万顺国际公寓工程招标文件

1、.万顺国际公寓工程招标文件PAGE ：.；第 PAGE 90 页 共 NUMPAGES 90 页万顺国际公寓工程施工招标招标文件 工程编号： 工程称号: 万顺国际公寓招 标 人: 天津市万顺置业 盖章法定代表人或其委托代理人: 签字或盖章 日 期： 2004 年 6月5日目 录招标须知及招标须知前附表合同协议书及合同条款第三章工程建立规范第四章 图纸及施工组织设计 工程量清单 第六章 招标文件招标函部分格式第七章 招标文件商务部分格式第一章 招标须知及招标须知前附表目 录一、招标须知前附表二、招标须知一总那么二招标文件三招标文件的编制四招标文件的提交五开标六评标七合同的授予一、招标须知前附表项

2、号条款 号内 容11.1工程称号万顺国际公寓21.1建立地点天津市和平区西康路和岳阳道交口31.1建立规模建筑面积163407 占地面积1509641.1承包方式包工包料51.1质量规范国家验收合格规范62.1招标范围工程主体构造、建筑粗装修含室外台阶、不含门窗;水、暖、电强电及弱电系统、通风空调系统、消防系统的预留预埋。72.2工期要求 2004 年 7 月 1 日方案开工， 2006年 5 月 31 日方案开工 ， 施工总工期： 700 日历日83.1资金来源自筹94.1招标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包壹级资质104.2资历审查方式资历预审1113.1工程计价方式综合单价报价最终工

3、程造价=实践完成工程量*综合单价+措施费+计日工费用项号条款号内 容阐明与要求1215.1招标有效期14天1316.1招标担保保证金金额为：不写日期的 壹佰 万元支票一张；145.1踏勘现场不做一致安排1517.1招标人的替代方案1618.1招标文件份数一份正本， 1 份副本电子文件文字表述必需采用Word文档，计算表格必需采用Excel表格。1721.1招标文件提交地点及截止时间收件人： 天津市万顺置业 地点:河西区马场道59号A座32层合同预算部时间: 2004 年 6 月 12 日 16 时 00 分提交疑问时间：2004年6月7日13：00-15：00：85589881答疑时间：200

4、4年6月8日16：001825.1开标开场时间: 2004 年 6 月 13 日 10 时 00分地点:_ 河西区马场道59号A座32层_1933.4评标方法及规范合理最低价中标2038.3履约担保金额招标人提供的履约担保金额为合同价款的 10 %的企业担保二、招标须知一总 那么1、工程阐明 1.1本招标工程工程阐明详见本须知前附表第1项第5项； 2、招标范围及工期 2.1本招标工程工程的范围详见本须知前附表第6项 。 2.2本招标工程工程的工期要求详见本须知前附表第7项 。3、资金来源 3.1本招标工程工程资金来源详见招标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程工程施工合同项下的合格支付。4

5、、合格的招标人 4.1招标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。 4.2 招标人合格条件详见本招标工程工程招标约请书。 4.3 本招标工程工程采用本须知前附表第10项所述的资历审查方式确定合格招标人。5、踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表第14项所述，招标人不做一致安排，由招标人自行对工程工程现场及周围环境进展踏勘，以便招标人获取有关编制招标文件和签署合同所涉及现场的资料。招标人承当踏勘现场所发生的本身费用。5.2 招标人向招标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被招标人利用的资料，招标人对招标人做出的任何推论、了解和结论均不担任任。5.3 经招标人允许，招标人可为踏勘目的进入招标

6、人的工程工程现场，但招标人不得因此使招标人承当有关的责任和蒙受损失。招标人应承当踏勘现场的责任和风险。6、招标费用6.1招标人应承当其参与本招标活动本身所发生的费用。二 招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括以下内容：第一章 招标须知及招标须知前附表第二章 合同协议书及合同条款第三章 工程建立规范第四章 图纸第五章 工程量清单第六章 招标文件招标函部分格式第七章 招标文件商务部分格式7.2 除7.1内容外，招标人在提交招标文件截止时间 3 天前，以书面方式发出的对招标文件的廓清或修正内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和招标人起约束作用。7.3 招标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件

7、的一切内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否那么，由此引起的损失由招标人本人承当。招标人同时应仔细审阅招标文件中一切的事项、格式、条款和规范要求等，假设招标人的招标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或招标文件没有对招标文件做出本质性呼应，其风险由招标人自行承当，并根据有关条款规定，该招标有能够被回绝。8、招标文件的廓清8.1招标人假设对招标文件有任何疑问，应于招标截止日期前 3 日以书面方式向招标人提出廓清要求，送至 河西区马场道59号A座32层合同预算部 。无论是招标人根据需求自动对招标文件进展必要的廓清，或是根据招标人的要求对招标文件做出廓清，招标人都将于招标截止时间

