2022年二建法规考点归纳版

1、2022 二建法规考点归纳版 二级建造师建设工程法规与相关学问法规葵花宝典题库考点归纳版1. 甲某在施工单位担任项目经理,2022 年通过全国二级建造师执业资格考试 建筑工程专业 ,并在某省建设行政主管部门办理了初始注册；2022 年甲某又办理了机电安装专业的增项注册；就以下关于甲某的注册和执业治理,说法正确选项 A 其只能在本省范畴 ；A以欺诈、贿赂手段取得注册证书后被撤销注册 行政惩罚B在执业中实施商业贿赂受到C超越执业范畴执业被警告、惩罚 D 弄虚作假取得连续训练证书后被取消继 续训练记录 E 为自己的执业活动进行辩解造成不良影响 参考答案 :ABCD 注册建造师信用档案应当包括注册建造

2、师的基本情形、业绩、良好行为、不良 行为等 B. 建筑法 C. 消防法 D. 劳动法 参考答案 :B 经济法是调整国家在经济治理中发生的经济关系的法律,包括建筑法、招标投标法、反不正值竞争法、税法等；42022 有权制定地方性法规的主体是 A. 省人大常委会 B. 省人民政府 C. 省建设行政主管部门 D. 市人民政府 参考答案 :A 地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会,在其法定权限内制定的法律规范性文件；地方性法规具有地方性,只在本辖区内有效,其效力低于法律和行政法规；行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件,

3、包括部门规章和地方政府规章；1 5. 以下与工程建设有关的规范性文件中,法律效力最高的是 ；A上海市建筑市场治理条例 B 建筑业企业资质治理规定C工程建设项目施工招标投标方法 参考答案 :D D 安全生产许可证条例行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件,如建设工程质量 治理条例、建设工程勘察设计治理条例、建设工程安全生产治理条例、安全生产许可证条例和建设项目环境爱护治理条例等；行政法规的效力低于宪法和法律；62022 依据立法法, 之间对同一事项的规定不一样时,由国务院裁决；A地方性法规与地方政府规章 B 部门规章 C部门规章与地方性法规 D 地方政府规章与部门规章 E同一机关制定

4、的旧的一般规定与新的特殊规定 参考答案 :BD 地方性法规由省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会制定,行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件,包括部门规章和地方政府规章；7. 地方法规与部门规章不一样,不能确定如何适用时, A、适用地方法规 B 、适用部门规章 C、由国务院提出看法 D、由国务院裁决参考答案 :C 1 同一机关制定的新的一般规定与旧的特殊规定不一样时,由制定机关裁 决;2 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一样,不能确定如何适用 时,由国务院提出看法,国务院认为应当适用地方性法规的,应当打算在该地方适

5、用地方性法规的规定 ; 认为应当适用部门规章的,应当提请全国人民代表大会常务 委员会裁决 ; 3 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一样时,由国务院裁决；8. 某建筑公司通过最低报价中标承包了一栋写字楼的施工任务,为了保本赶工期,规定施工中节假日不休息,工人每天工作10 个小时；施工期间,工地现场多次发生失窃大事,有人认为近来木工王某形迹可疑,极有可能是王某行窃；项目经理遂立刻开除王某并支配人对王某居住的集体宿舍和王某身体进行了搜查,但一无所获；此后,王某向劳动部门投诉并要求支付施工期间的加班工资,但施工单位认为建筑行业、建筑施工现场有其特殊性,断然拒绝；本案中,王某被

6、侵害的公民权益不包括 A、人身自由 B、财产权 C、劳动权 D、休息权 参考答案 :B 9. 依据我国宪法规定,属于公民的基本义务的是 A. 从事劳动并取得相应酬劳 B. 遵守劳动纪律C.就业前接受必要的劳动就业训练 一次 参考答案 :B D. 每日工作不超过 8 小时,每周至少休息102022 法人应当具备的条件有 A. 依法成立 B. 有自己的场所C. 有必要的财产或者经费 D. 有自己的名称、组织机构 E. 能够独立承担无限民事责任 参考答案 :ABCD 法人应当具备 4 个条件 :1 依法成立 ;2 有必要的财产和经费 ;3 有自己的名 称、组织机构和场所 ; 2 4 能够独立承担民事

