金融广场智能化建议书

1、. ：.；第4页 共31页*智能化设计阐明目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc295745463 一概 述 PAGEREF _Toc295745463 h 3 HYPERLINK l _Toc295745464 二智能化需求分析 PAGEREF _Toc295745464 h 4 HYPERLINK l _Toc295745465 三智能化工程目的 PAGEREF _Toc295745465 h 5 HYPERLINK l _Toc295745466 四智能化系统组成 PAGEREF _Toc295745466 h 6 HYPERLINK l _Toc295

2、745467 1. 智能化系统模型 PAGEREF _Toc295745467 h 6 HYPERLINK l _Toc295745468 2. 总体构造和主要技术 PAGEREF _Toc295745468 h 7 HYPERLINK l _Toc295745469 3. 系统集成 PAGEREF _Toc295745469 h 9 HYPERLINK l _Toc295745470 五设计理念及设计规范 PAGEREF _Toc295745470 h 11 HYPERLINK l _Toc295745471 1. 设计规范和规范 PAGEREF _Toc295745471 h 11 HYP

3、ERLINK l _Toc295745472 2. 设计思想 PAGEREF _Toc295745472 h 12 HYPERLINK l _Toc295745473 六系统设计实现的功能 PAGEREF _Toc295745473 h 12 HYPERLINK l _Toc295745474 1. 建筑设备监控系统 PAGEREF _Toc295745474 h 12 HYPERLINK l _Toc295745475 1.1. 楼宇自控系统 PAGEREF _Toc295745475 h 12 HYPERLINK l _Toc295745476 1.2. 水、电、空调计费系统 PAGERE

4、F _Toc295745476 h 13 HYPERLINK l _Toc295745477 1.3. 智能照明系统 PAGEREF _Toc295745477 h 14 HYPERLINK l _Toc295745478 2. 平安防备系统 PAGEREF _Toc295745478 h 15 HYPERLINK l _Toc295745479 2.1. 闭路电视监控系统 PAGEREF _Toc295745479 h 15 HYPERLINK l _Toc295745480 2.2. 防盗报警系统 PAGEREF _Toc295745480 h 16 HYPERLINK l _Toc295

5、745481 2.3. 电子巡更系统 PAGEREF _Toc295745481 h 17 HYPERLINK l _Toc295745482 2.4. 门禁出入管理系统 PAGEREF _Toc295745482 h 18 HYPERLINK l _Toc295745483 2.5. 停车场管理系统 PAGEREF _Toc295745483 h 19 HYPERLINK l _Toc295745484 3. 通讯自动化系统 PAGEREF _Toc295745484 h 20 HYPERLINK l _Toc295745485 3.1. 综合布线系统 PAGEREF _Toc2957454

6、85 h 20 HYPERLINK l _Toc295745486 3.2. 计算机网络系统 PAGEREF _Toc295745486 h 21 HYPERLINK l _Toc295745487 3.3. 程控系统 PAGEREF _Toc295745487 h 22 HYPERLINK l _Toc295745488 3.4. 紧急广播与背景音乐系统 PAGEREF _Toc295745488 h 23 HYPERLINK l _Toc295745489 3.5. 挪动信号覆盖系统 PAGEREF _Toc295745489 h 23 HYPERLINK l _Toc295745490

7、3.6. 无线对讲系统 PAGEREF _Toc295745490 h 23 HYPERLINK l _Toc295745491 3.7. 有线电视和卫星电视系统 PAGEREF _Toc295745491 h 23 HYPERLINK l _Toc295745492 4. 办公自动化系统 PAGEREF _Toc295745492 h 24 HYPERLINK l _Toc295745493 4.1. 信息显示和查询系统 PAGEREF _Toc295745493 h 24 HYPERLINK l _Toc295745494 4.2. 物业管理信息系统 PAGEREF _Toc2957454

8、94 h 24 HYPERLINK l _Toc295745495 4.3. 商业运营管理系统POS收费 PAGEREF _Toc295745495 h 25 HYPERLINK l _Toc295745496 4.4. 客流统计系统 PAGEREF _Toc295745496 h 26 HYPERLINK l _Toc295745497 4.5. 会议系统 PAGEREF _Toc295745497 h 27 HYPERLINK l _Toc295745498 4.6. 客房控制系统 PAGEREF _Toc295745498 h 28 HYPERLINK l _Toc295745499 5