8、 3 日前以书面方式予以廓清，同时将书面廓清文件向一切招标人发送。招标人在收到该廓清文件后应于 1 日内，以书面方式给予确认，该廓清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修正9.1 招标文件发出后，在提交招标文件截止时间3 日前，招标人可对招标文件进展必要的廓清或修正。9.2 招标文件的修正将以书面方式发送给一切招标人，招标人应于收到该修正文件后_1_日内以书面方式给予确认。招标文件的修正内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的廓清、修正、补充等内容均以书面方式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的廓清、修正、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文

9、件为准。9.4为使招标人在编制招标文件时有充分的时间对招标文件的廓清、修正、补充等内容进展研讨，招标人将酌情延伸提交招标文件的截止时间，详细时间将在招标文件的修正、补充通知中予以明确。三招标文件的编制10、招标文件的言语及度量衡单位10.1招标文件和与招标有关的一切文件均应运用 中文 。10.2除工程规范另有规定外，招标文件运用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、招标文件的组成11.1 招标文件由招标函部分、商务部分二部分组成。11.2招标函部分主要包括以下内容：11.2.1法定代表人资历证明书； 11.2.2招标人授权委托书； 11.2.3招标函； 11.2.4招标函附录；

10、 11.2.5招标人提交的其他招标资料。11.3 商务部分主要包括以下内容： (1) 招标报价阐明； (2) 招标报价汇总表 ； (3) 工程量清单报价表 ； (4) 工程量清单工程价钱计算表 ； (5) 主要资料清单报价表； (6) 措施工程报价表 ； (7) 计日工清单报价表; (8) 招标报价需求的其他资料;114 资历预审更新资料 。 12、招标文件格式 12.1招标文件包括本须知第11条中规定的内容，招标人提交的招标文件该当运用招标文件所提供的招标文件全部格式表格可以按同样格式扩展。13、招标报价 13.1本工程的招标报价采用本须知招标须知前附表第11项所规定的方式。13.2招标报价

11、为招标人在招标文件中提出的各项支付金额的总和。13.3招标人的招标报价，应是完本钱须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以反复，作为招标人计算单价或总价的根据。13.4除非招标人对招标文件予以修正，招标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程工程和工程量填报单价和合价。每一工程只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。招标人未填单价或合价的工程工程，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。13.5本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述。13.6招标人可先到工地踏勘以充分了解施工现场位置、情况、道路、储存空间、装卸限制

12、及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延伸恳求将不被同意。14、招标货币14.1本工程招标报价采用的币种为 人民币 。 15、招标有效期15.1招标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的招标文件均坚持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定招标有效期内，可以根据需求以书面方式向招标人提出延伸招标有效期的要求，对此要求招标人须以书面方式予以回答。招标人可以回绝招标人这种要求，而不被没收招标保证金。赞同延伸招标有效期的招标人既不能要求也不允许修正其招标文件，但需求相应地延伸招标担保的有效期，在延伸的招标有效期内本须知第16条

13、关于招标担保的退还与没收的规定依然适用。16招标担保16.1招标人应在提交招标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第13项所规定数额的招标担保，并作为其招标文件的一部分。16.2 招标人应按本须知前附表第13项要求提交招标保证金。16.3对于未能按要求提交招标保证金的招标，招标人将视为不呼应招标文件而予以回绝。16.4未中标的招标人的招标保证金将按照本须知第15条招标人规定的招标有效期或经招标人赞同的延伸的招标有效期期满后 7 日内予以退还不计利息。16.5中标人的招标保证金，在中标人按本须知第35条规定签署合同并按本须知第36条规定提交履约担保后 7 日内予以退还不计利息。16.6 如招标

14、人发生以下情况之一时，招标保证金将被没收：16.6.1招标人回绝按本须知第31条规定修正标价；16.6.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。17、招标人的替代方案17.1 招标人所提交的招标文件应满足招标文件的要求，除非本须知前附表第15项中允许招标人提交替代方案，否那么替代方案将不予思索。假设允许招标人提交替代方案，那么执行本须知第17.2款的规定。17.2 假设本招标须知前附表第15项中允许招标人提交替代方案，那么招标人除提交正式招标文件外，还应按照招标文件要求提交替代方案。替代方案应包括设计计算书、技术规范、单价分析表、替代方案报价书、所建议的施工方案等满足评审需求的全部