7、责任；11 关于建筑业法人的民事行为才能,说法错误选项 A、其具有完全民事行为才能 B、其民事行为才能由法律赐予C、其民事行为才能由成立宗旨、业务范畴、资质等级打算 D、其民事行为能力始于成立而止于撤消 参考答案 :A 法人也具有行为才能,法人的民事行为才能是法律赐予法人独立进行民事活动的才能,其行为才能总是有限的,由其成立的宗旨和业务范畴所打算；法人的行为才能始于法人的成立而止于法人的撤销； 以下各选项中,属于民事法律关系客体的是 ； 122022 A. 建设工程施工合同中的工程价款 B. 建设工程施工合同中的建筑物C.建材买卖合同中的建筑材料 D. 建设工程勘察合同中的勘察行为E. 建设工

8、程设计合同中的施工图纸 参考答案 :ABDE 民事法律关系客体,是指民事法律关系之间权益和义务所指向的对象；法律关系客体的种类包括 : 1 财: 一般指资金及各种有价证券；在建设法律关系中表现为财的客体主要是建设资金,如基本建设贷款合同的标的,即肯定数量的货币；2 物: 是指法律关系主体支配的、在生产上和生活上所需要的客观实体；例 如,施工中使用的各种建筑材料、施工机械就都属于物的范畴；3 行为: 作为法律关系客体的行为是指义务人所要完成的能满意权益人要求的结果；这种结果表现为两种: 物化的结果与非物化的结果；物化的结果指的是义务人的行为凝聚于肯定的物体,产生肯定的物化产品；例如,房屋、道路等

9、建设工程 项目；非物化的结果即义务人的行为没有转化为物化实体,而仅表现为肯定的行为 过程,最终产生了权益人所期望的法律成效；例如,企业对员工的培训行为；4 智力成果 : 智力成果是指通过某种物体或大脑记载下来并加以流传的思维成 果；例如,文学作品就是这种智力成果；智力成果属于非物质财宝,也称为精神产 品；132022 民事法律关系的 ；A民事权益和民事义务 B. 民事权益和民事责任 C 民事规范和民事责任 D. 民 事义务和民事责任 参考答案 :A 民事法律关系 B 、 C、自然终止 D、违约终止 参考答案 :D 主体变更有两种表现形式:1 主体数目发生变化主体数目发生变化表现为主体的数目增加

10、或者削减 ;2 主体的转变 替了原主体享有权益、承担义务；主体转变也称为合同转让,由另一个新主体代客体变更也有两种表现形式 :1 客体范畴的变更 客体范畴的变更表现为客体的规模、数量发生了变化；2 客体性质的变更 客体性质的变更表现为原有的客体已经不复存在,而由新的客体代替了原先的客体；内容变更也有两种表现形式 3 :1 权益增加 ;2 权益削减；法律关系的终止可以分为自然终止、协议终止和违约终止；自然终止,是指某 类民事法律关系所规范的权益义务顺当得到履行,取得了各自的利益,从而使该 法律关系达到完结；协议终止,是指民事法律关系主体之间协商解除某类建设 法律关系规范的权益义务,致使该法律关系

11、归于毁灭；违约终止,是指民事法律关 系主体一方违约,或发生不行抗力,致使某类民事法律关系规范的权益不能实现；15. 施工单位甲向供应商乙购买钢材,乙因生产才能所限,将该笔业务全部转 让给另一厂家丙,商定届时由丙向甲供货和收款,并将此事书面通知了甲,甲未置 ；可否；就甲、乙之间的法律关系 C属于违约终止 D 以上说 A 属于合同转让 B 属于合同变更 法都不对 参考答案 :D 162022 以下各项中,属于民事法律行为的是 ；A 建设单位没有按合同商定支付进度款 B. 施工单位没有按施工图纸施工C. 设计单位依据设计任务书进行初步设计 D. 建设行政主管部门向施工单位下达惩罚打算书参考答案 :C

12、 民事法律行为,是指公民或者法人设立、变更、终止民事权益和民事义务的合法行为； 关于民事法律行为分类,以下说法错误选项 172022 A. 民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为 应当实行要式法律行为 C.建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为 行为属于不要式法律行为 参考答案 :C 民事法律行为分为要式法律行为和不要式法律行为； B. 订立建设工程合同 D. 自然人之间的借贷要式法律行为指法律规定应当采纳特定形式的民事法律行为；民事法律行为可 以实行书面形式、口头形式或者其他形式；法律规定是特定形式的,应当依照法律 规定；建设工程合同应当采纳书面形式；因此,订立建设工程合同的

