钢结构厂房监理规划福德

1、.PAGE ：.；PAGE 38工程概略1建立单位：福德生物资源开发2工程称号：福德生物资源开发3工程地点: 腾冲县打苴乡4设计单位: 昆明营造工程设计5建筑面积：2484M2厂房简况构造方式：本工程为2个单位工程，分别为养殖车间和原辅料及加工车间。工程构造体系为:单层门式钢架构造，根底方式为条形根底。资料选用：本工程主钢构造刚架资料为Q345B，支撑系统为Q235B钢材，檩条系统及其他一切钢构造构件为Q235B钢材。二、工程特点： 1、工期紧：本工程根据方案，从施工到交工验收合计60日历天，所以必需合理安排各阶段的任务时间及相互交接时间，且明确各工序的最迟交接时间，以保证工程如期开工。2、施

2、工范围大：本工程为轻钢构造，各种构件布置必需分类就近堆放，尽量减少资料的二次搬运，同进须合理安排起重机行走道路，以提高工效，钢构造在安装过程中，须做好雨季施工平安措施。3、构件种类多：本工程因各种钢构件均需工厂加工制造，然后装箱运输至工地，各种构配件必需有组织、有方案按图纸要求分类编号，小构件须分类打包做到有条不紊。监理组织21监理组织机构根据本工程的特点，本着讲务虚际、提高效率的原那么，组建的现场监理机构是以总监担任制为主体，统筹管理各单项工程的直线式监理机构见以下图。总监理工程师全面担任监理日常任务，对监理进度控制、质量控制、投资控制、合同和信息管理、平安控制、文明施工管理、组织协调等各项

3、任务进展组织和指点，各专业监理工程师在总监的一致组织和指点下，担任本专业范围内的工程进度、质量控制、工程变卦洽商管理、工程量的计量等任务，信息管理工程师担任各类合同、文件、工程资料的管理、归档任务。总监理工程师技术支持组 质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理 安全控制文明施工 总监理工程师委派阅历丰富的土建专业工程师、国家注册监理工程师担任。监理人员配备本着专业性强、技术配套且老中青相结合，按需调配的原那么，使人员层次、专业构造合理搭配，表达监理机构的系统优化，保证监理任务在较高层次上展开，努力推进业主与施工方合同目的的实现。本公司经过长期的监理任务实际，确定了以下监理任务原那么，即：“四

4、方协同一致创优，这个原那么是重要的阅历总结。业主、监理、设计、施工四方在经过协调后应达成共创优质工程的共识。一旦构成这种局面将对工程整体质量保证产生艰苦影响，这是迈向创优工程的重要台阶。本公司以“质量第一为目的，以现代化科学管理为手段，经过了ISO9000质量体系认证。为保证监理效力质量，监理部将全面执行ISO9000质量保证体系，并采取以下措施：以公司的“质量方针为指点，以管理者代表为中心实现“质量目的。2以公司质量评审和公司各部梯次滚动的检查相结合，保证所监理工程效力到达合同要求。3以工程总监理工程师的监理任务质量责任制为中心，进展现场监理效力质量控制。 4以、的组织、规划、协调、管理为尺

5、度，实现优质效力。 5以现场监理工程师对技术文件和现场的动态检查管理，实现质量管理的活动效果。2.2监理人员岗位职责2.2.1总监理工程师职责：确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细那么，并担任管理工程监理机构的日常任务；审查分包单位的资质，并提出审查意见；检查和监视监理工程师的任务，根据工程工程的进展情况可进展人员调配，对不称职的监理工程师进展互换；主持监理任务会议，签发工程监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案；审核签署承包单位的恳求、支付证书和开工结算；审查和处置工程变卦；主持或参与工程质量事故的调查；调

6、解建立单位与承包单位的合同争议、处置索赔、审批工程延期；组织编写并签发监理月报、监理任务阶段报告、专题报告和工程监理任务总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的开工恳求，组织监理人员对验收的工程工程进展质量检查，参与工程工程的开工验收；主持整理监理工程工程的监理资料。2.2.2 总监理工程师代表职责：担任总监理工程师指定或交办的监理任务；按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权益。2.2.3总监理工程师不得将以下任务委托总监理工程师代表：1主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细那么；2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、 工程开工报验单

7、；3审核签认开工结算；4调解建立单位与承包单位的合同争议、处置索赔，审批工程延期5根据工程工程的进展情况进展监理人员的调配，互换不称职的监理人员2.2.4专业监理工程师职责：担任编制本专业的监理实施细那么；担任本专业监理任务的详细实施；组织、指点、检查和监视本专业监理员的任务，当人员需求调整时，向总监理工程师提出建议；审查承包单位提交的涉及本专业的各项方案、方案、恳求、变卦，并向总监理工程师提出报告；担任本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；定期向总监理工程师提交本专业监理任务实施情况报告，对艰苦问题及时向总监理工程师汇报和请示；根据本专业监理任务实施情况做好监理日记；担任本专业监理资料的搜集、汇

8、总及整理，参与编写监理月报；核对进场资料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实践情况以为有必要时对进场资料、设备、构配件进展平行检验，合格进予以签认；担任本专业的工程计量任务，审核工程计量的数据和原始凭证。2.2.5监理员职责在专业监理工程师的指点下开展现场监理任务；检查承包单位投入工程的人力、资料、主要设备及其运用、运转情况，并做好检查记录；复核或从施工现场直接获取工程计量的关数据并签署原始凭证；按设计图及有关规范，对承包单位的工艺过程或施工工序进展检查和记录，对加工制造及工序施工质量检查结果进展记录；担任旁站任务，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；做好监

