样板引路施工方案

1、悦都住宅小区一期（二标段）样板引路施工方案编制人：审批人：审核人：编制单位： * 市建筑企业（集团）公司编制日期： 20* 年 7 月 15 日目录一、编制依据二、工程概况三、施工准备四、实施样板引路范围及样板施工作业计划五、样板分项工程施工技术要点和标准1一、编制说明与依据1.1 编制说明为提高项目工程施工质量水平，确保工程质量，加强对工程施工重要工序、关键环节的质量事前控制， 提高施工一线作业人员的工作能力， 消除工程质量通病，响应住房和城乡建设管理局 “关于实行房屋建筑工程质量样板引路制度的通知”的要求，特制定质量样板引路专项施工方案， 各分项工程均要贯彻执行首件样板制，推广执行标准化施

2、工工艺。1.2 编制依据悦都住宅小区一期（二标段）施工图纸建筑工程施工质量验收统一标准（ GB503002001）砌体结构工程施工质量验收规范（ GB50203-2011）建筑工程施工质量评价标准（ GB/T50375-2006）混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2002(2011版) ）屋面工程质量验收规范（ GB50207 2002）建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209-2010）建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB502102001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB502422002）建筑电气工程施工质量验收规范（ GB503032011）其它有关

3、的现行施工图集、标准、规范、文件二、工程概况2.1 项目概况悦都住宅小区一期（二标段）工程是 * 隆和房地产开发有限公司所投资兴建，场地位于 * 市和平路北侧、新华大街西侧。本工程建筑面积约为60000 。18#楼为地下一层，地上十一层；10#、11#、19#楼为地下一层，地上十八层。建设单位： * 隆和房地产开发有限公司监理单位： * 剑盾工程项目管理有限公司设计单位： * 大地建设科技有限公司2施工单位： * 市建筑企业（集团）公司2.2 混凝土结构工程概况工程结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 钢材主要采用、 级钢， 混凝土强度等级包括 C15C35 五个强度等级。钢筋工程的主要接头方

4、式有机械连接、绑扎搭接，钢筋直径为 6mm25mm，三、施工准备（1）根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。组长：马波 ( 项目经理 )副组长：易永华 ( 项目生产经理 )成员：李 * 、陆 * 、谭 * 、许 * 、姜 *根据施工进度要求及时对项目管理人员、 班组操作工人进行技术、 安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。建设单位、监理单位及施工单位共同参加样板的质量验收。样板工程在施工单位自检合格后， 填报验收申请并报监理单位组织验收。 监理公司验收合格后，相关责任人员在检验批评定验收记录表和样板工程验收记录表。按进度将各施工材

5、料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。四、实施样板引路范围及样板施工作业计划本工程在施工中实行样板引路的分项工程有：( 一) 混凝土结构工程：1）柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；2）受力纵筋连接（搭接、机械连接等）外观质量；3）模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；4）施工缝的留置位置、处理方法；（二）砌体工程1）有代表性的部位的砌体的砌筑方法；2）有代表性的门窗洞口的处理；33）填充墙底部、顶部的处理；4）构造柱、圈梁、过梁的处理。（三）门窗和幕墙工程1）有代表性的门窗安装；2）门窗洞的细部处理；（四）装饰装修工程1）内

6、墙抹灰；2）内墙饰面砖铺贴；3）有代表性的装饰装修细部；4）卫生间防水。样板引路分项工程展示时间：样板引路名称展示时间混凝土结构工程20*年 7月砌体工程20*年 4月装饰装修工程20*年 6月五、样板分项工程施工技术要点和标准5.1 混凝土结构工程5.1.1 混凝土结构工程样板概况混凝土结构施工样板平面布置及样板展示内容详附图。5.1.2施工内容和要求一、模板工程1）剪力墙模板工程控制要点:a)模板采用木枋、钢管加固体系，木枋间距不超过 250mm，离地面 200mm设置第一道对拉螺杆，螺杆间距450*600mm。在与下层搭接处的剪力墙， 应沿原剪力墙砼以下安装一道对拉螺杆;b)要求模板拼缝

7、平整、严密、不漏浆，垂直度偏差控制在6mm内。42) 梁模板工程控制要点 : 根据梁荷载大小将梁支模类型分为三种B、C 类：5图 5.1.6 梁模板支模大样图板模板工程控制要点 : 板底立杆型号为 483.5 ，间距为 0.9m（1.2m）0.9m(1.2m) ，根据层高要求立杆选用模数为 2.5m、2.4m、1.5m、0.9m（扣件式钢管架除外）。所有立杆顶设置顶托，下部设置木垫板。沿立杆高度方向设置大横杆，纵横双向布置。三、混凝土结构工程样板施工完成标准图 5.1.12混凝土结构工程样板施工完成效果一6图 5.1.13 混凝土结构工程样板施工完成效果二混凝土结构施工缝留置在梁或顶板的跨中

