开展出租房屋消防安全集中排查 治理工作实施方案

1、出租房屋消防安全集中排查治理工作实施方案为深刻吸取翠屏区“2.2出租房屋亡人火灾事故教训，结合消防安全三年整治行动要求，进一步加强我街道出租房屋消防安全管理，有效预防和减少亡人火灾事故的发生，营造良好的消防安全环境。经街道领导同意，决定从即日起至春节前集中开展出租房屋消防安全治理。一、治理重点（一）城中村、城乡结合部和居民住宅楼等人员集中居住的出租房屋；（二）企业租赁作为员工集体宿舍的场所；（三）住宿与生产、储存、经营混合设置的等租赁场所。二、治理目标（一）祛火源。对在居住房间内使用瓶装液化石油气、酒精炉、煤油炉等明火灶具的，责令立即清理。（二）严用电。对私拉乱接电气线路，违规使用大功率电器，

2、责令立即整改。（三）降人员。加大对居住人数10人以上（含）的出租房屋，以及留宿超过3人的“三合一”“多合一”租赁场所整治力度，督促采取各项防范措施，确保消防安全。（四）增设施。督促出租房屋配置防烟面罩、逃生软梯、室内固定逃生绳、逃生缓降器等逃生设施，推广安装简易喷淋、独立式火灾探测报警器等技防措施。（五）畅通道。督促全面清理疏散楼梯、走道堆放的杂物和电动自行车，限期拆除外窗设置影响疏散逃生和灭火救援的障碍物，疏散楼梯、安全出口数量不足的责令按照标准增设。对存在重大火灾隐患的，特别是存在连片区域性火灾隐患的，专题研究针对性综合解决措施，强力实施督促整改。三、治理措施（一）全面排查。各村（社区）要

3、迅速联合派出所、社区网格组织，贴近基层、贴近群众，摸清辖区出租房屋底数，按照出租房屋消防安全检查要点（详见附件1）,全面开展消防安全隐患排查，督促消除火灾隐患。（二）明确责任。在全面排查的基础上，各村（社区）要通过组织召开整治工作动员会议、发布公告等方式，明确整治要求，并督促房东、租客在房屋租赁合同中明确消防安全管理责任，建立健全并规范落实消防安全管理制度。要指导出租房屋集中的建筑逐栋设立“楼长，确保消防安全有人抓、有人管。（三）宣传教育。各村（社区）要做实做细出租屋重点目标人群精准提示，大力普及安全用火、用电、用气和逃生自救、报警疏散等消防常识，切实提高出租业主和承租人员消防安全意识。出租房

4、屋密集区域要建立集防火、灭火、宣传于一体的微型消防站，配齐人员和必要的装备器材，落实日常值班、防火巡查和消防宣传等制度。要畅通“96119”、12345”隐患举报投诉途径，及时查处出租房屋存在的火灾隐患和消防违法行为。（四）动态监管。各村（社区）要建立出租房日常检查制度，定期开展出租房巡查登记，随时掌握出租房和租住人员的基本情况，保证租赁信息及时准确，实现出租房消防安全管理的动态化，并将有关情况及时通报街道安办、派出所等部门。春节期间，各村（社区）、物业管理单位要组织力量，对出租房屋集中区域开展巡查，尤其要加强夜间值班巡查，发现险情及时有效处置。四、工作要求（一）提高认识，加强组织领导。各村（

5、社区）要把出租房屋消防安全排查治理工作作为维护社会稳定、促进社会和谐的一项重要工作来抓，作为推进和巩固冬春火灾防控工作的重要内容来抓，立即制订切实可行的实施方案，成立专班，周密实施。（二）突出重点，加强执法检查。各村（社区）要主动研究和解决出租房屋存在的突出困难和问题，要按照“祛火源、严用电、降人员、增设施、畅通道的要求，督促出租房屋整改消除火灾隐患，落实针对性火灾防范措施。（三）标本兼治，健全长效机制。各村（社区）要通过开展出租房屋消防安全集中排查治理，巩固经验和吸取教训，积极谋划长远根治措施；要将出租房屋火灾隐患整治纳入城乡改造和村庄整治工作部署，实行统筹规划和综合治理，结合“棚户区”“城

6、中村”改造和农村水改、电改、路改，对连片的可燃建筑进行改造，从根本上改善城乡消防安全条件。要迅速完成情况摸排，收集好摸底材料留档备查；2月9日下班前，报XX街道办事处安办。（联系人：XX、电话：XX、QQ邮箱：XX）附件：1.出租房屋消防安全检查要点附件1出租房屋消防安全检查要点（一）对违法建筑用于居住出租房、违规分隔房间出租的，联合相关部门坚决依法予以处置。（二）居住出租房不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内，且应与该类建筑保持安全距离；居住出租房与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内时，理应进行防火分隔，且应分别设置独立的疏散楼梯。（三）居住出租房不得违

7、反规定存放汽油等易燃易爆危险品，不得违规用火用电用油用气。除厨房外，其他部位不得存放、使用液化石油气罐。使用、存放液化石油气等燃料的厨房理应与其他功能区域采用不燃烧体隔墙和密闭门、窗分隔，并设置自然通风窗。（四）居住出租房的顶棚、内部隔墙应采用不燃材料，且内部隔墙应采用不燃材料，且应砌筑至楼板底部。（五）居住出租房的疏散通道、安全出口应保持畅通，严禁堆放物品影响人员疏散。外窗不得设置防盗窗（网）等影响逃生和灭火救援的障碍物，确需设置的，理应能从内部易于开启。严禁在疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动自行车或为电动自行车充电。（六）居住出租房疏散走道、楼梯间应设置应急照明灯。每个承租户应配置很多于1具3kg以上的磷酸铉盐（ABC）干粉灭火器。（七）居住出租房理应安装断路器（熔断器）和剩余电流动