9、理日记和有关的监理记录。2.2.6工程技术支持组职责 担任现场监理任务中特殊的及特别艰苦的问题技术咨询，包括：总体施工组织设计审查的技术咨询；关键及特殊的施工方案的审查；艰苦质量问题处置方案技术咨询；合同执行中出现争议时的技术咨询；涉及体育工艺的技术咨询。3.监理任务的根据、目的、范围和内容 3.1监理任务的根据中华人民共和国建筑法；现行的工程建立设计、施工规范和质量验收规范；建立工程质量管理条例；国家规范GB50319-2000；国家同意的工程工程建立文件；海诺二期工程监理招标文件。经同意的工程概预算书、设计图纸、地质勘察报告和其它有关文件；业主与承包单位签署的施工合同；业主与承包单位的招招

10、标书；业主与监理单位签署的监理合同；本公司的、程序文件和有关规章制度。3.2监理任务目的目确实定质量目的：在确保工期和投资不超概的原那么下，工程质量到达合同要求。即到达目的工期目的：在确保质量和平安的前提下，实现业主与承包方签署的工程承包合同中规定的工期目的。即按时完成。投资控制目的：在保证工程质量和工期的前提下，控制整个工程的投资不超越业主同意的投资概算。即符合预算。平安目的：在监理“三大控制的根底上协助业主做好施工平安管理，重点是防备钢构造吊装、屋面和玻璃幕墙施工中的平安事故及防火，力求在整个施工期间，不发生艰苦平安事故。 2实现目的的措施一个中心：工程质量检测是监理工程师监理任务的中心二

11、个关键：控制好关键的分部分项工程和关键的施工部位三个阶段：施工预备任务、施工过程监理和开工验收四个手段：超前监理、预控为主、动态管理、旁站监理.3质量控制目的分解质量评定工程质量控制目的海诺二期工程一切分项工程全部合格，分部工程合格。质量保证资料要根本齐全。观感质量的核定得分85%以上。地基与根底工程分项合格率100%主体构造工程分项合格率100%地面与楼面工程分项合格率100%门窗工程分项合格率100%装修工程分项合格率100%屋面工程分项合格率100%建筑给排水采暖分项合格率100%通风空调分项合格率100%电气工程分项合格率100%弱电工程分项合格率100%3.3监理任务的范围： 本工程

12、合同范围内的土建、给排水、电气、弱电系统、通风空调、装修、工艺设备等分部工程的施工阶段工程建立监理。3.4监理任务的内容三控：进度控制、质量控制和造价控制两管：合同管理、信息管理一协调：组织协调4.监理任务的实施 4.1施工预备阶段监理在本阶段，我们按规范要求和公司的程序将开展以下任务：在熟习图纸的根底上参与由建立单位组织的设计技术交底；由总监组织各专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计方案；由总监审查承包单位现场工程机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；由专业监理工程师审查分包单位资质，由总监予以签认；由专业监理工程师检查和签认承包单位报送的丈量放线、控制成果及维护措施；由专

13、业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审和相关资料，由总监签发并报建立单位；监理人员参与由建立单位主持召开的第一次工地会议，由总监引见监理规划的主要内容，由监理机构起草第一次工地会议纪要，并与到会各方代表会签。 本阶段任务的重点是参与设计交底，进展图纸会审。各专业监理工程师必需仔细熟习设计图纸，尽能够多发现和提出问题，为各专业的监理任务作好充分预备。同时，对技术难题做到心中有数，并着手思索处理方法，编写监理实施细那么进展重点监控。根据以往的阅历，方法对效果的影响极大，在图纸会审中，一定要留意方法。我们的做法是在熟习图纸的根底上，在会审前，将需求提出的问题分成三类，第一类是图中较明显的问题，如

14、错、漏、碰、缺，这类问题承包单位提得最多，不矫正来，会影响工程的实施，是必需提出来的；第二类问题是图纸中存在的一些艰苦问题，如不符合消防、防火、设计规范或设计的某些系统功能反复呵斥投资浪费的要求，对这些艰苦问题，最好的方法是单独约请设计人员交换意见，摸清问题产生的来龙去脉，请设计人员研讨矫正。第三类问题是非原那么性错误，如某些做法比图中的做法能够会好一些，如其中某个问题确实对投资、工期或质量有较大的影响，同样请设计人员研讨矫正施工预备阶段的监理措施：组织措施 我公司在配备人员时充分思索本工程的技术特点，选择具有丰富阅历和较强的管理、协调才干的工程师担任总监。其他人员根据监理任务的需求，按专业配

15、套原那么组织，确保满足现场监理任务的需求。我公司经过长期的工程建立监理实际，总结制定了一套较为完善的监理任务制度，包括监理人员岗位职责、现场监理任务质量制度、质量规划和质量方针、现场监理人员考勤制度、监理人员任务考核与奖罚制度、现场监理人员“八不准等。监理部将严厉执行公司的各项规章制度，确保监理任务的质量。技术措施工程总监理工程师组织各专业监理工程师熟习施工图纸、地勘资料和其他技术文件，了解工程特点及质量要求。熟习施工图纸时应核对的主要内容：施工图纸审批签认手续能否齐全，能否符合现行有关规定；设计文件能否完好，能否与图纸目的相符；地基与根底的设计能否符合工程地质、水文地质勘察报告；施工图纸中所

16、用资料、构配件、设备等能否符合现行规范、规程的要求；施工图纸规定的施工工艺能否符合现行规范、规程的规定；设计文件中存在一些错漏和失误在所难免，这些错误发现得越早，呵斥的损失就越小。监理人员要仔细审查施工图纸，尽能够多地发现问题，并将问题汇总，经过建立单位书面提交给设计单位。还要针对本工程的特点提出监理建议，与各方协商研讨、一致意见。合同措施协助业主拟定施工承包合同文本，并就一些重要的合同条款向业主提出建议，阐明其利害关系。向业主提出建议并制定措施保证合同的有效实施，防备合同风险。对各类工程建立合同进展风险分析，预测能够出现的风险，并制定防备和转移风险的措施，建议业主办理工程保险。合同分析的程序

