商业店铺租赁合同

1、商业店铺租赁合同商业店铺租赁合同1本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、房屋情况建筑面积：二、租赁用途 (一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为店铺使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限(一)甲乙双方约定，甲方于20 xx年10月7日向乙方交付该房屋。房屋租赁期为3年，自20 xx年10月

2、7日起至20 xx年10月14日。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋，则应于租赁期满前3个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲乙双方约定，租赁期内，该房屋年租金按以下方式计算：20 xx年10月7日至20 xx年10月13日为免租期，自20 xx年10月14日起前两年(即20 xx年10月14日起至20 xx年10月13日)每年按人民币720 xx元(大写：柒万贰仟元整)计算租金，第三年(即20 xx年10月14日至20 xx年10月13日)按年78000元(柒万捌仟元整)计算租金。以上租金均不含税。(二

3、)租金每年支付一次，先付后使用，乙方应于当期租金届满前7日向甲方支付下一期租金。初次支付租金时间为本合同签订之日，当前各期支付日期为每年10月7日前，逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日千分之五支付违约金。(三)乙方支付租金的方式如下：五、包管金和其他费用(一)甲乙双方约定，甲方交付该衡宇时，乙方应向甲方支付衡宇租赁包管金，包管金为人民币6000元。甲方收取包管金后应向乙方开具收款收条凭证。租赁关系终止时，甲方收取的衡宇租赁包管金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余部分无息归还乙方。(二)租赁期间，使用该衡宇所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业等费用由乙方承当，并由乙方自行向有关

4、单元或部门缴纳。六、衡宇使用要求和维修责任(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该衡宇及其附属办法，发现该衡宇及其附属办法有损坏或妨碍，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。(二)租期期间，因乙方使用不当或分歧理使用，致使该衡宇及其附属办法有损坏或妨碍的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。(三)乙方另需装修大概增设附属办法和设备的，应事先征得四方书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还应由甲方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属办法和设备费用及维修费用由乙方承当。七、衡宇返还时的状况(一)除甲方

5、同意乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期满之日返还该衡宇，未经甲方同意逾期返还衡宇，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付该衡宇占用期间使用费。(二)乙方返还该衡宇应当符合正常使用后的状况。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承当的费用。八、违约责任(一)该衡宇闪付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起7日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。(二)租赁期间，非本合同规定的情况甲方私自解除本合同，提前收回该衡宇的，甲方应按提前收回天数的租金2倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。(三)乙方未征得甲方书面同意大概甲方书面

6、同意的范围和要求装修衡宇大概增设附属办法的，甲方可以要求乙方规复衡宇原状况或赔偿损失。(四)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途私自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的2倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁包管金中抵扣。包管金不足抵扣的，不足部分那么由乙方另行支付。(五)租赁期间，乙方未按本合同约定支付租金的，为乙方违约，甲方有权收回该衡宇。九、争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程当中发生的任何争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向衡宇地点地人民法院起诉。十、其他条款(一)本合同自双方签字之日起生效。(二)本合同未尽事宜，经甲乙双方协商

7、一致，可订立补充条款。补充条款及其附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同行等效力。(三)甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、任务和责任分明明白，并愿按合同规定严格执行。若有一方违约，另一方那么有权按本合同规定索赔。(四)本合同连同附件一式两份。甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方： 乙方：日期： 日期：商业店铺租赁合同2出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）公司名称： 公司名称：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：按照中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利任务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充裕协商，特定立本合同。第一条 租赁内

8、容一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的衡宇具有合法产权。二、甲租赁给乙方的衡宇建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租衡宇作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。4、甲方为乙方提供的房间内有：消防办法及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条 租赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用六、合同有效年度租金总计为_元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实践使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条 双方

9、的权利和任务九、甲方（一） 甲方应包管所出租的衡宇及办法完好并能够正常使用，并负责年检及日常保护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关办法进行改造时，所有费用由甲方负责。（二） 对乙方所租赁的衡宇装修或改造时的计划进行监视和审查并及时提出意见。（三） 负责协调本地域各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四） 甲方包管室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方转达。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费

10、，并清除该商户。（六） 甲方应包管出租衡宇的消防办法符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、办法出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的衡宇及办法拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项

11、费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条 衡宇装修或改造十4、乙方如需要对所租赁衡宇进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自傲。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与衡宇有关的办法全部归甲方所有（可移动办法除外）。第七条 续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和任务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方

12、订立补充和谈，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，末了达成补充和谈。十九、双方各自办理财产保险，互不承当任何方式之风险责任。二十、乙方营业时间按照顾客需要可适当调整。第九条 违约二十一、甲、乙双方签订的衡宇租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租衡宇及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方双方面进步租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方双方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十4、乙 方未定时向甲方支付所有应付

13、款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采纳措施，收回衡宇。二十五、因不可抗拒的身分引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠葛解决二十七、本合同经甲、乙双方单元法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程当中，若发生纠葛，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请衡宇地点地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充和谈，

14、其补充和谈与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条 其他商业店铺租赁合同范文一出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)公司名称： 公司名称： 苏州裕生堂安康产品连锁有限公司 公司地址： 公司地址：苏州市竹园路6号法定代表人： 法定代表人：常亮按照中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利任务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充裕协商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于苏州市 平米的衡宇及相关配套办法出租给乙方经营使用。甲方对所出租的衡宇具有合法产权或使用权(详

