小区售楼处室内软装装修方案

1、沈 阳 润 山 府 项 目 售 楼 处 软 装 方 案 ShenyangRunshanPrefectureProjectSalesOfficeSoft-fittingScheme2019 10 28 沈 阳 润 山 府 项 目 中 海 地理位置：本案地属浑南区全运板块，新市府、自贸区所在地，高新产业聚集，交通、 商业、教育、医疗及自然文化配套规划完整，城市新中心。总体来看，地 块所在区位整体居住优势较强，同时伴随近些年品牌开发商在新市府东部 地区持续不断开发建设，区域环境愈加宜居，已显现出沈阳全新高品质生 活区的风范。交通位置：道路：地块与沈本大街相邻一侧设有有轨电车2号线国际设计谷站，128

2、路 支线、198路西环、V117路沈本大街全运路站，同时，地块向南沿沈本大街 约5公里可达桃仙机场，交通出行相对便利。周边竞品：受城市发展影响，出现房型老旧、业主杂乱（出租房）、交通拥堵、配套 不便（人口密度大）等痛点，寻求居住环境、室内空间改善；据了解，该 项目将规划打造成为沈阳首个有机建筑群落，为业主带来极致的居住感官 体验。项目P r o j e c t概况O v e r v i e w55%客户选择133舒适3房客户特征描摹置业属性：品质刚改家庭结构：三口小太阳家庭；两口之家，未来有一孩打算；选择原因：1、家庭常住人口3人，两房满足居住，一房满足书房、客房或收纳需求；2、务实型家庭，功

3、能性一致前提下，考虑总价；3、主卧套房及空间尺度、餐厨体系认可度较高。30%客户选择148宽厅3+1房客户特征描摹置业属性：舒适改善家庭结构：三口之家居多（小太阳大太阳）选择原因：1、3+1房布置，能够满足客户居住和多维居住需求，已满足功能空间；2、宽厅是户型亮点，增加户型空间感，满足面子需求，居住舒适度弥补空间面积增加；3、主卧套房设计及空间尺度是亮点，餐厨空间是客户重点关注项；主要来源：以浑南主城及长白为主，市内五区为补充来源地，寻求环境及空间改善基本情况：家庭年收入20-60万，三口之家（小太阳家庭居多），31-45岁城市中坚，高知高富阶层， 政府职员属隐藏购买力，圈层属性明显置业情况：

4、二次置业为主，自住兼顾资产保值，口碑推荐是认知区隔点居住情况：当前居住以110-140三房为主，意向130-160三房及四房支付能力：未来置业总价段集中在210-300万之间“七溪流水皆通海，十里青山半入城”常熟风光秀丽，一花一叶皆含蕴着江南风味； 常熟人文荟萃，传承古法，一画一诗，一山 一水，画不尽虞山好风光。古韵今风，一画一情，一笔一韵，诉不完江 南情怀。 主题传达 T h e m ec o m m u n i c a t i o n人文艺术正荣品质以人文聚贤 ， 以 美 济 心销售中心+概念展览中心+会所+雅集空间客户群体定位改善型+品质追求型定位 设计D e s i g np o s

5、i t i o n i n gU n i q u e n e s sa l i t y文化 性C u l t u r a lA p p r e c i a t i v e氛围感A m b i g u i t y大件软装陈设品/唯一性艺 术 性A r t i s t r y小件软装陈设品/品质性鉴赏性Q u大面积柜体台面陈设/ 软装特性 S a l e s c e n t e r - c o n s t r u c t i o n视觉嗅觉味觉触觉【感觉体验】从传统二维感官空间走入五维的多元感官体验，并以5D的全新角度去诠释多元、多面向地去挖掘客户的细腻体会， 寻找真正触动人心的感官体验。听觉自然

