年综合能源消费主要能源种类计量单位年耗能实物量计算用折算系数折标准煤tce当量值等价值当量值等价值电万Kwh919.131.229tce/万kwh3.069tce/万kwh1129.612820.81热力GJ112125.37

3、0.0341tce/GJ0.0341tce/GJ3823.483823.48天然气万m10.0112.143tce/万m12.143tce/万m121.55121.55新鲜水万m30.470.0857tce/万m0.0875tce/万m26.1126.11工程年综合能源消费总量tce5100.756791.95工程能效指标比拟工程指标名称工程指标值单位建筑面积电耗53.40kwh/单位建筑面积气耗0.87m/单位建筑面积水耗1.77m/单位面积热耗0.72GJ/单位建筑面积能耗29.64kgce/对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响 根据对本工程的初步估算，投入使用时其年耗电量为91

4、9.13万kwh，年消耗水量为30.47万 m，年耗气量为10.01万m，年消耗热力112125.37GJ。 经核算，本工程投入运行使用后的年综合能耗为5100.75吨标准煤当量值，等价值为6791.95吨标准煤，对当地能源消费不产生显著影响。对所在地完成节能目标的影响 本工程投入使用后新增能耗为6791.95吨标煤等价值，工程新增能源消费量占所在地“十三五能源消费增量控制数比例较小。工程修建性详规提出的主要节能措施及节能效果：建筑专业建筑物的平面布置、朝向、体型上充分吸收阳光，地形兼顾周围环境，做到布局合理，可有益于入住人员身体健康，又可节省电能。建筑物的窗户、玻璃、屋顶及外墙都应采用符合节

5、能保温的新型建筑材料，以利节能。其他要求：1外窗的气密性不应低于?建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法?2门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用硬泡聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料堵封，并采用嵌缝密封膏密封。3每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。4外墙保温层选用100厚酚醛板保温层燃烧性能到达A级；屋面保温层选用150厚酚醛板保温层燃烧性能到达A级2. .节水措施采用优良节水用具，防止跑冒滴漏。住宅建议采用带两档式冲水的3L/6L水箱的坐便器排水系统。公共建筑卫生间的大便器、小便器均采用自闭式公共卫生间宜采用脚踏式自闭式、感应式冲水阀。室外相关绿化景区采用节水喷灌设

6、施。公用饮水采用自律净化喷式装置。各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。3.节电措施1变压器深入负荷中心，减少配电线路的损耗。2选用低耗变压器，减少变压器自身损耗。3采用带自动控制器的静电电容补偿器补偿，减少无功功率损耗。4采用光效高、显色性好的光源和配光合理、平安高效的灯具。5荧光灯采用电子镇流器，气体放电灯单灯带电容补偿，以提高功率因素，减少无功损耗。6根据使用场所和周围环境对照明的要求，合理选择照明控制。工程修建性详规在节能方面存在的主要问题：对公共局部的照明局部未提出节能措施；工程地下车库的风机未选用节能型设备；小区换热站内补水泵未选用节能型设备，并且未提出安装热流量表；4.工程修

7、建性详规阶段天然气局部未提出节能措施节能评估提出的主要节能措施及节能效果：应对建筑窗墙比、建筑物体形系数做说明；地下室照明可考虑采用光导照明系统，使用该系统可完全取代白天的电力照明，节约能源；建议住宅插座安装开关进行控制，减少空载电能损耗；建议小区与有资质的节能效劳公司合作，推行合同能源管理，在零投入或者低投入的情况下降低能耗；加强行为节能，做好宣传工作，如防止家电待机、出门前提前半小时关空调等；建议将本小区按照绿色建筑进行设计，将小区打造成绿色建筑示范工程。评估(pn )概要一、评估(pn )工作简况 为落实(lush)科学开展(kizhn)观，促进社会经济(jngj)全面协调可持续开展，确

8、保固定资产投资工程合理利用能源，推进节能降耗，根据?中华人民共和国节约能源法?，按照?固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法?和 ?新疆维吾尔自治区固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法修订稿?等文件要求，本评估单位受*委托，以?固定资产投资工程节能评估和审查工作指南?2022年本为指导，编制?*“*住宅小区建设工程节能评估报告?。 本评估在工程建设用地区域内，对*“*住宅小区建设工程的建设方案、建筑结构、照明系统、供暖系统、主要耗能设备及其辅助系统供配电系统、给排水系统等进行评估。 通过对该工程进行节能评估，分析工程用能情况，评判工程是否符合有关节能法律、法规及规章，是否选用了国家和自治区已

9、公布淘汰的用能设备，主要工艺流程是否采用新技术，工程采用的节能措施是否可行等，并由此提出切实可行的、合理的节能降耗措施，提高工程的节能降耗水平，为建设单位提供决策参考，为政府部门核准、备案或审批工程提供依据。二、指标(zhbio)优化情况指标(zhbio)优化比照(bzho)表类型序号名称指标变化情况主要能效指标能评前能评后1新鲜水1.77m/1.77m/不变2电力60.53kwh/53.40kwh/降低3天然气0.87 m/0.87 m/不变4热力0.82GJ0.72 GJ降低主要经济技术指标1工程综合能耗5810.19tce5100.75tce降低2单位面积能耗33.76kgce/29.6