13、行为,属于要 式法律行为；不要式法律行为指法律没有规定特定形式,采纳书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为；合同法第197 条规定 : “ 借款合同采纳书面形式,但自然人之间借款另有商定的除外；” 这个条款规定了自然人之间的借款属于不要式 法律行为,有没有书面形式的合同均可；而非自然人之间的借款就属于要式法律行 为,必需采纳书面形式；182022 依据法律规定,以下各选项中属于民事法律行为成立要件的 ；A、行为人意思表示真实 B、行为人必需具有完全民事行为才能 C、行为 D、行为形式合法 E 、行为不违反社会公共利益 参考答案 :ACDE 民事法律行为的成立要件包括 : 1、法律行为主

14、体具有相应的民事权益才能和行为才能 定具有民事行为才能；有民事权益才能者不一2、行为人意思表示真实 意思表示真实指的是行为人行为凡属要式的民事法律行为,必需采纳法律规定的特定形式才为合法,而不要式民事法律4 行为,就当事人在法律答应范畴挑选口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法；192022 民事法律行为成立条件中,行为 B、不违反社会公德C、不与强制性标准相抵触 D、不与第三人利益相冲突 E、不与社会公共利益 相冲突参考答案 :ABE 行为行为 B 只能要求乙支付 C 可以要求甲或乙支付 D 甲和乙承担连带责任 参考答案 :B 212022 孙某系一建材生产企业私营业主,

15、经某大型建材供应商负责人李某 同意,孙某以该供应商名义与建设位签订了建材供应合同；孙某遂将自己生产的建 材交付给建设单位；后经检验证明部分建材不合格,就建设单位应向 提出索 赔；A、孙某 B、李某 C、建材供应商 D、孙某与李某 参考答案 :C 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为；代理人在代理权限 B. 指定代 C.托付代理 D. 表见代理 理 参考答案 :C 代理包括托付代理、法定代理和指定代理；托付代理是代理人依据被代理人授权而进行的代理；民事法律行为的托付代 理,可以用书面形式,也可以用口头形式；法律规定用书面形式的,应当用书面形 式；法定代理是依据法律的直接规定而产生的代理；法定

16、代理主要是为了爱护限制 民事行为才能人或者无民事行为才能人的合法权益而设计的；法定代理不同于托付 代理,属于全权代理,法定代理人原就上应代理被代理人的有关财产方面的一切民 事法律行为和其他答应代理的行为；指定代理是依据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理；在诉讼中,假如 无民事行为才能人、限制民事行为才能人事先没有确定监护人,有监护资格的人又 协商不成的,由人民法院在他们之间指定的人担任诉讼之中的代理人；指定代理在本质上也属于法定代理；其与法定代理的区分在于前者的代理无需指定,而后者就 需要有指定的过程；23 授权不明 某单位甲托付某乙代为选购10 吨 16mm 螺纹钢,但并未限定最高选购价

17、格；乙持授权托付书向供应商某丙选购,商定选购价格 6000 元/ 吨,3 日 B. 丙只能要求乙承担付款责任C. 丙可以要求甲,也可以要求乙承担付款责任 不得向甲主见付款责任 5 参考答案 :C D. 丙只能要求甲返仍货物,授权不明确的责任承担 : 托付书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事 责任,代理人负连带责任；24 无权代理 某单位甲托付某乙代为选购10 吨早强水泥,乙持授权托付书向供应商某丙选购,但供应商恰好缺货,在向乙说明情形后,乙同意购买一般 水泥代替；就针对本案事实,说法错误选项 A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批一般水泥C. 如甲拒绝,应由乙承担付款义务

18、参考答案 :A D. 如甲同意,应由甲承担付款义务没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追 认,被代理人才承担民事责任；未经追认的行为,由行为人承担民事责任；本人知 道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意；第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止仍与行为人实施 民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任；25 无权代理 某单位甲托付某乙代为选购10 吨早强水泥,乙持授权托付书向供应商某丙选购,但供应商恰好缺货,在向乙说明情形后,乙同意购买一般水泥代 替,后因水泥不符合要求发生质量事故；就该部分缺失,某甲 A. 只能向乙主见赔偿

