南宁东盟商务区规划发展现状

1、-. z.东盟商务区规划开展现状简介：中国一东盟国际商务区规划北临民族大道，西临青秀路、石门森林公园，南靠青秀山风景名胜旅游区。距国际会展中心约一公里。规划的东盟国际商务区总用地规模约3.0平方公里；由两大功能区和体育休闲公园组成。其中A区为国际商务区核心区；B区为东盟各国联络部(办事处)基地园地，位于商务区东侧；相邻的体育休闲公园地段配置了一所国际学校，并拟规划设置一个独立的领事馆区，用地约二十万平方米，预设二十个国家领事馆.建立目标定为：一是创立最具国际化的区域；二是以中国东盟博览会为契机，创立一个具有商务区功能并承载商业效劳、文化交流、娱乐休闲职能的城市核心区；三是创立一个具有东盟各国特

2、色，为东盟各国和其它国家、地区政府、商务机构提供商务、办公和生活效劳的综合园区一联络部办事处基地。文化广场民族影城五星级酒店华润万象城海关大厦利海亚洲国际邻里中心冰上体育公园体育休闲公园5个领事馆东盟国际学开展现状：位于东盟商务区核心地段的一心五街十二园已根本建成。第一街作为东盟商务区一心五街十二园商业步行街的其中之一，是首个建成交付使用的商业街。作为东盟商务区，主要规划是以一心五街十二园为主线。一心即是商业核心，五街即五条步行街，十二园区则是文莱、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国、越南、老挝、柬埔寨、缅甸等10个东盟国家以及日本、国等建筑博览园。如今，园区高尚生活住宅区林立，环境优

3、雅，独具特色。这里颇具东南亚风情的特色建筑，成了本市市民及外来商旅游客都喜欢的景点。然而，与作为旅游景点的热相比拟，东盟商务区商业气氛的现状确实很冷清。不过，近些年，随着越来越多的大型企业挺进东盟商务区，并成功开发大型商务工程，如华润中心、天健商务大厦等，以及市政配套的逐渐成熟，如北部湾大厦、中国南方电网等，东盟商务区必将逐渐实现商务上的繁荣。中国-东盟商务区作为中国面对东盟的国际窗口，是中国与东盟国家在经贸领域、文化交流领域进一步深化合作的重要交流基地。东盟国际商务区的建立对于实现区域性国际城市目标意义巨大。而东盟国际商务区商业街作为东盟商务区的核心组成局部，将打造成一条独具文化特色的集商贸

4、效劳、购物休闲、特色美食、观光旅游于一体的国际化知名商业街，将成为东盟商品集散中心，也是成为*一个永不落幕的博览会。新闻：2004年10月，首届中国一东盟博览会在成功举办。市成为中国一东盟博览会的永久举办城市。2005年3月3日，*壮族自治区人民政府在*大厦召开东盟国家、日本、国及港澳特区政府外交使节、办事处主任座谈会后，该工程正式启动。2007年，东盟商务区建立因为局部规划调整而停工。原因是：原来联络部基地园区的住宅面积过多，而商业和商务面积过小，不能承当起应有的商务功能；并且各自独立，互不交流，不能很好地营造园区整体商务气氛。规划需要重新调整。2008年7月下旬，新调整的联络部基地园区规划

5、出台。新规划确定了一心五街十二园的根本架构，打破原有封闭格局。2009年9月21日，世界五百强企业华润集团旗下的大型都市综合体华润中心在东盟商务区破土开工，工程包含大型购物中心万象城、国际标准5A甲级写字楼华润大厦以及高尚住宅华润幸福里。2011年10月20日，中国东盟国际商务区商业街落成启用。同日，东南亚特色商品展旅游美食展在商业街中心广场隆重举行。2012年5月13日，东盟商务区重点工程华润中心的住宅局部华润幸福里精装大平层开场预约。2014年5月9日，以建立绿色矿山，促进矿业可持续开展为主题的2014中国东盟矿业合作论坛暨推介展示会在*开幕。2014年5月10日，中国-东盟矿业合作论坛测

6、绘地理信息分论坛在会展中心举行。利海蓝生活广场工程已完成5万平方米的招商，已签约的主要租户有大润发、麦当劳、影院、屈臣氏等品牌商家，预计于2014年5月开业。东盟商务区再添一座商业广场星期八小镇签约进驻234.85米!*东盟商务区城市高度刷新2014投资选东盟天健国际公馆金铺在售东盟商务区一心五街十二园打造城市地标新格局主要业态:零售业东南亚各国特产、珠宝首饰、手工艺品、乐器、时装、鞋帽箱包、便利店、药店、超市、旅行社等。娱乐业各国风情文化展演、多媒体电影院、剧院、娱乐城、夜总会、KTV、演艺厅、酒吧、书吧、吧、音响店等。餐饮业东南亚各国主题餐厅、特色小吃、中餐、西餐、快餐；咖啡厅、冷饮、冰吧

7、、茶室健身效劳及休闲业各类器械健身、民族舞、现代舞、健身操、瑜伽、球类等运动健身工程；东南亚特色高级保健会所，提供多样式保健效劳、美容美发、医疗康复、草药桑拿按摩、芳香理疗等个人护理工程。周边商业环境分析:东盟商务区核心区的商业配套工程，区位优势明显，开展潜力大但商业配套较少：日常饮食配套设施较少，多为高档酒店。工程周边没有菜市场。五象购物广场、梦之岛水晶城已建成营业。航洋国际城已经建成，沃尔玛、家乐福、巴黎春天百货等入驻。休闲娱乐如健身美容中心、休闲娱乐中心、超市、咖啡厅等主要集中在各大楼盘社区。中国东盟国际商务区开展成熟预期：土地开发现状东盟国际商务区的72块土地中目前处于空地和空地围墙状

8、态的地块个数总体64%，经营性用地与非经营性用地各占一半；其余体块均不同程度的进入实质性的开发阶段。城市开展趋势：中国东盟自由贸易区建成后，将成为全球围人口第一、外贸额2.5 万亿美元第三大的区域经济合作体。是中国大陆对外贸易开展的重要战略。2007 年与第一大贸易伙伴东盟贸易占*进出口总额31，最大的贸易伙伴是越南，近几年*与东盟国家的贸易额增速超过50%，高于国家20%的水平。根据*北部湾经济区规划，*北部湾经济区是中国首个国际区域经济合作区。根据*北部湾开展规划预计2015 年*GDP 将实现17000 亿元，其中北部湾地区将超过6700亿元。近似于目前和的水平。预计到2030年后，*沿海港口货物吞吐量将到达目前世界第一的水平，*北部湾经济区将成为中国经济的第四增长极。作为*政治经济文化中心，随着*大开展而走入了大开展的通道。与港口的距离在100-200公里之间，属于近海型的陆城市。的开展方向在北部湾，城市功能及与*北部湾功能定位是重合的，未来将形成陆中心城市与港口城市的互动开展格局。已经走入了快速开展的通道，近年GDP 增幅都超过中国大陆平均水平，预计2015 年GDP 将到达3500 亿元，相当于