合同法经典案例解析

1、.：.；案例一公司A为谋取利益，将盖有公司公章的空白合同书出租给某乡镇企业。该乡镇企业利用该空白合同书，从公司B处购得钢材假设干吨。后该乡镇企业亏损，拖欠公司B货款万元。公司B向公司A要求其归还万元债务。公司A回绝，公司B起诉。该案如何处置？设该乡镇企业与公司A有隶属关系，那么该案如何处置？案例二年月日，某县先锋大队与该村“豆腐大王蒋刚签署承包合同，将只承包给本队社员的队属春光豆制品厂交由蒋刚承包。合同规定：承包期限为年，自年月日至年月日；蒋刚要向先锋大队交纳承包利润元，春光豆制品厂运营了一个半月时间，便交给他的一个外地亲戚以他的名义在此运营管理；而蒋刚本人又在他处受聘。先锋大队发现此情况后，

2、便向蒋刚提出解除合同。蒋刚表示反对，仍要求继续进展承包。双方经多次协商未成，先锋大队遂诉至法院，要解除与蒋刚所签署的承包合同，并要求蒋刚交纳其承包期间承包利润。问：此案如何处置？案例三年月，技术人员梁某与某民用化工厂签署了专利实施答应合同，梁某把本人一切的专利技术“两用鞋刷专利号转让给民用化工厂在一定范围内实施。合同规定：梁某担任提供该项专利技术的图纸资料并进展技术指点；民用化工厂担任投资、消费设备、资料及产品销售；化工厂向梁某支付技术转让费元，此外付技术指点费每月元，至化工厂掌握该项技术为止；合同还商定技术严密期限等条款。合同成立后，双方开场按照合同商定履行本人的义务：梁某携有关技术图纸和技

3、术资料到化工厂进展现场辅助和技术指点，化工厂安排了消费设备、原资料，并向梁某支付了技术转让费元。化工厂在联络销售过程中，遇一急需活干的加工厂，便与这个厂签署了一项转让专利技术的合同，商定对方支付技术转让费元，另外按产品销售额提成%。以后，化工厂因本人尚未掌握该专利技术而未能向加工厂按约及时转让，加工厂要求对方负违约责任，双方争论不休，被梁某知道，遂以化工厂未经专利权人答应擅自转让专利技术的现实，向法院起诉，要求法院依法判决；化工厂支付违约金万元；专利技术失密损失费万元；指点被告方任务期间的指点费元。问：此案如何处置？案例四年月日，某市物资局供销公司与某县王路居预制厂签署购销钢材合同。合同规定：

4、某市物资局供销公司供应某县王路居预制厂号钢材吨，每吨价钱元，货款总额元；交货期限为年月底，由某市物资局供销公司代办运输，运费由某县王路居预制厂负担，货到日内付清全部货款及运费。合同签署后，某市物资局供销公司即积极组织货源，于年月日，将货物全部发往某县王路居预制厂，某县王路居预制厂收到货物后，以所收钢材质量不合格为由回绝付款。某市物资局供销公司曾先后多次派人与某县王路居预制厂协商，但均未达成一致意见。某市物资局供销公司也曾提出请有关部门对此钢材进展质量鉴定，以明确责任。但是某县王路居预制厂表示反对，并一方作主将钢材全部退回某市物资局供销公司，呵斥数量短少了.吨。无法，某市物资局供销公司赞扬于当地

5、人民法院，要求某县王路居预制厂给付货款，并偿付逾期付款的滞纳金。受诉法院在审理期间，委托有关部门对某市物资局供销公司所供钢材进展了检验。检验结果为：某市物资局供销公司供应某县王路居预制厂的全部钢材均为合格品。经法院查明，某县王路居预制厂在与某市物资局供销公司签署合同后，又以略低于此合同价钱与另一单位订立了购销同一种钢材的合同，由于将货款全部预付出去，故在收到某市物资局供销公司发来的钢材无力支付货款的情况下，借口钢材不合格，以此来回绝给付货款。问：此案如何处置？案例五某公司授权公民王某代理寻觅本公司产品的买主并代签经济合同，请指明其授权委托书有何不妥之处。公司委托代理证书兹委托王同志代理我公司签

6、署经济合同。委托单位：公司上面的委托证书有何缺陷？以下有关经济合同代理的说法，正确的有 。A. 法人的代表人可视为代理人，签署经济合同B. 公司的子公司不经授权就可以作为A公司的代理人签署经济合同C. 代理人与第三人串通，损害被代理人利益的经济合同无效D. 代理人以本人的名义，在授权范围内签署经济合同有效E. 代理人以被代理人名义与本人签署的合同无效案例六某供销社与某建筑公司签署了一份建筑一栋层营业、办公两用楼的工程承包合同。供销社作为发包方，以大包干方式即包工、包料承包给建筑公司。合同商定：开工时间为年月日，开工时间为年月日。经双方和质量部门验收合格后交付运用。问题：假设年月日工程开工，但经

