农贸市场可行性报告

1、2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 / 18农贸市场可行性报告篇一：农贸市场可行性报告一、项目概要、项目名称：山西省昔阳县沾尚镇沾尚村农副产品交 易市场、小杂粮加工厂、豆制品加工厂、无公害蔬菜冷藏、 储存、筛选加工厂、项目实施单位：昔阳县天誉合农贸有限责任公司、项目负责人：李武元、项目所在地：沾尚镇沾尚村、项目建设期：四年（ 2011 年 5 月 2014 年 5 月）、项目性质：新建、新增就业岗位： 100 人、总投资金额： 1000 万元、现完成投资金额： 80 万元、项目规划： A. 完善农贸市场的建设B 豆制品加工厂C 小杂粮加工厂D 蔬菜筛选与保鲜，包装生产线

2、二、项目承建单位概述天誉合农贸有限公司成立于 2010 年 10 月，公司位于山 西省晋中市昔阳县（大寨）生态大镇沾尚镇。沾尚镇山清水 秀，气候适宜，交通便利，公司注册资金 100 万元。目前公司下设农副产品交易市场一个，占地 6000 平米，已初具规 模；”建军鸿运蔬菜专业合作社”一个； “新发地小杂粮专业 合作社”一个。公司以“公司 +合作社 +农户”的经营模式， 打造农业产业化龙头企业为己任，立足本地，面向全国，服 务农业。三、行业分析 沾尚镇是蔬菜大镇，农民的收入主要来源是种植蔬菜和 小杂粮。近年来，沾尚镇积极实施县委、县政府提出的“西 菜东果”战略，目前，沾尚蔬菜种植面积达 1000

3、0 亩，临近 的西寨乡蔬菜种植面积也达 10000 多亩，但是，由于每年种 植蔬菜品种单调，与市场脱轨，蔬菜的增值效益难以显现， 蔬菜的销售和菜贱伤农成了菜农最关心的问题。再加之，农 村的信息化相对落后，农民自己很难打开外界市场，而沾尚 镇甚至全县目前也没有一个体制完善的公司来为农户推广优良的种子和种植技术，帮助他们打开外界销售市场，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+农户 +合作社”的框架还没有完全形成，这是一个急需实现而且必须实现的 问题。天誉合农贸有限责任公司虽然应运而生，并开始为农 户提供优良的种子和先进的种植技术，提供适合本乡本土种 植的化肥和农药，但由于投入有限，冷藏保鲜库还未

4、建成， 公司发展的张力还不够，在很大程度上影响了蔬菜产业的 “高产高效” ，影响了农民增收。四、种植结构调整计划在 2011 年通过公司在全国六省两市的市场调研，发现 我们的蔬菜销售产值上不去，主要原因是我们的蔬菜品种单 调，市场设施不完善，没有冷藏保鲜库，我们的蔬菜难以渡 过长江。 2012 年公司从全国各地调回大量的优质的蔬菜品种， 通过蔬菜合作社签约农户 700 户，实现订单 2000 亩，小杂 粮 1000 亩，签约农户 300 户。通过本年度试用行，我们逐 年加大订单，争取在十二五末，实现订单农业 10000 亩。五、组织与劳动定员公司现有员工 30 人，其中党员为 12 人，员工大

5、部分是 有种植经验的菜农，公司的高层管理人员有着多年从事蔬菜 经营和销售的经验。公司以“公司 +合作社 +农户”为运营体制，以绩效管理激励员工，共同打造农业产业化龙头企 业为目标，为现实蔬菜产业大镇而努力。六、公司发展战略与市场营销计划年公司准备建设 500 吨大型冷藏保鲜库一座以及豆 制品加工生产厂的建设， 2013 年完成小杂粮加工厂的建设， 2014 年完成蔬菜生产线的建设。公司的蔬菜销售2012 年以大陆蔬菜为主，打通南京、武汉、寿光、北京等周边市场， 和各大加工企业签订订单，力争销售蔬菜 8000 万斤，实现 销售收入 2400 万，沾尚镇仅此蔬菜一项人均收入 2400 元， 同时完