10、3kgce/降低3单位工业总产值能耗0.117tce/万元0.103tce/万元降低能源消费情况1年综合能源消费量当量值7727.21tce6791.95tce降低2年综合能源消费量等价值5810.19tce5100.75tce降低一次能源消耗量1新鲜水30.47万m30.47万m不变2电力1041.86万kwh919.13万kwh降低3天然气10.01万m10.01万m不变4热力128506.81GJ112125.37GJ降低三、建设方案(fng n)调整情况建设(jinsh)方案比照表类型序号方案名称能评前方案概要能评前方案概要用能工艺1室外照明系统通过人工开关室外照明系统安装定时照明系统

11、，通过智能设备定时开照顾明系统，并安装节能型路灯用能设备1地下车库风机全天候运转通过变频设备使风机根据实际情况运转2.换热站循环泵采取全功率补水安装智能热计量表和变频柜，当住户热流量变化时，通过变频设备使补水泵根据实际情况运转四、主要节能(ji nn)措施及节能效果节能(ji nn)措施效果表阶段序号用能系统设备节能措施名称实施方案概要节能效果能评前1.室外照明无通过人工开关室外照明较差2.地下车库风机无全天候运转差3.换热站循环泵无全功率运转较差能评后1室外照明安装智能定时系统及安装节能型路灯通过智能定时系统能随天气情况定时开关路灯，到达节能效果较未采取节能措施前节省20%电量2地下车库风机

12、安装变频设备通过变频设备使风机根据实际情况运转较未采取节能措施前节电122.73万KWh/年3换热站补水泵安装智能热计量表和变频柜安装智能热计量表和变频柜，当住户热流量变化时，通过变频设备使补水泵根据实际情况运转较未采取节能措施前节约热量16381.44GJ/年 评估(pn )依据1.1评估范围(fnwi)和内容本报告(bogo)的评估对象为*建设(jinsh)的“*住宅小区建设(jinsh)工程，该工程为新建工程。本工程建设地点位于 伊河*新区伊河大道以南、237省道以东、天府街以西、体校路以北。根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对“*住宅小区建设工程进行节能评估，具体内容如下：1工

13、程所在地能源供给情况；2建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，及其对能源消费的影响；3主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况；4工程用能情况；5节能技术措施、节能管理措施，及其效果和效益。1.1.2评估原那么1、工程应符合国家产业政策和新疆维吾尔自治区有关规定；2、工程应符合中国节能技术大纲和行业节能设计标准；3、工程应与的在地能源供给状况相应，其用能总量及用能种类应合理；4、工程(gngchng)的设计应采用先进工艺(gngy)技术，其设备、工艺和产品能耗应到达(dod)国家(guji)和新疆维吾尔自治区规定的标准； 5、工程(gngchng)应严格执行国家明

14、令推广或淘汰的设备、产品目录； 6、分析工程的能耗指标、采用的节能技术措施和预期到达的节能效果；7、工程应遵守节能相关法律、法规或国家有关部门规定的其他内容。1.2评估依据1.政策性依据1?中华人民共和国节约能源法?2021年4月1日；2?中华人民共和国循环经济法?2021年1月1日；3?中华人民共和国可再生能源法?2006年1月1日；4?中华人民共和国电力法?2021年修订版；5?中华人民共和国清洁生产促进法?2022年修订版；6?中华人民共和国计量法?2021年修订本；8?民用建筑节能条例?2021年；9?中华人民共和国建筑法?2022年8月1日；10?中华人民共和国标准化法?1989年4

15、月1日施行；11?节能中长期专项规划?发改环资20042505号；12?公共机构节能条例?2021年10月1日；13?民用(mnyng)建筑节能条例?2021年10月1日；14节能评估报告(bogo)编制指南系列丛书?公共建筑(n n jin zh)工程(gngchng)?2022年版，国家发改委环资司、中国国际(guj)工程咨询公司；16?国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知? 国发200540号；17?国务院关于加强节能工作的决定?国发200628号；18?国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知?国发202115号；19?产业结构调整指导目录2022年本?2022年修订；20?

16、固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法?国家发展和改革委员会2022年第6号令；21?固定资产投资工程节能评估工作指南?2022年本；22?新疆维吾尔自治区固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法修订稿?新发改法规20222808号；23?能源计量监督管理方法?国家质量监督检验检疫总局第132号令；24 ?加强能源计量工作的意见? 国质检量联2005248号 ；25?国家重点节能技术推广目录?2022本 节能局部；26?高耗能落后机电设备产品淘汰目录?第一批工节2021第68号；27?高耗能落后机电设备产品淘汰目录?第二批工节2022第14号；28?工业(gngy)和信息化部节能机电设备产品(c

17、hnpn)推荐(tujin)目录?第一批工节2021第41号；29?工业(gngy)和信息化部节能机电设备产品(chnpn)推荐目录?第二批工节2022第112号；30?工业和信息化部节能机电设备产品推荐目录?第三批工节2022第42号；31?工业和信息化部节能机电设备产品推荐目录?第四批工节2022第12号；32?国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知?国发202115号。2.标准与标准1?建筑抗震设计标准?GB50011-2022；2?混凝土结构设计标准?GB50010-2022；3?建筑桩基技术标准?JGJ94-2021；4?建筑工程抗震设防分类标准?GB50223-2021；5?民

