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文档简介

1、.消防安全责任书商场消防系统及隐蔽工程已经通过消防审核,装修时的不得随意变动。 确属经营需要进行部分装修改的施工,请参考下列标准设计、施工、布置(商铺装修涉及消防的部分以消防主管部门所确定的标准为最终标准):一、装修材料要求:1、供电导线及线管,设计必须符合国家有关设计规范,(导线上应有标注“ ZR”,“ NH”记号)进行规范施工,阻燃管铺设;2、商铺装修的吊顶、龙骨、涂料等材料须采用不燃或难燃材料,或须粉刷防火涂料等措施进行处理;3、餐饮商铺装修,通风排烟管道应采用非燃金属材质,若选用非金属复合风管板材,其排烟管道的覆面材料必须为不燃材料, 具有保温性能的风管内部绝热材料应不低于难燃 B1

2、级。风管制作所采用的连接件均为不燃 A 或难燃 B1 级材料;防火阀 2m内风管需有防火保护,且厚度不小于 3mm。4、排烟系统风管的耐火应符合设计规定,风管的本体、框架、连接固定材料与密封垫料,阀部件、保温材料及柔性短管、消声器的制作材料,必须为不燃材料。二、消防系统表面装修工程技术标准如下:1、商铺装修未经批准,不得私自改动消防栓(箱),烟、温感探测器,喷洒头,排烟风口、逃生指示等设备设施;不得遮挡消防箱,烟、温感探测器,喷洒头,风口、逃生指示等消防设备设施。2、消火栓箱确需调整位置的,必须经过管理公司批准,两个消火栓箱之间的距离不得大于25m。3、防卷帘门下方不宜堆放桌椅等杂物,两侧0.

3、5 米以内不得设计高橱柜或货架遮挡设施,影响其正常使用;控制按钮面板不得拆除、遮挡、喷涂;4、消火栓箱应安装牢固,并不得倾斜、遮挡,应设置有明显区别于周围环境的警示标识,门前不得堆放杂物,阻碍箱门开启。5、若装修时需更改消防喷淋头的高度时,经申请核准后,其安装高度可在垂直做 300 调整;喷淋头安装直径为3.6m,保护面积 12.5 ,距墙安装不能小于 300mm;.6、消防喷淋头与吊顶、楼板、屋面板的距离,不宜小于75 ,并不宜大于150 ,当楼板、屋面板为耐火极限等于或大于0.50 小时的非燃烧体时,其距离不宜大于 300 ;7、吊顶至楼板或屋面板的净距大于800 的闷顶和技术夹层,当其内

4、有可燃物或装设电缆、电线时,应在闷顶或技术夹层内设置喷头;8、消防通道应保持畅通,不得随意堆放杂物,最小通道宽度不得小于1400,通道防火门不得倾斜、遮挡,未经批准不得拆除、更改材质;9、探测器安装距墙壁、梁边的水平距离 500 。探测器周围不应有遮挡物。探测器至送风口的水平距离 1500 。感温探测器的安装间距不应超过 10000 ,感烟探测器的安装间距不应超过 15000 。探测器宜水平安装,当倾斜安装时,倾斜角 45;10、手动火灾报警按钮安装在墙上距地面(楼)高度1500 处。应安装牢固,并不得倾斜、遮挡。按钮的外接导线,应留有100 以上的余量;11、厨房装修要求必须安装可燃气体探测

5、器,联网到消防监控中心并设置 “严禁明火”等标识;并具备有消防灭火设施,如灭火器、灭火毯等;12、商铺靠近疏散出口两侧或在2 个疏散出口中间时,建筑面积不大于120, 疏散门(商铺门)不小于 0.9m;商铺超过 200 或离疏散出口大于 15m或在走道尽头,门宽不小于 1.4m。13、采用窗户自然排烟时,窗户总面积不得小于商铺面积的 2%;窗户净尺寸不小于 0.8m*1.0 m ,距地不大于 1.2m;14、靠窗户做装饰墙或隔断,且用做仓库、更衣间、简易厨房备餐间时,不得封死窗户,紧急情况时可方便开启, 不得阻挡窗户(消防自然排烟、逃生救护);如必须阻挡时,通知物管部门批准,仅可部分阻挡,紧急

6、情况时仍可开启,且同时满足窗户面积不得小于商铺面积的 2%;窗户净尺寸不小于 0.8m*1.0 m的要求。15、商铺仓库物品摆放时, 物品需整齐、 分类摆放,距天花不得少于 500mm, 距墙 300mm,距防爆灯 500mm以上;不得储存自燃、 腐蚀有毒、 易爆等危险物品;不得遮挡自然排烟窗户的开启 ; 配备灭火器材。三、消防安全要求:1商户必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规,服从物业公司的消防安全管理,并承担本商铺或租赁区域内消防安全责任。.2商户应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员,落实消防安全责任,开展消防安全管理工作, 派员参加物业公司组织的义务消防队,积极参加消防部门组