15、资料。18、招标文件的份数和签署18.1 招标人应按本须知前附表第 16项规定的份数及文字要求提交招标文件。18.2 招标文件的正本需打印或运用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应明晰易于识别，并应在招标文件封面的右上角清楚地注明“正本。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3 招标文件封面、招标函均应加盖招标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在招标文件中须同时提交招标文件签署授权委托书。招标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否那么招标文件签署授权委托书无效。18.4 除招标人对错误处须修正外，全套招标文件应无涂改或行间插字和增删。如有

16、修正，修正处应由招标人加盖招标人的印章或由招标文件签字人签字或盖章。四招标文件的提交19、招标文件的装订、密封和标志19.1招标文件的装订要求 按本须知第11条顺序装订成册。19.2招标人应将一切招标文件的正本和副本密封；19.3在招标文件密封袋上均应：19.3.1写明招标人称号和地址；19.3.2注明以下识别标志：(1) 招标工程工程编号；(2) 工程称号；(3) 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。19.4除了按本须知第19.2款和第19.3款所要求的识别字样外，在内层招标文件封皮上还应写明招标人的称号与地址、邮政编码。19.5 假设招标文件没有按本招标须知第19.1款、第19.2

17、款和第19.3款的规定装订和加写标志及密封，招标人将不承当招标文件提早开封的责任。对由此呵斥提早开封的招标文件将予以回绝，并退还给招标人。19.6一切招标文件的内层招标文件封皮处应加盖招标人印章，一切招标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。20、招标文件的提交20.1 招标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交招标文件。21、招标文件提交的截止时间21.1 招标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。21.2 招标人可按本须知第9条规定以修正补充通知的方式，酌情延伸提交招标文件的截止时间。在此情况下，招标人的一切权益和义务以及招标人受制约的截止时间，均以延伸后新的招标截止

18、时间为准。21.3 到招标截止时间止，招标人收到的招标文件少于3个的，招标人将重新组织招标。22、迟交的招标文件22.1 招标人在本须知第21条规定的招标截止时间以后收到的招标文件，将被回绝。23、招标文件的补充、修正与撤回23.1 招标人在提交招标文件以后，在规定的招标截止时间之前，可以书面方式补充修正或撤回已提交的招标文件，并以书面方式通知招标人。补充、修正的内容为招标文件的组成部分。23.2 招标人对招标文件的补充、修正，应按本须知第19条有关规定密封、标志和提交，并在外层招标文件密封袋和内层招标文件封皮上清楚标明“补充、修正或“撤回字样。23.3在招标截止时间之后，招标人不得补充、修正

19、招标文件。23.4 在招标截止时间至招标有效期满之前，招标人不得撤回其招标文件，否那么其招标保证金将被没收。24、 资历预审恳求书资料的更新24.1招标人在提交招标文件时，如资历预审文件中的内容发生艰苦变化，招标人须对其重新更新，以证明其仍能满足资历预审评审规范，并且所提供的资料是经过确认的。假设在评标时招标人曾经不能到达资历评审规范，其招标将被回绝。五开 标25、开标25.1招标人按本须知前附表第18项所规定的时间和地点公开开标，并约请一切招标人参与。25.2按规定提交合格的撤回通知的招标文件不予开封，并退回给招标人；按本须知第26条规定确定为无效的招标文件，不予送交评审。25.3 开标程序

20、：25.3.1 开标由招标人主持；25.3.2 由招标人代表检查招标文件的密封情况。25.3.3 经确认无误后，由有关任务人员当众拆封，宣读招标人称号、招标价钱和招标文件的其他主要内容。25.4招标人在招标文件要求提交招标文件的截止时间前收到的招标文件，开标时都该当众予以拆封、宣读。25.5 招标人对开标过程进展记录，并存档备查。26、招标文件的有效性26.1 开标时，招标文件出现以下情形之一的，该当作为无效招标文件，不得进入评标：26.1.1招标文件未按照本须知第19条的要求装订、密封和标志的；26.1.2 本须知第11条规定的招标文件有关内容未按本须知第18.3款规定加盖招标人印章或未经法

21、定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随招标文件一同提交有效的“授权委托书原件的； 26.1.3招标文件的关键内容字迹模糊、无法识别的；26.1.4招标人未按照招标文件的要求提供招标保证金；26.2招标人将有效招标文件，交评标委员会进展评审、比较。六评 标27、评标委员会与评标27.1评标委员会由招标人组建，担任评标活动。27.2 开标终了后，开场评标，评标采用严密方式进展。28、评标过程的严密28.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对招标文件的审查、廓清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的引荐情况，与评标有关的其他任何情况均严厉严密。28.2 在招标文件的

