2022年个人承包物业合同范本

1、2022年个人承包物业合同范本甲方：乙方：甲方系_人企业，为_工作提供综合性的劳动服务;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为_提供优质的服务，促进_事业的发展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包_物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条 承包期限承包期限为一年，从_年_月_日起至_年_月_日止。承包期满，双方

2、无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条 承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：_年_月_日支付人民币元;_年_月_日支付人民币元;第四条 双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认

3、为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，_元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，

4、甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条 奖励与处罚1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的_%)。3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额_倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条 不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，

5、经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条 其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意

6、继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年个人承包物业合同范本（二）发包人(甲方)：承包人(乙方)：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据中华人民共和国消防法、中华人民共和国安全生产法及深圳市安全整治标准，

7、为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。自_年_月_日至_年_月_日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。2022年个人承包物业合同范本（三）经甲乙双方共同协商，在平等互利的原则下达成一致

8、，同意签订_生产承包合同，双方共同遵守。发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)第一条：合同期限1.合同期限从一年，从_年_月_日星期五至_年_月_日星期五止。2.合同期前_个月为试用期，合同期满后在甲方认可的情况下，乙方优先续签合同。第二条：工作内容及要求1.甲方安排一名生产厂长，负责车间日常生产管理工作;2.乙方负责车间生产人员的组织，由甲方统一管理，在不违反劳动法和厂规厂纪的情况下，乙方可根据生产的实际情况对车间工作人员作以调整，录用和辞退员工乙方须写出书面报告须经生产厂长和公司人事部同意。3.乙方必需配合生产厂长工作，服从管理，根据生产计划按时按质按量完成各项生产任务。4.乙方

9、应根据甲方的工作岗位和要求安排工作人员，必须能够胜任本岗位工作。5.如无生产任务，甲方可以分配乙方工作人员从事其他工作，乙方人员须服从分配。6.乙方庆作业时要严格控制能耗，不得浪费。第三条：工作时间1.车间工作时间根据甲方生产需要，按甲方规定执行。2.员工如有事情请假，要事先向生产厂长以书面形式请假，经批准后方可离岗。第四条：劳动报酬及支付方式1.乙方的工资为计件制，采取多劳多得的原则：加工好的钢构配件经验收合格后每吨_元，(不包括重钢，如格构式构件，次构件)，乙方凭生产单验收单月底计算产量，生产车间人员工资由乙方进行具体分配。(但必须在合理的情况下)2.乙方的当月工资在下月_号发放，但必须由

10、员工本人签字后方可领取。第五条：劳动纪律1.乙方应遵守甲方制定的公司管理制度和生产车间管理制度，如违反纪律，则按制度进行处罚。2.乙方在作业时必须遵守安全操作的有关规定，不得违规作业。第六条：违反合同责任1.甲乙双方任何一方违反合同给对方造成的经济损失，根据责任大小，向对方支付赔偿金。2.乙方如中途单方终止合同，给甲方造成的损失，应按第条生产线的日产量(一个月时间)计算赔偿甲方。第七条：安全责任及双方需要约定的其他事项1.乙方在工作期间内，严格按照安全操作规程作业，违反作业规程或不在正常上班和加班时间造成任何人身伤害，甲方不承担责任。2.乙方人员食宿等事项由乙方处理。3.甲方对乙方带来的员工统

11、一购买社会保险(五险)，费用由乙方自理，工伤意外保险由甲方负责。4.车间生产如发现安全隐患要及时报告生产厂长即时处理，若出现质量问题视其具体情况乙方将承担相应的经济责任。(A)误识图纸结构尺寸出现误差，构件需返工，所需的返工费用由乙方承担。(B)排料不合理的，造成材料浪费，责任由乙方承担。(C)用料与产品规格尺寸不相符合睥责任由乙方承担。第八条：甲方责任1.被聘用人员，公司要给予签订劳动合同。2.每月一条生产线的保底产量为_吨，如达不到保底产量，甲方应按每月_吨保底标准工资给乙方。3.保证生产设备正常运行，设备出现故障由甲方人员组织维修，乙方须安排人员配合。4.提供原辅材料，生产计划单和图纸。

12、第九条：乙方责任1.乙方每月不能完成保底产量_吨，应按实际产量完成计算工资，甲方不给乙方保底工资。2.甲方每月每条生产线最高产量定为_吨，乙方有一搭保质保量按时完成生产任务。如连续两月不能按时完成生产任务，甲方有权解除合同。3.乙方须爱护甲方设备，应对设备进行日常清理保养，按规范操作。如因不保养和违规操作造成设备损坏，甲方将追究乙方责任。4.乙方工作人员按甲方提供图纸，产品数量和规格进行生产，产量质量必须要达到甲方的要求。出现以下情况由乙方承担材料费、返工费和运输费。(如识图失误造成产品规格和数量与图纸不符的，图纸有疑点的不与甲方沟通擅自生产，产品质量不合格等)第十条：合同解除终止的条件1.甲