17、如以下图：施工合同文件招标文件、协议书、招标书等合同条件 监理委托合同文件监理合同分析内容施工委托合同分析内容合同服务范围双方权利及义务违约条款承包工程概略工期目的质量目的承包方式及中标价适用的质量规范与监理任务有关条款风险与责任分析违约条款其他合同对比分析，并与设计文件、施工组织设计、进度方案等文件进展比较制定预控措施、防备合同风险4.2施工与保修阶段监理 4.2.1监理任务程序 为确保监理的任务质量，公司在多年监理任务的根底上，构成并确定了我们的监理质量保证和管理体系，编制了操作性强的程序文件，按ISO9000规范，已经过国内、国际的双重认证，我们的质量体系和管理程序是自动开启的，一旦新工

18、程建立，各部门按职责分工自动运转，从招标开场，合同评审、工程监理机构组成、设备配置、现场监理任务开展到效力质量的跟踪检查、质量记录整理归档、对业主的回访、对工程效力质量的评定等均按程序文件要求展开运转。整个程序的正常动力将有力地保证我们监理任务的效力质量。这个阶段的主程序涵盖了本工程一切的现场监理任务内容，与国家所规定的完全一致，而各分程序那么结合本体育场馆的建立特点、要求、环境条件等编制，并将随着对情况的深化了解和变化而不断调整。1施工阶段监理任务的总程序如以下图：签定监理合同协助业主组织施工招标评标和优选中标单位业主与承包单位签定工程保修合同业主向政府监视部门申办有关手续组织工程监理机构进

19、展监理预备任务施工预备阶段的监理召开第一次工地会议施工管理交底会审批签署同间开工的意见施工过程监理组织开工验收整理监理资料在上签字签发 审核工程开工结算工程保修期的监理4.2.2工程质量控制工程质量控制原那么 工程质量是整个监理任务的中心，尤其是本工程，是沈阳市为2021年北京奥运足球沈阳赛区规划建立的重点工程，工程影响大，备受各方关注。因此，必需将工程质量控制造为监理任务的中心，工程质量控制与投资控制、进度控制又相互制约，但一切监理工程师必需贯彻以质量为中心，兼顾投资、进度的方针，以承包合同、监理委托协议书、技术规范、设计图纸及有关文件为根据，坚持“铁面无私，铁石心肠，严厉要求，一丝不苟，实

20、事求是，公正合理，热情效力的原那么，经过超前监理，预防为主，动态管理，跟踪监控，实现工程质量目的。工程质量控制是整个监理任务的中心，在工程实施过程中，监理工程师必需坚持以下原那么：质量第一原那么 以质量为中心，兼顾投资和进度。以承包合同、监理委托协议书、技术规范、设计图纸及有关文件为根据，坚持“铁面无私，铁石心肠，严厉要求，一丝不苟，实事求是，公正合理，热情效力的原那么，经过超前监理，动态管理，跟踪监控，实现工程质量目的。以人为控制中心 充分发扬人的积极性、发明性，提高人的素质，加强者的责任感，以人的任务质量保工序质量和工程质量。预防为主 重点做好质量的事前控制和事中控制，严厉对任务质量、工序

21、质量和中间产质量量的检查。坚持质量规范 严厉按合同规定的质量规范进展检查，确保工程质量。贯彻科学、公正、守法的职业规范工程质量控制的指点思想以国家工程质量验评规范和辽宁省优良工程评选要求等为根据，确保辽宁省建立工程世纪杯,争创中国建筑工程鲁班奖.督促承包单位全面实现工程工程合同商定的质量目的；对工程工程施工过程质量控制，以质量预控为重点；对工程工程的人、机、料、法、环等要素进展全面的质量控制，监视承包单位的质量保证体系落实到位；严厉要求承包单位执行有关资料实验制度和设备检验制度；坚持不合格的建筑资料、构配件和设备不准在工程上运用；坚持本工序质量不合格或未进展验收不予以签认，下一道工序不得施工。

22、3要据以往的施工监理阅历，我们在工程监理中总结推行了本人较独特质量控制方法即：工程质量方案报审制 要求施工方将分项、分部工程拟到达的质量规范、报验部位、报验时间等报监理审批。使监理和施工方从施工一开场就循着明确质量目的行进。监理细那么交底制 每个质量控制点施工前，监理均向施工方进展监理细那么交底，使施工方明确监理意图，使其更有认识的保证质量控制点目的完成。工程质量样板制 区别于普通工程推行的样板制。它不是整体做一个样板间方式，而是要求施工方的技术工种工人按照本工种样板到达质量规范。以工种技工的微观操作产质量量达标来保证宏观的分项、分部以致单位工程的质量整体达标。它的优点是以微观质量保证构成宏观

23、质量保证。施工资料报审制 监理方要求在施工中构成的各种资料，及时报监理审核，杜绝事后编写资料景象，保证资料的真实性。4工程质量控制的根本程序 1工程质量控制监理任务根本程序审批开工恳求、下达开工令承包单位申报分项分部工程方案承包单位申报资料合格证、复验单加倍复试或换资料监理审批 合格分项分部工程施工施工实验及监理取样附：隐验单；预验单工程质量保证资料分项工程质量评定表各分项隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查并审查实验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成承包单位填写分部工程报验单整改附：分项隐蔽工程报验单和分项工程检验认可书监理工程师现场检查监理工程师内业