22、评审和比较、中标候选人引荐以及授予合同的过程中，招标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其招标被回绝。28.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标缘由作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和资料。29、招标文件的廓清29.1为有助于招标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求招标人对招标文件含义不明确的内容作必要的廓清或阐明，招标人应采用书面方式进展廓清或阐明，但不得超出招标文件的范围或改动招标文件的本质性内容。根据本须知第31条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进展核实的修正不在此列。30、招标文件

23、的初步评审30.1 开标后，经招标人审查符合本须知第26条有关规定的招标文件，才干提交评标委员会进展评审。30.2 评标时，评标委员会将首先评定每份招标文件能否在本质上呼应了招标文件的要求。所谓本质上呼应，是指招标文件应与招标文件的一切本质性条款、条件和要求相符，无显著差别或保管，或者对合同中商定的招标人的权益和招标人的义务方面呵斥艰苦的限制，纠正这些显著差别或保管将会对其他本质上呼应招标文件要求的招标文件的招标人的竞争位置产生不公正的影响。30.3假设招标文件本质上不呼应招标文件的各项要求，评标委员会将予以回绝，并且不允许招标人经过修正或撤销其不符合要求的差别或保管，使之成为具有呼应性的招标

24、。31、招标文件计算错误的修正31.1评标委员会将对确定为本质上呼应招标文件要求的招标文件进展校核，看其能否有计算或表达上的错误，修正错误的原那么如下：31.1.1假设数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；31.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会以为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价。31.2 按上述修正错误的原那么及方法调整或修正招标文件的招标报价，招标人赞同后，调整后的招标报价对招标人起约束作用。假设招标人不接受修正后的报价，那么其招标将被回绝并且其招标担保也将被没收，并不影响评标任务。32、招标文件的评审

25、、比较和否决32.1评标委员会将按照本须知第30条规定，仅对在本质上呼应招标文件要求的招标文件进展评价和比较。32.2 在评审过程中,评标委员会可以书面方式要求招标人就招标文件中含义不明确的内容进展书面阐明并提供相关资料。32.3 评标委员会根据本须知前附表第19项规定的评标规范和方法，对招标文件进展评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并引荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和引荐的中标候选人确定中标人。32.4 评标方法和规范32.4 .1 经评审的最低招标价法：即能满足招标文件的本质性要求，选择经评审的最低招标价钱招标价钱低于本钱的除外的招标人为中标人；32.5 评

26、标委员会经评审，以为一切招标都不符合招标文件要求的，可以否决一切招标。一切招标被否决后，招标人该当重新组织招标。七合同的授予33、合同授予规范33.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第32.3款所确定的中标人。34、中标通知书34.1招标人将在发出中标通知书的同时,将中标结果以的方式通知一切未中标的招标人。35、合同协议书的签署35.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的招标文件订立书面工程施工合同。35.2 中标人如不按本招标须知第35.1款的规定与招标人订立合同，那么招标人将废除授标，招标保证金不予退还，给招标人呵斥的损失超越招标担保数额的，还该当对超越

27、部分予以赔偿，同时依法承当相应法律责任。35.3 中标人该当按照合同商定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程施工转让转包给他人。36、履约担保36.1 合同协议书签署前 3 天内，中标人应按本须知前附表第20项规定的金额向招标人提交履约担保，履约担保须运用本招标文件第二章中提供的格式。还需附担保单位营业执照副本、组织机构代码证及经过审计的近三年财务报表资产负债表、利润表、现金流量表复印件，以上复印件需经担保单位加盖公章，招标人以为必要时有权要求担保单位提供原件查验。36.2 假设中标人不能按本须知第36.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其招标保证金，给招标人呵斥的损失

28、超越招标担保数额的，还该当对超越部分予以赔偿。第二章 合同协议书及合同条款天 津 市建立工程施工合同GF19990201工程称号：万顺国际公寓工程编号：建立单位：天津市万顺置业施工单位： 签署日期：目 录一、合同协议书二、公用条款三、通用条款四、履约担保书五、房屋质量保修书一、合同协议书发包人： 天津市万顺置业 承包人： 按照、及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概略工程称号： 万顺国际公寓 工程地点： 天津市和平区西康路与岳阳道交口工程内容： 主体建筑及安装 裙体工程应附承包人承揽工程工程一览表附件1工程立项

