MT201工商银行上海市分行抵押合同（参考文本）

1、.PAGE ：.； 工商银行上海市分行抵押合同参考文本抵押人甲方： 住所地址：法定代表人：抵押权人乙方： 住所地址：法定代表人担任人：为了确保 年 月 日 借款人与本合同乙方 签署的 年 字第 号借款合同以下简称主合同项下借款人的义务得到真实履行，甲方情愿提供抵押担保。为明确双方的权益、义务，按照我国、及其他有关法律法规，甲乙双方经平等协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证及声明.本人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的一切者或国家授权的运营管理者；该抵押物不存在一切权或运营管理权方面的争议。.完全了解主合同借款人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。.已对本合同项下

2、抵押物的瑕疵作出充分合理阐明。.本合同项下的抵押物依法可以设定抵押。.设立本合同的抵押不会遭到任何限制。.本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。.本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知乙方。第二条 被担保的主债务种类及数额.本合同担保的主债务为乙方住所主合同发放的贷款，金额为人民币 万元。第三条 主合同借款人履行债务的期限.主合同履行期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如有变卦，依主合同之商定。第四条 抵押担保范围.甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和一切

3、其他应付的费用。第五条 抵押物.抵押物详见。.对抵押物价值的商定，并不作为乙方依本合同第九条对抵押物进展处分的估价根据，也不构成乙方行使抵押权的任何限制。.抵押物的相关有效证明和资料由甲、乙双方确认封存后，由甲方交与乙方保管，但法律法规另有规定的除外。第六条 抵押登记.法律法规规定或双方商定该当办理抵押登记的，甲乙双方应在本合同签署后日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。.抵押登记事项发生变化，依法需进展变卦登记的，甲乙双方应在登记事项变卦之日起日内到有关抵押登记机关办理变卦登记手续。第七条 抵押物的占管.本合同项下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式

4、运用抵押物而使抵押物价值产生减损。乙方有权检查抵押物的运用管理情况。.抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立刻采取措施防止损失扩展，同时应及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明。第八条 保险.本合同签署后日内，甲方应到有关保险机构办理抵押物的财富保险根本险及附加 险手续；保险期限不短于主合同履行期；保险金额不低于主合同贷款本息。.甲方应在保险单中注明，出险时乙方为第一受害人。保险单中不应有任何限制乙方权益的条款。.在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险；如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方承当。.在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保

5、险赔偿金该当全额作为抵押财富提早向乙方清偿，或经乙方赞同用于恢复抵押物的价值。第九条 抵押权的实现.乙方在行使抵押权时，有权根据法律规定，经与甲方协商对抵押物进展折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进展拍卖、变卖以获得价款优先受偿。.乙方根据本合同.条处分抵押物时，甲方应给予配合，不得设置任何妨碍。第十条 甲方的权益和义务.本合同生效后，未经乙方书面赞同，保证不将本合同项下的抵押物再设立任何方式的抵押、质押，也不将抵押物出租、转让、馈赠给任何第三人。.本合同生效后，乙方依法将主债务转让给第三人的，在原抵押担保范围内继续承当担保责任。.除展期和添加贷款金额外，乙方与主合同借款人协议变卦主合同

6、，无须经甲方赞同，仍在本合同确定的抵押担保范围内承当抵押担保责任。.甲方的行为足以使抵押物价值减少的，应停顿其行为；呵斥抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供与减少的低值相当的担保。.甲方对抵押物价值减少无过错的，该当在所获损害赔偿的范围内向乙方提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债务的担保。.因国家建立需求征用本合同项下的抵押物时，该当以所获得的征用补偿金提早清偿所担保的主债务或向双方商定的第三人提存。.承当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师效力、财富保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费用。.在本合同生效后，如发生分立、合并、股分制改造等变卦情形，妥善落实本合同

7、项下的担保义务。.在抵押权遭到或能够遭到任何第三方的损害时，有义务通知乙方并协助乙方免受损害。.有以下情形之一，及时以书面方式通知乙方：.运营机制发生变化，照实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资协作等；.运营范围及注册资本变卦，股权变动；.涉及艰苦经济纠纷诉讼；.抵押物权属发生争议；.破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；.住所、法定代表人发生变卦。.发生.和.的情形时，应提早日书面通知乙方；发生.条商定的其他情形的，应在事后日内书面通知乙方。.主合同借款人清偿了主合同项下全部债务后，有权要求解除本合同项下抵押。第十一条 乙方的权益和义务.主合同履行届满，借

8、款人未依约归还借款本金、利息及其他费用的，有权处分本合项下的抵押物。.出现以下情形之一时，有权提早处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿：.根据主合同商定或法律规定解除主合同；.根据主合同商定的其他情形提早收回贷款，其主合同项下的债务未实现或未能全部实现；.有权要求甲方协助以防止抵押权遭到任何第三方的损害。.在本合同有效期内，依法转让主债务的，应及时通知甲方。.实现抵押权后，应尽力配合甲方行使其对借款人的追偿权。.处分本合同项下抵押物所得，在归还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还甲方。第十二条 违约责任.甲方在本合同第一条中作虚伪陈说与声明，给乙方呵斥损失的，应予赔偿。

9、.本合同生效后，甲、乙双方当事人均应履行合同商定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所商定义务的，该当承当相应原违约责任，并赔偿由此给对方呵斥的损失。.如因甲方的过错造本钱合同墙角效，甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。第十三条 合同的生效、变卦、解除和终止.本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效，需办理抵押登记的，自到有关抵押登记机关办理终了抵押登记手续之日起生效，至主合同项下借款本金我、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债务的费用和一切其他应付费用全部清偿之日终止。.本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍应承当本合同项下的抵押担保责任。.本合同生效扣，甲、乙双方任何一方不得擅自变卦或提早解除本合同。如本合同需求变卦或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同各条款依然有效。第十四条 争议的处理.甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，首先由甲、乙双方协商处理；协商不成的，那么采用下述第 种方式处理：.由 进展仲裁；.在乙方所在地法院经过诉讼方式处理。第十五条 双方商定的其他事项. . . 第十