7、双方和质量部门检验，存在假设干平安隐患与承包合同要求不符。供销社提出，建筑公司应该改建部分工程。建筑公司以为，部分改建，耗工费时，不如少收部分报酬，供销社不赞同。就上述问题，请选择正确选项：A. 建筑公司的要求是合理的，应该予以支持。B. 工程质量不符合规定，供销社有权要求限期无偿修缮或返工、改建，供销社的要求是合法的。C. 假设建筑公司改建后，使工程交付期超越合同规定的开工交付期，视为承包方违约，其该当偿付逾期违约金。假设工程在年月日开工后，由于供销社急于开业未阅历收就提早运用工程，后发现了严重质量问题，质量责任由谁承当？如后经查明，质量问题是由于某建材商店销售的建材不合格所致，又经证明，建

8、材质量不合格是由于建材消费企业的过错导致的，请问，可以根据清查建材消费者的责任吗？根据的规定，建立工程开工验收，以什么为规范？由于供销社没按合同规定的时间提供图纸，以致工程延期天才开工，而供销社没有按期提供图纸又是由于某工程设计院的责任，那么以下处置正确的有：A. 建筑公司对工程逾期不担任任B. 供销社该当偿付建筑公司因顺延工期呵斥的停工、窝工的实践损失C. 由于施工图纸不及时交付是由于某设计院的责任，所以建筑公司可以直接向某设计院索赔D. 建筑公司的停工、窝工损失先由供销社赔偿、然后由供销社向设计院追偿案例七某矿山机械厂与某钢铁公司签署了加工承揽合同。合同规定：由钢铁公司提供原料，机械厂为其

9、加工烧成车台。总价款万元。钢铁公司给付机械厂定金万元。钢铁公司提供加工图纸，并要求机械厂严密。合同规定，由钢铁公司于年月底自提货物，验收合格后就价款转帐结算。年月，钢铁公司去机械厂提货。检验后钢铁公司以台烧成车与加工图纸规格不符：另外台质量低劣。因此，拒收货并要求机械厂承当违约责任。机械厂以为，与加工图纸不符的台是合理的技术误差，另台质量低是由于钢铁公司供料不合格。双方为此发生了纠纷。问题：钢铁公司与机械厂签署的是什么合同？该类合同中还有什么其他种类？双方所签合同中没有质量和技术规范，双方又各执一词，怎样处置？假设钢铁公司给付机械厂万元预付款，假设机械厂不履行合同怎样处置？假设合同签署时，钢铁

10、公司提出，加工的烧成车质量缺陷能够短期内难以发现，对这种情形，应相应在合同中加上什么条款？在合同履行过程中，钢铁公司有无检查权益？A. 有 B. 没有在本案中，在交货时，承揽方提出定作物质量不合格是由于定作方供料不合格所致，能否合法为什么？假设在合同履行时，机械厂发现定作方提供的图纸有不合理之处，那么应；A. 停顿任务，解除合同B. 承揽方应及时通知定作方，并规定时间，让其提出修正意见C. 不用通知定作方，对原图纸作合理修正即可D. 定作方未在规定时间内回答承揽方，承揽方有权停顿任务，并通知对方，因此呵斥的损失，由定作方赔偿假设年月由于机械厂所在地后面的山体崩落，巨石砸坏了已制成的台烧成车，该

11、损失由谁来承当？假设机械厂延期交货，该损失由谁承当？案例八王某系某部委转岗干部，某日在朋友聚会上，恰遇新春商贸公司总经理潘某，王某通知潘某，他有诸多关系，可以给潘某提供生意上的方便，助其订立合同，但须给予一定的益处。潘某当即应允，又对王某说，如其情愿，可提供一批商贸公司的商品，王某可以本人名义以不低于公司指定价钱出卖，公司支付报酬。王某见有利可图，也直爽答应了。现问：. 王某和潘某及其公司间能否有合同关系？阐明理由。. 假设王某以协助 潘某公司订立合同为名，向潘某公司提供虚伪情况，损害其利益的，应承当哪些法律责任？. 假设王某接受潘某的商品后，以低于公司指定价钱出卖，王某并外补偿差额，该买卖对

12、潘某公司能否发生效能？案例分析答案案例一本案涉及借用空白合同书签署合同问题。该合同无效。公司A与乡镇企业对公司B的损失负连带清偿责任。公司A的非法所得予以追缴，上缴国库。该合同可不以为是无效合同。但公司A与乡镇企业，对万元债务承当连带责任。案例二本案当事人蒋刚在与先锋大队订立承包合同时，隐瞒了本人的真实意图。采取了欺骗手法，所以蒋刚与先锋大队的承包合同违背了真实意思表示这一有效要件，故该合同无效。应作如下处置：先锋大队与蒋刚所签署的承包合同宣布无效；蒋刚承包运营期间的利润归先锋大队一切，抵偿先锋大队所受的经济损失。案例三本案中化工厂在既未经商定，也未经梁某赞同的情况下，擅自向第三方转让该项专利