9、. 系统集成 PAGEREF _Toc295745499 h 29 HYPERLINK l _Toc295745500 6. 机房工程 PAGEREF _Toc295745500 h 30 HYPERLINK l _Toc295745501 7. 综合管线系统 PAGEREF _Toc295745501 h 31 HYPERLINK l _Toc295745502 七企业简介 PAGEREF _Toc295745502 h 32 HYPERLINK l _Toc295745503 八企业资质 PAGEREF _Toc295745503 h 34一概 述随着科学技术的不断开展和信息化时代的到来，

10、建筑智能化系统的运用已越来越成熟并更加系统化和专业化，*必定要建立完善的智能化系统来满足企业办公以及商业、酒店运营管理的需求。*市泛达工程作为*市知名智能化系统集成商，不断将业务重点定位在大型星级酒店和综合性商业建筑方面，因此，在酒店、购物商业中心、写字楼等智能化系统的设计和实施方面积累了丰富的阅历，更在酒店、购物商业中心、写字楼等智能化系统的运用和管理方面积累了丰富的阅历，这些技术优势和阅历假设可以与用户共享，将运用户在今后的运营管理上更加严谨、便利、高效，并带来实真实在的经济效益。“城市之上 顶峰之约 *位于*市区*三路、兴中道、博爱路、岐关西路四大主干线的交汇处，在*城区最中心、最繁华地

11、段，享有通达的城市交通体系、完善的城市配套和成熟的商业体系，工程总高度为209米，为 “双子星外型，是*市最高地标建筑，也将是*城市名片。工程总面积为42万平方米，其中购物中心13万平方米，希尔顿酒店9万平方米，国际金融中心12万平方米，利和国际公馆8万平方米，拥有2500个停车位，楼顶还有直升飞机场停机坪可供直升飞机起降。工程的开发将展现和代表*市最高端的商业、商务、酒店及管理效力水准。根据业主提供的“*设计图纸，工程由地下停车场及设备房、商业、办公及酒店公寓组成，各部分功能分布如下所述：设备房及停车场：主要分布在地下二层及地下一层；商业中心：位于18层，其中包含影院和溜冰场；办公楼：位于一

12、号塔楼945层，与一号塔楼公寓连体；酒店：位于二号塔楼951层。二智能化需求分析*位于政府规划的金融效力区和政务区，处于*中心最繁华地段，总建筑面积42万平方米，其宏伟的规模和得天独厚的地理位置以及投资方香港*集团的品牌影响力，使其在建立阶段就注定今后会成为*的标志性建筑。因此，与管理和效力亲密相关的智能化系统的设计实施程度，将直接影响到*最终的整体程度。工程由地下室、裙楼和两座塔楼连体组合成，并与公交隧道地下空间接驳，整个建筑群具有如下特点：建筑占地面积大：*工程建筑面积达四十二万平方米功能复杂：*集办公、购物、休闲、文娱、餐饮、酒店等多功能为一体，是一个功能复杂的多元化建筑群。人流、物流复

13、杂：*地处*中心金融效力区和政务区，外部人流、物流极其复杂，其开放式的运营和复杂的物流配送，也将导致*内部的管理复杂性。物业管理方式的多元化：*由商业、办公及酒店组成，业务方式的差别必将导致几大建筑主体管理的差别，加上商铺和写字楼都有自用和对外的差别情况，这就使得未来的物业管理必然是多元化的。复杂的建筑构造，齐全的运用功能，多元化的管理方式，一切这些都对整个智能化系统提出了极高的要求。 智能化系统第31页 共31页三智能化工程目的为满足未来*管理需求，其智能化系统的设计按照甲级智能建筑规范，并结合多功能建筑的特点，采用先进的技术进展规划设计和实施。建立既满足信息时代需求，又具有充分提早量；既能

14、顺应如今，又能面向未来，处于国内领先位置的甲级智能化系统。所以，*建筑智能化系统IBS的工程目的是：为运用者提供平安、高效、温馨和便利的环境的前提下，降低*的运转费用和提高运转管理的智能化程度，并随着*建立的完善和开展，进一步提供增值效力。四智能化系统组成智能化系统模型*即将建立的智能化系统IBS Intelligent Building System，将是一个国内领先、国际先进的集成系统。我们为未来*智能化系统设计的模型如下所示：系统模型包括一个平面、五个平台、五类根本技术和五类效力。一个平面由机房供电和防雷接地设备、建筑构造及其上的综合布线、子系统布线组成，其功能是为各个系统平台提供根底设

