物流城项目房屋拆除工程

1、.XXX房屋撤除工程 招标文件：.；荆门市万顺建筑拆迁 XXX撤除工程招标文件 综合标施工组织设计一、主要施工方法一、工程概略1、(1)工程称号： (2)施工单位：(3)建筑地点：(4) 建筑规模：撤除建构物约88251.84平方米(5) 承包方式：包工包料2、施工组织设计的编制原那么 从实践出发，在确保人身和财富平安的前提下，选择经济、合理、扰民小的撤除方案，进展科学的组织，以实现平安、经济、速度快、扰民小的目的。 3、施工组织设计的编制根据 被撤除建筑物包括构造、建筑、水、电、设备及外管线，施工现场勘察得来的资料和信息，撤除工程有关的施工验收规范、平安技术规范、平安操作规程和国家、省有关安

2、技术规定，以及本单位的技术配备条件。 二、施工前预备及主要施工设备 一技术预备任务 1首先熟习被拆建筑物的开工图纸，弄清建筑物的构造情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设备情况。工地担任人要根据施工组织设计和平安技术规程向参与撤除的任务人员进展详细的交底。 2对施工员进展平安技术交底，加强平安认识。对工人做好平安教育，组织工人学习平安操作规程。 3踏看施工现场，熟习周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。本公司保证因此次勘察现场而呵斥的死亡、人身损伤、财富损失、损害以及任何其它损失、损害所引起的费用和开支承当一切责任。 二现场预备 1清理施工场地，保证运输道路畅通。 2施工前

3、，先去除撤除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进展暂时加固；向周围群众出安民告示，在撤除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，制止非撤除人员进入施工现场。 3对于消费、运用、储存化学危险品的建筑物的撤除，要经过消防、平安部门参与审核，制定保证平安的预案，经过同意实施。 4搭设暂时防护设备，防止撤除时的砂、石、灰尘飞扬影响消费的正常进展。 5在撤除危险区设置警戒区标志。 6接引好施工用暂时电源、水源，现场照明不能运用被拆建筑物内的配电设备，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 三、主要施工方案 1、控制目的 1控制施工范围，确保

4、周围建筑及设备的平安。 2控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。3控制粉尘飞石, 确保人员平安。 4控制施工噪声, 尽能够减少噪声。 2、施工流程：周边围护清拆管线撤除门窗凿开楼板推倒砖墙凿混凝土构件回收有价废物弃物外运 四、施工组织 1在甲方的支持下，做好群众任务, 争取周边业主的配合，博得群众的支持，派专人做好周边警戒任务。 2按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进展撤除，划分区域，分块、逐段、逐根进展撤除。 3撤除混凝土楼板采用人工撤除。严厉控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。 4撤除砖墙时采用勾机撤除，专人进展监测，发现情况及时联络研讨，以确

5、保施工平安。 5旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。 6不可利用废物，用汽车外运到指定地点。 五、施工要求和施工方法 一施工要求 1进入施工现场，首先撤除与撤除物相连的管道、设备、电气、照明设备。 2撤除建筑物内一切的门窗及其它附属构造，撤除建筑物全部腾空，撤除物及时外运，堆放在警戒线以外的平安区域。 3在建筑物的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。 4撤除时采用先上后下、先非承重构造后承重构造、先板、梁后墙、柱的原那么，本次撤除采用破坏法施工。运用发掘机及其配套的空压机合电锤等，对建筑物解体、推倒。 5建筑物完全解体后，用发掘机装车，自卸汽车外运到厂

6、外的渣滓堆放处，运距约 5km。 6地上部分建筑物完全撤除后，撤除地下部分，废除砼地坪。 7遇到地下管线时，先与业主联络管线能否是废弃的，能否撤除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火运用氧气乙炔焰切割。 8地下设备撤除后，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超越 250mm，压实系数到达 0.9。 二工程施工方法 1、人工撤除 撤除对象：砖木构造平房。 撤除顺序：屋面瓦板椽子楞条屋架或木架砖墙(或木柱)。 撤除方法：人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑资料。至于砖墙的撤除方法普通不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下撤除，假