13、，直接违反了合同。本案中化工厂未经转让人赞同，擅自将专利转让给第三方，泄露了有关技术、技术窍门，违反了合同中的严密条款。法院应支持梁某的恳求，作出如下判决：化工厂支付专利技术失密费万元；给付梁某任务期间的指点费元；合同中没有商定违约金，违约金恳求不予支持。案例四经济合同依法成立，即具有法律约束力，当事人必需全面履行合同规定的义务，任何一方得擅自变卦或解除合同。本案某市物资局供销社在合同签署后，积极、仔细地履行合同规定的义务，而某县王路居预制厂却不按合同规定支付货款，并且，在双方对货物质量问题未予处理的情况下，便将货物退回，属于严重的违约行为。故应判决如下：该合同有效；某县王路居预制厂给付某市物

14、资局供销公司货款万元，并承当全部运费，给付逾期付款的滞纳金；鉴定费由王路居预制厂负担。案例五签署经济合同可由代理人代为进展。这份委托书存在缺陷，为以后的经济纠纷埋下了隐患。代理权限不明确。假设王某超越权限签署了合同，公司应担任，因其授权不明；没有代理权的有效期。正确为：CE案例六正确答案为：BC该责任由供销社本人承当；不能，由于第二条规定：“建立工程不适用本法规定。以施工图纸及阐明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验规范为根据。正确答案为：ABD案例七是加工承揽合同中的加工合同。该类合同还有定作、修缮、修缮、印刷、广告、测绘测试等合同。可由法定质量监视检验机构提供检验证明，作为处置双方争议的根

15、据。假设机械厂不履行合同，那么应如数返还预付款，另外还得承当违约责任；假设钢铁公司不履行合同，可以把预付款作为违约和赔偿金，有余款的，可以恳求返还。双方应协商规定保证期限。保证期限内发生的质量问题，除定作方运用、保管不当等缘由而呵斥质量问题的以外，由承揽方担任修复或退换。正确答案为：A机械厂的这种抗辩是不合法的。中规定，承揽方对定作方提供的资料要按照合同规定及时检验，不符合要求的，应立刻通知定作方互换或补齐。而本案中机械厂在交货时，才提出钢铁厂的原料不合格，是不合法的。正确选项为：BD山体崩落砸坏已制成的定作物，是不可抗力。该不可抗力是在合同规定的履行期内发生并导致定作物毁损的，所以，机械厂在

16、获得合法证明后，可免于承当违约责任，但应采取积极措施，尽量减少损失。不可抗力在合同规定的履行期限之外发生的，不能免除机械厂的责任，损失应由机械厂承当。案例八王某和潘某及其公司有合同关系，主要涉及居间合间和行纪合同。理由主要是：合同法第十条规定，当事人订立合同，有书面方式，口头方式和其他方式。法律、行政法规规定采用书面方式的，该当采用书面方式。当事人商定采用书面方式的，该当采用书面方式。据此推断，在法律、法规及作规定和当事人没商定的情况下，当事人可以以口头方式订立合同；王某和潘某及其公司间构成的合同关系，符合合同第二十二章行纪合同和第二十三章民间合同的法律规定。.王某该当承当损害赔偿责任。.合同

17、对潘某公司发生法律效能。河北某县的马某系养牛专业户，为了引进良种乳牛，与该县的畜牧站签署了良种乳牛引进合同。合同商定，良种乳牛款共万元，马某预付定金万元，违约金按照合同总额的%计算。合同没有明确商定合同的履行地点。后马某从畜牧站将良种乳牛拉回，为此支付运费元。马某拉回乳牛后，在豢养中发生了不可抗力，导致乳牛无法产奶，马某估计的收入落空，无法及时归还购牛款。畜牧站遂诉至法院。问：马某要求畜牧站支付运费，该恳求能否得到法院支持？为什么？针对畜牧站要求付款的恳求，马某以不可抗力要求免责，能否成立？为什么？假设马某的行为构成违约，合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用？为什么？()不能得到法院支持。

18、根据合同法第条规定，履行地点不明确的，交付动产的，在履行义务一方所在地履行。本合同的履行地应为畜牧站。因此将乳牛从畜牧站运到马某养牛场的义务该当由马某承当。同时假设履行费用的负担不明确，该当由履行义务一方承当。因此马某该当承当履行费用。()不成立。对于金钱债务来说，由于金钱是普通等价物，它不属于合同的标的，只是一种支付手段，因此不存在不可抗力的问题。合同法第条规定：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。()不能同时适用。根据合同法第条规定，当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用违约金和定金责任。合同法经典案例解