29、同意文号：建房2003526号资金来源： 自筹2、工程承包范围承包范围：工程主体构造、建筑粗装修含室外台阶、不含门窗、水、暖、电强电及弱电系统、通风空调系统、消防系统的预留预埋。3、合同工期方案开工日期： 2004 年 7 月 1 日方案开工日期： 2006 年 5 月 31 日合同工期总日历天数 700 天。4、质量规范工程质量规范： 国家验收合格规范5、合同价款金额大写： 元人民币￥： 元 6、组成合同的文件6.1组本钱合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)招标书及其附件(4)本合同公用条款(5)本合同通用条款(6)规范、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)

30、工程报价单6.2双方有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与本合同中的定义一样。8、承包人向发包人承诺按照合同商定施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其他该当支付的款项。10、合同生效 10.1合同订立时间： 年 月 日10.2合同订立地点：10.3本合同双方商定 后生效。发包人：公章承包人：公章地 址：天津市河西区马场道地 址：59号A座32层法定代表人：签字法定代表人：签字委托代理人：签字委托代理人：签字电 话 话：传 真/p>

31、1传 真：开 户 银 行：工行津西支行友谊路开 户 银 行：分理处帐 号：帐 号：邮 政 编 码：300203邮 政 编 码：二、公用条款(一) 词语定义及合同文件2、 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行第2条，当与合同文件有抵触或不一致时，以发生时间在后的文件解释为准。3、 言语文字和适用法律、规范及规范3.1 本合同除运用汉语外，还运用_不采用其他_言语文字。3.2 适用法律和法规需求明示的法律、行政法规：、及建立部、天津市相关法律、法规。3.3 适用规范、规范适用规范、规范的称号：国家现行的相关规范、规范。发包人提供规范、规范的时间：不采用此条。国内没有相应规范、规范时的商定

32、：现场发生此项，需在施工前10天，承包人提出施工技术要求，承包人在施工前3天提出施工工艺，经监理工程师认可后执行。4、 图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周提供图纸 8 套。发包人对图纸的严密要求：不采用此条。运用国外图纸的要求及费用承当：不采用此条。(二) 双方普通权益和义务5、 工程师 5.2 监理单位委派的工程师姓名：_杜水利_ 职务：_总监天津市建立工程监理公司发包人委托的职权：在万顺国际公寓施工阶段控制质量、协调进度、平安消费、文明施工。需求获得发包人同意才干行使的职权： 必要时发包人以书面方式通知承包人后方可行使的职权。5.3 发包人派驻的工程师 姓名：_陈祺

33、_ 职务：_副总经理_职权：代表发包方监视协调各方的关系，其他职权由发包人书面通知承包方。5.6 不实行监理的，工程师的职权：不采用此条。7、工程经理 姓名：_ 职务：_8、 发包人任务8.1 发包人应按商定的时间和要求完成以下任务： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成。(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已完成。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完成。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：不迟于进场时间。(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的称号和完成时间：开工前完成。(6) 水准点与座标控制点交验要求：执行

34、第8.1款第6项，并在开工前完成。 (7) 图纸会审和设计交底时间：发放图纸2周后进展图纸会审及交底。 (8) 协调处置施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木的维护任务：执行第8.1款第8项，如需承包人做上述任务时发包人应以书面方式向承包人提供有关维护要求，承包人据以执行。(9) 双方商定发包人应做的其他任务：无商定。 8.2 发包人委托承包人办理的任务：无商定。9、承包人任务 9.1承包人应按商定的时间和要求完成以下任务：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用此条。(2) 应提供方案、报表的称号及完成时间：承包人每月30日前向工

35、程师提交当月实践完成工程进度统计报表及次月消费方案安排报表各一份。(3) 承当施工平安捍卫任务及非夜间施工照明的责任和要求：执行第9.1款第3项。(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设备的要求：不采用此条。(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：执行第9.1款第5项，有关手续费用由承包人承当。(6) 已完工程废品维护的特殊要求及费用承当：执行第9.1款第6项。(7) 施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木的维护要求及费用承当：执行第9.1款第7项。(8) 施工场地清洁卫生的要求：施工现场文明施工应符合天津市政府的相关要求。(9) 双方商定承

36、包人应做的其他任务：无商定。(三) 施工组织设计和工期10、 进度方案 10.1 承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间：承包人按照施工部位向工程师提供施工阶段性的施工组织设计和施工进度方案， 并在每个施工部位开工前10天提供。 工程师确认的时间： 收到承包人提供的文件5日内确认终了。 10.2 群体工程中有关进度方案的要求：不采用此条。 13、 工期延误 13.1 双方商定工期顺延的其他情况：不执行第13.1款第4项。(四) 质量与验收17、 隐蔽工程和中间验收 17.1 双方商定中间验收部位：地下工程、主体工程每十层验收。 19、 工程试车19.5 试车费用的承当：不采用此条。 (