15、备的平安保证。建立在该平面之上的是五个平台，包括建筑自动化平台、运用系统平台、技术支撑平台、通讯网络平台和智能化集成平台。其功能是利用五类根本技术计算机Computer、通讯技术(Communication),控制Control、显示CRT和数据存储Data实现相应的五类效力。对于需求跨平台实现的效力恳求，由智能集成平台根据效力实现战略，经过协同控制来完成建筑自动化平台、运用系统平台、技术支撑平台和通讯网络平台之间的控制信息流与数据流的传送与交换。*即将建立的智能化系统包含以下六大部分： 1建筑自动化系统楼宇自控系统水、电、空调计费系统智能照明系统2平安防备系统闭路电视监控系统防盗报警系统巡更

16、系统门禁出入管理系统停车场管理系统3通讯网络系统综合布线系统计算机网络系统程控交换系统卫星及有线电视接纳系统背景音乐及紧急广播系统无线对讲系统4办公自动化系统信息显示和查询系统物业管理信息系统商业运营管理系统客流统计系统客房控制系统5智能化系统集成6机房工程总体构造和主要技术综合布线系统PDS是整个智能化系统IBS集成的物理根底，它综合了建筑物内现有的各种数据、语音的传输线路，提供一致的布线途径、设备接口和高质量的传输性能，并提供质量与运用双重保证。在建筑物添加新系统时，对新设备提供信号传输的支持。计算机网络系统是IBS集成的通道，也是信息传输的桥梁。以程控交换机、无线通讯系统为中心的通讯网与

17、高速计算机局域网严密配合，共同构筑了天地一体的内部信息高速公路。经过计算机网络，可以在瞬间之内将信息发送到*的每一个角落，甚至世界各地。经过计算机网络系统，信息效力管理系统为信息发布构建了强大的后台。作为CNS中心的计算机网络系统为内部管理和通讯提供效力，并提供多种广域网接入手段，构筑各种运用平台，整个网络系统采用规范互联网协议TCP/IP。建筑自动化集成管理系统BMS是智能化系统IBS集成的中心，起着承上启下的作用。向下：对各个自动化子系统设备监控自动化子系统、闭路监控、防盗报警、巡更、门禁、停车场子系统、火灾报警等来说，BMS是各子系统的集成管理系统，起着统管全局、集中监视，实现各子系统协

18、调优化运转和联锁控制功能；向上：对建筑智能化系统IBS来说，经过BMS的集成，进一步实现与相关信息运用系统物业管理等系统的按需集成，从而实现信息资源的共享。在有效集成的根底上，建筑自动化集成管理系统采用遵照规范的以太网和TCP/IP协议，以数据库为根底，经过ODBC开放数据库互连等规范接口进展数据交换。建筑自动化集成管理系统实现了各子系统的协调控制和连锁联动。例如设备监控自动化系统、综合安防系统和火灾报警系统，这些系统假设由工程和保安人员分别来协调任务与管理，任务强度大，效率低，尤其是当出现突发事件时，能够应接不暇、顾此失彼。建筑自动化集成管理系统将各自独立的子系统综合集成起来，相互联动控制，

19、信息以网络方式互联，信息与图像资料进展一致的管理，那么可以使各子系统在功能上组合而构成一个一致、高效的高度集成化的系统，智能化系统IBS中的建筑设备集成管理系统搜集设备形状信息和各种计费信息，为管理者及时提供运营管理费用的各种统计信息和报表，使管理者可以及时调整和合理的配置设备资源和人力资源，优化组合，降低运营本钱。提高执行管理人员的任务质量，同时能把智能化实时数据库信息与相关信息运用系统共享，实现更高层面的集成。IBS同时为管理者提供了高度集成化的管理手段，为用户提供方便、平安、温馨的任务环境，办公效力系统、信息管理效力系统、商业运营管理系统、物业管理等系统为任务人员和用户提供现代化的技术手

