河北省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试题

1、河北省 2016 年下半年土地估价师管理基础与法规：行政处罚考试试题一、单项选择题（共25 题，每题2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。A：某年B：某年某月C：某年某月某日D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度2、下列关于合同履行的表述中，正确的是_。A当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同B当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点C当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间D当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担3、建设单位管理的内容包括_

2、。A建设单位设施费B建设单位开办费C建设单位经费D建设单位监理费E建设单位勘察项目材料费4、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成_关系。A正相关B负相关C互补D不相干5、从全程设计的角度看，统计设计一般包括_。A可行性研究报告的制度B制度统计调查方案C确定统计研究的任务与目的D筹划部门间的协调与配置E人员间的协调与配置6、下列对土地估价的描述不正确的是。【 2002年考试真题】A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C：同样一块土

3、地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素7、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900 万元，在居住用途下的评估结果为1100 万元 城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。A： 900B： 1000C： 1100D： 2000E：时间因素8、 土地估价师资格考试管理办法规定，土地估价师资格考试_举行一次。A每半年B每年C每两年D每三年9、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是_。A保险事故发生时保险标的

4、的测算损失B保险事故发生时保险标的的合理费用C保险事故发生时保险标的的其他费用D保险事故发生时保险标的的实际损失E保险事故发生时保险标的的实际费用10、土地估价涉及的供需原则并不以为基础。A：替代原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：时间因素11、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标根据某砌体结构典型设计图纸，以1000 立方米建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80 立方米， 混凝土基础的工程量为76 立方米， 该建筑物的体积为720 立方米， 则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为立方米 【 2007 年考试真题】A： 111B：

5、105 6C： 11 1D： 10 55E：土地12、道路通达系数的确定为3 个方向的，通达系数为。A： 1 0B： 0 9C： 0 8D： 0 58E：国家实行土地估价师资格认证制度 13、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为A工业固体废物B农业固体废物C城市垃圾D放射性固体废物E农业液体废物14、某城镇有两个长途汽车站A 和 B，功能分分别是100 和 70，其影响半径分别为 5000m 和 3000m有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为。A： 20 0B： 23 3C： 46 7D： 66 7E：合法

6、性15、以特种产品为主业的A 上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B 企业，特委托C 公司评估B 企业的收购价值。C 公司宜采用的评估方法是（）。A重置成本法B现行市价法C清算价格法D收益现值法如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的_的罚款。A 1%2%C 3%D 5%17、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批【 2002年考试真题】A： 20 万以上B： 30 万以上C： 50万以上D： 100 万以上E：土地18、申报地价和公告地价是按划分的。A：土地权利分类B：土

7、地价格的形成方式C：政府管理手段D：土地价格表示方法E：时间因素某宗房地产的总价值为90 万元，其中土地价值20 万元， 通过抵押获得贷款60 万元若投保火灾险，其投保价值最高为万元。【 2009 年考试真题】A： 30B： 60C： 70D： 90E：时间因素国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过年。A： 1B： 3C： 5D： 7E： 3550用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。A：纯收益B：总收益C：土地收益D：净收益E：国家实行土地估价师资格认证制度利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于

8、邻近控制点的点位中误差不超过图上。 TOC o 1-5 h z A：04mmB：05mmC：06mmD：08mmE：土地23、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备_的基础数据。A定性研究B定量研究C经济数学D数理统计24、 因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后_日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。A 20B 30C 45D 6025、控制性详细规划的主要内容不包括【 2009、 2006年考试真题】A：估算工程量和总造价B：规定规划容量，确定工程管线的走向C：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标D：确定各级支路的

9、红线位置、控制点坐标和标高E：土地二、多项选择题（共25 题，每题2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意， 至少有 1 个错项。 错选， 本题不得分；少选， 所选的每个选项得0.5 分）1、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为。A：即期买卖的现货市场B：远期交货的期货市场C：直接融资的市场D：间接融资的市场E：期货市场2、下列_情况适合选择路线价估价法。A成片开发的土地B城市繁华商业区C市场规范且交易实例较多的区域D大面积工业地3、以下税种属于间接税的是（）。A所得税B财产税C流转税D遗产税4、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与_共

10、同确认调查结果。A产权人B使用人C占有人D集体经济组织5、设计统计指标时，应力求满足的要求【 2008年考试真题】A：目的性B：统一性C：可量性D：可比性E：预测性6、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括_。A财政收入B国民经济C社会公正D政治稳定E市场体系7、中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在【 2009年考试真题】A：调控商业银行信贷规模B：增加商业银行的信誉C：控制商业银行的业务库存现金D：影响商业银行的存款能力与清偿能力E：增加中央银行信贷资金宏观调控能力8、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的的权利。A：占有B：

11、使用C：收益D：处分E：统计9、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是_。A地质B水文C地形D气候10、建设项目的可行性研究的作用具体体现在_。A作为市场需求认可决策的依据B作为编制设计文件的依据C作为向银行贷款的依据D作为机会研究阶段的依据E作为建设项目投资决策的依据11、下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是_。A土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人B土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人C土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税D拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳E土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税1

12、2、地价监测点的设立原则包括_。A代表性原则B确定性原则C稳定性原则D标识性原则E安全性原则13、土地价格是土地在_的价格。A某一权利状态下B某一时点C某一土地利用方式下D某一经营管理水平下E某一阶段14、在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。A：乡级人民政府土地管理部门B：县级以上人民政府土地管理部门C：县级人民政府D：市、县级人民政府E： 355015、下列房地产税种不属于财产税类的是。A：土地增值税B：房产税C：城市维护建设税D：契税E：耕地占用税16、在下列选项中，是编制土地利用总体规划的主要依据。【 2007 年考试真题】A：土地

13、价格水平B：土地供需状况C：国民经济和社会发展规划D：上一级土地利用总体规划E：土地质量特征有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用的方式进行统计调查。A：全面调查B：经常性调查C：典型调查D：一次性调查E：取得开工许可证城市房地产管理法所称房地产交易，包括。A：房地产开发B：房地产转让C：房地产抵押D：房屋租赁E：房地产中介关于印发 国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见 的通知（国土资发1999433 号 ）规定，为减轻企业负担，国有企业在改革前可继续以划拨方式使用原有土地；改革后的企业用地符合_的，可仍以划拨方式使用。A 出让供地项目目录B 划拨供地项目目录C 限制供地项目目录D 禁止供地项目目录20、非公开的市场价值包括_。A不动产的租赁价格B不动产的抵押价值C征用拆迁补偿价格D不动产的征用价值E不动产的投资价值21、下列关于现行土地利用现状分类，表述正确的是。A：采用一级、二级两个层次的分类体系B：采用一级、二级、三级三个层次的分类体系C：共分57 个一级类、12个二级类D：共分12个一级类、57个二级类、78个三级类E：共分12 个一级类、57个二级类22、导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是。【 2009 年考试真题】A：城市人均收入提高B：城市规划