19、析案情：买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于年月日从汽车买卖中心购得一辆“东风牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币万元。同年月，张某驾驶这辆汽车外出联络业务时，遇到李某，李某表示情愿出资人民币万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币万元卖给赵某。二人商定，买卖合同签署时，卡车即归赵某一切，赵某某租车给李某运用，租期为年，租金人民币万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某运用期间，由于运输缺乏货源，于是李某预备本人备货，因缺乏资

20、金遂向银行贷款人民币万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签署了抵押协议，但没有进展抵押登记。次年月赵某把该车以人民币万元的价钱卖给了钱某。月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。现问：张某、王某对卡车是什么财富关系？张某、李某的汽车买卖合同能否有效？为什么？李某、赵某商定买卖合同签署时，卡车即归赵某一切，该商定能否有效？为什么？李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？截止纠纷发生时，该卡车一切权归谁享有？为什么？答案：张某、王某对卡车是按份共有关系。有效

21、。由于张某擅自处分共有财富，该合同初为效务待定合同，后经王某默许而得补正，转为有效合同。有效。合同当事人可以自在商定买卖合同标的物一切权转移的时间。不能生效。一是由于李某无权以他人一切之物设立抵押，二是由于未办理抵押登记。不能。由于承租人行使优先购买权应以同等价钱为条件。归赵某一切。由于赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车一切权并未转移。法理详解：、张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财富享有权益和承当义务的一种共有关系。第条规定：“按份共有人按照各自的份额，对共有财富分享权益，分担义务。既为共有

22、关系，共有财富全属于全体共有人一切，因此，共有财富的处分，必需获得全体共有人的赞同。一个或者几个共有人未经全体共有人的赞同，擅自对共有财富进展法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效能。但假设其他共有人事后追认该行为，那么该处分行为有效。第条规定：“无处分权的人处分他人财富，经权益人追认或者无处分权的人订立合同后获得处分权的，该合同不效。本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为阐明，王某是追认了张某的无权处分行为。、第条规定：“标的物的一切权自标的物交付时超转移，但法律另有规定或者另有商定的除外。第问所列情形即属于本条所指的“当事人另有商定的除外情形，即当事人可以自在商定标的物移转时间，而

23、不受“自标的物交付时起转移的束缚。而第问那么应适用“标的手一切权自标的手交付时起转移的约束，依本案案情交待，纠纷发生之时，标的物尚在承租人李某手中，因此赵某并未将卡车交付给钱某，故钱某并未获得一切权，此时卡车一切权仍归赵某一切。依第条及第条第四项规定，以汽车设立抵押的，该当办理抵的物登记，抵押合同自登记之日起生效。另外，抵押人应对抵押物依法具有一切权或者处分权，不得非法在他人之物上设立抵押。承租人享有优先购买权，是以在同等条件下为前提的。本案中钱某出价万元，李某出价万元，显然不构成“同等条件。案情：年月日上午，某客运公司的长途客车上的检票员发现甲、乙、丙人没有买票，于是让某补票。三人蛮不讲理，

24、司机说；“他们没有买票，他们就可以把他们赶下车，干嘛那么多废话。三人听后，感到害怕，其中甲、乙马上就补了票，但丙由于身上没带钱，央求汽车把他带到某某站。检票员不赞同，把丙赶下车，当日下午点，售票员发现客人太多，曾经超员人，于是便拒载后来的客人。丁由于有急事，央求上车，售票员说，“客车运输不能超载，出了问题，他们要担任任的。丁说：“出了问题，我担任。不论什么问题，我都一人担任。售票员无法便让其上了车，还说：“出了问题可由他一个全部担任！下午点，售票员发现戊某携带危险品，便随之把危险品拿到车下销毁。戊坚决反对。售票员说；“要么他拿着危险品下车，要么让我销毁。后来，由于拥堵，王某把孕妇赵某挤得流产了

25、。根据上述案情，回答以下问题：乘车人甲、乙、丙人没买票，售票员可否把其赶下车？由于丙身上没带钱，售票员最终还是把他赶下车？能否合法？为什么？售票员能否有权销毁旅客携带的危险品？为什么？对于赵某的流产，丁能否应担任？为什么？对于赵某的流产，售票员和其运输公司能否应承当责任？对于赵某的流产，王某能否应该承当责任？设检票员未把丙赶下车，在赶往某某站的途中，由于司机忽然刹车致丙倒地重伤，谁应对丙的损失担任？答案：乘车人没买票，售票员不能直接把人赶下车，应先让其补票。合法。因其享用坐车的权益，就应承当付款买票的义务。有权。因其携带的危险品已危及一切旅客的平安。丁某对于赵某的流产应负主要责任之一，因其明知