18、用建筑设计通那么?GB50352-2005；6?建筑设计防火标准?GB50016-2022；7?办公建筑设计标准?JGJ68-2006；8?气体灭火系统设计标准?GB50380-2005；9 ?民用建筑供暖通风与空气调节设计标准? GB50836-2022 ；10?建筑照明设计标准?GB50034-2022；11?外墙外保温工程技术规程?JGJ144-2005；12?外墙外保温专用(zhunyng)砂浆技术要求?DB31/T366-2006；13?公共(gnggng)建筑节能设计标准?GB50189-2005；14?公共(gnggng)建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细那么(n me)?X

19、JJ034-2006；15?建筑(jinzh)采光设计标准?GB/T50033-2022；16?民用建筑电气设计标准?JGJ16-2021；17?建筑给水排水设计标准?GB50015-20032021版；18?建筑节能施工质量验收标准?GB50411-2021；19?民用建筑节水设计标准?GB50555-2022；20 ?用能单位能源计量器具配备和管理通那么? GB18168-2006 ；21?节能产品评价导那么?GB/T15320-2001；22?能量系统分析技术导那么?GB/T14909-2005；23?照明设备合理用电导那么?DB31/T178-2002；24?配电变压器能效技术经济评价

20、导那么?DL/T985-2022；25?低压配电设计标准?GB/T50054-2022；26?供配电系统设计标准?GB/T50052-2021；27?节能技术监督导那么?DL/T1052-2021；28?综合能耗计算通那么?GB/T13234-2021；29?建筑内部装修设计防火标准?；30?中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级?GB18613-2021；31?三相配电变压器能效限定值及节能评价值?GB20052-2022；32?电力(dinl)变压器能效限定值及能效等级?GB24890-2021；33?普通(ptng)照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级?GB19043-2022；34?

21、普通(ptng)照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级?GB19044-2022。1.1.5 技术(jsh)资料 1该工程(gngchng)可行性研究报告及相关设计资料； 2太原王孝雄建筑设计院编制的?“*住宅小区修建性详细规划?；3工程单位提供的其它资料。工程概况2.1工程(gngchng)建设(jinsh)单位概况1、工程(gngchng)申报(shnbo)单位：*2、工程(gngchng)申报单位概况法定代表人：顾俊刚公司地址：经营范围：房地产开发经营；建筑材料、装修材料销售；室内外装饰装修；园林绿化。 ：8350002.2工程根本情况2.2.1工程概况工程名称：*住宅小区建设工程建设地

22、点： *新区伊河大道以南、237省道以东、天府街以西、体校路以北。工程性质：新建工程总投资：本工程总投资40000万元。工程所需资金由工程单位自筹。2.2.2工程建设内容及规模本工程(gngchng)为*住宅小区建设(jinsh)工程(gngchng)，主要(zhyo)建设内容及规模为：本工程(gngchng)为*“*住宅小区建设工程，工程总规划用地141808.55平方米，总建筑面积172127平方米，其中：一期规划用地116494.84平方米，建筑面积126253平方米；二期规划用地25313.71平方米，建筑面积45874平方米。本工程主要建设内容为：一期主要建设74栋3层住宅楼、4栋6

23、层住宅楼、1栋4层廉租房、1栋3层幼儿园、3栋4-6层商业用房主要作为超市及商铺使用；二期主要建设12栋3层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、3栋3-4层商业用房主要作为超市及商铺使用。工程同时配套建设公用工程：社区卫生站、活动中心、幼儿园、银行、热力转换站、社区效劳设施、消防控制室、道路、供热管网、给排水管网等根底设施。序号名称建设内容或建设规模主要功能区1工程主体工程一期主要建设74栋3层住宅楼、4栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、1栋3层幼儿园、3栋4-6层商业用房主要作为超市及商铺使用；二期主要建设12栋3层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、3栋3-4层商业用房主要作为超市及商

24、铺使用。工程总规划用地141808.55平方米，总建筑面积172127平方米，其中：一期规划用地116494.84平方米，建筑面积126253平方米；二期规划用地25313.71平方米，建筑面积45874平方米。公用工程1给排水给水系统工程区所需的生活、消防用水均来自市政给水管网。其供水水质、水压、水量能满足工程区需要。2排水系统工程室内排水主要为生活污水、生活污水一起经排水管道收集后统一排入市政排水管道3供电工程供电接口由市政10kv电网供电接入4供热依托 供热公司5通风采取自然通风或机械通风6内部道路工程区内道路为沥青路面环保设施1废气生活用能采用清洁燃料天然气，可达标排放2固体废物生活垃