37、五) 平安施工(六) 合同价款与支付23、 合同价款及调整23.2 本合同价款采用2方式确定。(1) 采用固定价钱合同，合同价款中包括的风险范围：不采用此条。风险费用的计算方法：不采用此条。风险范围以外合同价款调整方法：不采用此条。 (2) 采用可调价钱合同，合同价款调整方法：按固定综合单价*实践完成的工程量调整。 (3) 采用本钱加酬金合同，有关本钱和酬金的商定：不采用此条。 23.3 双方商定合同价款的其他调整要素：不执行通用条款第23.3款14项。24、 工程预付款24.1发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 不执行此条。 扣回工程款的时间、比例：不执行此条。25

38、、 工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：完成商定付款部位工程量5天内。26、 工程款进度款支付26.1 构造部分26.1.1 根底工程：分3次付款，承台、底板完成后，按实践完成工程量予以结算，支付结算造价的90%；负2层有梁板完成后，按实践完成工程量予以结算，支付结算造价的90%；负1层有梁板完成后，按实践完成工程量予以结算，支付结算造价的90%；26.1.2 裙房工程：裙房工程完成后，按实践完成工程量予以结算，支付结算造价的90%；26.1.3 四层以上构造部分：3座塔楼每同步完成5层按实践完成工程量予以结算，支付结算造价的90%；26.2 建筑部分26.2.1 四

39、层以上建筑部分：3座塔楼每同步完成10层按实践完成工程量予以结算，支付结算造价的90%；26.2.2裙房工程：裙房工程完成后，按实践完成工程量予以结算，支付结算造价的90%；26.2.3 地下室工程：工程完成后，按实践完成工程量予以结算，支付结算造价的90%；26.3 安装工程预留预埋部分：根底部分完成后，付结算价款80%；地上主体部分15层完成后付结算价款80%；主体封顶、构造验收完成后付结算价款80%；工程开工验收后付至总结算价款97%。26.4 措施费用：分3次支付，根底构造完成时，付措施费用的30%；主体封顶完成后，付措施费用的30%；工程开工交验合格后付至措施费用总额的97% 。26

40、.5 设计变卦、签证、洽商纪录对应的工程价款随以上付款部位同期比例支付。26.6 维修保证金：工程按合同商定的工期、质量开工验收后拨付至工程结算总价的97%，拘留3%的维修保证金，待维修期开工2年后满后一个月内全部付清。 (七) 资料设备供应27、 发包人供应资料设备27.4 发包人供应的资料设备与一览表不符时，双方商定发包人承当责任如下：(1) 资料设备单价与一览表不符：不执行此条。(2) 资料设备的种类、规格、型号、质量等级与一览表不符：不执行此条。(3) 承包人可代为调剂串换的资料：不执行此条。(4) 到货地点与一览表不符：不执行此条。(5) 供应数量与一览表不符：不执行此条。 (6)

41、到货时间与一览表不符：不执行此条。27.5 发包人供应资料设备的结算方法： 结算数量小于发放领取数量，按浪费数量即结算数量-发放领取数量*采购单价计入结算，从工程结算款中扣减。28、 承包人采购资料设备28.1承包人采购资料设备的商定：工程所用资料应是合格的产品，还要满足工程质量要求。所运用资料必需有资料合格证和材质鉴定单据以及建立行政主管部门核发的准用证。为了便于结算时调整资料价钱，承包人在购置主要资料钢筋、商品砼、直螺纹接头时，由发包人指定供应商。(八) 工程变卦29、工程变卦29.1 施工中发包人如对原工程设计进展变卦的商定：应提早7天以书面方式向承包人发出变卦通知。(九) 开工验收与结

42、算32、 开工验收 32.1 承包人提供开工图的商定：工程开工验收合格后28天内提供开工图贰套，完好开工资料壹套。 32.6 中间交工工程的范围和开工时间：不采用此条。(十) 违约、索赔和争议35、 违约35.1 本合同中关于发包人违约的详细责任如下： 本合同通用条款第24条商定发包人违约应承当的违约责任：不采用此条。 本合同通用条款第26.4款商定发包人违约应承当的违约责任：发包人每拖延付款1天按照该拖欠款数额的10计算违约金，其他按执行。本合同通用条款第33.3款商定发包人违约应承当的违约责任：执行第33.3款。双方商定的发包方其他违约责任：不采用此条。35.2 本合同中关于承包人违约的详