19、B. 只能向丙主见赔偿C.只能要求乙、丙承担相应赔偿责任 参考答案 :D D. 可以要求乙、丙承担连带责任262022 关于表见代理的构成要件和法律后果,说法错误选项 ；A、表见代理的行为人没有代理权 B 、表见代理是无效代理C、表见代理在本质上属于无权代理 D、善意相对人有理由信任行为人有代理权 参考答案 :B 27 表见代理, 2022 张某原是甲建筑公司的选购员,辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司；张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订 3000 吨钢材购销合同,乙公司对张某辞职并不知情；请问,对该合同承担付款义 务的是 A. 甲建筑公司 B. 建筑设备租赁公司 C.

20、张某 D. 张某、王某与建筑设备租赁公司 参考答案 :A 282022 、施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险 合同,并足额缴付了保费,但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单,后施工企业发生保险事故要求赔偿时,保险公司称张某已离职,且其未将保险合同和保费交回公司；关于该案中责任承担的说法,正确选项 ；A、张某应当向施工企业赔偿缺失 偿缺失 B 、施工企业补缴保费后,保险公司方可赔C、保险公司找到张某追回保费后,方可赐予施工企业赔偿 D、保险公司应当支付保险金,并可向张某追偿 参考答案 :D 292022 某律师接受当事人托付参与民事诉讼,以下属于托付代理权毁灭的 缘由有

21、A. 诉讼终结 B. 当事人解除托付 C. 代理人辞去托付 D.托付代理人死亡 E. 托付代理人有过错 6 参考答案 :ABC 有以下情形之一的,托付代理终止 : 1 代理期间届满或者代理事务完成 ; 2 被代理人取消托付或者代理人辞去托付 ; 3 代理人死亡 ; 4 代理人丢失民事行为才能 ; 5 作为被代理人或者代理人的法人终止；债因当事人死亡而解除；债因当事人死亡而解除仅指具有人身性质的合同之债,由于人身关系是不行继承和转让的,所以,凡属托付合同的受托人、出版合同的约稿人等死亡时,其所签订的合同也随之解除；30 在以下建设工程法律关系中,属于合同之债的是 A. 施工现场的塔吊倒塌砸毁房屋

22、 B. 供应商向施工单位交付材料C.建设单位误将汇给甲承包商的工程款汇入乙承包商的账户 D.施工单位派人帮忙建设单位抢救失火仓库中的物资 参考答案 :B 当事人之间通过订立合同设立的以债权债务为 B 赔偿 C 停止侵害 D 返仍参考答案 :D 不当得利,是指没有法律或合同依据,有损于他人而取得的利益；不当得利一旦发生,不当得利人负有返仍的义务；因而,这是一种债权债务关系；32 某广告公司发生火灾,在该公司楼下办公的某安装公司闻讯立刻组织人员参与灭火；这一行为使广告公司削减缺失10 万元,安装公司因此缺失1 万元；1 安装公司 A. 有权要求广告公司支付11 万元 B. 有权要求广告公司支付10

23、 万元C.有权要求广告公司支付 参考答案 :C 1 万元 D. 只能自行承担这一缺失无因治理,是指既未受人之托,也不负有法律规定的义务,而是自觉为他人管 理事务的行为；被治理者负有赔偿治理者在治理过程中所支付的合理的费用及直接 缺失的义务；2 不久,广告公司与该安装公司实行了合并,从而使双方的债权债务关系不 复存在,这种情形称为 ；A. 混同 B. 提存 C. 抵销 D. 免除 参考答案 :A 混同,是指某一详细之债的债权人和债务人合为一体；如两 债因混同而毁灭 个相互订有合同的企业合并,就产生混同的法律成效；33 某采石场将本应发给建筑公司的200 吨碎石错发给了某路桥公司；采石场向路桥公司

24、要求无偿返仍,路桥公司却要求采石场支付保管费用；以下说法正确的是 A. 路桥公司与采石场之间没有债务关系,不用返仍 7 B. 路桥公司负有不当得利之债,应当返仍石料,并且无权要求支付保管费用C. 路桥公司的无因治理使建筑公司受益,应当由建筑公司支付保管费用 D. 基于不当得利和无因治理,路桥公司应当返仍石料并有权要求采石场支付 保管费用 参考答案 :D 342022 甲单位负有向乙单位支付50 万元工程款的义务,乙单位负有向甲单位交付 50 万元建材的义务,就以下关于双方债务抵销的说法,正确选项 A、双方的债务法定抵销 B、双方债务基于一方主见而抵销C、双方债务性质不同不得抵销 参考答案 :D