26、超载运输，而强行上车，对呵斥并加剧引发赵某流产的拥堵形状负有一定责任。对于赵某的流产，客运公司担任违约损害赔偿。但公司可对其任务人员售票员进展追偿，让其承当部分责任。对于赵某的流产，假设王某没有过错，王某将不承当任何责任，其责任主要由运输公司承当。客运公司应对丙的人身损伤担任。解题思绪此题可分为两个部分，第-问为第一部分，调查客运合同的权益义务，第-问为第二部分，调查违约责任及人身侵权责任的承当。此题设计思绪比较简明，法律关系也比较简单。法理详解、第条规定；“旅客该当持有效客票乘运。旅客无票乘运、超程乘运、超级乘运或者持失效客票乘运的，该当补交票款，承运人可以按照规定加收票款。旅客不交付票款的

27、，承运人可以回绝运输。第条规定：“旅客不得随身携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性，有放射性以及有能够危及运输工具上人身和财富平安的危险物品或者其他违禁物品。旅客违反前规定的，承运人可以将违禁物品卸下，销毁或者送交有关部门。旅客坚持携带或者夹带违禁物品的，承运人该当回绝运输。根据以上两个条文的规定，可得出第-问的答案。、第条规定：“承运人该当对运输过程中旅客的伤亡承当损害赔偿责任，但伤亡是旅客本身安康缘由呵斥的或者承运人证明伤亡是旅客故意，艰苦过失呵斥的除外。前款规定适用于按照规定免票，持优待票或者经承运人答应拱乘的无票旅客。依该规定，客运承运人对旅客的伤亡应负无过错责任。本案中赵某

28、作为旅客，在乘运期间人身遭到损伤，客运公司依法应负违约损害赔偿责任。至于丙的损伤赔偿责任，依第条第款之规定，仍应由客运公司负担。由于在第问的假设中，检票员未将不买票的丙赶下车，而是赞同将其带到某某站，这就意味着丙是经承运人答应拱乘的无票旅客，在运输途中发生人身伤亡的，照样适用第条第款的规定。至于丁对赵某的责任，应是建立在普通侵权的责任根底之一的，而王某并无过错，对赵某不应负担责任。案例二：甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于年出租给张某夫妇居住，租期为年，每年租金为万元，年底支付。年-月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗言，于是楼房由三人依法承继。甲、乙均有房屋

29、居住，而丙暂无本人的房屋，办理遗产承继时，把房屋商定由丙管理。年月日丙将房屋作价给丁，价款为人民币万元，丁以为丙即是房屋的产权一切权，于是二人签署了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。 同年月日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的现实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。 现问： 父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财富关系？ 丙、丁之间签署的合同有无效能？为什么？ 现房屋一切权归谁一切？ 甲、乙、丙、丁有无权益要求张某夫妇搬出房屋？ 张某夫妇有哪些权益可以主张？丙应对丁承当什么责任？为什么？ 答

30、案： 甲、乙、丙对作为尚未分割的遗产的楼房是共同共有关系。 无效。由于该买卖合同进犯了张某夫妇的优先购买权。 房屋一切权应归甲、乙、丙三人共同共有。 甲、乙、丙、丁四人均无权益要求张某夫妇搬出。由于张某夫妇享有合法的租赁权。 张某夫妇可以主张以下权益：房屋一切人出卖房屋前获得通知的权益；在同等价钱条件下优先购买的权益；主张丙、丁之间合同无效的权益。丙应对丁承当缔约过失责任。由于因丙的过错致使合同无效。 解题思绪解答此题的前提在于第问，即甲、乙、丙兄弟三人对楼房的财富关系，而具有决议性意义的是第问，丙、丁之间的合同有无效能，需求多方面的综合思索。第问的答案直接或间接地决议了以下各个问题的答案。

31、法理详解 承继开场，遗产应为承继人获得。假设承继人为数人，即发生共同承继，遗产即为共同承继人共同共有。 、许多考生以为，丙处置共同共有财富虽未经甲、乙赞同，但是丁作为第三人是好心的，应维护丁的合法权益，故依第条规定，丙、丁之间的合同应为有效；现丙、丁曾经完成房产变卦登记手续，丁应成为合法一切人。以上看法并无错误，但思索问题尚失全面，恰恰忽略了在该楼房之上还有一个租赁关系存在。第条规定：出租人出卖出租房屋的，应提早个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以恳求人民法院宣告该房屋买卖无效。换言之，房屋一切人进犯承租人的优先购买权的，房屋承租人可以恳求

32、宣告房屋买卖合同无效。现张某夫妇作为承租人要求购买该楼房，应视为对丙、丁房屋买卖合的对抗，法院得依其恳求宣告丙、丁房屋买卖合同无效。合同既然无效，根据合同而进展的房产变卦登记亦应为无效，故丁并不能成为房屋一切权人。 张某夫妇享有合法的租赁权益，作为出租人的甲、乙、丙应尊重对方的权益，当然无权要求张某夫妇搬出。至于丁，与张某夫妇并无任何法律关系，当然夫权要求其搬出。 张某夫妇可以主张以下权益：在租赁期内的合法租赁权在房屋一切人出卖房屋前获得通知的权益；优先购买房屋的权益因丙在与丁签署合同时故意隐瞒未提早通知租赁人的现实，致使该合同无效，损害了丁的信任合同成立有效的利益，依第条之规定，应对丁承当缔