43、细责任如下：本合同通用条款第14.2款商定承包人违约应承当的违约责任：根底施工从处置桩头开场90天内完成、裙房75天内完成、主体工程每7天内完成一层。由于承包人缘由呵斥每一阶段工期延误，每延误1天承包人按照合同价款10承当违约赔款。本合同通用条款第15.1款商定承包人违约应承当的违约责任：分部分项工程质量如不能到达合同商定的质量规范，承包人无条件对其进展修复并承当由此产生的工、料、机费用，且承当工期延误损失每延误1天按合同款10计。双方商定的承包人其他违约责任：在施工过程中如发生平安事故并给工程呵斥损失那么由承包人承当全部损失，并处以合同价款的5%0罚款。37、 争议37.1 双方商定，在履行

44、合同过程中产生争议时： 双方当事人协商处理，协商不成时，双方赞同向 _天津_ 仲裁委员会提请仲裁。(十一) 其他38、 工程分包38.1 本工程发包人赞同承包人分包的工程：劳务分包。分包施工单位为：劳务分包壹级由承包人提供劳务分包合同正本及劳务分包单位资质证明各一份。39、 不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的商定：执行第39条。40、 保险 40.6 本工程双方商定投保内容如下：(1) 发包人投保内容：为施工场地内自有人员的生命、财富办理保险并支付费用。发包人委托承包人办理的保险事项： _无商定。 (2) 承包人投保内容：执行第40.4款。41、 担保41.3 本工程双方商定担保事项如下：

45、发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：_不采用此条_担保合同作为本合同附件。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：企业 担保合同作为本合同附件。 (3) 双方商定的其他担保事项：无商定。46、 合同份数46.1 双方商定合同正本份数：两份46.2 双方商定合同副本份数：四份47、 补充条款47.1施工现场用水、用电管理与结算方法：承包人进驻施工现场14天内，发包人将施工现场水、电移交承包人，由承包人担任管理并直接向供水供电部门支付水、电费。发包人直接分包的工程，由分包单位与承包人签署用水、用电协议，承包人向分包单位收取水、电费。发包人现场办公用电，由发包人支付给承包人。承包人按照供水供电部

46、门收费价钱向分包单位收取水、电费，承包人可以向分包单位加收5%的管理费。承包人应保证分包单位用水、用电。附件1： 承包人承揽工程工程一览表单位工程名 称建立规模建筑面积m2结构层数跨度m设备安装内 容工程造价元开工日期开工日期附件2：发包人供应资料设备一览表序号资料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注12三、通用条款(一) 词语定义及合同文件1、词语定义 以下词语除公用条款另有商定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需求订立，通用于建立工程施工的条款。 1.2公用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合详细工程

47、实践，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的详细化、补充或修正。 1.3 发包人：指在协议书中商定，具有工程发包主体资历和支付工程价款才干的当事人以及获得该当事人资历的合法承继人。1.4 承包人：指在协议书中商定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资历的当事人以及获得该当事人资历的合法承继人。1.5 工程经理：指承包人在公用条款中指定的担任施工管理和合同履行的代表。1.6 设计单位：指发包人委托的担任本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位：指发包人委托的担任本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定

48、的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在公用条款中商定。1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建立行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程：指发包人承包人在协议书中商定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支付承包人按照合同商定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需求添加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法添加的合同价款。 1.13 费用：指不包含在合同价款之内的该当由发包人或承包人承当的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中商

49、定，按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。1.15 开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人开场施工的绝对或相对的日期。1.16 开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17 图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人同意，满足承包人施工需求的一切图纸包括配套阐明和有关资料。1.18 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。1.19 书面方式：指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的方式。 1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义

50、务或履行合同义务不符合商定所应承当的责任。1.21 索赔：指在合同履行过程中，对于并非本人的过错，而是应由对方承当责任的情况呵斥的实践损失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。1.22 不可抗力：指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。 1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开场时计算不扣除休憩时间；规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。时限的最后一天是休憩日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但开工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释顺序 2.1 合同文件应能相互解释，互为阐明。除公用条款另有商定外，组本钱

51、合同的文件及优先解释顺序如下： (1) 本合同协议书 (2) 中标通知书 (3) 招标书及其附件 (4) 本合同公用条款 (5) 本合同通用条款 (6) 规范、规范及有关技术文件 (7) 图纸 (8) 工程量清单 (9) 工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2.2 当合同文件内容模糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进展的情况下，由发包人承包人协商处理。双方也可以提请担任监理的工程师作出解释。双方协商不成或不赞同担任监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的商定处置。3、言语文字和适用法律、规范及规范 3.1 言语文