15、情见附一、二楼平面分割图)。二、甲方同意乙方所租衡宇作为经营所用，其范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的商铺包括有：现有门窗、装修、装饰门前路面地砖，以及附属办法、设备、物业效劳等。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条 租赁期限4、租赁期 5 年，自201 年 月 日起至 201 年 月 日止;(个中合同起始日起一个月为甲方给予乙方的免租金装修期)。第三条 租金缴纳及其它费用计算方式为：1、租金支付原那么是先付后租，每合同租赁年度分高低半段支付，分别在上一段租金到期日前7日一次付清下一段租金。五、合同有效年度年租金为 每年( 元/年人民币)，自合同生效日起

16、第 年租金不变，第 年起年租金上涨比例为合同起始年度年租金的 。六、每一个租赁年度按12个月进行计算。七、经营期间的水、电费按日常实践使用数(计量)和其它费用(卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用，非国家规定的费用乙方不承当。)由乙方自行定时缴纳，并由乙方承当延期交费所引起的相关责任。八、在租赁期内，按国家规定应由衡宇出租方缴付的相关费用甲方须自觉、定时缴交;若因甲方不能定时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失，甲方须负责进行全额赔偿。第四条 双方的权利和任务九、甲方(一) 甲方应包管所出租的衡宇及办法完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检及

17、日常保护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关办法进行改造时，所有费用由甲方负责。(二) 对乙方所租赁的衡宇装修或改造时的计划及时提出意见。(三) 负责协调本地域各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四) 甲方包管室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方转达。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(五) 在合同期内，甲方允许乙方按照其经营需要对该商铺进行装修装饰。(六) 甲方应包管所出租衡宇的消防办法符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)

18、上述设备、办法出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租中全额扣除。(八)甲方应按照乙方实践支付租金金额在收到租金后的10日向，向乙方出具租赁、水电费等正式票据。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及/或办公。(二)合同有效期内，对所租赁的衡宇及办法唯一拥有合法使用权。(三)按合同约定内容交纳租金及其它费用。(四)在租赁期内若遇城市规划而产生的租赁衡宇地址变更、拆迁及其自然灾害获得政府赔偿的，乙方享有不低于经营期损失、装修金额的赔偿权利。十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条 衡宇

19、装修或改造十二、乙方经营期内如按照经营需要对所租赁衡宇进行装修或改造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与衡宇有关的固定办法全部归甲方所有(可移动办法除外)。 如因非乙方原因导致合同提前解除或终止的，甲方应按照装修、装饰等未使用年限给予足额补偿。第七条 续租十三、在本合同期满后，在相同租金的情况下，乙方有优先续租权。十4、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 其它十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和任务。十六、本合同的某

20、项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充和谈;接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，末了达成补充和谈。十七、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不能自行停租，否那么视作乙方违约，甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相关责任任务时，那么不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。十八、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。第九条 违约十九、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方双方面进步租金，乙方有权拒绝支付超额租金

21、。 二十、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同，任何一方违反本合同的相关规定，双方面取消、中断合同，须向对方交纳乙方所预付的包管金相同金额作为违约金。二十一、乙方未定时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采纳措施，收回衡宇。二十二、因不可抗拒的身分引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十三、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠葛解决二十4、本合同经甲、乙双方单元法定代表人或授权代理人签字(盖章)后，立即生效，

22、即具有法律效力，甲方应以装修结果图为准征得文化宫同意乙方的施工装修计划(大门、二楼橱窗、内部楼梯修造、卫生间修造、大门口台阶加宽)，若有因甲方原因不能施工并获得相关部门审批通过的，那么合同自动失效;甲方负责由此带来的乙方全部损失。二十五、在本合同执行过程当中，若发生纠葛，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请合同签订地人民法院解决。二十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充和谈，其补充和谈与本合同具有同等法律效力。二十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 二十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他二十九、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：

23、甲方有效房产证明复印件附2：甲方用电及防火安全合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附件4：乙方装修结果图及平面布局设计图甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 签字日期： 年 月 日 签字日期：签字地点：商业店铺租赁合同范文二出租方(以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)法定代表人：_ 法定代表人：按照中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利任务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充裕协商，特订立本合同。第一条：租赁内容(一) 甲方将位于 市 县 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的衡宇具有合法产权。(二) 甲方同

24、意乙方所租衡宇作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限(一) 租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条：租金及其它费用(一) 合同有效期租金总计为 元(人民币)。水电等其它费用使用期间乙方自理。第四条：双方的权利和任务甲方的权利和任务(一) 甲方应包管所出租的衡宇及办法完好并能够正常使用，(二) 对乙方所租赁的衡宇装修或改造时的计划进行监视和审查并及时提出意见。 乙方的权利和任务(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的衡宇及办法拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(四)将衡宇转租给他人，必须征得甲方书面同意

25、。第五条：付款方式及时间(二)乙方付第二年年租金的时间为第二年同一月份的前五天(如2022年公历三月份入住，2012年公历三月份前五天付第二次租金),以此类推,完成 年年租金付款。(三)付款采用现金或转账的方式。商业店铺租赁合同范本出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）公司名称： 公司名称：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：按照中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利任务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充裕协商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的衡宇具有合法产权。二、甲租赁给乙方的衡宇建

26、筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租衡宇作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。4、甲方为乙方提供的房间内有：消防办法及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条 租赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用六、合同有效年度租金总计为_元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实践使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条 双方的权利和任务九、甲方（一） 甲方应包管所出租的.衡宇及办法完好并能够正常使用，并负责年检及日常保护保

27、养、维修；凡遇到部门要求需对有关办法进行改造时，所有费用由甲方负责。（二） 对乙方所租赁的衡宇装修或改造时的计划进行监视和审查并及时提出意见。（三） 负责协调本地域各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四） 甲方包管室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方转达。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六） 甲方应包管出租衡宇的消防办法符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、办法出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的衡宇及办法拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用