7、设必需采用推倒或拉倒的方法，必需有人一致指挥，待人员全部撤离到平安地方才可进展。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮。 2、人工与机械相结合的方法。 撤除对象：混合构造多层楼房 撤除顺序；屋顶防水和保温层屋顶混凝土和预制楼板屋顶梁顶层砖墙楼层楼板楼板下的梁下层砖墙，如此逐层往下拆。 撤除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。 3、机械撤除 有些撤除对象有用的资料少，或者为了加速撤除那么采用纯破坏性撤除方法，如用推土机或重锤锤击等方式。 二、拟投入的主要施工机械方案附：方案投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名 称型号规格数量国别产地

8、制造年份额定功率KW备注1液压锤3进口20212发掘机1m3中国20213运输车16吨8中国20064铲车4中国20065重型拖车1中国20076加长臂液压剪2中国20077大型墙锯2中国20218大型降尘机3中国20079空压机4中国200710风镐8中国2021三、劳动力安排方案 序号工程岗 位数 量备 注1工程师1中级以上职称2工程技术人员2初级以上职称3管理人员3有施工上岗证4工程担任人1有施工上岗证5平安员1有施工上岗证6撤除施工操作员100有施工上岗证四、确保工程目的的技术组织措施严厉执行公司平安管理制度，提高平安认识，落实完善各项平安措施，杜绝艰苦平安事故，尽量减少普通平安事故，

9、工伤频率控制1.3以内，创荆门市平安文明工地。五、确保平安消费的技术组织措施一、根本要求 1施工现场必需有技术人员一致指挥，严厉遵照撤除方法和撤除程序。 2撤除现场施工人员，必需经过行业主管部门指定的培训机构培训，并获得资历证方可施工。3施工人员进入施工现场，必需戴平安帽，扣紧帽带；高空作业必需系平安带、平安带应高挂低用，挂点牢靠。 4施工现场必需设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人担任。非任务人员不得随意进入施工现场。 5建筑物撤除时，应自上而下，顺序进展，制止数层同时拆除。当撤除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。 6撤除工程开工后，必需有验收手续，到达工完、料清、场地净，并确保周围环境整

10、洁和相邻建筑、管线的平安。 7撤除物受自然气候、环境影响较大，亲密留意，防患与未然。每个任务日终了后，工程技术人员必需去现场检查，确认撤除物能否用加固，作到平安无隐患。 二、撤除时平安事项 1 工人从事撤除任务时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳定的构造部分上操作。 2 撤除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。 3 建筑物撤除时，应自上而下，顺序进展，制止数层同时拆除。当撤除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。 4撤除过程中，现场照明不得运用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。 三、平安管理 1施工人员进展撤除任务时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳定的构造部分上

11、进展操作。操作人员要戴平安帽和其他防护用品。撤除过程多属高空作业，工具、设备、资料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴平安帽、手套、平安鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。撤除轻型构造屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型构造板上进展任务，必需运用挪动板梯，板梯上端必需挂牢，防止高处坠落。撤除过程中，现场照明不得运用撤除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。 2撤除过程中，应有专业技术人员现场监视指点。为确保未撤除部分建筑的稳定，应根据构造特点，有的部位应先进展加固，再继续撤除。当撤除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等

12、暂时加固。 3撤除作业应严厉按撤除方案进展：撤除建筑物应该自上而下依次进展；撤除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行撤除；制止数层同时撤除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承当的全部构造和荷重撤除后才可以撤除；撤除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。 4拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，发惹事故。拆下的物料，不准向下抛掷撤除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎资料用溜放槽溜下，清理运走。 5用推倒法撤除墙时人员应避至平安地带。撤除建筑物普通不采用推倒方法，遇到特殊情况墙体必需推倒

