万瑞办公楼设计任务书

1、河北万瑞办公楼设计方案任务书提供资料：1.徐水县规划坐标平面图（包含周围高程及周围关系）厂区总平面图及标示出进出口位置。项目介绍：河北万瑞新建厂区坐落在河北省保定市徐水县城内， 周围学校、医院相邻，南邻徐水县主路津保公路，东临30米规 划道路，地理位置优越，地势较平坦。主办公楼设设计思路：办公楼具体位置见招标方提供总平面图，总体长度80m左右， 最大跨度不超于37m左右，办公楼成分散式布局且不失整体性， 主体采用框架结构形式（大厅及展厅采用SP板），层数为2层， 总体面积22002500皿，高度及各项比例设计进行把握，初步 设定室内外高差为0.45m。办公楼采用花园式办公的环境，请设计结合我方

2、提供资料以及 周边环境、道路走向、地块形状打造高品位、现代化的办公形象，建筑物外立面应错落有致，办公楼南面尽可能放置同一条水平 线上，可凸出但不宜过大，控制在3m左右。办公楼分四种功能即展厅、大厅、周边办公室、老板办公区， 展厅放至西北角，大厅放中间，老总办公区放至东南部，周围办 公室设计方可进行构思。（1）展厅在建成后用于万瑞医疗器械产品展示，提供参考尺寸 15 X 27m，设计可根据整体办公楼的设计理念及办公楼整体风格 进行把握比例及尺寸（但展厅面积应400皿左右），人员进入展 厅须穿越中间大厅，不需与建筑隔离单独设置门口。（2）接待大厅：采用中空式大厅，满足企业对外形象展示、人 员接待、

3、组织各区域人员活动的功能.大厅内需考虑水系、室内 植被等元素，以提高室内环境的舒适性，同时大厅的开窗尽量通 透以满足室内外空间的贯穿.大厅设置前台接待及等候室，大厅 建议尺寸13 X 20m，南北长向布置。（3）公共办公区：考虑分两层设置，主要满足集团下属三家 子公司的员工办公要求其中万瑞医疗器械办公设置在一层，房产 开发和建设办公设在2层，一层具体包括：大开间敞开式办公两 间（技术室）、小开间办公12间，分别为：副总办公室2间、办 公室主任1间、书记办1间、后勤办1间、备用办4间、财务室 1间、洽谈室2间（一大一小）.一层另设会议室一间，须满足 15人左右的会议规模.二层办公具体包括：大开间

4、敞开式办公2 间（开发和建设各一间），小开间办公7间，分别为：合同评审 1间、信息部招标办1间、财务室1间、副总办公室2间（开发 和建设各一间）、预留办公2间.二层另需设中型会议室1间，以 满足集团业务培训及中层管理人员会议使用，同时考虑可满足多 功能厅使用要求，考虑公共卫生间。以上办公空间均需考虑预留室内各项强、弱电接线要求。 楼梯应具有一定的私密性且方便快捷、精巧。共一座。（4）老板办公区：办公室位置需考虑设置在地块的东南部，此 位置选择具有风水和交通出行功能上的双重考虑，老板办公室设 一大一小两间，其中大间、小间都在一层，小间建议尺寸5X9m 为南北长向布置，大间设计考虑属东西长向布置，

5、且大小间都应 设置3-4人的等候室（等候室人员与老板办公室内人员进出不见 面为宜，且老板坐北朝南办公。）大小间都设置卫生间（不要放 在明显处）、储藏间及更衣室。办公区考虑专用楼梯（可从小办 上亦可从外部上楼梯），老板办公区一层考虑小茶室，容纳5-6 人即可，办公区内考虑公用小卫生间。二层考虑办公及休息室套 间（优先考虑采光），私用及公用两个卫生间，公用卫生间仅需 考虑马桶和洗手盆，私用卫生间与休息室连接，须考虑卫浴四件 套.私用卫生间尽量考虑直接对外采光通风.二层小办公间考虑能 与室外屋顶露台直接相连，且此露台为独用，保证私密性.老板办公室须另外设置7间配套办公单间，分别为：接待室 1间，文秘

6、室1间，预留办公4间.茶室1间。老板办公与外部景观相连接具有一定的私密性，与其他区域独 立，且应设置独立内庭院，达到人在自然景观中办公的高品位（因 北方冬季看不到绿色，内庭院要封闭且要温湿度）。外立面应错落有致，效果简约、现代，以大面积开窗为主打方 向，尽少控制竖条状窗户。装修采用天然中档石材为主，颜色为 浅颜色为主调，配以深咖色点缀，设计需注明外用石材的类型及 颜色方案。围绕办公楼外的水系、景观、树木、绿地、灯光、主道与辅路， 水系不宜过于深大，只体现山水灵感且连同水要流动，可人工布置， 万瑞公司的标志、标识（logou）放置位置合理、醒目进入厂区大门 能够看到，景观以草地居主，可起伏布置，

7、也可平地，附以花卉、树 木灯光可预留、效果图中体现即可，设计考虑10-20辆车的停车位。 配电室及分体式空调机组房考虑在绿化景观中。其它：空调形式采用中央空调或小型分体式中央空调，具体由万瑞医 疗综合比选两种空调形式的经济性后决定.辅助供热方式为地暖，热源 采用厂区的集中供热锅炉房.设计阶段需考虑预留100mm的预埋管高 度.空调压缩机房及供水变频柜等设备机房均放置室外地面绿化景观 中。外墙预留照明接口以上方案请设计师在保证工程效果品质前提下，最大合理化科学控制 工程成本。河北万瑞医疗器械有限公司 2013年6月12日 奖金设置：一等奖一名奖金9000元，二等奖一名奖金4000元三等奖一名奖金3000元流程介绍： 第一阶段交稿：设计师提供SU渲染效果图，办公楼平面图，立 面图（可用模型正立面代替）总平面布置图，景观须注明在布置 图上）后，选出三名设计师备选。备选