33、约过失责任。 案例三：个体户张某、王某二人于年月日从汽车买卖中心购得一辆东风牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币万元。同年月，张某驾驶这辆汽车外出联络业务时，遇到李某，李某表示情愿出资人民币万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币万元卖给赵某。二人商定，买卖合同签署时，卡车即归赵某一切，赵某某租车给李某运用，租期为年，租金人民币万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某运用期间，由于运输缺乏货源，于是李某预备本人备货，因缺乏资金遂向银

34、行贷款人民币万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签署了抵押协议，但没有进展抵押登记。次年月赵某把该车以人民币万元的价钱卖给了钱某。月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： 张某、王某对卡车是什么财富关系？ 张某、李某的汽车买卖合同能否有效？为什么？ 李某、赵某商定买卖合同签署时，卡车即归赵某一切，该商定能否有效？为什么？ 李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ 截止纠纷发生时，该卡车一切权归谁享有？为什么？ 答案： 张某、王某对卡车是按份共有关系。 有效。由于张某擅自处分共有财富，该合同

35、初为效务待定合同，后经王某默许而得补正，转为有效合同。 有效。合同当事人可以自在商定买卖合同标的物一切权转移的时间。 不能生效。一是由于李某无权以他人一切之物设立抵押，二是由于未办理抵押登记。 不能。由于承租人行使优先购买权应以同等价钱为条件。 归赵某一切。由于赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车一切权并未转移。 解题思绪此题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明，案情开展脉络呈流线型，考生只需依情节按图索骥，依次回答每个问题即可。 法理详解、张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财富享有权益和

36、承当义务的一种共有关系。第条规定；按份共有人按照各自的份额，对共有财富分享权益，分担义务。 既为共有关系，共有财富全属于全体共有人一切，因此，共有财富的处分，必需获得全体共有人的赞同。一个或者几个共有人未经全体共有人的赞同，擅自对共有财富进展法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效能。但假设其他共有人事后追认该行为，那么该处分行为有效。第条规定：无处分权的人处分他人财富，经权益人追认或者无处分权的人订立合同后获得处分权的，该合同不效。本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为阐明，王某是追认了张某的无权处分行为。 、第条规定：标的物的一切权自标的物交付时超转移，但法律另有规定或者另有商定的除

37、外。第问所列情形即属于本条所指的当事人另有商定的除外情形，即当事人可以自在商定标的物移转时间，而不受自标的物交付时起转移的束缚。而第问那么应适用标的手一切权自标的手交付时起转移的约束，依本案案情交待，纠纷发生之时，标的物尚在承租人李某手中，因此赵某并未将卡车交付给钱某，故钱某并未获得一切权，此时卡车一切权仍归赵某一切。 依第条及第条第四项规定，以汽车设立抵押的，该当办理抵的物登记，抵押合同自登记之日起生效。另外，抵押人应对抵押物依法具有一切权或者处分权，不得非法在他人之物上设立抵押。 承租人享有优先购买权，是以在同等条件下为前提的。本案中钱某出价万元，李某出价万元，显然不构成同等条件。 案例四

38、被告人提供的合同复印件能否作为无罪证据运用 案情：年月至月，某省A公司多次从外省B公司B公司获得了在中国独家运用某国际品牌注册商标的权益并有权授权其他厂商消费及专营该品牌购得某品牌夹克衫件。之后，A公司又自行组织消费，委托本省多家消费商分别消费该品牌同款夹克衫、销售商标、服装标识等，共消费标有该品牌注册商标的夹克衫件并销售销售金额多万元。该案由B公司控诉而案发。 现A公司提供合同复印件一份，内容为：A公司于年月日与B公司签署合同，商定A公司向B公司购买某品牌夹克衫件，价钱每件元。合同最后一条内容为“甲方B公司不能如期交货，乙方A公司有权自行组织消费并运用该品牌商标，该条有添加痕迹，合同下方还有

39、被圈掉的“待下周签字样，A公司解释以上涂改添加是经B公司赞同并当面修正的。 之所以自行组织消费，A公司称，在年月日，向B公司交付.万元定金后，B公司要求提高价钱，A公司未赞同，B公司即回绝再供货。而此前A公司已与第三方就该批服装签署了销售合同，因此才根据授权条款自行组织消费。而B公司称，合同上的涂改添加未经其赞同，且协议本身是草签，并非正式合同，A公司并未支付定金，.万元是A公司的购货款，有B公司提供的废品发货清单及银行汇票复印件证明。且称并无提高价钱的情况。双方当事人都无法提供合同原件。分歧意见：本案分歧的焦点在于对合同复印件这一证据效能的认定，在办案中对此存在以下三种分歧意见：第一种意见以