25、 D、双方债务只有商定方可抵销抵销,是指同类已到履行期限的对等债务,因当事人相互抵充其债务而同时消灭；用抵销方法毁灭债务应符合以下的条件: 必需是对等债务,必需是同一种类的给付之债,同类的对等之债都已到履行期限；352022 建设单位与供应商签订了设备供应合同；供应商收到货款后按时发 送了设备；但建设单位懊悔出价过高,拒绝接收设备；供应商将该设备交存于当地 公证机关并通知建设单位；该合同债务毁灭的方式是 ；A、履行 B、抵销 C、混同 D、提存 参考答案 :D 提存,是指债权人无正值理由拒绝接受履行或其下落不明,或数人就同一债权 主见权益,债权人一时无法确定,致使债务人一时难以履行债务,经公证

26、机关证明 或人民法院的裁决,债务人可以将履行的标的物提交有关部门储存的行为；提存是 债务履行的一种方式；假如超过法律规定的期限,债权人仍不领取提存标的物的,应收归国库全部；362022 年 7 月,用人单位甲空调公司与其销售总监乙在劳动合同中商定有竞 业禁止条款 : 乙离职后两年 B. 甲公司 C. 公证处 D. 人民法院 E. 劳动争议仲裁委 员会 参考答案 :CD 37 路人王某不慎掉入沿街的一个正在施工的井口受伤；一年零五个月后出院 到法院起诉,要求施工单位赔偿其缺失；对此案,法院 ；A. 不予受理,由于已过了诉讼时效 后才可以受理 B 在甲补充了有关时效中止或中断的证据C应当受理 D

27、不应当受理,由于本案过错难以分清 参考答案 :C 38 甲施工单位在担任一项工程的总承包期间,遭受多起法律纠纷；就以下纠 纷中适用 2 年诉讼时效的是 A 甲向乙租赁的 10 吨钢管租金未付 B 丙分包堆放在甲料场中的材料因失火而 毁损C 甲向丁购买的进口机电设备存在设计缺陷 忽,多发了 2 吨 参考答案 :D D 戊在供应钢材给甲时,由于疏诉讼时效期间通常可划分为 4 类:1 、一般诉讼时效 一般诉讼时效期间通常为 2年； 2、短期诉讼时效 短期诉讼时效期间为 1 年,包括 :. 身体受到损害要求赔偿的;. 延付或拒付租金的 ;. 出售质量不合格的商品未声明的;. 寄存财物被丢失或损毁的；

28、3、特殊诉讼时效 . 涉外合同诉讼时效期间为 4 年;. 海上货物运输向8 承运人要求赔偿的恳求权,时效期间为1 年； 4、权益的最长爱护期限诉讼时效期间从知道或应当知道权益被侵害时起运算；但是,从权益被侵害之日起超过 20 年的,人民法院不予爱护；39 甲公司在乙公司办公楼邻近实施基坑爆破；爆破后3 年,乙公司才发觉玻璃幕墙的铝框发生损耗,向法院起诉要求赔偿,就本案 A已经超过诉讼时效,法院不予受理 恳求 B 已经超过诉讼时效,法院应驳回诉讼C诉讼时效中止 D 未超过诉讼时效 参考答案 :D 诉讼时效期间从当事人知道或应当知道权益被侵害时起运算；401990 年 6 月 8 日,某建筑工程公

29、司的工人甲在工作期间被高空落下的钢 筋砸伤,经过医治痊愈,2022 年 8 月 25 日,甲感觉胸部疼痛到医院诊治,经胸 部透视发觉甲的胸腔 B2022 年 8 月 25 日 C2022 年 8 月 25 日 D1991 年 6 月 8 日 参考答案 :A 诉讼时效期间从当事人知道或应当知道权益被侵害时起运算；但是,从权益被 侵害之日起超过 20 年的,人民法院不予爱护；412022 依据合同商定, 1 月 1 日发包方应当向承包方支付工程款,但没有 支付； 7 月 1 日至 8 月 1 日之间,当地发生了特大洪水,导致承包方不能行使请 求权； 12 月 3 日,承包方向法院提起诉讼,恳求发包