24、资料检查检查结果 合格监理工程师签发分部工程检验认可书 2施工组织设计施工方案审批程序施工组织设计申报承包单位初审各专业监理工程师监理部会审总监理工程师主持施工组织设计审批总监理工程师将批件前往承包单位并送业主方施工组织设计付诸实施向承包单位讯问和落实主要问题 提出修正意见 3)分包单位资历审查程序选择分包单位总承包单位填写监理工程师审查、协调签署审查意见总承包单位与分包单位签署分包合同分包单位进场施工不赞同程资料、构配件和设备质量控制根本程序承包单位填写不合格方法：审核证明资料到厂家调查进场资料检验进展验证复试承包单位另选监理工程师审核 合格承包单位运用分项分部工程签认根本程序承包单位到达分

25、项工程报验条件进展自检纠正 承包单位填写不合格监理工程师认可合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工到达分部工程验收条件自检纠正承包单位填写附：分部工程质量评定表总监理工程师签认分部工程 不合格监理工程师审核 合格单位工程验收根本程序承包单位自检合格填报承包单位进展整改监理工程师核对质量保证资料工程监理部签发工程监理部进展开工验收有缺陷 工程监理部会同业主设计单位、承包单位四方验收工程总监理工程师签发工程开工验收程序承包单位进展整改承包单位已完成设计和合同商定的全部内容并自检合格填报工程监理部签发监理师检查施工技术档案和管理资料主要建筑资料、构配件和设备的进场实验报告齐备。业主和工程监理部组

26、织工程初步验收有缺陷工程监理部会同业主、设计单位、承包单位四方验收有缺陷工程总监理工程师与建立单位共同签发施工单位签署工程保修书业主方报质监站开工备案重要工程质量控制程序隐蔽工程质量控制程序承包单位承包单位自检合格，自检人员签字认可后向监理方申报并附隐检记录、质评表及有关资料专业监理工程师施工现场检查验收不合格监理工程师下达监理通知、提出整改要求监理工程师隐蔽记录单上签字认可承包单位自检合格后再次恳求承包单位进入下一道工序施工 合格监理工程师再次检查验收 不合格监理工程师下达不合格工程通知限期整改 合格承包单位整改后第三次恳求监理工程师第三次检查验收 不合格监理工程师下令停产整顿或签发建议改换

27、施工队伍的通知回填土工程质量控制程序选取土样进展击实、液塑实验承包单位取样重做 不赞同监理工程师审批实验工程师审批 赞同过筛、以最正确含水量按规定的厚度进展摊铺进展碾压、夯实承包单位旁站工程师返工压实度检测监理选择位置，承包单位取样自检重新承包单位送报验单监理按规定频率抽捡碾压专业监理工程师审批夯实 不合格合格进展下一道工序施工门窗工程质量控制程序承包单位申报施工方案承包单位进场资料自检和申报 修正监理工程师审批施工方案清退换资料 监理工程师验收进场资料不合格 不合格 合格监理巡视检查并控制关键点承包单位门窗工程施工修正承包单位自检 合格承包单位填报分项工程报验单 不合格监理工程师现场检查合格

28、监理工程师签发认可书下一道工序施工钢构造安装工程质量控制程序熟习构造施工图承包人、监理工程师钢材、焊接资料、紧固件检验承包人、监理工程师不合格资料或配件退场承包人 不合格检验结果 进场挂牌堆放承包人审查焊工资历证、上岗证监理工程师试 焊承包人、监理工程师试焊件质量检验监理工程师返工承包人 不合格检验结果 合格进展构造件衔接、拼接承包人构造安装质量检验监理工程师返工复焊承包人 不合格合格进展下道工序承包人装饰工程质量控制程序承包单位申报装饰施工方案修正后再报监理工程师审批施工方案不赞同赞同监理单位认可后，承包单位主要资料订货承包单位把主要装饰工程做出样板并自检合格承包单位向监理单位申报验收监理单

29、位检查装饰资料技术资料监理单位审查装饰施工单位资质监理单位检查样板能否质量规范监理单位检查装饰施工机具情况监理单位检查装饰工程工艺能否恰当监理单位会同设计、建立单位、质量监视站共同验收并认可装饰样板工程监理单位通知承包单位全面组织施工监理工程师现场检验 合格监理工程师签发质量认可书下一道工序施工5工程质量控制的监理任务内容1)事前控制：审查承包单位包括分包单位的技术资料，协助承包单位完善质保体系和质量管理制度包括现场会议制度、质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处置制度等。自动与当地质监部门联络，汇报质量方案、措施，并获得其配合、支持和协助 。审查施工单位提交的施工组织设计方案，要求

30、承包单位按审批意见进展调整和补充，由总监审查和签认，并要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工期、质量的措施，由专业监量工程师审核、签认。同时，专业监理工程师对重点部位、关键工序编制监理实施细那么，明确监控重点和要求，真正做到自动控制，预防为主。专业监理工程师对承包单位拟进场的工程资料、构配件、设备进展审核和见证取样检验，合格签认报审表。对质量资料不全、外观检查或检验平行检验或见证取样不合格的，签发监理工程师通知单，限期撤出现场。如采用新资料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的技术签定书、施工工艺措施和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认。对施工现场进展检查验收，

31、复核施工单位给定的原始基准点、基准线和参考标高，复测施工丈量控制网，对承包单位报送的施工丈量放线成果进展复验和确认。监理工程师将从五个方面对承包单位的实验室进展考核，即：实验室的资质等级及其实验范围；法定计量部门对设备出具的计量鉴定证明；实验室的管理制度；实验人员的资历证书；本工程的实验工程及其要求。对直接影响工程质量的计量设备的技术情况进展定期检查。严把开工关，每项工程开前必需做好设计交底和技术交底。监理工程师对与拟开工工程有关的现场各项施工预备任务进展检查合格后，方可发布书面的开工指令。2事中控制协助承包单位完善工序控制，建议质量控制点，及时检查和审核承包单位提交的质量统计分析资料和控制图