40、为，该证据不具有证据效能。刑事诉讼法规定，刑事诉讼中作为认定案件现实的证据必需确实充分，本案中被告人提供的证据仅仅是一份复印件，无法与原件相印证，也无其他人证或人证佐证，对方当事人又不予成认，所以以此来认定案件现实即本案中A、B两公司间存在授权的现实，显然不够确实充分。所以该证据在本案中不能采信。第二种意见以为，该证据不具有证据效能。刑事诉讼法中规定作为认定案件现实的证据必需确实充分，这是对有罪证据的要求。对于无罪证据，刑事诉讼法中并无明文规定，所以可参照民事诉讼法的规定。民事诉讼法规定“证据资料为复制件，提供人拒不提供原件或原件线索，没有其他资料可以印证，对方当事人又不予成认的，在诉讼中不得

41、作为认定现实的根据。所以本案中该证据不具有证据效能。第三种意见以为，该证据在本案中可以作为无罪证据运用，具有证据效能。 评析：笔者赞同上述第三种观念。笔者以为，认定本案中的“合同复印件能否具有证据效能，关键在于把握控诉证据和辩护证据在刑事诉讼过程中不同的证明规范，即对案件现实等待证事项的证明所需到达的不同要求。根据证据在刑事诉讼过程中不同的证明作用，我国刑事诉讼法学的实际通说将证据分为控诉证据和辩护证据或称不利于被告人的证据和有利于被告人的证据。根据我国刑事诉讼证明的根本规范，假设要揭露和证明犯罪，控诉方提出的控诉证据应到达“犯罪现实清楚，证据确实充分的证明要求。 因此，证据必需具有一定的质，

42、即客观真实性和证明力，同时证据还需到达一定的量，以保证案件的现实和有关的情节都得到印证。而另一方面，辩护证据那么无需全面证明现实情况，只需使人们根据该证据对认定有罪产生有现实根据的和有道理的疑心，足以使人们置信无罪的能够性很大即可，除非控方能用确实充分的证据将这一证据完全予以否认和排除，否那么只需有一两个关键证据或一组证据可以突破控诉证据的证据锁链，即可使有罪控诉难以成立。例如，只需以确实证据证明被告人没有作案时间，就可以彻底推翻控诉方全部有罪证据而证明被告人无罪。因此，辩护证据通常不要求较大数量，也不要求证据的衔接性或组成完好的证明体系。 根据以上对把握控诉证据和辩护证据在刑事诉讼过程中不同

43、的证明规范之分析，笔者以为，对于本案中欲作为无罪证据运用的“合同复印件，控方并无充分证据来予以否认和排除。所以，本案中被告人提供的“合同复印件可以作为无罪证据运用，具有证据效能。案例五支付提成工资应严厉按照合同执行 申诉人：张某，女，某公司职工。被诉人：某公司。案情：申诉人张某与某公司和该公司法人王某签署承销合同，该合同规定承销人员完成承销义务，可按一样的%比例提成，提成时间按货款结回时间。年月，张某结回货款元，按合同规定被诉人应付申诉人提成款.元。但该合同法人王某以需开公司办公例会一致兑现为由，拒付王某提成款。王某向当地仲裁委员会申诉要求被诉人支付申诉人提成款.元。 调查核实情况：申诉人王某

44、年月同该公司签定承销合同。合同规定承销人员在完成承销义务后，可按利润的%比例提取承销奖励金。时间为货款结回时间。王某年月结回货款元，按公司规定应付王某承奖励金为.元，此款被诉人年月日以书面方式承诺申诉人个月内由公司研讨一并处理。 分析意见：被诉人与申诉人签了承销合同后，双方就应按照合同的有关条款仔细履行。申诉人按照该合同的商定按时按量完成销售义务，并结回一切贷款，被诉人就应按合同奖励方法的商定支付申诉人承销奖励金.元；被诉人未按时支付申诉人此款的做法是违法的。仲载结果：仲裁委员会作出如下判决：.被诉人在本判决生效之日起日内支付申诉人提成工资.元；.受理费、处置费由被诉人承付。上述案例仅供参考，

45、如和现行法律、法规不一致，以现行法律、法规为准。案例六案情：某学校与某建筑公司为建立教学楼而签定施工合同，合同中商定了工程工期以及工程价款等内容。建筑公司按合同商定的期限完工，阅历收后，教学楼交付运用。年后，在下课时因学生拥堵，一楼楼梯忽然断裂倒塌呵斥多名学生受伤。学生家长要求学校赔偿，学校那么以工程质量存在问题要求建筑公司赔偿。建筑公司辩称，其曾经按照阐明书以及施工图纸完成了建立义务，施工中校方也派人进展了监视，原定年的保修期曾经届满，出现事故完全由于学校管理不善所致，不应承当责任。学校诉至法院，要求建筑公司对楼梯倒塌呵斥的学生人身损伤赔偿损失。答案以及解析：建筑公司应承当赔偿责任。因承包人