13、时，必需遵守以下规定：砍切墙根的深度不能超越墙厚的 1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进展掏掘：为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：建筑物推倒前，应发出信号，待一切人员远离建筑物高度 2倍以上的间隔 后，方可进展：在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。 6当用机械撤除工程时，根据被撤除高度选择撤除机械，不可超高作业，打击点必需选 在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑渣滓垫高机身以满足需求，但垫层高度不得超越 3m，其厚度不得小于 3.5m，两侧坡度不得大于 6，机械解体作业时应设专职指挥员，监视被撤除物的动向，及时用对讲机指挥机械

14、操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其盘旋半径内不得有人任务业。机械制止在有地下管线处作业，假设一定要作业，必需在地面垫 23cm 的整块钢板或走道板，维护地下管线平安。机械撤除在分段切割时，必需确保未撤除部分构造的整体完好和稳定。 四、监控措施 撤除施任务业全过程中，必需严厉监控如下： 1 坚持从上至下逐层撤除，严禁立体交叉同时撤除。在无特殊情况和需求时，均不宜采用推拉的撤除方法； 2 坚持先拆板 次梁 主梁，严禁顺序颠倒； 3 坚持慎重过细地撤除以上部墙体为压重悬臂部件构件和各类架空、竖向构件、管件； 4 坚持独立柱、墙、附墙柱的撤除，应从上至下根本同步进展和应在楼板、楼梯转角

15、平台的构造上立设稳妥的作业平台架后才可进展作业，必需严厉制止撤除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在撤除外围柱墙，梁时更应特别留意落实好作业的平安防护； 5坚持撤除梁和楼梯板时，必需从中间往两端根本对称进展，绝不允许先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的撤除，还应视情况研讨能否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节未撤除前，绝不允许出现对楼梯梁有破坏性的损伤；上层楼梯未撤除前，绝不允许进入下节楼梯板的撤除；在楼梯板未撤除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的撤除； 6 坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时，都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网作暂时可靠

16、的程度防护，绝不允许出现从上到下先撤除平面板件而又割除了程度钢筋的危险做法； 7 坚持各层的落渣口可以多个位置可思索充分利用电管道井口、渣滓道口都应选取在非人员上下和程度行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的板面上的余渣物料，要做到及时逐层下置究竟层并清理，以防止出现构造袭断的危险； 8 坚持检查落实撤除施工全过程中对周围环境的平安维护和文明撤除的措施，实现撤除施工单位对作业平安担任和业主单位平安监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和能够涉及的危险区域内不得有人员居住和休憩； 9 自始至终坚持管好用电用火、用电机具的平安，非持证电工不得从事装拆消费用电和生活

17、用电； 10一切撤除人员和驻场管理人员必需落实运用平安帽、平安带、口罩、防尘眼镜、任务鞋、手套等劳动平安防护用品，不准赤脚、光膀进展作业。 五、做好撤除作业后的平安任务 1装配下来的各种资料应及时清理，按种类、类别堆放在平整的地面上，高度应符合平安规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。 2撤除堆放的资料场地，要专人看管，加强治安捍卫。制止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。 3对于撤除消费、运用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与普通物料的存放，或放置到平安场所，或采取清洗措施，或平安销毁。 4撤除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干

18、线再进展一次检查，以防留下隐患，并要设明显标志。 5在保证平安的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，再按照施工要求进展新的工程建筑。六、确保工期的技术组织措施本工程工程总工期为 110天。为了确保工期，作为我们施工单位来讲，最好可以留出一定的提早量，以预防出现不可预见的不利要素。为了确保110天开工的工期，必需对施工进展全面而细致的安排，使人力、机械设备、资料等都得到充分合理的运用，各部位的施工、各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主要作用就是按照目的和组织系统，对系统各个部分的行为进展检查，以保证协调地完成总体目的。其主要义务是：A、检查并掌握工程实践进

