亚新-示范区景观设计任务书范本

1、-PAGE . z.示区景观设计任务书*工程发 包 人 ：设 计 人 ：使用说明本本供具体工程的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。使用过程中有不同意见和建议， 请及时反应以利于本的更新和完善。本本是在公司过往使用的设计任务书的根底上，结合新的管理要求，做适当扩大调整；并结合公司过往开发经历，依据国家及市相关规、规程与标准编制而成。本本的体例即文件的编排形式，用正体字表示的局部具备模板的意义对实际任务书的编制有重要提示作用；但其中具体条目即文件中用斜体字表示的局部仅为参考例如其表述方式、相关数据以及具体条目的数量需结合实际工程确定。本本中所列的尺寸，未注明单位的按毫米记，注明单位的以所

2、标注单位为准。目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc3623383441工程名称 PAGEREF _Toc362338344 h 1HYPERLINK l _Toc3623383452设计背景 PAGEREF _Toc362338345 h 1HYPERLINK l _Toc3623383463设计围 PAGEREF _Toc362338346 h 1HYPERLINK l _Toc3623383474设计容 PAGEREF _Toc362338347 h 1HYPERLINK l _Toc3623383484.1设计依据 PAGEREF _Toc3623383

3、48 h 1HYPERLINK l _Toc3623383494.2设计深度及容 PAGEREF _Toc362338349 h 1HYPERLINK l _Toc3623383505设计要求 PAGEREF _Toc362338350 h 2HYPERLINK l _Toc3623383515.1工程定位： PAGEREF _Toc362338351 h 2HYPERLINK l _Toc3623383525.2建筑特色： PAGEREF _Toc362338352 h 2HYPERLINK l _Toc3623383535.3景观设计原则： PAGEREF _Toc362338353 h

4、2HYPERLINK l _Toc3623383545.4景观设计细则： PAGEREF _Toc362338354 h 2HYPERLINK l _Toc3623383556设计限价 PAGEREF _Toc362338355 h 3HYPERLINK l _Toc3623383567设计成果要求 PAGEREF _Toc362338356 h 3HYPERLINK l _Toc3623383577.1方案阶段 PAGEREF _Toc362338357 h 3HYPERLINK l _Toc3623383587.2施工图阶段 PAGEREF _Toc362338358 h 4HYPERLI

5、NK l _Toc3623383598设计进度要求 PAGEREF _Toc362338359 h 4HYPERLINK l _Toc3623383609附件 PAGEREF _Toc362338360 h 5-. z.工程名称*工程销售示区设计背景展示工程品质、树立高端社区形象，促进产品销售。设计围设计区块位于工程*，占地约为*平方米；其中两个样板户型、大堂、品牌展示通道及大堂外约20平方米的灰色空间由建筑完成。设计容4.1设计依据委托方提供的电子图、规划方案文本及设计要求城市居住区规划设计规 GB50180-93住宅设计规 GB50096-2011风景园林工程设计文件编制深度规定其他相关法

6、律法规及政府文件甲方提供的其他相关文件和资料民用建筑设计通则4.2设计深度及容设计深度最终提交的设计成果需满足景观施工图设计深度要求。设计容销售示区用地围的室外景观及其他相关景观配套设施之设计，包括周界围墙、植栽、地形、园路及场地铺装、水景及其设备如有、景观构筑物及其他硬景局部的容、景观给排水及照明系统、景观家具、室外营销道具导示牌、刀旗、精神堡垒、雕塑如果有等，并保证完成后的效果与设计目标接近一致。设计要求5.1工程定位：*地区高端客户的终极居所，精装修豪宅，套总价约3001000万。客户主要组群为处于金字塔尖的再改善型客户，民营企业家为主，少局部企事业高级管理者及高级公务员。主要居住者特性

7、：平均年龄约40岁，有高端房产置业经历，对楼盘品质的识别力强；要求小区业主较纯粹均为高端同质人群，关注细节，要求小区设计人性化。5.2建筑特色：工程*住宅设计采用经典的ARTDECO风格语汇，通过建筑形体的变化、结合线脚、材质等来塑造清晰明确建筑形象， 塔楼式退台、对称构图、刚柔并济的横竖线条则表达了建筑挺拔稳重的建筑个性。5.3景观设计原则：遵循工程规划设计立意，结合建筑风格，突出尊贵感和创新精神。设计布局要求到达场地的最大化利用，景观的空间尺度舒适、景观的场景感强。硬景设计强调细节的精细以及与建筑环境的融合度。植栽设计的苗木选择上要求结合示区开放方案，到达最正确的成景效果。突出个性化的设计

8、主题，融入文化元素防止景观环境的呆板和空洞。5.4景观设计细则：处理好设计区块与三期已建成的入口景观轴线在空间上的过渡及转换关系。考虑到周界围墙的收口与建筑之间的关系，其设计应与建筑外墙高度协调并具有较强的装饰性效果。鉴于示区为非永久性场地，设计需考虑*些景观元素的二次利用。强化入口景观轴线的景深感，如有必要可对已实施局部的景观作局部调整。处理好样板房外立面与景观环境之间的虚实关系。大堂入口处的设计需营造良好的归属感与识别性。销售处北侧作为看房通道的出入口设计需强调景观的场景感和仪式感。适当设置景观休闲体验区域，营造休闲和生活的气氛，同时可供营销开展活动使用设计限价设计限价：因本次设计围为销售

9、示区，希望景观最大化满足销售示的要求，为*工程三期的销售创造出最大的溢价能力，估无设计限价，而需要从景观效果上提升整个示区的价值。设计成果要求阶段性设计成果要求能全面反映设计容，充分表达设计意图，到达表意清晰、表达明确。各设计阶段所需提交的图则如下包括但不限于以下容：7.1方案阶段概念、方案阶段要求提供2个以上概念方案方案设计说明彩色总平面图及重要节点彩色平面放大图分析图包括交通、功能分区、景点、绿化分析等主要节点景观效果图重要节点意向图、示意图等重要节点剖断面关系示意主要特色植物列表植物配置意向设计图及植物配置说明经济技术指标景观投资控制表以上成果需提供A3图册4套，*JPG格式文件的电子光

10、盘1份7.2施工图阶段总平面图各景观设计分区平面详图竖向及排水设计总图道路、铺装放线平面图道路、铺装设计大样及重要断面 围墙布置图及设计大样图绿化种植设计图绿化种植苗木一览表包括植物规格、数量绿地喷灌系统设置图、给水点位布置图音响、照明系统布置图、灯具设计或选型图标识牌、园椅、垃圾筒等区设施布置图及设计详图或具体选型示意各景观构筑物的平、立、剖面图及重要节点大样图主要特色小品设计图或示意图各景观构筑物构造专业图纸水景设计如果有平面布置图及重要节点大样图建筑残疾人坡道如果有栏杆扶手、人行道栏杆等设计详图各市政设施、机电设备等的景观装饰设计图材料做法表及设施、设备选型一览表应包含明确的技术参数以满足委托方定货要求提供材料实样注：以上成果提供A3图册4套，*DWG格式文件的电子光盘1个。设计进度要求序号设 计 阶 段工作周期工作日时间节点备 注1概念方案2最终方案3扩初设计(DD1)4深化扩初(DD2)以上工作周期中已包括双方沟通协调以及图纸