32、表。监理工程师或监理员对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完后难以检查的重点部位、重要的分部分项工程进展重点旁站，及是地发现问题、处理问题。严厉工序间检查，根据承包单位报送的隐蔽工程报验表含模板预检等和自检结果进展现场检查，对符合工序质量要求的予以签认，不符合要求的，要求承包单位整改，在再次检查合格前，不允许进展下道工序施工。专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进展审核，符合要求后予以签认。总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分项工程和单位工程质量验评资料进展审核和现场检查，符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师将及时下达监理通知，要求承包单位整改，并检

33、查整改结果。如发现施工存在艰苦质量隐患，能够呵斥质量事故或者曾经呵斥质量事故时，由总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改终了经监理人员复查，符合规定要求后， 由总监及时签署复工报审表。下令停工和下令复工均将事先向建立单位报告。定期召开监理例会或质量专题会，分析、通报工程质量情况，研讨和改良工程质量。3事后控制由总监理工程师组织各专业监理工程师，根据有关法律、法规、工程建立强迫性规范、设计文件及施工合同，对承包单位报送的开工资料进展审查，并对工程质量进展预验收，对存在的问题及时要求承包单位整改。整改终了由总监签署工程开工报验单，并在此根底上提出工程质量评价报告，由总监和监理单位技术担

34、任人审核签字。工程监理机构参与由建立单位组织的开工验收，并提供相关的监理资料。对验收中提出的整改问题，工程监理机构及时要求承包单位整改，工程质量符合要求后，由总监会同参与验收的各方签署四方验收单。对需返工处置或加固补强的质量事故，总监将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处置方案，工程机构将对质量事故的处置过程和处置结果进展跟踪检查和验收。由总监及时向建立单位和本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完好的质量事故处置记录整理归档。在保修期内，由监理单位安排监理人员对建立单位提出的工程质量缺陷进展检查和记录，对承包单位进展修复的工程质量进展验收，合格后予以签认。6质量

35、控制点的设置及控制手段 根据本工程的特点，我们制定的“工程质量控制点设置及控制手段见下表：工程质量控制点及控制手段序号工程工程称号监理质量控制要点控制手段0施工预备阶段熟习图纸图纸能否有效盖有设计公用章检查设计人员资质注册建筑师证件检查图纸能否配套、齐全检查、记录土建、专业设备图纸交圈检查、记录分类汇总问题，提出监理建议检查、记录审批施工组织设计主要内容合理齐全检查、记录方法措施先进、可行检查、记录具有针对性、指点性、可操作性检查施工监理交底贯彻工程监理部监理规划检查向承包单位引见监理任务内容，有关报表报审要求检查检查开工条件按现场具备开工条件的五项内容赞同开工，总监签定意见检查、记录1地基与

36、根底工程工程丈量定位放线定位轴线、标高丈量桩基工程审查施工组织设计、施工方案审查、审批查轴线控制桩、水准点、桩位布置尺寸和桩数察看、检查沉桩垂直度、接桩质量检查、丈量序号工程工程称号监理质量控制要点控制手段1地基与基础工程土方工程标高水准仪检查长度、宽度、放坡尺量施工排谁措施、边坡支撑方案审批、检查土方回填、夯实检查、检测 防水工程资料:厚度、“三证标志见证取样、检查基层干净,平整度、强度、含水率符合要求,阴阳角呈圆弧形或钝角检查、量测冷底子油涂布均匀、无漏涂符合要求察看、检查 防水面层:粘结结实,接缝封严,无损伤,铺帖方法和搭接,无空鼓察看、检查隐蔽验收盖口条察看、检查抗渗混凝土试配恳求单:

37、对实验室的资质进展调查检查计量情况:配合比准确,计量准确,外加剂掺量准确察看、检查防水砼:无蜂窝、无孔洞、无露筋、无缝隙夹渣层、变形缝止水带砼振捣密实、衔接结实、施工缝处置检查抗渗试件:以6个为一组,不少于二组2钢筋混凝土工程模板工程强度、刚度、稳定性察看、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相邻两板外表高低差察看、尺量预埋件:型号、位置、数量、锚固察看、尺量标高水准仪拉线、尺量隔离剂:选用正确、均匀、无漏刷察看、检查序号工程工程称号监理质量控制要点控制手段2钢筋混凝土工程钢筋工程出厂质量证明书和实验报告见证取样检查规格、数量、锚固长度、接头位置见证取样察看、检查受力钢筋维护层尺量钢筋焊接

38、：实验报告、接头、焊缝检查、量测钢筋绑扎检查、量测混凝土工程砼强度：配合比、坍落度、强度审实验报告见证取样主体砼：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量水泥地面基层与面层结合结实小锤敲击、检查平整、不空、不裂、不起砂检查、察看标高检查、量测3砌体工程砌体工程砌块的标号、几何尺寸审查复试报告、丈量砌块砌体的砂浆丰满度丈量、察看砌体的构造要求构造柱、拉结钢筋检查砌体的垂直度、平整度、错缝察看、丈量4地面与楼面工程块材地面外表平整、分格平直检查、量测接缝高低差尺量、塞尺板缝间隙宽度尺量踢脚线上口平直、接缝上口平直检查、量测空鼓检查、敲击标高检查、量测序号工程工程称号监理质量控制要点控制手段4

39、地面与楼面工程卫生间防水防水层：涂刷用量、厚度及涂刷方向察看、检查基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧构成钝角，含水率不大于9%察看、检查附加层：薄弱部位地漏、管根、阴阳角、出水口等察看、检查维护层：第一次蓄水枯燥后做维护层，与防水层粘贴结实察看、检查蓄水实验：蓄水24水时无渗漏察看、检查5钢结构工程材料和构配件检验资料和构配件的质量保证资料审查、查验钢材、焊接资料的种类、规格尺寸及允许偏向；外观检查卡尺丈量察看钢材、焊条的性能实验抽样实验其他构配件的种类、规格尺寸、性能审查、查验焊工上岗证及认可范围、有效期审查、查验焊接资料的选择，与母材的匹配审查钢结构制作与吊装焊缝长度、厚度，焊缝外观检查察看、丈

