2022年房屋拆迁还建协议书范本

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年房屋拆迁还建协议书范本甲方：_有限公司，位于_镇_四巷_号，法人代表_乙方：_，_镇_村村民，住_镇_号。丙方：担保人_镇_村甲方因开发需要，受_市土地收储中心委托，征收并拆除乙方位于_镇_号的房屋。参照国有土地上房屋征收与补偿条例，现行最新中华人民共和国土地管理法有关规定，双方在丙方监督下，就拆迁还建、安置补偿有关问题进行了协商，达成协议如下：一、乙方房屋、地基、菜地现状，宅基地面积共计_平方米，其中空地_平方,住宅面积单层_平方，四层，其中一、三层为住房，二层为两个门面、顶层2m以上，是收纳兼厨房，也可住人，底层架空。住房建筑面积共计_平方米，

2、门面二个，（每个开间4.15m,进深(13.3+1.2)面积各为_平方米，）门面建筑面积_平方米。房屋右侧与后方有村级公路，房屋前面临_大道，可资利用的公共通道面积约_平方（52.2+31.92），前、后、右侧三方共可停小车7至10辆。三相电到户，内三相表一块，两相表四块，水到户，内有水表三块，电视电话均到每套房屋。一二楼均已租出，每年房租收入_元。乙方土地使用证号：x集用第号二、甲方以新建的房屋置换乙方被拆房屋，地点位于乙方现有房屋地点段，甲方给乙方的置换新建房屋为1_楼，分别为一楼住宅房一套，地面必须为架空层。二楼门面二间，三、四楼住宅房二套，车位2个。面积大小的处理按以下方案：还建房面积

3、大于原房屋面积，乙方以建筑价格购买。还建房面积小于原房屋面积，甲方按同等地段房屋销售价格加相应税、费乘以差额面积，现金补偿乙方。还建房交房期限时间为两年，自签约日起计算。甲方承诺，还建给乙方的房屋终身免交物业管理费。三，还建房屋质量要求：所有房屋均应按_市现行商品房标准建造，抗震为6_8级，并受监。其中第一层应为架空层每套住房及门面均应水、电（其中一户三相）电视到户，其费用均由甲方承担。其中水管到户直径不低于25，电到户电线截面不低于25.（其中一户三相）每套住房均应有进户门一块，窗户均装铝合金，门面应有进户门（卷闸门），窗户均装铝合金。水、电电视到户，其费用均由甲方承担。四、甲方给乙方的还建

4、房屋的各项证件，应含土地使用证，房屋使用权证，水、电、电视开户证件，所有证件的税、费均由甲方承担。并在交房时一并将所有证件交给乙方。如甲方交付的还建住房只可供乙方一户出入，所有证件可只办一个。如二户或多户进出，每套房均应有各自的证件。所有的土地使用证年限均应在_年以上（含_年）。交房时，应同时给乙方车位所有权终身免交物业管理费的证件或承诺书。五、甲方除给乙方还建房屋外，考虑到还建房屋内部仅为裸房等因素，补偿给乙方临时安置补助费，内部装潢补偿费，搬家费，乙方房屋租赁损失费，青苗补偿，农民宅基地占用补偿等费用共计_万元。其中，临时安置补偿费（过渡期乙方租房房租）1_元（两年），乙方经营性损失_元（

5、乙方原租房收入，两年）搬家费_元。内部装潢补偿等项_元。六、违约责任及处理：在约定的交房时间到期后，开发商不能按期交房时：逾期，开发商应支付相应的房屋租赁费（6000_%/年），房屋出租损失补助费（10000_%/年），不足一年的按月计算。因其他原因，甲方无法履约交房，丙方应承担担保责任。督促甲方履约。仍无法交房时，按照_市_镇同等地段房屋在履约期的销售价格，加上应交各项税、费（含各种办证）合并计算应补偿的房屋价款，补偿给乙方。即采取货币补偿方式。甲方到期无履约能力，则由丙方担保人承担责任。在合同签字前，开发商与担保人应先签字，再将所有款项转到指定的帐户。经确认后，被拆迁人签字，同时交出土地证