25、圾收集设施3噪声污染治理有高噪声设备的设施如水泵房均采取隔声、消声、防噪措施4其他环境监测及环境管理体系建立等辅助设施1停车场共设613个停车位，其中地上停车位160个，地下停车位453个2绿化绿地面积496333大门主要进出口靠近伊河大道，共设4个出入口2.2.3总体规划方案(fng n)规划(guhu)目标1贯彻(gunch)国家对新疆“十二五开展(kizhn)规划。在设计中遵循(zn xn)国家省市制定的有关设计标准及设计标准。2遵循“以人为本的指导思想，一切为居民效劳，创造一个环境优美、交通便捷、平安舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。3在设计中从该地区地理环境入手，使居住区的总体布局及

26、建筑风格与城市的建设开展相结合，从空间形式到内部功能的协调统一起来，将城市的情感引入到小区内部，如以丰富，构筑一种和谐美满的形式。2.规划原那么1人性化原那么“以人为本是社区的招牌式口号，但关键是如何把对人的考虑和关心转化为具体的规划与建筑设计方案。这就需要关注生活的需求和细节，从使用功能配置与空间视觉感受和体验两个层面提升社区的整体品质。以人体尺度和需求、活动为出发点，最大限度的满足生活、购物、休憩、娱乐的要求。生态化和可持续(chx)开展(kizhn)的原那么(n me)坚持(jinch)人-建筑(jinzh)-环境的可持续开展。最大成都的保存地块的原生态分析现有地形及调整周边自然资源，使

27、之与住宅建筑有机的结合在一起。社区开展原那么适应与满足人的需求，建设社区文明与开展社区文化，建立完善的效劳与管理机制。共享社区原那么住宅区规划设计应该充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享，包括共享设施、共享效劳、共享景象、公平参与，布局上的均衡性与选择性，在效劳方式与管理机制上注意整体性，以直接面向住宅区的居住对象。整体性与丰富性原那么对于一个楼盘而言，整体而大气的形象至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而言，那么需要房型的多样化与丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性，满足个性化的需求。均好性原那么通过规划设计，尽可能使社区的每一个住户都能拥有(yng

28、yu)良好的景观，都能较为便利地享受社区的公共设施，从而消除房产开发中的死角，提高社区的整体品质。规划(guhu)结构整个(zhngg)规划表达(biod)“一环两轴的布局(bj)模式。一环：小区的主要交通环路。两轴：小区中部，贯穿东西向南北向的两条景观轴线。建筑规划布局工程设置有住宅、商业配套、居委会、社区卫生站、公共厕所、垃圾收集点、社区管理用房等配套公共效劳设施。住宅：工程多层为主高层为辅，小区中部形成集中的公共绿地，为小区业主提供休闲、娱乐、交流的空间。商业配套：考虑到工程周边道路等级的划分，西侧S237线和北侧伊河大道是以后主要的城市交通干道，该路段将会有大量的人流及车流，故工程沿S

29、237线和伊河大道设置商业网点以及便民市场、公共厕所等配套公共效劳设施。道路规划布局小区出入口基于用地分析和规划结构，居住区设置两个出入口；北侧伊河大道为城市主干道，出行入口设计在该条主干道上，南侧为城市次干道，设计次要出入口；主次出入口的设置，方便的联系了各个组团。出入口采用环岛式处理方式，增强道路的延展性，有效的组织内部交通和城市干道的对接，防止车流聚集，每个出入口设置大门及值班室。车行(ch xn)系统小区各组团内车行主要环状布置，宅前路平时以步行为主，在紧急情况下满足(mnz)救护、消防、迁居的车行。小区主路以双向交通为主，道路宽度为6米。道路(dol)半径均为12米。尽量减少车路照明

30、，以减少车道夜间照明对住房室内空间的干扰(gnro)，形成活泼的风格(fngg)，而又防止了机动车同行对休闲活动人群的干扰。步行系统连接主入口的步行绿化生态主轴与连接各组团的步道支路贯穿整个小区，并与配套公建系统、景观绿化系统、院落庭院步道相结合，以鼓励休憩、散步、晨练、儿童游戏等人居活动。停车系统规划片区的静态交通主要采用地面停车和地下停车两种方式，均以减少停车对居民生活造成干扰为原那么。规划依据标准要求设置停车场，现规划停车位613辆，其中地上160辆，地下453辆，车库面积为15855平方米。地下车库采取兼容式开发模式，预留足够的后期开发空间。规划设置两个车库出入口且尽力布置在住宅区出入

31、口附近，考虑到商业有地下停车位，故在主出入口的东西两侧设置供商业停车入口。根据场地区内的各个组团用地的不同容量设计，在住宅区高层地下及沿街商业地下设计大型地下车库，以满足主体车辆的停车需求。即最大限度减少车辆对小区干扰，又同时满足车库的效劳范围为小区居民提供便利。室外停车场地均用空心植草砖进行地面铺装，增大绿化面积，减少日光返照。消防系统机动车通过(tnggu)环形道路形成的环形交通流线，为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道，通过高层住宅楼的道路均为4m以上(yshng)的消防通道。场地(chngd)及竖向设计原那么(n me)场地及道路(dol)竖向设计的总原那么是：保护地形地貌的整体形

