xx公司公有房屋建筑物管理办法

1、神宝公司公有房屋建筑物管理办法第一章 总 则第一条 为加强公有房屋建筑物的管理，合理使用公有房屋建筑物，根据国家有关法律、法规，结合公司实际，制定本办法。第二条 本办法适用于我公司工矿区内公有房屋建筑物的管理。第三条 本办法所称公有房屋建筑物，是指属公司所有的房屋建筑物。第二章 产权和管理第四条 房屋建筑物所有权归公司所有，并受法律保护，行使收益和依法处置的权利。第五条 房屋所有权证是确认房屋产权的合法凭证（无房屋所有权证的房屋，不得买卖、转让、调换、抵押、出租等）。第六条 企业管理部是公司公有房屋建筑物管理工作的主管部门，负责房屋建筑物实际使用情况管理，建立健全房屋建筑物使用台账；负责办理房

2、屋建筑物产权证。第七条 财务部负责房屋建筑物固定资产台账管理，确定房屋建筑物卡片编号。第八条 实际使用单位对房屋建筑物行使使用的权利，履行保护、管理的义务。使用单位行政负责人为第一责任人，在房屋建筑物管理业务上接受企业管理部的指导和监督，按规定向企业管理部提交有关资料。第九条 租赁、买卖、抵押公有房屋建筑物，涉及土地使用权的出租、转让、抵押的，按神华集团及公司制定的有关管理办法及规定办理。第十条 改变房屋建筑物使用性质的须经公司批准并在企业管理部备案。第十一条 公有房屋建筑物建成后或在建房屋建筑物买卖转移等权属变更后到财务部办理固定资产入账登记。企业管理部负责审核及办理房屋所有权证。第三章 竣

3、工验收第十二条 公有房屋建筑物建成后（维修竣工），为确保达到优质合格工程，企业规划发展部要做好竣工验收组织工作，验收单要明确验收项目达标的标准，并标明房屋建筑物建的面积、体积、高度、结构、长度、数量，管道沟渠类的要标明管的直径、长度、材质等。对一次验收不合格的项目，要进行第二次验收，直到验收合格为止，以验收单为准。验收合格后方可交付使用。第十三条 企业规划发展部组织竣工验收时，必须有财务部、企业管理部参加。新建房屋建筑物验收合格后，企业规划发展部要把相关资料移交给企业管理部，包括：竣工项目明细及相关的建设用地土地使用证、工程项目建设规划许可证等。由企业管理部进行备案和办理房屋产权证。第四章 修

4、 缮第十四条 修缮房屋建筑物是公司的责任，应对房屋建筑物及时检查、修缮，确保房屋正常使用和住用安全。第十五条 每年年末各使用单位应根据房屋建筑物的实际情况，列出所需维修或改造计划报企业规划发展部，由企业规划发展部审核后，报公司确定下年维修计划，已确定的维修计划项目报企业管理部、财务部备案。第十六条 房屋建筑物临时出现损坏需要进行维修时，由使用单位提出维修申请，上报公司审批后，由企业规划发展部专业人员现场鉴定后，根据实际情况确定是否进行施工。对确定施工的临时维修项目报企业管理部、财务部备案。第十七条 维修工程竣工后，由企业规划发展部组织竣工验收，验收合格后方可交付使用，以验收单为准。 第十八条

5、使用单位因使用不当或故意损坏公有房屋，应负责修复或赔偿。第十九条 维修及改造工程必须建立档案，企业管理部应进行详细记载。第五章 租 赁第二十条 对部分确因公司长期不用而闲置的房屋，在条件允许的情况下，经公司研究确定后方可向社会出租。第二十一条 租赁公有房屋，双方必须签订书面合同。租赁合同应载明房屋的座落、面积、用途、租赁期限、租金标准和交纳期限、维修养护责任和违约责任等内容。第二十二条 承租人有下列行为：擅自转租、转让或改变用途的；利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；故意损坏房屋的累计六个月不交租金或无正当理由闲置房屋六个月以上的，出租方有权解除合同，提前收回房屋。第二十三条 出租的房屋

6、要建立房屋出租档案，并报法律审计监察部备案。第六章 保 险第二十四条 房屋建筑物参加保险应本着其在使用中具有参保价值为前提的原则。具体参保房屋建筑物由企业管理部把关确定，建立明细台账，报公司审定。第二十五条 已经参保的房屋建筑物受到损坏后，当事单位要立即通知公司调度室和企业管理部，企业管理部负责通知保险公司理赔中心，并会同财务部固定资产管理人员和企业规划发展部工程技术人员一同对受灾现场进行勘察。第二十六条 当事单位负责起草向保险公司提供的损失报告和组织保险索赔的相关证明材料。第二十七条 企业规划发展部负责编制房屋建筑物损失测算报告及修复工程预算表。第二十八条 企业管理部会同财务部向保险公司索赔。第七章 报 废第二十九条 房屋建筑物报废和拆除必须符合下列条件：一是已达使用年限并严重损坏，无维修价值；二是长年闲置不用，确无使用需要而又妨碍场地使用的；三是根据公司建设规划需要需拆除的。符合上述条件需履行申请报告，经公司组织相关部门验证，上报集团公司批准后方可报废和拆除。拆迁单位应向公司财务部和企业管理