2022年村集体土地征用协议书范本

1、第PAGE16页共NUMPAGES16页2022年村集体土地征用协议书范本随着经济全球化步伐的加快，我国经济发展迅速，各种企业工厂不断兴起，这就涉及到土地的使用问题。农村的大多都是集体土地，征用价格低廉。很多企业就纷纷开始征用农村集体土地。农村集体土地不断被征用，而任何事项的征用都必须有协议书。那么，本篇文章就主要讲述村集体土地征用协议书范本。甲方：_区_镇_村村民委员会乙方：上海_房地产开发有限公司为支持甲方村镇改造建设工作，甲方同意由乙方负责_村村镇改造。为此，甲、乙双方经协商一致，就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜，达成如下协议：第一条 地块的位

2、置和面积1、拟征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于_区_镇_村，四至为：东至_、西至_、南至_、北至_，具体位置和四至详见附件一.上述地段可开发总面积_万平方米以上，其中耕地_平方米、园地_平方米、林地_平方米、农田水利用地_平方米、养殖水面_平方米、建设用地_平方米、未利用地_平方米，甲、乙双方同意按土地面积_万平方米核实补偿，超出部分乙方不需向甲方缴纳任何补偿费用直接办理征地手续。2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路控制区。拟用于开发建设住宅小区。3、该地块相邻地块(以下简称集资建房地块)，具体位置及四至详见附件一，甲方将用于村镇改造集资建房、

3、集中安置该地块的动迁村民。4、上述该地块和集资建房地块面积，合计约_亩。第二条 土地补偿费1、补偿费标准：每平方米人民币_元。前述补偿费标准已含因征地及动迁而发生的全部费用，包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、村民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物(村民住宅除外)的补偿费、税费、新菜地开发建设基金、税费等所有费用(含存入土地征用专项账户费用)。2、补偿费总额：按土地面积_万平方米，每平方米_元计算，补偿费总额为_万元，该费用一次性包死，固定不变，不因任何因素变化而调整。3、村民及企业动迁安置补偿事宜，按本协议约定执行。4、除本协议约定的费用外，乙方

4、无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含该土地上的村民、企业)支付其他任何费用。第三条 土地补偿费的支付1、乙方按本协议约定的土地征用补偿标准，编制征地方案，该征地方案和本协议经相关政府部门批准后，乙方根据发展规划，分期办理土地征用手续，在每宗土地征用批复下达后三个月内，双方按照本协议约定的补偿费标准和每宗土地批准征用的面积结算土地征用补偿费用，乙方按结算值一次性支付甲方。2、乙方在支付第一宗土地补偿费用的同时，直接扣除已支付甲方的部分补偿费_万元后将余款支付甲方，并由甲方记入乙方已付款帐目。3、甲方收款的同时，应当向乙方开具合法发票。第四条 集体土地征用及规划手续的办理该地块由

5、集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地、该地块规划为住宅小区开发建设用地的手续，由乙方负责办理、甲方协助。办理过程中政府收取的费用，由乙方承担。具体办理期限，双方再行协商。第五条 相关手续的办理1、本协议签订后，甲方负责、乙方协助，积极申请该地块由政府招拍挂方式(以下统称挂牌)出让交易等手续。甲方应及时提供资料、手续。2、甲方如与土地储备部门签订涉及该地块的协议的，须征得乙方同意。需与土地储备部门商谈涉及收购、拆迁补偿费用标准、支付方式等内容的事宜，甲方现不可撤销地委托乙方为独家全权代理人与土地储备部门商谈，补偿标准高于或低于双方约定标准的风险均由乙方自行承担。土地储备部门支付的收购该

6、地块的全部收购、补偿等费用，全部归乙方。第六条 土地动迁及净地交付1、甲方负责该地块动迁并净地交付乙方，移交期限及标准另行协商。2、甲方在动迁腾地过程中，征用地块范围内的房屋动迁、村民安置及其他相关问题均由甲方负责处理、解决，乙方不承担责任。现有承包合同，甲方负责解除、终止，因此而产生的责任、费用由甲方负责承担。3、该地块净地交付乙方前，甲方保证与该地块及地上建筑物、构筑物、附着物等有关的债务问题已解决完毕，税费、水、电等已全部结清。甲方应当在交付净地前全部缴清，否则乙方可代缴并自应支付甲方的款项中扣除。第七条 村民的动迁补偿安置1、原则：甲方负责村民住宅、村办及本村人员开办的企业厂房动迁工作

7、。村民住宅，采取以集中安置为主、安置用房不足时以货币补偿为辅的方式。动迁合法用地用房的企业，以货币化补偿方式给予适当补偿。乙方负责非本村人员在该地块开办企业的动迁，甲方给予协助，动迁补偿费由乙方承担。2、乙方负责制定动迁方案，制定前应与甲方充分沟通、听取甲方意见。甲方负责按乙方制定的动迁补偿标准、动迁时间，具体负责动迁、安置工作。其中村民、村办及本村人员开办的企业厂房动迁时间为_年_月末动迁总户数_%，_年_月动迁总户数_%，_年末动迁剩余的_%，甲方按上述时间将动迁后的净地交付乙方。3、集中安置：甲方负责出资并建设村民及村办及本村人员开办企业的动迁房，动迁地块由甲方另行选定，不在本协议约定的