30、方支付拖欠的工程款, 12 月 31 日法院做出判决；就下面的说法正确选项 ；A、 7 月 1 日至 8 月 1 日之间诉讼时效中止 B、 7 月 1 日至 8 月 1 日之间诉讼 时效中断C、 12 月 3 日诉讼时效中断 D、 12 月 31 日起诉讼时效中止 参考答案 :C 诉讼时效中止在诉讼时效期间的最终6 个月诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断；从中断时起,诉讼时效期间重新运算；重新运算的时间点可以依照以下不同的情形确定 : 1 因提起诉讼而中断 因提起诉讼或仲裁中断时效的,应于诉讼终结或法院作出裁判时重新运算 ; 权益人申请执行程序的,应以执行程序完毕之时

31、重新运算；2 因提出要求而中断 提出要求即债权人表达出了恳求债务人履行义务的要求；3 因同意履行义务而中断 意思；同意履行义务是指义务人向权益人表示同意履行义务的42. 2022 年 6 月 1 日,分包商乙存放在总包甲料场中的材料,因料场失火而 毁损；乙于 2022 年 10 月 15 日曾口头向甲要求赔偿缺失,甲未予理会；此后乙为了顾全合作,再未提及此事,直到2022 年 7 月 15 日乙办理竣工结算时再次要求甲赔偿缺失,甲辩称已经超过了诉讼时效,问本案实际诉讼时效期间应当在 届满；A、2022 年 10 月 15 日 B、2022 年 6 月 1 日 C、2022 年 10 月 15

32、日 D、2022 年 7 月 15 日 参考答案 :A 432022 依据物权法、担保法及有关规定,以 作为抵押物的,其抵押权自登记时起设立；A. 交通运输工具 B. 正在施工的建筑物9 C.生产设备、原材料 D. 正在加工的工程模板 E. 建设用地使用权参考答案 :BE 原就上,我国物权法规定就不动产物权抵押实行登记设立主义 即不动产物权抵押自登记时设立,不登记不设立 ; 一般动产物权抵押实行交付主义 一般动产物权抵押自交付时设立,不登记也设立 ; 特殊动产物权抵押实行登记对抗主义 特殊动产物权如船舶、航空器、机动车等抵押自交付时设立,不登记也设立 ; 但未经登 记不得对抗善意第三人 ；物权

33、法规定可以在建工程作为抵押物；同时规定,以正在建造的建筑物抵 押的,应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立；不动产物权的设立、变更、转让和毁灭应当依法登记,发生效力 ; 未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外；依法属于国家全部的自然资源,全部权可以 不登记；不动产物权的设立、变更、转让和毁灭,依照法律规定应当登记的,自记 载于不动产登记簿时发生效力；不动产登记表示的是不动产物权的设立、变更、转让和毁灭行为的生效；而合同的生效表示的是合同当事人就合同的 C.抵押合同有效,抵押财产不能确定 时起确定参考答案 :C B. 抵押合同效力待定 D. 抵押合同有效,抵押财产自合同订立452022 年 3

34、 月 1 日,甲将塔吊出租给乙,为期 1 年；同年 4 月 1 日,甲又 将塔吊抵押给丙, 2022 年 1 月 1 日,丙因债务到期未受清偿而行使抵押权,丁通 过竞拍取得该塔吊全部权,而该塔吊正在乙的工地现场使用；丁能否要求解除该塔 吊租赁合同 , 假设塔吊是先抵押后出租呢 , 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权 设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；46. 某甲建设单位与某乙银行以在建的住宅项目作为抵押并办理登记；登记后 甲建设单位在原地块上又新建了一栋办公楼；就银行在实现抵押权时,说法错误的 是 A. 该办公楼不属于抵押财产 B. 只能申请拍卖住宅楼,不得申请拍卖办公楼C对该办公楼拍卖所得,无优先受偿权D假如住宅楼项目尚欠工程款,就银行的抵押权不得对抗施工单位的优先受偿权 参考答案 :B 472022. 依据物权法规定,以下关于抵押权的表述中错误选项 ；A. 在建工程可以作为抵押物 B. 即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物 10 C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权参考答案 :B 抵押权人应当在主债