场地租赁合同

1、 场地租赁合同 【合同编号：xx 号】甲方:*东部商务区投资建设有限公司 乙方: 签约地点:佛山市*区签订日期：20 xx年 月 日场地租赁合同甲方（出租方）：*东部商务区投资建设有限公司乙方（承租方）: 甲方是奇槎片区已征收土地、厂房的管理方，乙方是奇槎片区内 项目的 ，甲方同意将其负责管理的 规划八路以西、规划七路以南 地块出租于乙方使用，双方就租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地现状、地理位置、面积及用途 该块场地现状：空地、无任何建筑物； 地理位置: 规划八路以西、规划七路以南 ； 场地面积： 2500平方米；场地用途： 经营性用地 （建筑面积容积率为0.06，绿地率80%），禁止用于非

2、合同约定的其他用途（如堆放物资必须占用场地四周，必须按甲方要求加装围挡）。二、租赁期限 2017年 月 日至2019年 月 日止，租赁期限为两年。三、租金1、本合同项下租金单价为人民币￥ 元/平方米/月,每月租金为￥ 元(大写: ），本合同租金总额为人民币￥ 元(大写: )；2、本合同项下租金每六个月交纳一次，实行“先交租金后交付场地的原则”，每六个月为一个租金计算周期，每周期开始五个工作日内乙方应向甲方一次性支付该周期的租金￥ 元；即:合同签订后五个工作日内支付首六个月的租金；第七个月开始后五个工作日内支付第七到十二月的租金，依此类推。3、乙方交付租金以划入甲方指定的银行帐户方式向甲方交纳。

3、单位名称：*东部商务区投资建设有限公司开 户 行：x账 户：x四、履约保证金1、乙方签订本合同之日起五个工作日内,向甲方一次性三个月租金共￥ 元(大写: )作为履约保证金。2、乙方违反本协议约定应承担违约责任或给甲方造成损失的，甲方可以直接从履约保证金中抵扣违约金及赔偿费用。因扣减履约保证金而使履约保证金不足的，乙方必须于接到甲方通知的5个工作日内补足履约保证金。3、合同期满或因其他原因终止或解除合同时，经甲方确认场地恢复原状，甲乙双方办理完毕所有结算、交接手续之日起三十个工作日内，甲方将剩余履约保证金（如无扣除则为全部）不计利息返还给乙方。4、乙方交付履约保证金以划入甲方指定的银行帐户方式一

4、次性向甲方交纳。单位名称：*东部商务区投资建设有限公司开 户 行：x账 户：x五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、在租赁期内，因政府行为、土地出让、甲方项目建设或不可抗力等原因，甲方有权提前终止本合同，但应提前30日通知乙方解除合同，合同解除日期以甲方的解除通知到达乙方时为准。乙方不得提出异议，甲方无须因解除合同向乙方作任何补偿。依法制定有关治安、消防、卫生等内容的各项规章制度并负责监督实施。协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。（二）乙方的权利义务1、乙方应按照合同约定按时、足额交纳或补足租金、履约保证金、水电及其他相关费用，接受甲方对租赁场地的管理。2、乙方应

5、按照合同约定合理使用租赁场地，因场地使用不当给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更合同用途，不得转租、分租或转让给他人使用。3、乙方在收到甲方解除或终止合同的通知后30日内无条件清场、搬离该地块，并付清场地实际搬离完毕前的所有费用【包括但不限于场地租赁（占用）费、水电费、违约赔偿金等】。4、乙方因施工需要在甲方管理的范围（本合同约定的场地外）内临时放置设施、设备、物品的（最长不超过一个月，否则应另行签订场地租赁合同），必须提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方能使用。未经批准，严禁使用。5、乙方负责本租赁地块内的安全、卫生、环保、消防等事宜，按执法要求做好围蔽