8、1/3 范围内，施工缝应打凿除掉水泥薄膜和松动石子。露出砼的坚实处 ,加以润湿并冲洗干净。5.2 砌体工程5.2.1砌体工程样板概况本工程砌体样板拟做在 18#楼内。样板展示内容详附图。5.2.2施工内容及要求一、施工控制要点1砌块浇水： 提前 2天将砌块浇水润湿， 砌筑当天再浇一次， 水浸入砌块面深以 810mm为宜，同时提前 1天将砌块及原结构搭接处浇水湿润以保证砌体粘结。2砌筑砂浆现场机械拌制：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为2%，砂、石灰膏控制在 5%以内。采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间均应不得少于 2分钟。砌筑砂浆应随搅拌随使用， 水泥砂浆必须在 3小时内用完， 不得使用

9、过夜砂浆。3基层处理及放线：将要砌墙处地面上的泥土、混凝土浮浆用铁锹、凿子剔除，并用水冲洗干净。 根据图纸放线， 将墙身和门窗洞口轮廓线用墨线弹在地上；用同标号砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度。4植墙体拉结筋： 根据设计图纸及相关规范要求进行放样， 先做排砖设计，确保拉结筋顺直在水平灰缝中。 钻孔采用比钢筋大两号的钻头， 成孔深度为 12d15d且大于 90mm，钻孔后并用清孔吹风机或皮老虎将孔内灰尘吹干净，验孔，一层成孔完成后应进行验孔， 对该楼层的成孔深度、 清理情况进行全数检查。 经验7收合格后才容许下道工序施工。5排砖搁底：加气块墙底部砌不小于200高的灰砂砖墙脚，用 Mb5混合砂

10、浆砌筑。加砌块砌筑前按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不够整块的可以锯裁成需要的规格，但不得小于砌块长度的13。6砌筑：待植筋环氧树脂凝固后，拉通线，根据排砖进行砌筑。每层砌块都要穿线看平，使水平缝均匀一致、平直通顺；宜采用外手挂线，可以照顾墙两面平整。竖向灰缝宽度及水平灰缝宽度宜分别为15mm和 12mm，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砂浆饱满度不小于80%。垂直灰缝的凹缝应内外临时夹板罐缝，灰缝密实，然后用灰刀将竖缝钩成深0.5-0.8mm砌块一律咬砌，砌筑不得用缺棱掉角砌块。对局部严重破损的砌块， 需经切锯整齐后再砌筑。 切锯时应使用专门工具，不得任意乱砍。二、砌筑构造措施1构造柱： 1

11、) 、柱应在砌体以前绑扎钢筋，砌体砌筑以后浇筑混凝土，砌体在构造柱部位应留成马牙槎，上下皮错开不小于 60mm，从根部按先退后进的原则留置。每一马牙槎沿高度方向的尺寸为20cm。砌块墙与构造柱之间应沿墙高每三层砌块设置 26水平拉接筋连结， 每边伸入墙内不应少于 1000mm。2) 、模板采用二块侧模，背枋二道，横枋每50cm一道，对拉螺杆 50cm一道。至梁底 300高处，支设喇叭口用于浇筑混凝土。 在浇筑完砼并达到初凝后， 将此三角形部分砼凿掉。2圈梁：当高度 4m、厚度 180的砌体及高度 3m、厚度 120的砌体，应在墙体半高处设置与砼柱（墙）连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，截

12、面为墙厚 180，纵筋 4 12，箍筋 6200，混凝土强度等级为 C20。3门窗过梁：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满，如坐灰厚度超过 2cm时要用细石混凝土铺垫， 过梁支座长度为 250mm，安装时两端支承点的长度应一致。4加气砼砌块外墙窗台设100高C20钢筋混凝土压顶，内配 28主筋 4200分布筋；大于 4000窗台压顶两端设抗裂柱， 配412主筋 6200箍筋。过梁支座长度为 250mm，安装时两端支承点的长度应一致。三、施工注意事项1管线埋设于墙内时，不得用瓦刀、锤斧剔凿，要使用专门镂槽工具。管8线外径不宜大于 25mm，埋好后用水冲去粉末， 再用混合砂浆填

13、实。 管线埋设应在抹灰前完成。管线穿墙或其他原因必须在墙上开洞口时，均不得用锤凿等冲击墙体，应用电钻钻洞。2砌体的转角处和交接处的各方向砌体应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应按要求留置斜搓。接搓时，应先清理基面、浇水润湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。3埋入砌体内部的拉结钢筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。4对现浇混凝土养护浇水时，不能长时间流淌，避免发生砌体浸泡现象。5砌到接近上层梁、 板底部时，待砌块沉降完成后 （至少七天），在抹灰前，应留 180mm斜砌灰砂砖，其倾斜度为60左右。尤其要注意应用力挤实砂浆。为了保证墙体质量，在斜砌起止位置可用三角型