7、织的消防教育培训,切实落实对每位员工“会报警、会使用灭火器、懂灭火、懂疏散”的要求,履行相关责任和义务。3商户必须在自己的承租区域内自行配置适量的灭火器材,并管理好承租区域内的专用消防设施设备和器材, 确保其完好有效。 商户自行采购的消防设施设备和器材自行维护保养,保证其 100%完好有效。4自行遵守地下停车场消防安全管理规定,不得带入、存放易燃易爆和危险物品,人员和车辆、 货物不得占用和遮档消防设施设备和标志; 负责教育和督促商户管理人员、 卸货、供货人员按消防规定操作, 不得损坏消防设施设备和标识。如有损坏,物业公司负责追查肇事者或责任人,扣押其车辆、货物、登记相关证件、车辆牌照等,商户承

8、担修复、赔偿,支付全部费用的责任。5物业公司在商户责任区内配置的灭火器材和消防设施, 由商户负责监护,未经物业公司许可商户不得损坏、 遮挡、占用或随意移动位置或挪做他用。 不得占用、堵塞消防通道,在防火卷帘门下禁止放置任何物品,影响功能及使用。6商户商场内经营易燃易爆危险商品时,应控制在两日的销售量以内,同时采取必要安全防范措施;经营危险物品时,应报物业公司审批。7商户如需明火作业,必须报物业公司批准,办理动火作业许可证,并采取相应防火措施后方可实施。在营业期间严禁动用明火。8经营区内不得使用超容量的电器具,电器容量增容需报甲方书面批准后方可实施。否则因此而引起的相关安全隐患及造成的损失,将由

9、商户承担全部责任。9教育员工爱护商业广场的消防设施,不得搬动、损坏消防设施或者将消防设施挪作他用, 不得破坏消防安全标志, 商铺员工发现消防设施损坏或者失效的,应当及时通知物业公司。 因商户原因造成公用消防系统损坏, 并给物业公司或第三方造成损失的,由商户承担责任、负责赔偿费用。10每天开业前后,各检查一次责任区域落实安全措施情况。11商户装修施工应遵守甲方的 装修管理规定 ,并报消防职能部门批准后方可实施。 工程施工现场的消防安全由商户负责落实, 物业公司有权监管。.12商户举办促销、 焰火集会、灯会、展会等其他有火灾危险的大型活动时,应当在合同中明确当事各方的消防安全责任,并经物业公司及消

10、防、 职能部门批准后,方可实施,商户或与商户有关的商家在广场举办活动的安全责任由商户承担。13认真执行防火管理制度和公司制定的有关规定,积极参加各项安全教育,按程序操作各项厨房设备。14炉具工作完后应立即关闭煤气、天然气阀门,经常检查清扫炉具周围的易燃物品,不准用油点炉灶,厨房不准存放易燃易爆物品。15油炸食品时, 不得离岗, 锅内的食油不得过满, 以防食油溢出遇有明火燃烧引起火灾,需长时间熬煮的食品或灶房有明火时,不准离岗。16每天开门前后,各检查一次责任区域落实安全措施情况, 对燃气管道要经常进行检查,如发现有泄漏现象应立即进行维修。17对本区域内的火源、电器设备要有专人负责,并经常维修、

11、保养,防止浸湿电源插头。18参加物业公司及消防部门组织的消防安全教育培训和消防演练,并履行相应义务。19法律法规及合同规定商户的其他相关责任。20商户必须指定负责人在闭店时对商铺内的电、水、燃气进行检查, 确保电断闸、水阀关闭、燃气阀门关闭。四、商户装修期间特别注意事项及责任:物业公司为装修施工消防安全监管方,商户为装修施工执行方,双方均应严格遵守国家的法律、法规和桂林市各项治安、消防安全管理制度,自觉接受执法和主管部门的检查。商户应在进场施工前到甲方办理装修施工审批手续,经审查批准后,方可进场施工。商户负责其所承包装修区域内的治安、消防安全工作。商户需加强施工期间的防火工作。4.1商户需于施

12、工前明确指定现场唯一消防安全责任人,并书面通知甲方其具体职务及联系方式等。.4.2商户负责对其进场人员进行经常性的防火知识教育,包括火灾报警程序、 消防器材使用方法、施工动火程序及现场禁烟规定等。4.3商户须于施工现场配备适量灭火器材及消防用水。4.4施工现场严禁吸烟。商户须加强施工用电的管理工作5.1商户于施工中使用电气焊或其他动火工具,其操作人员必须执有电气焊操作证和物业公司安防部审核批准后开据的动火证。5.2商户因施工需要,拉接临时电线或使用电热工具必须经物业公司工程部批准。5.3商户必须坚持每天检查施工用电情况,并于每日施工结束后关闭电源。商户需加强对易燃易爆物品的管理工作。6.1 商