40、量重要构造焊缝无损探伤仪器检测焊接件力学性能实验审查实验报告紧固件衔接应结实可靠察看、敲击高强螺栓衔接摩擦面抗滑移系数实验审查实验报告审批施工方案审查、审批支座定位轴线的位置、支座锚栓的规格经纬仪、尺量支承面项板位置、标高程度度经纬仪、水准仪丈量序号工程工程称号监理质量控制要点控制手段5钢构造工程钢结构制作与吊装支承垫块种类、规格经纬仪量支承垫块种类、规格、摆放位置、朝向察看、丈量锚拴的紧固察看、抽查纲构造的绑扎、起吊、暂时加固措施旁站检查钢构造的就位、暂时固定、校正复测旁站检查钢构造衔接、紧固察看、抽察钢网架挠度用水准仪、钢尺丈量钢结构涂料涂料的质量保证资料审查外观检查、性能实验抽样实验钢材

41、外表除锈、清洁察看、检查涂料涂刷遍数、涂层厚度检查、量测6门窗工程铝合金门窗安装门窗及附件质量、材质、规格尺寸、外观无瑕疵检查、量测审查三证安装位置、开启方向察看、检查安装结实，预埋件数量、位置、埋设衔接方法察看、检查附件安装齐全、位置正确、结实、灵敏适用、美观察看、检查门窗框与墙体间隙填嵌密实，外表平整光滑察看、检查门窗两对角线长度差，门窗框正、侧面垂直度、门窗框程度度检查、吊靠程度尺量测门扇对口缝、门扇与框、地面间的立缝、横缝宽度，门扇对口缝封锁时的平整度察看、检查封锁严密、间隙均匀、开关灵敏察看、检查序号工程工程称号监理质量控制要点控制手段6门窗工程塑钢门窗安装外观平整、光滑、无瑕疵，型

42、材无开焊、断裂察看、检查审查三证五金件齐全，位置正确、安装结实、运用灵敏察看、检查玻璃平整、结实、无松动，外表干净，镀膜玻璃镀层朝内，密封条接触平整察看、检查压条与型材的接缝无明显缝隙，密封良好，门窗封锁时扇与框间无明显缝隙察看、检查门窗框垂直度、程度度，框与墙体衔接结实，嵌缝密实，外表平整，无裂痕检查、程度尺封锁严密、开关灵敏察看、检查7装饰工程高级抹灰外表光滑、干净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，明晰美观靠尺、塞尺检查阴、阳角垂直、方正，立面垂直托线板、塞尺检查分格条缝宽度、深度均匀，平整光滑、楞角整齐、横平竖直，照射拉线、尺量流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度适宜，整齐一

43、致察看、检查油漆基层处置、清洗、除锈、磨光、腻子察看、检查无脱皮、漏刷、返锈，颜色均匀，分色线平直察看、检查涂料基层处置、清洗、腻子察看、检查环境条件：温度、湿度、基层含水库察看、检查无掉粉、起皮、漏刷、透底，颜色均匀察看、检查线条宽窄均匀，横平竖直，颜色一致察看、检查玻璃外表干净、尺寸正确、安装平整、结实察看、检查8给排水工程给水管道工程管道安装位置、标高、坡度和接头目测抽查丝头质量、外露扣数、防锈处置目测抽查焊工证件、焊条型号、焊口质量目测抽查管道试压、压力值、试压时间、压力降、压力表旁站监测管道隐检、保温前隐检、保温后隐检检查、验收丝头质量、外露扣数、防锈处置察看、检查热水铅管焊工资质、

44、焊口质量察看、检查给水水质、管道冲洗、消毒处置察看、检查管道试压、压力值、试压时间、压力降、压力表察看、检查序号工程工程称号监理质量控制点控制手段8给排水工程排水管道工程立管垂直度、支管程度坡度程度仪、线垂丈量灌水实验、通水实验、通球实验旁站检查管道支吊架、立管2层1个、横管不大于2米，立管与横管衔接处支撑结实全部检查风口、风阀等配件；合格证、检测报告检查风道安装位置、标高、支吊架结实检查、尺量风道法兰衔接处安装旁站、抽查风阀位置、方向、操作性检查、尺量风道严密性检查、漏光实验抽查风道隐检、保温前隐检、保温后隐检按表内容逐项检查风口位置、功能、尺寸和装饰协调察看、检查空调供回水管安装，同室内采

45、暖管道保温要严密序号工程工程称号监理质量控制要点控制手段10消防系统消防喷淋管道系统设备、附件和原资料：合格证、检测报告、准用证、资质证明检查焊工资质、焊口质量、焊口防锈处置察看、检查管道附件位置、方向、支吊件结实察看、检查喷头位置、间距量测、检查消火栓位置、数量、间距，安装质量管道试压、压力表、压力值、压力降旁站监理消防验收、检查准确度、灵敏度旁站监理消防报警系统设备、附件和原资料：合格证、检测报告、准用证、资质证明检查报警主机安装、紧急广播系统安装检查仪表丈量各类模块及模板箱的安装检查、目测防火线槽和管线敷设检查、目测报警探测器的安装检查、目测联动台柜的安装及功能调试检查监视、丈量全系统调

46、试监视调试过程检查结果序号工程工程称号监理质量控制要点控制手段11电气工程综合布线线槽及镀锌钢管的敷设、资料、工艺检查目测缆线的布放：光纤布放的弯曲半径不应小于15D-20D、不允许出现背扣检测缆线的终端：跳线软纤不应超越10米、多模或单模接续损耗值必需小于0.3Db光纤融接处必需加以维护和固定目测、检测、丈量机架(柜)的安装程度、垂直、仪表丈量综合布线工程电气测试仪表测试、回路丈量供配电系统变压器型号、容量、接线方式、能耗、安装调试继电维护系统1 符合设计和规范要求2 设备丈量检查3 耐压实验空载实验4 绝缘电阻测试、接地电阻测试高低压成套配电安装，型号、质量、台数、动行方式、安装调试包括电