6、造型的艺术摆件，当代东方色彩的点缀，传统与当代的完美融合，精心定制极具品味的饰品融入空间，流露出当代东方的气质。悦目细腻精致的布艺，质感的低奢的皮革，自然又不失设计感的原生材质以及手工藤编，提升了整个空间的品质感和层次感。质感茶的香，咖啡的醇，简约气质的现代插花，清新优雅。具有深度、低调又不失高贵的香氛，这一切的一切为空间注入一抹别致气息，提升空间品质感。芬芳优美的音乐，宛如一些活泼轻盈的精灵，为心灵进行洗礼。动人的旋律在指尖舞动，像飞舞的蝴蝶在空中翩翩起舞，也像沙沙的海浪在汪洋中追逐。余音 软装饰品特性 S o f to r n a m e n t地 域 性Regional文 化 性C u

7、l t u r a l品 质 性Q u a l i t y艺 术 性Artistry唯一性Uniqueness 软装家具特性 S o f tf u r n i s h i n g s东方East舒适Comfortable当代性Contemporary唯一性U n i q u e n e s s望望 澜 群 山空 山 听 雨听船 停 泊 岸泊聚水为 合聚 软装主题表达 s o f t w a r e t h e m e e x p r e s s i o n 1F平面布置图 1 Ff l o o rp l a n望听泊聚观望望澜群山听空山听雨泊船停泊岸聚聚水为合厅果图 门H a l l效r e

8、n d e r i n g s 门厅氛围意向图方案一 F o y e r a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p望澜群山 门厅氛围意向图方案 二 F o y e r a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p望澜群山月湾映翠多媒体动画枫叶婆娑起舞 与旁边的山水画 形成动静的关系空间的音乐绕梁而起树影婆娑一派静好 门厅氛围意向图 F o y e r a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p投影仪位于接待台后水乡望月做一月下花艺场景， 客人从走廊道回望， 好似云

9、雾中一轮明月， 站在近前，潇湘云水之曲，与奇景相配，心绪便投射在人的心中 过 厅 端 景 氛 围 意 向 图 A t m o s p h e r ev i e w 沙盘区效果图 S a n dp l a t ee f f e c tm a p空山听雨 沙 盘 区 软 装 氛 围 图 S a n d p l a t e s o f t a t m o s p h e r e m a p 沙 盘 区 艺 术 吊 灯 方 案 S a n d p l a t e a r t c h a n d e l i e r s c h e m e空山听雨以沙盘为山，用艺术吊饰创作 意为雨，亦让心灵处，如空山 一

10、静。对生命亦也：安静如是， 听雨思远 沙 盘 区 艺 术 吊 灯 方 案 S a n d p l a t e a r t c h a n d e l i e r s c h e m e 洽谈区效果图 N e g o t i a t i o n a r e a r e n d e r i n g s 洽谈区氛围意向图 Ambient intention map of the negotiation area 茶 艺 区 氛 围 意 向 图 Tea a re a a tmosp he re intentio n ma p聚水为合 深 度 洽 谈 区 氛 围 意 向 图 Ambient intent

11、ion map of the negotiation area 室 内 景 观 氛 围 意 向 图 Indoor landscape atmosphere intention map傍花燕舞枯树自是文人画中常 见的题材， 但树根处 插上几支嫩芽与鲜花， 则让着一角落多了几 份灵气， 特别有弘仁 的“劲”与石涛的“奇” 过厅氛围意向图 方案一 H a l l a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p羽毛质感柔软、洁 净。把羽毛的意象 相结合，沉浮之间， 无拘无束。ARTART 过厅氛围意向图 H a l l a t m o s p h e r e i

12、 n t e n t i o n m a p造型倾向此方向 儿童区氛围意向图 Childrens area atmosphere intention map备注：坐垫可拆洗 签 约 室 氛 围 意 向 图 Signing room atmosphere intention map12342314 卫 生 间 氛 围 意 向 图 T o i l e t a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p 卫 生 间 氛 围 意 向 图 T o i l e t a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p 2 F 过 厅 氛 围 意 向 图 2 F h a l l a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p332 12 1123罗南布卢莱克他的作品色彩，简 洁，以及每件作品 所暗示的动作都很 美。 2 F 过 厅 氛 围 意 向 图 2 F h a l l a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p 深圳市春山秋水设计有限公司 NATURE TIMES ART CO., L