19、度情况；B、把工程工程的实践进度情况与方案目的进展比较，分析方案提早或延后的主要缘由；C、决议应该采取的相应措施和补救方法；D、及时调整方案，使总目的得以实现。1、进度控制顺利执行的条件施工的组织是围绕着施工进度方案来进展的。实现进度的首要前提是要有一个科学合理的工程工程进度方案。在工程工程实施阶段，进度方案的作用，对于工程经理来说，其意义远远超出了进度控制。例如，需求根据进度方案在施工管理中协助指挥、协调人力、物力；监视实践进度，评价由于各种消费力、失误、天气变化而产生的影响。对施工期长的工程要实行分期、分段编制进度方案的方法，对不同阶段、不同时期，提出相应的进度方案，以坚持指点施工的前锋作

20、用；确保施工进度方案上通下达，加强汇报交底任务，防止进度要求与工程管理及现场施工之间相互脱节、各搞一套。否那么，既反复劳动，又影响进度方案的贯彻；留意搜集和积累工程实践进度等案例资料，加强施工进度的反响，并经过整理、加工和系统化，成为编制施工进度方案的有效参考数据，同时还可存入电脑，以提高进度编制效率和管理的功能。当工程工程有艰苦变卦或重要事件发生时，如工程部分暂停、工程事故、添加或减少任务量、改动设计方案、改动施工方案等，都会对进度产生较大的影响，而这一类事件使工期控制变得相当复杂。普通情况下，即使没有明显的延误情况，施工单位也应该每隔一段时间如1个月调整一次进度方案。由于随着工程的进度，各

21、种施工条件和环境也在不断变化，定期进展全面检查对施工单位本身争取自动、降低本钱、加快进度是非常有利的。工程进度控制的目的虽然很明确，但整个控制过程中的判别和分析在很大程度上取决于现场人员的掌握，照实践进度与方案进度的差距、工程延误的宽大程度、施工力量和施工组织的改善、补救措施的效果预测等任务往往没有明确的规范和根据，有时工程各部分任务错综复杂，或受外界要素的制约，这就要求工程经理具有丰富的实际阅历。施工进度方案表详见下表：七、确保文明施工的技术组织措施严厉按照业主关于文明施工的规定要求，成立以工程经理为组长，总工程师为副组长的文明施工指点小组，建立检查评选制度，积极开展文明施工现场评选活动。一

22、、总那么1、文明施工是一个系统工程贯穿于工程施工管理的一直。它是施工现场综合管理程度的集中表达，涉及到工程的每一个人员的消费、生活及任务环境。本工程文明施工总目的为：确保到达示范文明工地规范。2、在施工过程中，必需自觉地构成环保认识，要发明良好的消费任务环境，最大限制地减少施工所产生的噪声与环境污染。本次参与施工的机械设备噪音均应控制在国家和地方允许的范围之内，严厉遵守湖北省、荆门市建委关于夜间施工时间限制的有关规定。3、施工现场实行公司的一致笼统设计。二、实施责任1、工程经理是施工管理的第一责任者，工程经理必需事先制定出文明施工方案。2、施工员直接担任施工区域的文明施工及环境卫生。3、设专职

23、安保员，详细担任施工现场文明施工。4、设立专门的、封锁的渣滓存储场地设专人进展现场喷水，防止尘土飞扬，维护周边空气清洁；5、施工现场不得大声喧哗、打闹；6、严厉遵守有关市容、环保方面的法令、法规。四、现场整理及卫生完成施工的区域必需封锁，未经答应任何人不得入内。不得在施工现场倾倒剩饭剩菜，严禁在施工面乱写乱画，更不得在现场随地大小便。五、文明礼貌1、自觉遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不无故矿工。2、任务人员在遇到业主指点及技术人员进展任务指点时，要谦虚礼貌，充分尊重对方，对不了解的情况不要随口乱说，可直接引见至工程经理部。如对施任务业或现场情况双方持有异议时，严禁与对方争论，更不能横惹事端，应