32、态；减少土石方工程量，防止大挖大填；方便施工和建设；有利于居住环境和品质的营造。道路竖向设计道路的选线及竖向设计，结合场地及开发建设需求，本地块整体坡度不大于1.3%，地势平坦。所以规划区道路坡度总体控制在1.3%以内。场地竖向设计 规划区场地地势平坦，在整体场地竖向设计时尽量遵照原始地形平整土地，在西北侧和东南侧局部坡度大于4%的地方做小台地景观，其余地段均为自然放坡。2.2.4主要经济技术指标表主要(zhyo)技术经济指标序号名称数量单位1规划用地面积141808.552总建筑面积172127其中地上建筑面积62626.12 其中低层联排建筑面积8565.48精装样板房建筑面积6963.3

33、多层建筑面积12695.23幼儿园建筑面积40廉租房建筑面积200商业建筑面积17720地下车库建筑面积3户数561户其中低层联排户数405户多层住宅户数156户4户均人口3.2人/户5居住人数1795人6容积率1.1-7停车位613辆其中地上停车位160辆其中居住区停车位36辆公共建筑停车位124辆地下停车位502辆其中居住区停车位326辆公共建筑停车位127辆8总建筑密度31.46%9绿地率35%2.3工程(gngchng)用能概况(gikung)本工程(gngchng)能源消费品种为：电力、煤气(miq)、采暖热力，耗能工质为水。工程主要耗能品种及耗能量表序号名 称折算系数能耗备注耗量折

34、标煤t一能源消耗1新鲜水0.0857kgce/m30.47万 m26.112电2.1电0.1229kg/kWh919.13万kwh1129.61当量值2.2电0.3069kg/kwh919.13万kwh2820.81等价值3天然气1.2143kgce/m10.01万m121.554热力0.0341tce/GJ112125.37GJ3823.48二年耗能吨标准煤/年5100.75当量值6791.95等价值2.4工程(gngchng)所在地能源(nngyun)供给(gngj)及消费(xiofi)情况2.4.1工程(gngchng)所在地自然概况1.地理位置 2.地形地貌3.气候、气象4.地质特征5

35、.水文特征2.4.2能源供给概况1.给水设施 城市(chngsh)根本(gnbn)实现(shxin)集中供水，目前共建有4个水厂，现状(xinzhung)总供水能力为83000立方米/天，供水管道总长约56.48公里(n l)DN100以上管径。 供水管道的建设是随着城市的开展、水厂的建设逐步铺设的，所用管材95以上为灰口铸铁管，另5%是近5年铺设的球墨铸铁管，其中使用年限在30年以上的管材约占55%，使用年限在2030年之间的管材约占25%，使用年限在1020年之间的管材约占10%，使用年限在10年以内的管材约占10%。本建筑工程给水水源为市政给水管网。需建设室外蓄水池及消防水池，可满足本工

36、程建设、运营期生活、生产、消防用水。2.排水设施 排水系统分为两个区，即东区排水系统和西区排水系统。东区排水管网系统已经初具规模，污水经截流干管集合后，最终由1条D900的压力管输送至东区污水处理厂。西区由西部工业区、经济合作区和巴彦岱镇组成。西区目前排水干管较完善，污水经截流干管集合后，排至位于城市西南部的西区污水处理厂。东区污水处理厂位于 市区南部，于2003年10月投入生产。建成污水处理厂占地面积为8.5公顷，处理能力4万立方米/天，采用氧化沟二级处理，设计采用污水进水水质指标为：SS为250mg/L，BOD5为200mg/L，COD为350mg/L。目前处理水量已根本到达设计规模。西区

37、污水处理厂位于 经济开发区的南部，处于城市西南部，于2004年底建成。西区污水处理厂占地面积为1.4公顷，设计水量2.5万立方米/天，处理工艺采用水解改良SBR，设计采用污水进水水质指标为：SS为300mg/L，BOD5为2500mg/L，COD为450mg/L。本工程(gngchng)污水由东区(dn q)污水处理厂处理。3.采暖(cinun)设施工程(gngchng)热源采用市政(shzhng)集中供热管网，但须增设热力交换站。4.电力设施电厂： 辖区内现共有电厂1座：第一火电厂，装机容量54800kW。变电站： 辖区内现共有变电站七座，220千伏变电站宁远变电站1座，变电容量为212万千

38、伏安。110千伏变电站2座，其中中心变电站变电容量为21.6万千伏安，最高负荷2.8万千瓦；西郊变电站变电容量为3.15万千伏安，最高负荷2.95万千瓦。35千伏变电站5座。 市政电力设施完善，本工程电源有保障，由于新增容量较大，需新增配套的专用变压器。根据 城市总体规划，估计新增4290KVA变压器安装容量，从市供电部门引入两路10KV电源给小区供电。两路电源同时供电，分列运行，互为备用。本工程另设一台800KW柴油发电机组作为备用电源，当两路市电均断电时，柴油发电机组投入，保证重要一级负荷可靠供电。工程(gngchng)区电源(dinyun)由附近区域的市政110kv变电站供电，可直接接入