13、方下达的生产任务乙方不能按时完成生产任务。2.乙方员工不服从工作分配，违反公司管理制度及生产车间管理制度屡教不改。3.甲方无故长期拖欠工资。4.乙方生产的产品质量达不到规定要求。5.乙方解除合同需提前_日以上书面通知甲方。6.经甲乙双方友好协商一致同意解除合同。第十一条：其他1.本合同在履行中发生争执，任何一方均可向企业劳动争议调解委员会申请调解，也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。2.本合同依法订立，即具有法律效力，双方必须严格履行。3.本合同一式两份。甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年个人承包物

14、业合同范本（四）甲方：地址：法定代表人：联系电话：乙方：_ 身份证号：_地址：_ 联系电话：_甲方为加强生产管理，提高生产效率，确保产品质量和回收率，决定将甲方生产工序承包给乙方，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方经平等、友好协商，达成如下协议，供双方遵守执行：第一条 乙方承包的范围、内容：第二条 承包期限为年，自_年_月_日至_年_月_日止。第三条 乙方承包方式：乙方包工包料(即除主要材料由甲方提供外，其他辅料、设备维修、人工、水、电力等全由乙方自行提供或承担)。第四条 包干产品价格以及包干产品回收款项的支付：1、包干产品价格：料元每吨;元每个(详见本合同

15、附件所包含的单价及名分项包干价。)2、产品回收款项结算金额的构成=单价_实收数量+上、下浮奖罚金额。3、甲方应在每月日之前(每天)以现金转账：账号的方式向乙方支付已经回收合格产品的包干款项。第五条 乙方包干产品以及提供劳务的质量标准：1、技术要求：(一)每一种产品交付乙方承包前由甲方技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方签字。(二)乙方必须指挥工人按技术交底和操作规范开工。先作样品，达标后再开工。(三)乙方必须按交底、开工、检查、验收几个步骤进行。2、乙方比照交底标准经甲方验收合格率最低不得低于_%。第六条 奖励与扣罚1、本合同签订当日乙方向甲方缴纳元保证金，合同终止_个工作日内甲方将依照合同

16、扣除乙方应该支付给甲方的扣罚款、违约金、损害赔偿等款项后，保证金无息退还乙方，合同履行过程中，保证金不足以抵扣上述款项的，乙方应予补足，否则甲方有权单方解除本合同。2、乙方产品合格率达到_%后，每增加_个百分点合格率，甲方奖励乙方每件元;每降低_个百分点合格率，甲方扣罚乙方每件元。3、因乙方造成的质量问题返工的，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。返工后产品质量还达不到规定标准，造成甲方提供原材料损失的，乙方应按实际损失金额赔偿甲方。4、乙方必须按甲方订单要求按时按量完成订单，每少_件，甲方按合同包干价格加倍扣罚乙方。5、甲方因水、电问题及原材料供应量不足影响乙方正常生产的，甲方不得因

17、此对乙方进行扣罚，乙方不承担因此造成的损失。6、乙方必须确保安全生产，严禁违章作业，乙方人员每违章一人次，乙方同意甲方从包干结算款项中扣罚乙方_元;造成安全责任事故的，由乙方承担相应法律责任，与甲方无涉。第七条 甲方的权利和义务：1、有权对乙方承包、提供劳务的全过程进行监督。2、有义务及时提供主要机器设备与主要材料，同时有权监督这些财产不受损害。_对产品质量有检查权。4.不得违反合同规定，干涉乙方的经营自主权，干扰乙方的经营管理活动。5、按时与乙方结算、支付乙方产品包干款项。6、为乙方提供技术指导与相关服务。第八条 乙方的权利和义务：1、乙方在作业过程中必须爱护甲方财产，严格控制生产成本，确保

18、生产安全有序，确保优质高效完成各项生产任务。2、如工序需要乙方需另雇他人，人员由乙方自行雇佣、管理、考核，乙方自选工资形式、自定工资标准和资金分配权，乙方应向雇佣人员明确乙方与甲方系承包关系，乙方雇佣人员与乙方系劳务关系，与甲方不存在劳动关系。3、承包期间内乙方对甲方无偿提供的机器设备有完全的使用权并负责这些机器、设备的管理与检修，但无权行使任何形式的处置权，如，转让、变卖、转移、抵押、抵押、出租、赠送等，乙方在合同期满后，应按合同所附设备检修的配件、材料清单移交甲方。4、乙方承包期间除主要材料外所需各项材料由乙方以自己名义自行采购，乙方不得以甲方名义进行任何经营、买卖活动。5、乙方有权要求甲方全部回收乙方的合格产品，乙方生产的产品不得向他人销售。6、乙方应管理好自己组织的人员，自行处理一切与这些人员的纠纷;乙方人员应严格遵守安全操作规程进行作业。7、乙方必须保证厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经甲方书面同意不得转包他人经营。8、乙方应保守因承包关系知晓的甲方商业秘密、技术秘密，不得有影响甲方声誉的行为。第九条 本合同的终止、解除：1、本合同期满或经双方协商一致自动终止;合同