8、_万平方米内。4、其他：(1)甲方负责做好该地块上的动迁村民、企业及房屋、其他附属物、附着物的调查摸底工作、政策解释工作，及时冻结户口及建筑物。摸底工作必须在乙方监督下进行，摸底结果必须经乙方认可。甲方保证摸底结果的准确性，如因不准确而增加动迁费用或动迁时间、难度的，责任由甲方承担。(2)甲方应及时提供该地块内的土地利用情况及土地、房屋产权证明，保证资料的真实性、合法性、准确性及有效性。第八条 甲方的承诺1、本协议项下的地块的所有权、使用权属于甲方。甲方保证有权就本协议项下的土地征用补偿费事宜签订本协议。甲方应当根据国家及地方有关规定及时足额向有关村民、企业支付补偿费用，保证按政府规定、要求管

9、理和使用乙方支付的补偿费。乙方对此不承担任何责任。2、应给付村民的安置补偿费、地上附着物和果树、青苗补偿等补偿费，以及办理村民养老保险、医疗保险等费用已包含在前述单价中，甲方负责支付给村民，乙方不再负责支付。3、甲方负责直接发放村民补偿款，核实并发放村民果树补偿款，办理村民养老保险、医疗保险，并负责安置村民就业及解决相关事宜。第九条 其他1、如果国务院及各级相关政府部门改变土地补偿及安置补助费标准，乙方支付甲方补偿费标准不变，仍按本协议约定执行，乙方不再向土地部门交纳任何集体土地补偿费和安置费。2、乙方开发的住宅小区建成并投入使用后，如乙方负责招聘该小区物业负责绿化、清洁卫生等的工作人员，在同

10、等条件下优先录用甲方村民。3、甲方同意按照乙方要求的时间将本协议项下之乙方权利义务转让给乙方指定的第三方，由该第三方继续履行本协议。第十条 违约责任1、甲方逾期办理完毕集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地的手续或规划手续的，或甲方逾期交付地块的，每逾期一日，均须向乙方支付人民币_万元违约金，逾期达九十日的，乙方有权解除本协议，甲方应负责退还乙方因本协议已发生的全部费用并支付给乙方_万元作为补偿。2、乙方如未能按协议规定付款，每逾期一日，应当按应付补偿款的日万分之一支付甲方违约金。3、甲、乙双方如未履行本协议任何一项约定，造成对方损失的，应予赔偿。第十一条 争议解决双方因本协议发生争议

11、的，应协商解决，协商不成时，任何一方可向本协议项下地块所在地人民法院起诉。第十二条 协议签订即具有法律约束力，任何一方不得变更或解除。未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。第十三条 本协议经双方签字、盖章并村民代表大会通过之日生效。甲方保证本协议已由村民代表大会通过，后附村民代表大会决议。第十四条 本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。2022年村集体土地征用协议书范本（二）发包方：（以下简称甲方）承包方：(以下简称乙方）按照万州区小周镇马道村_组社员大会审议通过的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包发包方提供的土地。为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据中华人民共和国农

12、村土地承包法和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。一、承包土地的地类、面积和位置本合同协议承包的土地为耕地和园地，共块，面积亩。其中：田块，共亩;土块，共亩。二、承包期限承包期限共_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。三、承包土地的用途本宗土地的用途为农业生产。四、发包方享有下列权利(一)依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时，青苗补偿费归土地耕种者享有，土地征用补偿费的其余部分归发包方所有，按照国家相关法律法规和文件规定使用。(二)发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用土地，制止承包方损害承包地和农业资源的行为。(三)承包方流转承包地和因分户拆分承包

13、地时，如果损害集体和其他社员的利益，发包方有权拒绝批准并制止实施。(四)用承包土地的经营权抵押融资，必须经发包方同意。发包方将承包地流转给第三方的，流转合同书应予注明发包方的本项权利。(五)承包方有下列情况之一的，发包方有权解除承包合同：承包方违约以致严重影响发包方和其他社员的经济利益的;承包人进行破坏性、掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的;(六)法律、行政法规规定的其他权利。五、发包方承担下列义务(一)维护承包方的土地承包经营权，不得单方面以承包方家庭人口减少等理由非法变更和解除承包合同。(二)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。(三)执行区、乡镇(街道)土

14、地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。(四)国家征用承包地时，合理分配安置补偿费，帮助承包方获取青苗补偿。(五)集体建设占用承包地时，发包方要按承包方实际青苗损失给予合理赔偿。对发包方被占用的承包地，发包方要用其他土地补足。无法补足的，按现行土地租金水平和剩余承包年限折算成现金一次性给予补偿。(六)法律、行政法规规定的其他义务。六、承包方享有下列权利(一)依法享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。(二)有权依法流转土地经营权,自行决定流转方式，取得流转收入。(三)承包方如果不愿意继续耕种承包地，可以将承包地交回发包方，但要提前半年书面申请。(四)承包地被