52、字本合同文件运用汉语言语文字书写、解释和阐明。如公用条款商定运用两种以上含两种言语文字时，汉语应为解释和阐明本合同的规范言语文字。在少数民族地域，双方可以商定运用少数民族言语文字书写和解释、阐明本合同。3.2 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需求明示的法律、行政法规，由双方在公用条款中商定。3.3 适用规范、规范双方在公用条款内商定适用国家规范、规范的称号；没有国家规范、规范但有行业规范、规范的，商定适用行业规范、规范的称号；没有国家和行业规范、规范的，商定适用工程所在地地方规范、规范的称号。发包人应按公用条款商定的时间向承包人提供一式两份商定的规范、规范。国内没有相应规范、

53、规范的，由发包人按公用条款商定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按商定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求运用国外规范、规范的，应担任提供中文译本。本条所发生的购买、翻译规范、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承当。4、图纸 4.1 发包人应按公用条款商定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需求添加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当。发包人对工程有严密要求的，应在公用条款中提出严密要求，严密措施费用由发包人承当，承包人在商定严密期限内履行严密义务。 4.2 承包人未经发包人赞同，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需求的图纸外，

54、应将全部图纸退还给发包人。 4.3 承包人应在施工现场保管一套完好图纸，供工程师及有关人员进展工程检查时运用。(二) 双方普通权益和义务5、工程师5.1 实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位称号、监理内容及监理权限以书面方式通知承包人。5.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在公用条款内写明。工程师按合同商定行使职权，发包人在公用条款内要求工程师在行使某些职权前需求征得发包人同意的，工程师应征得发包人同意。5.3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在公用条款内写明，但职权不得与监理单位委

55、派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面方式通知承包人。5.4 合同履行中，发生影响发包人承包人双方权益或义务的事件时，担任监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处置。一方对工程师的处置有异议时，按本通用条款第37条关于争议的商定处置。5.5 除合同内有明确商定或经发包人同不测，担任监理的工程师无权解除本合同商定的承包人的任何权益与义务。5.6 不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工工场地履行合同的代表，其详细职权由发包人在公用条款内写明。6、工程师的委派和指令 6.1 工程师可委派工程师代表，行使合同商定的本人的职权，并可在

56、以为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面方式通知承包人，担任监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面方式的函件，与工程师发出的函件具有同等效能。承包人对工程师代表向其发出的任何书面方式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进展确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进展纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面方式交给工程经理，工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在

57、48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予回答的，视为口头指令已被确认。 承包人以为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修正指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修正指令或继续执行原指令的决议，并以书面方式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立刻执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决议仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人呵斥的损失由发包人承当，延误的工期相应顺延。 本款规定同样适用于由

58、工程师代表发出的指令、通知。 6.3 工程师应按合同商定，及时向承包人提供所需指令、同意并履行商定的其他义务。由于工程师未能按合同商定履行义务呵斥工期延误，发包人应承当延误呵斥的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 6.4 如需改换工程师，发包人应至少提早7天以书面方式通知承包人，后任继续行使合同文件商定的前任的职权，履行前任的义务。7、工程经理 7.1 工程经理的姓名、职务在公用条款内写明。 7.2 承包人根据合同发出的通知，以书面方式由工程经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。 7.3 工程经理按发包人认可的施工组织设计施工方案和工程师根据合同发出的

59、指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联络时，工程经理该当采取保证人员生命和工程、财富平安的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承当费用，不顺延工期。 7.4 承包人如需改换工程经理，应至少提早7天以书面方式通知发包人，并征得发包人赞同。后任继续先行使合同文件商定的前任的职权，履行前任的义务。 7.5 发包人可以与承包人协商，建议改换其以为不称职的工程经理。8、发包人任务 8.1 发包人按公用条款商定的内容和时间完成以下任务: (1) 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等任务，使施工

60、场地具备施工条件，在开工后继续担任处理以上事项遗留问题； (2) 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至公用条款商定地点，保证施工期间的需求； (3) 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及公用条款商定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需求，保证施工期间的畅通； (4) 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性担任； (5) 办理施工答应证及其他施工所需证件、批件和暂时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的恳求同意手续证明承包人本身资质的证件除外； (6) 确定水准点与座标控制点，以书面方式交给承包人，进展现场交验； (7) 组织承包人和设计单位进展图纸