46、的缘由致使建立工程在合理运用期限内呵斥人身和财富损害的，承包人该当承当损害赔偿责任。依第条规定，因承包的缘由致使建立工程在合理运用期限内呵斥人身和财富损害的，承包人该当承当损害赔偿责任。建立工程合同的承包人的根本义务是按照商定保质保量地完成承包的任务义务。 承包人对完成的任务成果负瑕疵担保责任，该工程质量担保责任的构成要件包括：，因建立工程倒塌，零落等呵斥人身损害和财富损害；，该损害发生在建立工程的合理运用期限内。该合理运用期限依建立工程的不同而不同，民用建筑为交付之日起年至年；，须建筑物的倒塌，零落等系因承包人的缘由呵斥的。本案中，学生的人身损伤是因教学楼楼梯断裂呵斥的，损害发生在教学楼的运

47、用期限内，并且从案情看楼梯的断塌属于建立工程的质量平安存在问题，属于承包人的缘由而非校方的管理不善所致，因此，建筑公司应对教学楼梯断塌呵斥的学生人身损伤负赔偿责任。 案例七：某甲和某工厂订立一份买卖汽车的合同，商定由工厂在月底将一部行驶万公里的卡车交付给甲，价款万元，甲交付定金元，交车后日内余款付清。合同还商定，工厂晚交车一天，扣除车款元，甲晚交款一天，应多交车款元；一方有其他违约情形，应向对方支付违约金元。合同订立后，该卡车因外出运货耽搁，未能在月底以前前往。月日，卡车在途经山路时，因遇暴雨，被一块落下的石头砸中，车头受损，工厂对卡车进展了修缮，于月日交付给甲。天后，甲在运货中发现卡车发动机

48、有缺陷，经检查，该发动机经过大修缮，遂恳求退还卡车，并要求工厂双倍返还定金，支付元违约金，赔偿因其不能履行对第三人的运输合同而呵斥的运营收入损失元。另有人向甲提出，甲可以按照消费者权益维护法恳求双倍赔偿。工厂认识到对本人不利，即提出汽车没有办理过户手续，合同无效，双方只需返还财富。 根据上述案情，请回答： 汽车买卖合同能否有效？ 卡车受损，损失应由谁承当？ 甲能否按照消费者权益维护法恳求双倍赔偿？ 甲能否要求退车？ 甲能否恳求工厂支付违约金并双倍返还定金？ 甲能否恳求工厂赔偿运营损失？ 甲能否同时恳求工厂支付元违约金和支付每天元的迟延履行违约金？ 答案 无效。合同法第四十四条规定：依法成立的合

49、同，自成立时生效。法律、行政法规规定该当办理同意、登记等手续生效的，按照其规定。 车辆、船舶、房屋等的买卖，按照法律规定必需办理登记手续。因卡车没有办理过户手续，故本案的买卖合同无效。 工厂。合同法第一百十四二条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承当，交付之后由买受人承当，但法律另有规定或者当事人另有商定的除外。本案在卡车受损时，工厂尚未向甲交付卡车，因此卡车所受的损失应由工厂承当。 不能。消费者权益维护法第四十九条规定：运营者提供的商品或效力有欺诈行为的，该当按照消费者的要求添加赔偿其遭到的损失，添加赔偿的金额为消费者购买商品的一倍。工厂提供车辆给某甲的时候没有发现有欺诈

50、行为。此外，根据合同法的规定，双方的合同属无效合同，而根据消费者权益维护法规定的双倍赔偿的情况是在合同有效的情况下，一方当事人基于欺诈而违约。 可以。合同法第五十八条条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财富，该当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，该当折价补偿。有过错的一方该当赔偿对方因此所遭到的损失，双方都有过错的，该当各自承当相应的责任。 不能。合同法第一百一十六条规定：当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 不能。根据合同法第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，双方都有过错的，该当各自承当相应的责任。本案中车辆买卖未登记而致合同无效

51、，双方当事人都有过错，故应各自承当相应的责任。 可以。合同法第一百一十四条规定：当事人可以商定一方违约时该当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以商定因违约产生的损失赔偿的计算方法。 商定的违约金低于呵斥的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以添加；商定的违约金过分高于呵斥的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还该当履行债务。 案例八：甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业吨钢材。三个月后，乙企业以原定钢材价钱过低为由要求加价，并提出，假设甲企业表示赞同，双方立刻签署书面合同，否那么，乙企业将不能按期供货。甲企业表示反对，并声称，如乙企业到期不履行协议，将向法院起诉。试分析：此案中，双方当事人签署的合同有无法律效能？为什么？答案：双方当事人签署的口头合同具有法律约束力。根据第条的规定，当事人订立合同可以采用口头方式，但法律、行政法规规定采用书面方式的，该当采用书面方式。买卖合同在上属于不要式合同，不采取书面方式对买卖合同效能没有影响。根据第条的规定，依法成立的合同，自成立之时起生效。本案