6、、防扬尘、防污染等相关工作，并承担相应费用及法律责任。6、乙方如租赁期限尚未届满前不再租赁该地块，应提前30天告知甲方，双方协商解除合同事宜。7、乙方如需办理报建手续由乙方自行办理。六、违约责任1、乙方未按期交纳租金或履约保证金的，每逾期一日，按照欠付总额的百分之一向甲方支付违约金。逾期一个月，视为重大违约，甲方有权即时单方解除合同，收回场地，同时追究乙方的违约责任，没收全部履约保证金。2、乙方应按照合同约定全面履行合同义务，未按约定使用租赁场地或有其他违反本合同约定行为时，甲方有权没收全部履约保证金，乙方不得有异议。3、合同期满或因其他原因解除或终止后，乙方未按期清场、搬离地块的，除应按合同

7、约定租金标准向甲方支付实际占用期间的场地占用费外，每逾期一日，需按照月租金总额的百分之一的标准向甲方支付违约金，甲方有权同时没收乙方的全部履约保证金。4、乙方未按约清场时，甲方有权自行收回场地，乙方放置于该场地内的一切设施、设备、物品等将被视为乙方的放弃物，甲方有权自行处置且无须向乙方作任何补偿。甲方收回场地时所产生的恢复原状、拆除、搬出和修复等相关费用，均由乙方承担。5、乙方未经甲方批准，超越合同约定范围使用租赁场地以外其他地块属严重违约行为或上述未约定的现场管理违规行为，甲方有权按照以下方式追究乙方的违约责任：（1）乙方应按照实际占用面积、时间以合同约定租金标准的双倍向甲方支付场地占用费及

8、赔偿甲方的其他损失。（2）责令乙方限期整改，视情况严重程度报相关执法部门处理，无论是限期整改还是执法部门处理的，均按下述标准执行：每发现一次，乙方应向甲方支付违约金20000元，逾期未整改的，在原违约金基础上每次多支付违约金10000元（可从履约保证金中扣除），逾期未支付的，每逾期一日，乙方需另按照未付金额的百分之三向甲方支付违约金。 七、通知1、本合同履行过程中，任何一方需要向对方发出书面通知或文件时，均应采用特快专递、专人递送或本合同约定的其他方式。以特快专递方式寄往下述被送达人地址的，投邮后24小时视为送达（须提供邮寄凭证）；以专人递送方式送达的，下述对方联系人签收当日视为送达：（1）甲

9、方的联系人：联系电话：联系地址：x（2）乙方的联系人：联系电话：联系地址： 2、本合同签署后，一方变更任何联系信息的，应在变更前10日内按照本合同约定的通知方式通知对方。否则，对方仍可按变更前信息履行，由此产生的损失及责任由变更方自行承担。八、其他 1、本合同条款从三方签字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜，三方协商解决，协商不成时，任何一方可向租赁地块所在地人民法院提起诉讼。3、本合同正本一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。本页以下无正文。此页为签字盖章页。 甲方（盖章）：*东部商务区投资建设有限公司 代表人（签字）： 日 期： 乙方（盖章）：代表人（签字）：日 期：安全生产

10、、消防安全责任书为进一步加强安全生产、消防安全工作，认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”方针，全面落实安全生产法、消防法等国家安全生产法律法规，规范安全生产、消防安全管理和行为，群防群治，齐抓共管，有效预防和减少各类生产伤亡事故的发生，保障公共利益及人民生命财产安全，维护社会稳定，共同创造安居乐业的和谐环境。特制定本安全生产、消防安全责任书。一、乙方法人代表（或承租人）是本单位安全生产、消防第一责任人，对租赁场所的安全生产、消防工作负全面责任。二、乙方必须落实安全生产、消防安全责任，加强内部安全生产管理，落实防火安全责任和安全保障措施，教会员工正确使用灭火器材。三、乙方应经常性安全生产检查和日常防火巡查制度，及时消除安全隐患，积极配合甲方对本单位进行安全生产，消防安全检查、监督、管理工作。对甲方发出的整改安全提示，应予以高度重视，迅速整改，并及时将整改结果反馈给甲方。四、乙方必须完善消防设施和安全防护设施，定期进行检查、维修、保养，保证各项安全设施完整无缺，有效使用，生产经营场所要保障走火通道、安全出口的畅通无阻，杜绝“三合一”现象存在。五、不准在经营场所、仓库内存放易燃、易爆及有毒有害物品，不准使用燃烧器