47、容器柜硬母线、封锁插接线、电缆竖井及电缆桥架的敷设电气设备，任务接地及维护接地、反复接地敷设、阻值测定电缆终端及中间接头的制造、安装照明系统配线工程钢管、金属软管、塑料管等敷设，跨接地线的焊接、管内穿线、线槽、桥架敷设1 符合设计和规范要求2 察看丈量3单体试车记录4绝缘电阻摇测配电箱盘的型号、质量、安装灯具插座、开关、型号、位置维护接地、接零管材、电料及灯具的资料检查，灯具应具有防潮及抗腐蚀性能目测、验证管线敷设的检查含室内、外照明支路目测、尺量水上灯具的安装含位置和安装工艺丈量、目测照明灯具及自动控制程度的试运转监视、检查、测试水下照明灯具安装含灯具密封和管路密封检测泛光灯的安装角度及投射

48、的分布丈量序号工程工程称号监理质量控制点控制手段11电气工程照明系统附属用房照明灯具安装、淋浴室等房间灯具防水、防潮检测室外照明含通道、广播、草地及外立面景观照明灯具的安装应留意防水、投射角的相互协调，以到达设计效果丈量、目测室外暗埋地射灯抗压功能检查检测照明主支路封锁式插接母线及插接箱，始、终端箱的安装检测动力系统配线工程同照明系统1 符合设计和规范要求2 察看丈量3 单体试车记录4 绝缘电阻摇测动力开关柜箱安装及调试电动机及其附属设备的安装、空载电流实验及调整包括降压启动系统的试车电动机的二次维护系统的调试电机外壳的接地配合设备专业结合试车防雷接地系统建筑物防雷、避雷针网的规格、安装、间距

49、、位置、网络尺寸、维护角、防腐等1 摇测电阻值符合设计要求2 察看、丈量3 现场检查避雷引下线的规格、焊接、数量、测试点或断线卡的制造，位置、数量、安装等电位接地安装及防静电接地的安装防雷接地电阻值的测定防测击雷均压环的敷设及金属管道、门窗接地的焊接工程质量监控的重点 根据以往的工程建立监理阅历并结合本工程的特点，我们确定以下任务是本工程质量控制的重点：组织图纸会审、参与设计交底：在设计交底之前组织监理部各专业的人员熟习施工图纸，了解工程特点和关键部位的质量要求。各专业之间综合管线的陈列，在位置、标高、尺寸方面有无矛盾，将各类问题汇总起来，预先经过业主方提交设计单位，以便设计单位处理回答。审批

50、施工组织总设计、分部工程施工方案包括地基根底施工方案、主体构造工程施工方案、模板工程、砼工程、钢构造制造及安装工程、装饰工程等施工方案以及冬雨季施工方案：施工单位在自审手续齐全的根底上报监理单位，经有关专业监理工程师审批赞同并由总监理工程师同意、填发审批意见后前往施工单位，作为方案的补充。经审批后的施工组织设计、方案，监视施工单位仔细贯彻执行，不得擅自改动。核对承包单位的质量保证和质量管理体系，审查分包单位资质：要求承包单位质量保证体系和质量管理体系健全，责任落实到人。分包单位进场前，按合同通用条款规定的时间，承包单位应向监理单位申报，经总监理工程师审批赞同后方可进入现场施工。注重丈量放线任务

51、，施工前监理工程师应亲身动手校核、查验承包单位的丈量放线，并签认承包单位的。建筑资料、构配件、主要设备的质量控制在主要资料、构配件及设备进场前，承包单位在自检合格的根底上填写，并附有相关证明资料和实验单，经监理工程师签认后方可用于本工程。构配件、主要设备、主要装饰资料加工定货前，承包单位应将加工定货明细表报各专业监理工程师审查，对选区定的厂家须经业主方、监理方的认可。土建施工的质量控制在支模方案中要留意模板垂直度及稳定性控制措施，严厉审核施工组织设计中的模板支护方案。 假设本工程采用商品混凝土，应优选砼搅拌站，对其资质、业绩、才干及管理情况进展仔细调研，择优入选。应高度注重屋面的防水施工质量，

52、防水层施工终了，必需按隐蔽工程验收的要求，进展严厉检查。做好砼浇筑工程中的预留、预埋任务。由于建筑和设备的需求，其构造将有大量孔、洞要预留，大量的铁件要预埋，为保证构造质量必需做好预留、预埋任务，否那么大量的剔凿将会对构造质量呵斥严重影响。主要措施是：在砼浇筑前除施工方自检外，还应由监理组织检验预留、预埋情况，待各自专业监理工程师签认后，土建监理工程师才可签署混凝土浇筑令。砼浇筑也是工程质量控制的重点之一，应制定专门的施工方案，否那么，极易出现蜂窝、麻面、露筋景象。尤其是一些重要部位如游泳池、伸缩缝、沉降缝、后浇带等的砼浇筑，应重点监控。7)桩基施工是本工程的重点之一,复核桩孔定位和在机架或钻

53、杆上设置标尺，以便控制和记录孔深。钻头中心与桩位偏向不得大于20 mm。检查钻杆的垂直度，垂直偏向应控制在1/100以内。成孔后，钻杆预提200mm左右，然后启动高压泵灌注混凝土，边灌注边提钻杆，提升速度要与泵送速度相顺应，确保中心管内有0.1m3以上的混凝土，灌注时根据泵送量及时调整提速，直至成桩。成桩后立刻吊放钢筋笼，在钢筋笼内套上振动棒将钢筋笼深度范围内的混凝土振捣密实。 清理孔口，封护桩顶。检查钢筋笼下放时的偏向和维护层厚度8) 钢构造的制造与吊装。拟实施钢构造驻厂监造，重点检查钢材、焊接资料和各种紧固件的质量及焊接工艺，保证钢构造的制造质量。吊装前审查施工单位的施工方案，重点控制支座