6、成“食品质量安全”认证。年大力发展 “高产、 优质、高效、绿色无公害蔬菜” 实现订单 5000 亩。年实现订单农业 8000 亩； 2015 年实现订单 10000 亩。同时随着我们公司各种基础设施的完善，提高各种农产 品的附加值，实现农超对接和市场销售双结合。销售收入突 破 6000 万，人均收入 6000 元，基本实现全产业链。七、总投资估算及资金来源2011 年公司已经完成投资 80 万元，主要用于市场的建 设及办公楼、货台、地泵、产品展示厅、场地的硬化； 2012 年计划投资 300 万元，用于冷藏库的建设和豆制品加工 厂； 2014 年投资 300 万元小杂粮加工厂的建设。 2015

7、 年投 资 300 万元实现蔬菜生产线及物流建设。所用资金工资自行筹备解决 30%，剩余资金希望各级政 府给予帮助。八、风险分析及规避 因为农业设施不完善，主要靠天吃饭，为了防止不可抗 拒的自然灾害，公司和菜农协商，积极争取参加农业保险， 保险费由公司和菜农各负担一半。篇二：某市农贸市场建设项目可行性研究报告徐州市XX区XX农贸市场项目 可行性研究报告徐州市XX工程咨询中心二一0年三月徐州市工程咨询中心 中心负责人： 项目编制人： 项目复核人： 项目审核人： 项目审定人：目录第一章项目总论 .1第一节项目概况 . 1第二节建设单位概况. 2第三节项目研究依据和范围 .第四节. 2主要技术经济指

8、标 . 4第-二章项目提出的背景及必要性 .5第一节项目提出的背景 . 5第二节项目建设的必要局 122016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 / 18性62016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 / 18第三章建设条件 .8第一节拟建地址及土地条件 . 8第二节交通条件 . 8第三节自然条件 . 8第四节市政管网配套条件 . 9第五节周边环境条件.10第四 章 项目建设目标、规模及内 TOC o 1-5 h z 容 11第 一 节 项 目 建 设 目 标 及 建 设 规模 11第 二 节 项 目 建 设 内容 11第 五 章 建 设 方 案 12第 一 节

9、 总 平 面 布第二节建筑设计 . 12第四节电气设计 . 14第五节弱电设计 . 15第六节给排水设计 . 16第七节消防设计 . 17第八节通风系统 . 19第六章环境保护 . 20第一节设计依据 . 20第二节编制原则 . 20第三节环境影响因素分析 . 20第四节环境影响保护措2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 / 18 TOC o 1-5 h z 施 23第七章安全卫生 30第一节设计依据 30第 二 节 不 安 全 及 不 卫 生 因 素 分析 30第 三 节 安 全 与 卫 生 防 范 措施 31第 八 章 节能 33第 一 节 节 能 标 准 和 规范

10、33第 二 节 主 要 原 辅 材 料 及 能 耗 平衡 33第 三 节 节 能 措施 35第 九 章 项 目 管 理 及 实 施 进度 38第 一 节 项 目 管理 38第 二 节 项 目 实 施 进 度 计划 .第 40资金筹十章投资估算及措 .40第一节资金筹措 . 42第十一章财务评价 . 43第节评价说明 . 43第-节财务效益与费用估算 . 43第三节盈利能力分析. 46第十-章工程招投标 . 47第节编制依据 . 47第-节招标的基本情况 . 47第三节招标初步方案. 48第十-章结论与建议502016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 / 18第一节论 50第二

11、节议 附相关附件篇三：农贸市场可行性研究报告 第一论 1 第二章析 结建50总市场分 9第三章件 13 第四章案 市场建设条市场建设方2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 / 18 172016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 / 18第五章公用设施工程 21第 六 章 劳 动 安 全 、 节 能环境保护与卫生 23 第七章项目组织管理 25第 八 章 项 目 实 施 进 度 计 划 30第 九 章 环 境 保 护 和 安 全 防护 31第 十 章 投 资 估 算 和 资 金 筹措 . 34第 十 一 章 财 务 效 益 评 价 36第 十 二 章 结

12、论 及 建 议 41第一章总 论项目概述项目名称： * 县* 乡农副产品综合交易市场项目法人： * 县市场开发建设服务中心项目负责人： *建设规模：市场占地 60 亩（ 40020 平方米），便 民服务店占地面积 2880 平方米。总投资 1662 万元，第一期建设投资 914 万元，占总投 资的 55%，第二期建设投资 748 万元，占总投资的 45%。建设内容：一期工程主要建设内容为农副产品交 易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交 易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总 建筑面积 6020 平方米。二期工程主