13、户需严格控制稀料、汽油、气瓶等易燃易爆物品进入本项目,如有需要必须经物业公司安防部批准并由商户指定专人保管。 当天施工使用剩余易燃易爆品不得在本项目内存放。6.2商户应严格施工现场的管理, 所用的装修材料须符合消防规范的要求, 材料应码放整齐,刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。商户应随时接受甲物业公司管理人员的监督检查, 对提出的不安全隐患立即整改。经物业公司确认,商户在施工期间无违反本责任书及其他相关管理规定的行为且验收合格,物业公司可如数退还商户装修施工押金; 如商户在施工期间, 违反本责任书及其他相关管理规定, 给物业公司造成经济损失和不良影响的, 物业公司有权要求商户立即停止施工, 并酌情

14、扣留部分或全部装修押金作为违约金;因商户过失,造成重大责任事故,商户需承担法律责任,并赔偿物业公司的全部经济损失。五、装修工程电气方面要求:严禁商户擅自增容, 如经营需要必需增容的应当申请, 获得商管公司批准后方能增容;每户应设分户配电箱, 配电箱内应设置电源总断路器, 该总断路器额定电流应小于其供电回路安全载流量,并应具有过载短路保护功能。建筑内部的配电箱不应直接安装在低于 B1 级的装修材料上。.照明灯具的高温部位当靠近非 A 级装修材料时 , 应采取隔热、散热等防火保护措施 . 灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于 B1 级。各类电源插座及照明电源均应设计单独回路。 各配电回路保护断路器均

15、应具有过载和短路保护功能, 须能同时断开相线及零线。 插座回路必须具备漏电保护功能。室内布线必须采用阻燃电线管穿管敷设, 管内导线总截面积不应超过管内径截面积的 40,管内不得有接头。 管壁厚度不小于 1.0mm,各类导线应分别穿管 ( 不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中 ) 。三相五线制配电负荷应尽量均匀分布。供电导线须选用阻燃或耐火铜芯导线(导线上应有标注“ ZR”或“NH”记号),导线截面积应与所承担的设备功率相匹配。分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和, 各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应不小于2.5 ,灯头

16、、开关导线铜芯截面应不小1.5 。六、现场装修施工管理:1、现场明火管理(1)现场生产、生活用火均应经商管公司批准,明火要远离易燃物,并备有消防器材。(2)冬季装修施工采用明火或电热法的,均须制定专门防火措施,专人看管,人走火灭。(3 )冬季炉火取暖要专人管理,注意燃料存放、渣土清理及空气流通,防止煤气中毒。施工现场严禁吸烟。电、气焊工作人员均应受专门培训,持证上岗,作业前办理动火手续,并配备适当的看火人员,随身应带灭火器具。吊顶内安装管道,应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业, 如因特殊需要必须在顶棚内进行电、 气焊作业,应先与物管部门商定妥善防火措施后方可施工。及时清理施工现场,做到工完场

17、清。油漆施工注意通风,严禁烟火,防止静电起火和工具碰撞打火。2、安全用电要点.l )设立期超过半年的装修现场,生产、生活设施的电气安装均应按正式电气工程标准安装。2)施工现场内不架裸导线。现场架空线与施工建筑物水平距离不小于10m,与地面距离不小于6m,跨越建筑物或临时设施时垂直距离不小于2.5m。(3)各种电气设备均须采取接零或接地保护。 单相 220V电气设备应有单独的保护零线或地线。 严禁在同一系统中接零, 接地两种保护混用。 不准用保护接地做照明零线。(4)手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流且额定动作时间不大于0.1s 的过、漏电保护装置。(5)每台电动机械应有独立的开关和熔断保

18、险,严禁一闸多机。(6)使用电焊机时对一次线和二次线均须防护,二次线侧的焊把线不准露铜,保证绝缘良好。(7)电工须经专门培训,持供电局核发的操作许可证上岗,非电气操作人员不准擅动电气设施。3、预防安全事故的措施:l )进入现场的人员戴安全帽。2)交叉作业通道搭护头棚。3)高处作业的工人应备工具袋,零件、螺栓、螺母随手放入工具袋,严禁向下抛掷物品。(4)高处码放的板材要加压重物,以防被大风掀翻吹落,高处作业的余料、废物须及时清理,以防无意碰落或被风吹落。(5)高处作业的操作平台应密实, 周围栏杆底部应设高度不低于 18cm的挡脚板。以防物料从平台缝隙或栏杆底部漏下。(6)打洞及边沿需做防护,室内高空作业时

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