54、定位轴线的位置、支座锚栓的规格、支承面顶板的位置、标高程度度支座锚栓的位置及允许偏向支承垫块种类、规格、摆放位置、朝向及吊装过程中的丈量控制、校正等，钢网架在起吊过程中还有随时丈量其扭曲和挠度，保证不产生过大的变形和损害。吊装完后的除锈、涂漆等工序也应按要求检查。10) 施工实验资料随工程进度将实验结果报工程监理部，主要有：混凝土及砂浆强度实验记录、回填土及灰土干容重实验记录、钢筋焊接实验记录、厕浴间及屋面蓄水实验记录、钢构造焊接实验记录及暖卫等分部工程所要求的实验记录。工程监理部将按合同条件规定的日期回答。对混凝土、砂浆试块及钢筋等主要构造资料和防水资料，监理工程师应进展见证取样，按秦皇岛市

55、见证取样的有关规定执行。11) 签认隐蔽工程检查记录：根据有关规定要求的隐检工程，施工单位检查合格、质检员签认隐检记录后，在隐蔽工程进展前按合同条件规定的时间报监理工程师检查签认后，方可进展隐蔽和下道工序。12) 分项/分部工程验收：承包单位在分项、分部工程完成并自检合格后，填写报工程监理部分部工程还应附，监理工程师检查、签认，并确定质量等级。对不合格的工程，签发，由承包单位整改，再次评定和签认。13) 凡运用新资料、新产品、新工艺、新技术的工程，应有鉴定证明、产质量量规范、运用证明和工艺要求，工程监理部按其质量资料进展检验。14) 地基根底工程、主体构造完工：承包单位首先组织验收包括技术资料

56、，办理验收手续后，方可进展装饰工程施工。15) 装饰工程阶段必需先做样板，经各方认可后再大面积施工。16) 对业主提出的其它监理任务要求，严厉按施工规范条例、条款进展，确保要求得到落实，为业主提供效力。18) 工程工程开工验收，按照工程质量验评规范、设计图纸、合同由工程监理部会同业主方、设计单位和承包单位初验。四方验收合格后协助业主报质量监视部备案，监理提交工程质量评价报告。质量控制的措施和方法 质量控制是监理任务的主要内容，主要的分部、分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点，其中重要的分部工程对本工程来说是桩基、主体构造混凝土、内外装修工程、钢构造制造与吊装、玻璃幕墙、设备安装与调试等，

57、重要的分项工程是钢筋、防水工程等。 整个质量控制以事前控制预防为主，施工中采用必要的检查、丈量和实验手段，以验证工程质量，并对工程的关键工序和重点部位施工过程进展旁站监理，如：混凝土浇筑，钢构造吊装，回填土等。这样，在整个监理过程中一直抓住事前指点、中间检查、废品核验、质量认可四个重要环节，实施全过程的动态跟踪控制。并充分利用合同措施，督促承包商健全保证体系，并使质量保证体系真正发扬运用，使承包商一直有“合同质量目的的认识，使其认识到达不到“合同质量目的将会遭到相应的处分，使工程质量的控制任务落到实处，一直处于自动位置。针对本工程除采用常规的质量控制手段外，经监理、业主、承包商协商，采取一些特

58、殊的方法，对质量控制将起到很好的效果。建立工序申报审批制度 质量予控是确保工程质量、减少返工的重要手段，但承包商往往不注重，工人随意施工，呵斥返工时有发生。建立工序申报审批制度，既可使条件成熟的工序早日开工，对进度有利，又有利于质量预控。针对当前社会上普遍存在的承包商自检流于方式的景象，明确监理方、业主方对质量的否认不用经过全面检查，促使承包商“以自检为主的原那么得到真正贯例执行，质量的事后控制真正起到作用。实施质量施工卡隐蔽工程专业包括业主指定分包会签制度，经过会签，有效防止同作面各专业间不能协调施工的景象。4.2.3工程进度控制工程进度控制的原那么工程进度控制的根据是建立工程施工合同所商定

59、工期目的：在确保工程质量和平安的原那么下，控制进度：进展自动控制，以事前控制为主。工程进度控制的任务内容审批进度方案由专业监理工程师审核、分析所报送的进度方案的合理性和可行性等，提出审核意见，由总监审批承包单位报送的施工总进度方案和年、季、月度施工进度方案。监视进度方案的实施由专业监理工程师检查进度方案的实施过程，并记录实践进度及其相关情况，当发现实践进度滞后于方案进度时，立刻签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。必要时对方案进展调整 当实践进度滞后于方案进度时，总监将组织监理工程师和施工方进展缘由分析，研讨措施，签发，并召开各方协调会共同研讨调整措施，以确保合同工期的实现。工程进度控

60、制的根本程序 工程进度控制的根底程序见以下图承包单位编制施工总进度方案填写如总进度方案为施工组织设计的一部分，可不单独审批不赞同总监理工程师审批赞同承包单位编制年、季、月进度方案 填写不赞同总监理工程师审批赞同按方案组织实施监理工程师对进度实施情况进展检查、分析根本实现方案目的严重偏离方案目的承包单位编制下一期方案总监理工程师签发指示承包单位采取调整措施工程进度控制的措施组织措施落实监理内部的监视控制人员，明确义务和职责，建立信息搜集、反响系统：进展工程和目的分解：建立进度协调组织业主、监理、承包商等组织体系和进度协调任务制度。技术措施审批施工总进度方案：由专业监理工程师审核、分析所报送的施工