39、小区内(q ni)，小区内供电网络均采用地埋式。5.天然气供给(gngj)条件(tiojin)本工程天然气有 燃气公司供给，目前工程区已敷设天然气供气管线，本工程用气可直接连接市政供气管网。工程建设方案节能评估3.1工程选址、总平面布置节能评估3.1.1选址建筑节能对工程选址有相应的要求，宜选择有良好日照和自然通风条件的地块。要综合考虑整体的生态环境和可持续开展的原那么。*住宅小区建设工程位于 伊河*新区伊河大道以南、237省道以东、天府街以西、体校路以北。所在区域地面开阔，周围无高大建筑或山体遮挡，其自然条件满足居住对日照和自然通风的要求。地块现状为空地，地势有高差，工程规划设计可以利用高差

40、来提高建筑的日照度采光和通风度，以充分减少建筑的照明、取暖、空调用电能耗，同时减弱冬季寒冷北风，可以降低建筑的冬季空调能耗。符合建筑节能要求。3.1.2布局(bj)民用建筑(mn yn jin zh)工程(gngchng)布局(bj)规划的原那么(n me)是：总体布置应采用有利于冬季充分利用日照并避开冬季主导风向，夏季减少太阳日照并利于自然通风的形式，不宜采用不利于自然通风的周边式或混合式布置。建筑物的平面布置和立面设计应组织好夏季自然通风，进风口面积应大于出风口面积。合理的布局规划可以得到良好的自然通风和日照，具有自然节能的效果。有了良好的选址，还要给予科学的布局规划，才能实现对自然条件的

41、有效利用。本工程规划中小区宽阔的绿化带将建筑物别离散开，均有利于冬季充分利用日照，并避开冬季风向，迎接夏季风向。符合建筑节能要求。3.1.3朝向公共建筑节能设计标准规定，建筑物的朝向宜采用南北向或接近南北向。同样形状的建筑物，南北朝向比东西朝向的冷负荷小，因此建筑物应尽量采用南北向。如对一个长宽比为41的建筑物，经测试说明：东西向比南北向的冷负荷约增加25%。因此，选择合理的建筑物朝向是一项重要的节能措施。同时，空调建筑的平面形状，应在体积一定的情况下，采用外维护 HYPERLINK t _blank 结构外表积小的建筑。因为外外表积越小，冷负荷越小，能耗越小。建筑物不同(b tn)朝向时的能

42、耗比拟(bn)朝 向能耗比拟南南 偏 东东15303540456075采暖年耗电量比拟100%101%103.5%104.6%105.8%110.7%115.4%120.0%124%空调年耗电量比拟100%100.3%102%102.7%103.5%105.5%107.7%108.8%108%全年耗电量比拟100%100.6%102.6%103.4%104.4%107.4%110.6%113.0%114%朝 向能耗比拟南南 偏 西东15303540456075采暖年耗电量比拟100%100.2%102.4%103.4%109.1%110.5%114.8%120.3%124%空调年耗电量比拟10

43、0%101.4%104.6%105.8%108.2%109.3%112.1%117.2%114%全年耗电量比拟100%100.9%103.8%104.9%108.5%109.7%113.1%116.5%118%本工程(gngchng)除商铺外，所有建筑朝向均为接近南北向，设计所有居住建筑物的体形(txng)系数均不大于0.40，符合(fh)建筑节能要求。3.1.4 环境绿化对小区气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，是增强小区内微小气候的自我调节能力，改善小区的微气候环境，节约建筑能耗的有效措施。本工程充分考虑了绿化对建筑物的节

44、能作用，在规划设计中参加了大量的绿色生态元素，推窗见绿，充分做到了绿化景观资源的最大化，绿化率到达35%。小区(xio q)绿化结构清晰明了，分为中心绿化和片区绿化，小区通过中心景观、景观轴与入口(r ku)广场结合布置，将内部(nib)中心绿地与向外延伸，创造既隔离又联系的绿化空间。住宅四周绿化和道路(dol)两侧绿化构成网络化的绿化体系。同时，建议地面停车场设计为生态停车场，具有吸收和释放水份，同样起到改善小区热湿环境的作用。小区(xio q)绿化以垂直绿化为主，在建筑北向种植常绿乔木，可遮挡冬季北向主导风，在建筑南向种植落叶乔木，不仅夏季可以遮阳，减少太阳辐射热，而冬季那么不影响主要房间

45、的太阳热量向室内的辐射。高大乔木、常绿乔灌木组合、适当控制草地的面积、良好的绿化布置和种植，可明显的降低空调的能耗。小区绿化充分考虑夏季主导风向和日照的要求，中央生态绿化带能作为夏季主导风的宽大通道，引入凉风，为小区居民提供凉爽的夏风。 其绿化设计符合建筑节能要求3.2建筑方案节能评估3.2.1 建筑设计分析3.2.1.1 建筑体型设计建筑体型的变化直接影响建筑采暖能耗大小。体形系数大说明建筑的外围护结构局部面积大，通过外围护结构的传热损失也大。研究说明，体形系数每增加0.01，能耗将增加2.5%，从有利于节能出发，体形系数应控制在较小的范围内。体形系数限值规定过小，将制约建筑师的创造性。因此