15、依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。(五)法律、行政法规规定的其他权利。七、承包方承担下列义务(一)保证土地的农业用途，不得用于非农建设。(二)依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害。(三)承包方不得向本社以外的单位和个人转让土地承包经营权。以转让的形式将承包地流转给本社农户，必须经发包方批准。以其他方式流转土地，流转合同必须报发包方备案。(四)法律、行政法规规定的其他义务。八、如果出现下列情况，发包方收回全部承包地，本合同终止执行。承包方退回全部承包地的;承包方全部农业人口迁入其他农村集体经济组织，并取得承包地;承包方所有的农业人口死亡;国家征

16、用全部承包地;集体生产公益设施建设需要占用全部承包地;其他按照法律法规规定发包方可以收回全部承包地的。九、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时，本承包合同以签订补充协议的方式进行变更，对变化的合同标的等相关内容进行修订。十、违约责任当事人一方违约，应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。十一、本合同履行过程中发生的纠纷，双方协商不成的，首先请求村(居)委会和镇乡人民政府(街道办事处)调解;调解不成的，向万州区农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或直接向万州区人民法院提起诉讼。十二、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定执

17、行。十三、本合同须申请镇乡人民政府(街道办事处)鉴证，从鉴证之日起生效。十四、其他十五、本合同一式三份，发包方、承包方和合同鉴证机构各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年村集体土地征用协议书范本（三）发包方(甲方)：承包方(乙方)：根据_省农村集体经济承包合同管理条例和_号文件等有关规定，在双方自愿平等协商的基础上，订立如下合同，双方共同信守。第一条 甲方将亩的土地发包给乙方从事。第二条 承包期限为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 承包指标：每年应上交的国家税金、农产品定购任务及提留统筹费等，按照

18、_农民承担费用和劳务管理条例和国家有关政策规定确定。第四条 甲方的权利和义务：(一)对发包的耕地和随耕地一并法宝的其它集体资产拥有所有权，对乙方承包经营活动有监督权，对乙方违背有关政策规定，私自流转土地或改变农地性质及用途、掠夺式经营、弃耕荒芜等行为有处理权。(二)有权统一规划农田基本建设及其它公益事业，组织农田基本建设、灌溉、农机、农艺等活动。有权督促乙方按时完成农产品订购任务，按期按规定收取国家税金、提留统筹费等。(三)维护乙方的经营自主权和合法收益权，帮助乙方处理生产经营中的纠纷，在承包期内为乙方的生产经营创造条件，提供有关方面的服务。第五条 乙方的权利和义务：(一)对所承包的土地有使用

19、权、经营自主权、产品收益处置权。(二)在承包期内经甲方同意，可依法对其承包土地的使用权转包、转让、入股、出租、兑换等。(三)按规定交纳税金，完成国家农产品定购任务，依法按照农民承担费用与劳务合同的要求，承担提留统筹费等合理费用及劳务。有权拒绝一切非法集资、摊派、罚款、收费等项目。(四)不得擅自改变承包耕地农业用地用途，不得买卖、荒芜、取土建窑、建造永久性住房等。(五)加强地面附属物的维护和管理，不得损坏。(六)窑积极增加收入，培肥地力，保护土地资源。(七)承包的耕地要服从于国家和集体用地规则。第六条 违约责任：合同一经签订即具法律效力，双方应严格认真履行。当事人一方出现违约行为，应向对方承担违

20、约责任。发包方擅自变更或解除合同，而致使承包方受到损失的，应赔偿全部经济损失。承包方有下列情况之一，经批评教育仍不改正的，发包方有权终止土地承包合同。1、不依法缴纳税费、国家农产品定购任务和承担规定劳务的;2、认为造成耕地减少、荒芜及擅自改变耕地用途的;3、不服从国家、集体用地规划及未经批准破坏水利设施和附着物的。第七条 其他事宜：(一)在承包期内，乙方要求全部或部分变更使用权的，必须提前申请，经甲方同意后方可变更，并按规定办理合同变更手续。(二)本合同在执行中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成，可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或向当地人民法院起诉。(三)本合同在承包期内甲方规定代表人变

21、更后仍然有效。(四)在承包期内，发包方有权收回死亡绝户、外迁户的承包土地;有权按规定进行小调整。第八条 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规规定执行。由双方共同商定作出的补充规定，报镇合同管理机构备案，与本合同具有同等法律效力。第九条 本合同自签订之日起生效，一式三份，甲乙方和签证机关各一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年村集体土地征用协议书范本（四）转出方(简称甲方)：转入方(简称乙方)：为合理利用有限的土地资源，促进农业增效、农民增收，依据党和国家法律、法规、政策规定，在自愿有偿和互惠互利的基础上，经双方协商，并经村组同意(备案)，现达成如下经营权流转协议。一、转出土地所在位置：承包经营权证编号：四至界畔：第一块(小地名)：东至为界;西至为界;南至为界;北至为界;第二块(小地名)：东至为界;西至为界;南至为界;北至为界;第三块(小地名)：东至为界;西至为界;南至为界;北至为界;二、流转面积：甲方将块共亩(土地类型)土地包经营权流转给乙方经