首地物业软件建议书

1、北京长融世纪数码科技有限公司项目名称北京首地物业管理有限公司物业管理软件建议书Property Software Proposal公司简介北京长融世纪数码科技有限公司，是北京市高新技术企业，主要致 力于房地产（物业管理）行业管理软件的开发，提供优秀、高端的业务 基础平台，提供全面信息化管理解决方案。长融，是技术领先的软件厂商，公司积累了多年研发的经验。基于 对物业管理行业发展趋势的深刻理解，结合公司物业管理先进理念，长 融世纪数码科技有限公司采用目前成熟而且领先的.Net 2.0开发技术, 研发了真正基于Internet连接、适用于多组织分布式应用的CPMS物业 管理系统。CPMS物业管理系统

2、是根据“集中管理、分权运作”的管理模 式，以物业管理、客户服务业务为核心，集中集团总部、分公司及各地 管理处于统一工作平台，实现资源共享、协同工作。通过加强集团总部 对下属机构的监督，为企业的经营管理者和决策者提供实时、准确的信 息依据，增强企业核心竞争力，促进企业的可持续发展。公司价值观：科技领先服务于客户协作创新个性化服务我们的大客户：大成房地产开发集团公司天津天浮物业管理有限公司第一太平戴维斯物业顾问（北京） 有限公司新城国际公寓分公司美国槟仔国际物业管理公司北京长融世纪数码科技有限公司（以下简称乙方）、北京首地物业管理有限公司（以下简称甲方）双方合作，即由乙方向甲方提供物业管理软件，作

3、如下建议：、合作宗旨：甲乙双方本着互信互利，双赢的基础，乙方向甲方提供1套CPSM物业管理软件, 用于远大创新物业写字楼项目，以达到提高及有效管理之目的。二、合作双方的义务在乙方提供的物件模块基础上，甲方提供修改意见，乙方负责需求分析针对甲方 的需求专为甲方做二次修改。三、CPSM软件模块概述，CPMS 是第一套从美国引进并在中国开发的房地产物业管理软件，适用于高档酒店式公寓、别墅、写字楼的管理。 该软件功能强大实用、界面清晰大方、操作简单、人性化管理，集合住宅、办公管理、客户服务、工程、行政人事等 功能模块，且具备多语言（默认中英文）功能，可切换使用。软件模块系统信息（System Info

4、）1.1模块1.3数据备份与恢复1.5系统加密房屋基础数据（Building Data）1.1楼号设置1.3单元设置1.2权限1.4安全1.6项目设置1.2单元类型1.4项目设置1.6业主信息1.5指标配置公用信息(Common Info)1.1物业信息1.3部门信息 用户管理(Users)1.1用户信息 业主管理(Residents)1.2租赁信息1.4押金1.1基础信息1.3协议1.5费用检索功能(Inquiry)-楼座进行检索-单元类型进行检索-房间号进行检索-业主姓名进行检索-国籍/籍贯进行检索-面积进行检索收费管理(Charge)1.1收费初始化1.3临时应收款1.5生成收款单1.7

5、欠费管理1.9收款提醒办公管理(Office Manager)1.1我的消息1.3文件存储1.2应收款管理1.4收费设置1.6实收管理1.8押金管理1.10统计汇总1.2信息管理1.4日程表人事管理（HR）1.71.9人事初始信息 员工离职 员工转正 员工考核 薪资计算1.2员工档案 内部变动 考勤管理 培训管理采购管理（Purchase）1.1供应商管理1.4供应商评估1.2物业设备1.4能耗数据分析1.2采购申请1.3供应商列表工程管理（Engineering）1.1单元设备1.3运行时间累计1.6质量记录1.8审批流程车辆管理（Parking）1.5设

6、备台帐1.7评审考核0功能特征（客户利益）适用于多种物业管理类型、支持多楼盘的集中管理实现对物业资料的快速查询、分析、统计汇总强大且灵活的收费管理：费用自定义、生成或打印付款通知单方便且人性化的提醒功能：催款、收款、合同到期或续签等提醒良好的图形报表功能，如柱状、饼状，根据用户数据自动分析方便的数据导入功能：单元数据、考勤管理等基于网络的文档文件管理完善灵活的权限控制体系0运行环境服务器的硬件配置要求如下：1、硬件环境CPU：最低 Pentium3,建议 Pentium4 以上 内存：256 M以上，建议512 M以上 硬盘：最低100M以上剩余空间。2、软件环境操作系统：Windows 20

7、00 Server 版，推荐 Windows 2003 解析平台：Microsoft dotNet Framework 2.0 数据库：Microsoft SQL Server 2005客户机硬件配置要求如下：1、硬件环境CPU： Pentium100 以上，建议 Pentium200 以上RAM： 32M以上，建议64M要求能正常运行Windows以及IE浏览器。2、软件环境Windows 95 / 98 / NT简体中文版，IE5.0以上版本或 Windows2000 / XP / 2003 Professional/Server/Advanced Server。四、软件报价：框架平台：1.18万元客服管理：1.46万元北京长融世纪数码科技有限公司北京首地物业管理有限公司办公管理：0.54万元工程管理：1.46