24、直接引见至工程经理部处置。3、开工时间严禁聚众闲聊、四处游窜，更不得吵架斗殴。六、监视检查及跟踪工程经理部质安员应随时对工地的文明施工及平安捍卫情况进展监视检查，发现问题应立刻通知施工班组进展整改，并跟踪改良结果。工程经理部每周例行检查时，以及公司工程环境技术部在工地巡查和平安检查时，都应将文明施工及平安捍卫作为一个检查工程，并记录在中。发现不符合应通知工程经理部及施工班组立刻进展整改，必要时发出。7、现场医疗工程经理部配备常用药品箱，预备一些跌打、止血、止痛等药品，以备急用。工程班子配备附：一、工程担任人简历表姓名余江勇性别男年龄39岁职务工程经理职称工程师学历高中参与任务时间1992年 从

25、事工程经理年限 17年建立单位工程称号建立规模开、开工日期工程质量荆门市嘉园建立中国葛洲坝集团股份限公司水泥厂装运空压机房、原制一石膏破碎堆场、皮带长廊撤除工程砖混2021.8.15-2021.8.19合格湖北省沙洋汉津监狱二监区二分监区宝石加工楼砖混2021.7.25-2021.8.24合格招标人盖章：法定代表人或其委托代理人签字或盖章： 二00九年九月二十一日二、工程技术担任人简历表姓名唐建林性别男年龄57岁职务工程经理职称工程师学历大专参与任务时间1972年从事工程经理年限20年 建立单位工程称号建立规模开、开工日期工程质量荆门市掇刀区团林粮食购销公司掇刀区团林粮食购销公司所涉及一切需求

26、撤除的房屋工程砖混2021.7.7.-2021.7.27合格招标人盖章：法定代表人或其委托代理人签字或盖章： 二00九年九月二十一日三、主要施工人员表称号姓名职务职称主要阅历及承当过的工程总部项 目 主 管余江勇经 理高级工程师中国葛洲坝集团股份限公司水泥厂装运空压机房、原制一石膏破碎堆场、皮带长廊撤除工程技术担任人唐建林副经理工程师掇刀区团林粮食购销公司所涉及一切需求撤除的房屋工程平安担任人刘晓明平安科长工程师湖北省沙洋汉津监狱二监区二分监区宝石加工楼现场项 目 经 理唐建林工程经理工程师中国葛洲坝集团股份限公司水泥厂装运空压机房、原制一石膏破碎堆场、皮带长廊撤除工程工程副经理张兴龙工程副经

27、理工程师中国葛洲坝集团股份限公司水泥厂装运空压机房、原制一石膏破碎堆场、皮带长廊撤除工程工程工程师刘建青工程工程师工程师中国葛洲坝集团股份限公司水泥厂装运空压机房、原制一石膏破碎堆场、皮带长廊撤除工程质 量 管 理孙红刚质检员工程师 中国葛洲坝集团股份限公司水泥厂装运空压机房、原制一石膏破碎堆场、皮带长廊撤除工程材 料 管 理何全忠资料员工程师中国葛洲坝集团股份限公司水泥厂装运空压机房、原制一石膏破碎堆场、皮带长廊撤除工程安 全 管 理李 华平安员工程师掇刀区团林粮食购销公司所涉及一切需求撤除的房屋工程计 划 管 理孙红刚预算员工程师湖北省沙洋汉津监狱二监区二分监区宝石加工楼施 工 管 理文支廷施工员工程师掇刀区团林粮食购销公司所涉及一切需求撤除的房屋工程招标人盖章：法定代表人或其委托代理人签字或盖章：二00九年九月二十一日四、近二年撤除工程业绩一览表委托单位工程称号及施工地点撤除物构造类型撤除规模开、开工日期合同价钱万元质量等级工程担任人建筑面积层数荆门市嘉园建立中国葛洲坝集团股份限公司水泥厂装运空压