2022年房地产转让合同标准协议

1、2022年房地产转让合同标准协议甲方(转让方)：_乙方(受让方)：_根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。一、转让房地产基本状况坐落地址区街(路)号第号发证时间_年_月_日栋号国有(_)字第号_年_月_日转让房屋结构间数建筑面积用途部位层次连墙归属剩余房屋国有土地转让取得方式剩余年限占用面积转让面积二、转让方式：_三、双方意定的成交价为人民币(大写)_元;￥_元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元，定金将在最后一次付款时冲抵。转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_平方米：每平方米价格_元，共计_元。四、双方

2、同意于_年_月_日，由甲方将上述房地产交给乙方。五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。六、违约责任1.甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2.乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_违约金。七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管

3、理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。十、双方约定的其他事项：_法人代表：_ 联系电话：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_鉴证机关：房地产市场管理部门(公章)：_鉴证人：(公章)：_鉴证日期：_年_月_日2022年房地产转让合同标准协议（二）出让方：_企业有限公司注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_法定代表人：_厂(以下简称“甲方”)注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_法定代表人：_受让方：_公司(以下简称“乙方”)注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方就上海_厂房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法

4、、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。第一条 本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海_企业有限公司下属的上海_厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字( )第_号。整个产权占地面积为_平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、_幢除外，现有实际建筑面积为_平方米和在建厂房_平方米(共三层，结构已封顶)。(权证是否房地合一)附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用

5、房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。第二条 产权基本情况乙方受让的上海_厂房地产，主要由办公楼(共地面_层、地下_层，约_平方米，建于_年)、老厂房(_层，约_平方米，建于_年)、在建厂房(_平方米，结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图)，为本协议第一条 规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为_平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房_平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到_平方米(增至共_层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建(

6、 )_号，施工许可证号为_号。第三条 转让价格及承担费用1.甲、乙双方协商一致，确定上海_厂全部房地产权的转让价为人民币_整(￥_万元)。2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)，相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。第四条 面积确认及面积差异处理双方确认的产权转让总价，以第一条 中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及

7、面积差异处理。本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)产权过户后登记的面积与第一条 所述面积发生差异(不包括新厂房)，差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)第五条 付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：_帐号：_1.首期付款：自本协议生效起的_周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的_%，即人民币_元整(￥_万元)。2.二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的_%，即人民币

8、_元整(￥_万元)。3.三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订房地产买卖合同交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%，即人民币_万元整(￥_万元)。4.四期付款：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%，计人民币_万元整(￥_万元)。5.最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的_%，计人民币_万元整(￥_万元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。第六条 产权交付及产权登记过户1.甲方收到乙方第一次付款

9、后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。2.甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。第七条 双方的违约责任a.乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理(不作累加)：1.逾期在_天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。2.逾期超过_天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的_%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，

10、经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条 规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。b.甲方逾期交付房地产的违约责任：甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理(不作累加)：1.逾期不超过_天，自本协议第六条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。2.逾期超过_天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起_天内退还全部已

11、付的款项，并按协议总转让价的_%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。第八条 其他责任1.甲方保证转让的上海_厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担相应的法律责任。3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的

12、房地产转让款和厂房建设款。第九条 争议解决本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。第十条 其他_本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。_本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。_本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。4.附件包括：所转让的上海_厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。第十一条 本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。第十二条 本协议自双方签字盖章后生效。转让方：上海_企业有限公司法定代表人：_上海_厂法定代表人：_受让方：_信息产业有限公司法定代表

13、人：_签订时间：_签订地点：_2022年房地产转让合同标准协议（三）甲方(协议人：AAA)乙方(协议人：BBB)就甲方一栋楼房转让给乙方一事达成协议，并自愿遵守;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让协议书,房产转让协议书范文等相关信息咨询。甲方(协议人：AAA)乙方(协议人：BBB)就甲方一栋楼房转让给乙方一事达成协议，并自愿遵守，履行以下条款：一1：甲方在乙方付给房全部房产转让款的同时，将住于运河桥东政府宿舍区内的一套楼房(包括楼房主题，各种附属建筑及配套设施，所占土地)全部转让给一方。2：在以后政府按政策房改时，甲方负责办理盖房的房产证，土地使用证及有关房权的各种证明及相关材料，配合乙方

14、办理确权后的过户手续，办理过程中应缴各种费用全部由以方负担。3：政府房改时，如需补交的房款有乙方负担，如加方原已交的房款高于该房应付款，剩余部分退给乙方。4：乙方在获得楼房的同时，以现金形式付给甲方全部房款。5：乙方对所的楼房有权居住，转租，转让和改建，该楼房转让后的拆迁，补偿问题与甲方无关。二1：如果甲方违反双方已达成协议，甲方除立即退回给乙方全部房产转让款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出协议中的楼房。2：如乙方违反协议，除退给甲方楼房，还应自本协议生效日起，按每月每平方米_元付给甲方房租，房租从房产款中扣除。3：双方协议人以外其它原因导致乙方退出该房(该房也不再属于甲

15、方及其亲属)，乙方在甲方退清全部房产转让款的同时搬出楼房)。三：楼房全部转让费人民币_元(大写)四：双方担保人自愿监督本协议各条款的执行和实施，并对双方协议人所承诺各条款承担担保。甲方：AAA乙方：BBB2022年房地产转让合同标准协议（四）甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。一、转让房地产基本状况坐落地址区街（路）号第号发证时间_年_月_日栋号国有（ ）第号_年_月_日转让房屋结构间数建筑面积用途部位层次连墙归属剩余房屋国有土地转让取得方式剩余年限占用面积转让面积二、转让方式：三、双方

16、意定的成交价为人民币（大写）元；￥元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金元，定金将在最后一次付款时冲抵。转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积平方米：每平方米价格元，共计元。四、双方同意于_年_月_日，由甲方将上述房地产交给乙方。五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。六、违约责任1甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。3乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之违约金。七、本合同在履行中若

17、发生争议，任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。八、本合同须双方签盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。十、双方约定的其他事项：甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_鉴证机关：房地产市场管理部门（公章）鉴证人：（公章）鉴证日期：_年_月_日房地产转让合同转让方：(甲方)地址：法定代表人：_ 职务：_电话：性别：国籍：出生：_年_月_日身份证号码：受让方：(乙方)地址：电话：性别：出生：_年_月_日法定代表人：_ 职务：_双方达成如下

18、协议：第一条 国籍：身份证号码：甲方在市地段(地块编号：)拥有房地产;名称：数量：_，现有偿转让，转让方式为出售交换赠与继承。第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：;其中：基底分摊面积;公用分摊面积;其他(_)面积;共有使用权土地面积：;1物业部分为：_。第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为元，单价元/，总金额元;并于_年_月_日前全部交完。第四条 土地使用年期为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条 第六条 第七条 第八条 乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地

19、产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条 之规定办理产权变更登记手续。第十条 第十一条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方：(盖章)受让方：(盖章)法定代表人：法定代表人：_年_月_日签约地点房地产转让合同甲方（转让方）：（以下简称甲方）乙方（受让方）：（以下简称乙方）甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房

20、屋为砖混结构，建筑面积共计_平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地_平方米的使用权及所有权以价格_万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担_%，望双方共同信守如下协议：一、付款方式：1、在房地产转让合同签订之日付总价额的_%（_万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为._万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20_25天内办理完各种房地产转让过户手续。二、其它事项

21、：1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。三、违约责任：本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必须付给对方违约金_万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。五、本合同于月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。六、本合同一式两份，甲、乙双