6、，则表示房屋已转到开发商手中，被拆迁人在20天内搬迁完毕。并通知开发商及担保人。乙方交房时应保证不得拆除门窗及防护网。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，签字盖章生效。立协议人甲方：_市_房地产开发有限公司法人乙方：_丙方：_镇_村村委会法人_年_月_日2022年房屋拆迁还建协议书范本（二）发包人：（以下简称甲方）：承包人：（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程安全技术规程及其有关法律法规的规定，为明确双方在房屋拆除过程中的权利和义务，经双方协商同意，就拆除房屋一事达成以下协议，供双方共同遵守。第一条 、工程名称：两间两层砖混结构楼房壹栋、厨房一间及其附属物。第二条 、施

7、工方式和保留部分结构物。人工拆除，乙方在拆除过程中必须保留东面山墙，并保证东面山墙的完整性、不得有损伤；并用砖塞好桁条孔，东山墙上方沿墙体平放一行青瓦以防雨淋。施工时先对东面房屋的预制板沿山墙切割开再用锤击，拆除前后直墙与山墙相联的直壁要切齐；施工噪音要尽量避免对东面邻居的影响；厨房保留北面部分至脊桁。第三条 、拆除工程劳务报酬：所有拆除物归乙方所有，甲方不另支付工资。建筑垃圾外运另补助元。第四条 施工安全要求：乙方必须按照安全施工技术规范的要求进行施工，采取严格的安全预防措施。在施工过程中，要特别注意安全，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不力所造成事故的责任和因此发生的一切费用与甲方无关

8、，施工人员必须佩戴安全帽。第五条 、拆除房屋的完整红砖，甲方按每块元回收，乙方必须把每块红砖上的沙浆泥和水泥浆削净，并按排整齐堆放在甲方后院院墙、每排高度和院墙墙高齐平。第六条 、双方的责任和义务：一、甲方的责任和义务，负责拆除房屋的水、电、通讯设施。配合乙方做好各方面的协调工作。二、乙方的责任和义务，按甲方要求于_年五月八日时分开始进行拆除工作和保证工期顺利完成。因乙方原因造成的各种事故，行政处罚等一些切责任、费用由乙方自行承担。所有建筑垃圾乙方必须按市容规定运出城外，堆放地要符合法律法规要求。第七条 、工期：天。乙方延期一天支付违约金_元。第八条 、本协议一式两份，经甲乙双方签字即生效，双

9、方各执一份。未尽事宜，甲乙双方另行商议。甲方：乙方：_年_月1拆迁人(责任单位)因工程项目建设需要，将在范围进行房屋拆迁。根据城市房屋拆迁管理条例及有关规定，为了更好地完成工作目标，提高拆迁管理水平，特制定房屋拆除工程安全施工、环境卫生、防尘措施责任条款。一、实施拆房施工的单位，必须具有相应的施工资质证书。二、拆迁人应与有关部门联系后，做好影响拆房工程安全的各种管线(如水、电、煤气等)的切除、移位工作(拆房防尘洒水设备除外)。房屋拆除施工中如发现文物、爆炸物及情况不明的电缆、管道时，应停止施工并采取必要的应急措施，及时向有关职能部门报告，经处理后方可恢复施工。三、拆迁人应做好拆房工地的环境卫生

10、工作，及时清除拆房工地的垃圾。在房屋拆除施工时，应先围后拆或边拆边围，砌筑好围墙，因施工需要难以砌筑固定围墙的，应设置遮挡围护。四、拆房工地应设置明显的安全警示牌，划定危险区域，设置夜间作业警示灯光，有危及和影响临近居民和行人安全的，应设置坚固的防护网和安全保护装置。五、拆房工地应设安全卫生监督员，施工人员进入拆房工地必须戴好安全帽、穿劳动防护鞋，正确使用安全装备。六、拆房施工应根据房屋结构，采取从上往下分层拆除，不得立体交叉拆除作业;框架结构的房屋确需连体倾覆拆除的，距相邻建筑物、构筑物和人行通道必须达到被拆除建筑物高度的1.5倍以上。七、拆房施工不得擅自占道、占用绿地，阻碍交通，工地内严禁焚烧垃圾和各种废弃物，拆卸下的各种材料应堆放整齐，及时清理。八、拆除二层以上的房屋，按房屋的层高进行防尘围护，防止拆除房屋产生较大粉尘的应及时洒水降尘，建筑垃圾和房屋旧料、废弃物应设置垂直运输设备或流放槽倾倒，拆除物不得随意从高处往下抛，以保护环境卫生和空气的清洁度。九、遇有风力在六级以上、大雾、雷暴雨、冰雪等恶劣气候影响施工安全时，禁止拆房作业。十、拆房工