13、要建设内容为检验检疫、 信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬 化、冷藏保鲜设施，总建筑面积 6520 平方米。建设地点： * 地区 * 县 * 乡（托莫贝西村）建设性质及实施计划：扩建工程，交易市场实行 一次规划分两期实施， 前后 3年。第一期 2008年 5月到 2009 年 8 月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建 设，建设期为 2008 年开始实施。资金来源： 项目总投资 1662 万元， 资金来源为企 业自筹解决 248 万元，申请银行贷款 500 万元，申请国家补 助 914 万元。项目建设背景 随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实 施，在各级政府

14、的政策引导和资金支持下，我国农产品流通 设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡 农贸市场为基础， 直销配送和连销超市为补充， 产区、销区、 集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流 通格局。但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全 适应农业生产发展的需要， 主要表现在： 现有市场过于分散， 容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农 产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组 织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场 发展和农产品流通。* 县 * 乡建设农副产品综合交易市场有利

15、于调整* 地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构的调整 优化，并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构的优化升级， 解决农产品： “卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流 通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城 市农产品供应，加快 * 县脱贫致富的步伐。项目的提出* 县是农业大县，属欠发达地区，是国家级贫困县。 * 乡位于该县北部， 省道“叶麦” 公路从县境内穿过， 距 315 国道不足 10 公里， 是* 、* 和* 三地交汇处， 系交通要道， 具有明显的地缘优势，也是两省三地州人流、物流的重 要集散地， 在* 地区占有许多明显的地缘优势， 尤其是 2000 年以来，货流

16、的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性 的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周 围各县、乡（镇）整体发展具有特殊的现实意义。市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通高 层非常活跃。目前，该县已有县城生产资料市场及综合交易 市场，并呈现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本地相 关产业的发展，涌现了一批种植、养殖，加工，销售贩运专 业户，推动了各种不同经济成份的兴起和发展，加快了农业 产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及 市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡， 急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合交易市场。近年，该县把发展各具特色的专业市场作为

17、带动当地农 业产业化建设和经济发展的“龙头” ，积极倡导建立一个专 业市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成 一个区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在一起。 希望通过市场体系、流通体系和信息服务体系的有力支撑， 增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使 农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展 轨道。按照 * 地区“十一五”计划发展目标，加快发展的三 个经济区中，又把 * 县作为一个重点，努力将 * 县发展成为 两省三地重要的商品集散地和优质农产品生产基地。大力培 育主导产业， 加强产业优化。 目前，* 县 * 乡基础条件较好， 该乡拥有 * 地区规模

18、较大的农村集市，人流、物流和资金流 量非常大。但是随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的不断 增加，使这一自发形成的市场已远远不能适应市场的需求。 因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的服务功能 亟待解决。可行性研究的依据及范围编制依据加强引导、搞好规划、提高农产品流通设施建设水 平（国家计委经贸流通司司长尹淑琴 2001 年 8 月 24 日在 全 国流通设施建设规划座谈会上的讲话） ；省计委关于编制我区农产品流通设施建设规划的紧急通知 2001.09.06* * 地区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要；农业项目经济评价实用手册 1999 年第二版；* 县就项目编制可行性研究报告与 *

19、咨询公司签订 的委托合同。研究工作的范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要 求，重点研究以下内容：、分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和 可行性；、项目建设的资源环境，社会和实施配套条件；、确定项目的建设内容，建设规模和实施方案；、估算项目建设投资和安排资金作用计划；、计算和评价项目的经济效益。项目建设的必要性1.4.1 符合国家的产业政策应对加入 WTO勺挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍 过小的问题，提高流通企业的竞争力；同时由于流通成本的 降低和流通效率的提高，也可以增强农副产品生产企业的竞 争力，扩大农产品出口。建设农产品批发零售一体化经营及流通设施是国家目 前重点鼓励发展的产业。符合当前和今后一个时期的市场需 求，有比较广阔的发展前景。特别是通过发展农副产品的精 深加工，可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方 式。以市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业的经营实 现一体化、联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的 统一市场体系。市场体系是由