2024年仓储物流地产出售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储物流地产出售协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释第二条：出售条款2.1出售价格2.2付款方式2.3付款时间表第三条：交付与过户3.1交付条件3.2交付时间3.3过户程序第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务第五条：陈述与保证5.1卖方陈述与保证5.2买方陈述与保证第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充协议第十条：法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条：合同的保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：indemnification（赔偿）13.1赔偿义务13.2赔偿范围第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方甲方：（买方公司名称）地址：____________________代表人：____________________乙方：（卖方公司名称）地址：____________________代表人：____________________1.2合同标的本合同标的为：（标的物详细描述，如仓储物流地产的地理位置、面积、使用性质等）。1.3术语解释（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，如“标的物”、“交付”、“过户”等。）第二条：出售条款2.1出售价格甲乙双方经协商一致，确认标的物的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）____%（合同总价）作为定金，在本合同签订后____日内支付给卖方；（2）____%（合同总价）作为进度款，在____日内支付给卖方；（3）剩余的____%作为尾款，在标的物过户完成后支付给卖方。2.3付款时间表买方应按照本合同约定的付款时间表支付合同价款，具体付款时间如下：（1）定金：在本合同签订后____日内支付；（2）进度款：在____日内支付；（3）尾款：在标的物过户完成后支付。第三条：交付与过户3.1交付条件（1）标的物应符合法律法规及合同约定；（2）标的物应不存在任何权利瑕疵；（3）标的物应达到合同约定的使用条件。3.2交付时间标的物的交付时间为：____年____月____日。3.3过户程序（1）买方应向相关部门申请办理过户手续；（2）卖方应提供必要的文件和证明材料，协助买方办理过户手续；（3）过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定支付尾款。第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务（1）保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定，按时交付标的物；（3）协助买方办理过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。4.2买方权利与义务（1）按照合同约定支付价款；（2）办理过户手续；（3）履行合同约定的其他义务。第五条：陈述与保证5.1卖方陈述与保证卖方陈述并保证如下：（1）标的物权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）标的物符合法律法规及合同约定；（3）标的物达到合同约定的使用条件；（4）卖方已履行合同约定的其他陈述与保证。5.2买方陈述与保证买方陈述并保证如下：（1）买方具备签订本合同及履行合同约定的权利和能力；（2）买方提供的个人信息、联系方式及证件真实有效；（3）买方已履行合同约定的其他陈述与保证。第六条：违约责任6.1卖方违约如卖方未按照本合同约定履行义务，构成违约。违约责任如下：（1）卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项；（3）卖方应承担因违约所产生的其他费用和损失。6.2买方违约如买方未按照本合同约定履行义务，构成违约。违约责任如下：（1）买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）卖方有权解除本合同，并要求买方支付已支付的款项；（3）买方应承担因违约所产生的其他费用和损失。第七条第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2补充协议甲乙双方可以在合同履行过程中，就本合同未涉及的事项签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的保密条款11.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情况（1）依法应当向政府部门披露的；（2）为履行合同，向第三方披露的；（3）依法披露的其他情形。第十二条：合同的转让12.1转让条件未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序甲乙双方书面同意转让后，转让方应向第三方履行合同义务，并承担相应的责任。第十三条：indemnification（赔偿）13.1赔偿义务一方违反本合同导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。13.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于：损失金额、违约金、诉讼费用、律师费用等。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录（附件内容，如标的物权属证明、交付标准等。）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外，协助甲乙双方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方的协助时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方选择甲乙双方应选择具备相关资质、良好信誉的第三方介入。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，确保合同顺利实施。3.2第三方责任第三方应承担因履行合同而产生的责任，但不影响甲乙双方的责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方协商确定承担方式，可以在合同中约定或由甲乙双方另行签订协议。4.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，约定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行合同的表现，调整第三方责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是委托与被委托的关系，第三方应服从甲乙方的管理、监督。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。违约责任如下：（1）第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的款项；（3）第三方应承担因违约所产生的其他费用和损失。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方退出与替代8.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方。8.2第三方替代甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订书面替代协议。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密义务的例外（1）依法应当向政府部门披露的；（2）为履行合同，向第三方披露的；（3）依法披露的其他情形。第十条：第三方转让义务10.1第三方转让义务未经甲乙双方书面同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2第三方转让程序甲乙双方书面同意转让后，第三方应向受让方履行合同义务，并承担相应的责任。第十一条：第三方保险11.1第三方保险第三方应根据甲乙双方的约定，购买必要的保险，保障合同履行过程中的风险。11.2第三方保险的索赔第三方在发生保险事故时，应按照保险合同约定向保险公司索赔。第十二条：其他条款12.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录（附件内容，如第三方资质证明、保险合同等。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明要求：提供合法有效的证明文件，证明卖方对标的物的所有权。说明：附件中应包含土地使用权证、房产证、商标注册证等证明文件。2.交付标准要求：详细列出标的物交付时应满足的条件和标准。说明：附件中应包含标的物的技术参数、性能指标、外观要求等详细说明。3.第三方资质证明要求：提供第三方的资质证书或文件，证明其具备履行合同的能力。说明：附件中应包含第三方的中介许可证、专业资格证书等。4.保险合同要求：提供第三方保险合同副本，证明其已购买必要的保险。说明：附件中应包含保险公司的保单号、保险期限、保险金额等信息。5.融资协议要求：提供融资方与甲乙双方或第三方之间的融资协议副本。说明：附件中应包含融资金额、融资期限、还款计划等信息。6.监理报告要求：提供第三方监理机构出具的标的物交付过程的监理报告。说明：附件中应包含监理过程中的关键节点、问题及整改情况等。7.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的物评估报告。说明：附件中应包含标的物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付标的物或交付的标的物不符合约定标准。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例说明：如果卖方延迟交付标的物超过约定时间____天，则视为违约。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付价款或支付的款项不符合约定条件。责任认定：买方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例说明：如果买方延迟支付价款超过约定时间____天，则视为违约。3.第三方违约违约行为：未按约定履行协助义务或履行义务不符合约定标准。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例说明：