46、，为了既满足节能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑师在方案设计时必须全面考虑兼顾两者的需要，在既不损害建筑功能又不影响建筑立面造型的前提下，尽量减少外围护结构的面积，使体形不要太复杂，凹凸(o t)不要过多，以到达(dod)节能(ji nn)的目的。1.根据(gnj)?严寒(ynhn)和寒冷地区居住建筑节能设计标准?XJJ001-2022的规定，居住建筑的体形系数不应大于下表规定的限值：居住建筑的体形系数限值建筑层数3层48层913层14层严寒地区0.500.300.280.23寒冷地区0.520.330.300.25本工程有局部4层居住建筑商铺，3层居住建筑。各类建筑设计体形系数如下：

47、1局部4层建筑：设计体形系数应小于等于0.33。23层建筑设计体形系数应小于等于0.52。2.本工程有一定数量的商业等公共类建筑，虽然?严寒和寒冷地区公共建筑节能设计标准?对建筑体形系数没有作出明确要求，但从建筑节能角度考虑，本工程建筑设计还是在满足功能的情况下，尽可能的降低体形系数，使之控制在0.50以内，并使体形防止过多的凹凸与错落。符合建筑节能要求。3.2.1.2 设计窗墙面积比外门窗的能耗包括通过玻璃、窗框的传热冷，窗缝隙的空气渗透耗热冷，以及夏季太阳辐射得热。普通外门窗的能耗远大于外墙，据测算，单层普通玻璃的金属窗，冬季采暖能耗为相同面积240mm厚砖墙的3倍，夏季空调能耗的5倍。控

48、制外窗面积，可有效地降低建筑能耗。因此，建筑的开窗包括非透明幕墙面积应在满足室内采光要求的前提下尽量缩小。以下(yxi)为?严寒(ynhn)和寒冷地区(dq)居住建筑节能设计标准?XJJ001-2022对居住(jzh)建筑窗墙面积比的规定：不同(b tn)朝向外窗的窗墙面积比限值居住建筑朝 向窗墙面积比严寒地区寒冷地区北0.250.30东 、西0.300.35南0.450.50窗墙比参数限值公共建筑围护结构部位体形系数0.3传热系数K0.3体形系数0.4传热系数KW/.K外窗窗墙面积比0.23.22.80.2窗墙面积比0.32.92.50.3窗墙面积比0.42.62.20.4窗墙面积比0.52

49、.11.80.5窗墙面积比0.71.81.63.2.2 围护结构热工设计分析(fnx)地区属于(shy)寒冷地区，不仅冬季要保温，夏季还应做好隔热。围护结构的热工设计是建筑节能设计的重点内容。提高建筑的保温隔热性能可以(ky)直接有效地减少建筑物的冷热负荷。据有关研究，围护结构的传热系数每增大1W/m2K，在其他(qt)工况不变条件下，空调系统设计计算负荷增加近30%。所以，提高(t go)建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施。3.2.2.1 外墙和屋面设计1.概述外墙和屋面在建筑的维护结构中占的比例最大，传热面积也就最大。因此，墙体节能设计十分重要。屋面、墙体的节能保温构造有内

50、保温、外保温和自保温等做法。屋面、墙体节能采用外保温和自保温构造，具有防止屋顶及外墙内部结露，提高室内热稳定性，根本消除“热桥的影响，保护主体结构，延长建筑物使用寿命等优点，而且不阻碍室内进行二次装修，不仅适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造。内保温由于受结构砼框架、梁、板、柱、墙等热桥的影响，不仅需要采用比外保温隔热层更厚的材料，占用室内较多的空间面积，而且热桥部位易于结露、发霉，影响室内环境，“热桥现象很难彻底断绝；由于保温材料大局部为轻质材料，内保温对住户进行二次装修，日常使用维护都带来一定的难度。因此，已列入?建设部推广应用和限止、禁止使用技术?建设部公告第659号中限制使用系列

51、之一，不应使用。本工程(gngchng)屋面(wmin)和墙体的节能设计均采用外保温构造，保温材料为JZ-C无机(wj)活性保温(bown)砂浆，材料导热(dor)系数为0.07W/(m.K)，防火性能为A级，满足建筑保温节能要求和建筑防火要求。2.热工设计对外墙和屋面的热工设计，?严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准?XJJ001-2022有具体的指标规定，见下表3-4：居住建筑屋面和外墙传热系数限值K，Km围护结构部位传热系数K W/(m2K)14层建筑913层的建筑48层的建筑3层建筑屋面0.600.500.450.35外墙0.700.650.600.45架空或外挑楼板0.700.650.