14、预制砼块砌筑。6砌块与门窗洞口的连接：加气砼门窗垛固定门窗锚固构件部位砌三皮水泥砖。7若砌体墙底部或顶部有水电预留管线预埋管端头，需在端头位置留置100150的预留洞口。三、砌体工程施工完成标准图 5.2.1砌体工程样板施工完成效果5.3 装饰装修工程5.3.1装饰装修工程样板概况墙面抹灰做法如下 :9室内墙面：刷建筑胶素水泥浆，15厚1： 1：1.6 水泥石灰砂浆找平压光，抹5mm厚粉刷石膏找平。5.3.2施工内容及要求一、质量通病及防治质量通病原因分析1、基层处理不好， 清扫不干净，浇水润湿不透，不均2、原材料的质量不符合要求，砂浆配合比不当3、一次抹灰层过厚，各层灰之间间隔时间太短4、不

15、同材料的基层交接处抹灰墙 面 空 层干缩不一致鼓、裂缝5、墙面浇水湿润不足，砂浆抹后浆中的水分易于被吸收，影响粘结力6、六窗框边塞缝不严密，预埋木砖间距太大，或埋设不牢，加之门扇经常开启振动7、夏季施工砂浆失水过快，或抹灰后没有适当浇水养护1、墙面没有分格或分格太大，抹灰留槎位置不当墙面接槎2、没有统一配料，砂浆原材料有明显抹不一纹，色泽3、基层或底层浇水不均，罩面不匀灰压光操作不当在窗台、职台、压顶、突出腰线等部位没有做好流水坡度和滴水线槽时，易发生雨水顺墙雨水污染流淌，污染外墙饰面，甚至造墙面成墙体渗漏窗台、阳1、在结构施工中，现浇混凝土台、雨篷和构件安装偏差过大，抹灰时等抹灰饰不易纠正面

16、在水平2、抹灰前上下、左右未拉水平和垂直方和垂直通线，施工误差较大所向不一致致防止措施1、抹灰前认真做好基层处理1）不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接宽度不小于 100mm2）将基层表面清扫干净，脚手架孔洞填塞堵严，墙表面突出部分要事先剔平刷净。3）加气混凝土基层，宜先刷1:4 比例的 108 胶水溶液一遍，再用 1:1:6 混合砂浆修补抹平。2、基层墙面应在施工前1d 浇水，要浇透浇匀3、采取措施使抹为砂浆具有良好的施工和易性和一定的粘结强度1）掺石灰膏、粉煤灰、加气剂或塑化剂，提高砂浆保水性2）掺入乳胶、 107 胶等，提高粘结力4、底层与中层砂浆配合比应基本相同， 以免在层间产生

17、较强的收缩应力5、门窗框边要认真塞缝， 要采取措施以保证与强体连接牢固。1、抹面层时应把接槎位置留在分格条处或阴阳角、 水落管处，并注意接槎部位操作， 避免发生高低不平、 色泽不一等现象，阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作2、室外抹灰稍的抹纹，在阳光下观看就很明显，影响墙面外观效果，因此室外抹水泥砂浆墙面应做毛面，用木抹刀槎毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈形槎抹，然后上下抽拉，方向要一致，以免表面出现色泽深浅不一，起毛纹等问题。1、在墙面突出部位（阳台、窗台、压线等）抹灰时，应做好流水坡度和滴水线槽。其做法：深10mm ，上宽7mm 下宽10mm，距离外表面不于20mm2、外墙窗台抹灰前，窗框下

18、缝隙必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏；抹灰面应缩进木窗框下10-20mm，慢弯抹出泛水。当安装钢窗时，窗台抹灰应不低于钢窗框下10mm，窗框与窗台交接处必须做好流水坡度。1、在施工中， 现浇混凝土和构件安装都应在垂直和水平两个方向拉通线，找平找直，减少结构施工偏差2、安窗框前应根据窗口的中心线和窗台的水平通线，按中心线和水平线立窗框。3、抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨篷、柱垛、窗台等处，在水平和垂直方向拉通找平找正，每步架起灰饼，再进10行抹灰。二、装饰装修工程样板施工完成标准图 5.3.4装饰装修工程样板施工完成效果5.4 户内电箱及开关插座的安装实物样板施工5.4.1 、墙体砌筑完成后

19、，选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。5.4.2 、对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。5.4.3 、在实施工部位墙体上弹好50 水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。5.4.4 、根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。5、用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12cm，及时将产生的垃圾清理干净。6、逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。7、采用水泥砂

20、浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面1 2mm），不得缩进抹灰面11内。8、安装好后进行自检，自检合格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改， 验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、 操作人员、验收人员名称及验收时间等相关内容。5.5 卫生间、阳台防水实物样板施工5.5.1 、施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行楼面蓄水试验（ 48h，50mm），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。5.5.2 、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。5.5.3 、防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改，确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报公司技术部门、 监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、 产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容