52、600.45非采暖地下室顶板0.750.700.650.50分隔采暖与非采暖空间的隔墙1.51.51.51.5户门2.02.02.02.0阳台门下部门芯板1.71.71.71.7外窗 窗墙面积比20%3.13.13.12.820%窗墙面积比30%2.82.82.82.530%窗墙面积比40%2.52.52.52.040%窗墙面积比50%2.32.32.01.8围护结构部位保温材料层热阻 R (m2K) / W周边地面0.560.83地下室外墙与土壤接触的外墙0.610.913.3主要用能系统(xtng)节能评估3.3.1 工程(gngchng)用能系统(xtng)根据(gnj)本工程(gngc

53、hng)的建设内容及特点，工程建成运营后，主要用能系统有地下车库通风系统、给水系统、照明系统、配电系统、天然气系统、冬季采暖系统等。以下分别就各用能系统设计进行科学合理性分析。3.3.2 系统节能设计分析3.3.2.2 通风节能设计本工程设计地下汽车库通风采用无风道诱导风机通风方式，通风机械采用双速风机。无风道诱导通风子系统通过多台诱导风机喷嘴射出的定向高速气流，诱导室外的新鲜空气，在无风管的条件下将其送到所要求的区域。使用无管道射流诱导通风系统时，以整个层面为通风风道，送风风机、排风风机所需要风压比使用管道时小的多，这样就可以选用大风量较低风压的风机，使所需功率降低，大幅度减少了电的用量。使

54、用双速风机，在车流量较大时，高速运行；在车流量小时，低速运行，可以大大节约用电。3.3.2.3 给水节能设计节水即节能，节水、节能是我国的根本国策。本工程(gngchng)室内生活给水系统设计：由市政(shzhng)管网直接供水可充分利用市政供水压力(yl)，无能耗，无运行费用。根据(gnj)本工程(gngchng)生产性质，工程用水主要为居民生活用水和商业设施配套商业设施等用水。生活用水包括居民日常生活用水，酒店用水及商业设施用水商铺、超市等配套设施的用水。1生活用水定额：工程设计生活用水指标，住宅按180L/人.d计，商铺按8L/m2.d计，绿化按2L/m2d计，道路洒水按2.5L/m2d

55、计。符合GB50555-2022?民用建筑节水设计标准?规定的用水指标。2管材、节水器具、仪表： 给水系统采用的管材、管件应符合现行产品标准的要求，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材； 给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴； 卫生器具和配件应采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L坐便器； 公共卫生间宜采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器等节水器具； 入户管上应设置水表(shubio)，水表选型应满足现行国家标准?建筑给水(jshu)排水设计标准(biozhn)?GB50015的要求(yoqi)； 建筑(jinzh)物的引入管及需计量建筑的水管上均设置水表。以上设计，均

56、符合建筑节能设计标准和建筑给水排水设计标准的要求。3.3.2.3 配电节能设计1.变压器的选择配电变压器是配电系统的主要电源设备，其自身也消耗一定的电能，产生无功功率损耗和有功功率损耗。无功的热损耗很小，有功功率损耗约占整个用能系统电能损耗的26%。因此，选择能耗小的变压器对节能降耗十分重要。变压器的有功功率损耗如下式表示：0其中 变压器有功损耗；0变压器的空载损耗；变压器的有载损耗；变压器的负载率。式中：0为空载损耗又称铁损，它由铁芯的涡流损耗及漏磁损耗组成，其值与硅钢片的性能及铁芯制造工艺有关，而与负荷大小无关，是根本不变的局部。因此，应选用涡流损耗和漏磁损耗小的变压器。式中：为变压器的有

57、载损耗(snho)，是传输功率的损耗，即变压器的线损，它取决于变压器绕组的电阻及流过绕组电流的大小。因此，应选用阻值较小的铜芯绕组变压器。在本工程(gngchng)的工程(gngchng)修建性详规阶段中未明确配电变压器的选配方案，从完善建筑节能措施的角度，本节能评估报告建议，变压器应选择国家认证机构(jgu)确认的符合国家节能效标准的节能型产品，具体方案如下：工程(gngchng)用地内计算负荷为4369.59kVA无功补偿后。工程用电负荷估算表序号用电设备单台容量W/m2、KW/部、Kw数量装机容量Kw需要系数有功功率Kw天利用小时数h/d年运行天数d平均有功负荷系数能源消耗量万Kwh一生

58、活用电5693.07 2904.79 1820.00 561.78 1住宅4393.75 1.10 2035.00 12.00 730.00 1.40 311.97 1.1照明8115625925.00 0.7647.5063650.799.26 1.2插座301156253468.75 0.41387.5063650.7212.70 2商业用电1256.32 848.02 730.00 247.62 2.1照明1239260471.12 0.8376.90103650.8110.05 2.2插座2039260785.20 0.6471.12103650.8137.57 3幼托43.00 21

59、.78 360.00 2.20 3.1照明11138715.26 0.710.6881800.71.08 3.2插座20138727.74 0.411.1081800.71.12 二公建用电602.47 554.91 1095.00 120.37 1地下车库126.84 79.28 730.00 16.20 1.1照明61585595.13 0.766.5983650.713.61 1.2通风21585531.71 0.412.6883650.72.59 3小区照明1047563475.63 1475.6363651104.16 三公共动力用电1215.00 910.25 1625.00 25

60、0.37 1给水设备4010400.00 0.8320.00163650.6112.13 2采暖循环泵758600.00 0.75450.00241650.7124.74 4补水泵15575.00 0.7556.2523650.62.46 6车库风机120480.00 0.648.0063650.66.31 7车库风机215460.00 0.636.0063650.64.73 四一、二、三项小计7510.54 4369.95 4540.00 932.52 五未预见取一、二、三项小计的10%93.25 六合计1025.77 3变压器选配(xun pi)：工程(gngchng)选用(xunyng)