20、段和效力，为内部管理提供方便、全面的电子化环境，提高*的管理程度和综合效力才干。系统集成实现智能建筑的中心技术方法是系统集成。智能化的系统集成包括技术集成、产品集成、功能集成、工程集成，是将智能化系统从功能到运用进展开发及整合，从而实现对智能建筑进展全面及完善的综合管理，为管理和效力提供高效的技术手段。*的智能化系统，就将在各个独立系统的根底之上进展系统集成，从而把各独立、分散的智能化子系统交融成一个有机的整体，实现各系统的信息共享，提高系统维护和管理的智能化程度，协调运转才干及详细的管理功能，彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成。智能建筑的系统集成从概念上讲，有广义系统集成和狭义的集成两

21、种。广义的系统集成强调的是以建筑物为根底，结合水暖电以及运营和效力等多方位的全面集成。狭义的系统集成那么仅限于智能化系统的集成。智能建筑的系统集成从集成层次上讲，可分为三个层次的集成，如前图所示。第一层次为子系统纵向集成：目的在于各子系统详细功能的实现。对于BA子系统，如电梯系统、变配电监测、冷机等智能设备需进展部分网关开发任务，其它子系统的纵向集成多为子系统正常任务，没有过多的技术难度，但从工程管理、技术协调上仍应满足系统集成的需求。第二层次为横向集成：主要表达各子系统的联动和优化组合，实现综合管理。例如：综合安防系统对其闭路监控、防盗报警、门禁等子系统需进展一个横向集成，从而实现安防系统的

22、综合监控管理。门禁、巡更系统、停车场系统与一卡通系统的功能集成控制域、信息域。在控制域将楼宇自控、火灾报警、公共广播、综合安保等系统进展横向集成即实现BMS集成。从而实现各自动化子系统的综合监视、优化运转、跨系统联动等再生功能，同时将控制域的各子系统交融为一个整体向相关的信息系统提供一致的集成数据接口。这在智能化横向系统集成中是最为复杂同时也是至关重要的一步集成。第三层次为一体化集成：即在实现BMS横向集成的根底上，按照按需集成的总体原那么，实现与相关信息系统集成。我们在*这个工程中就是按照要务虚现了一体化集成，即在实现BMS横向集成各弱电子系统的根底之上，与信息系统中的信息效力、物业管理等子

23、系统按需集成，并随着*建立的进一步完善，仍可以按照按需集成的原那么与其他信息系统相集成。我们在方案的设计过程中，总的系统集成思想是：“以计算机网络为根底、软件为中心，经过信息交换和共享，首先实现BMS横向集成实时控制域的子系统，然后进一步实现BMS与相关信息运用系统的信息交换，从而将各个具有完好功能的独立分系统组合成一个有机的整体，提高系统维护和管理的自动化程度、协调运转才干及详细的管理功能，彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成，将智能化系统从面向运用的角度整合成一个基于web的综合信息查询管理系统，提升其整体感和运转效率。其技术体系架构图如下所示： 五设计理念及设计规范设计规范和规范*智

24、能化系统设计遵照以下国家规范和规范：(GB/T50314-2006)(JGJ/T16-92)GB5019884(GB5011698)GA/T7094 GA/T7594GB50057-94DBJ08-47-95GB/T50311-2000GB50200-94GBJ54-82GB0174-93设计思想*智能化系统的设计，应保证建成后的*能顺应21世纪社会经济开展的需求，建立相应的软、硬件平台，实现信息共享、资源共享、科学管理和网络信息集成。系统设计应立足于高起点，采用先进、成熟、适用的技术，进展系统的优化设计。按照“以人为本，按需设置，量体裁衣的方针，从长久的角度出发，提出系统近期的实施方案、中期

25、的扩容方案和远期的开展规划。系统软、硬件配置采用模块化、开放式构造，以顺应系统灵敏组网、扩展和系统集成整体提升的需求。系统配置应采用有长期动态寿命的产品，逃避运用短期过渡性技术的产品。使系统既能满足当前的需求，也能顺应科技的提高，随着时代的开展，其智能化程度也不断提高。智能化系统中的各个子系统经过集成，该当相互联络，资源共享、信息共享，加强对突发事件的呼应才干；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；实现现代化的科学管理。系统设备配置在保证系统可靠性、先进性的同时，应本着经济、适用、合理的原那么，使系统具有良好的性能价钱比。另外各个系统必需具有极高的平安性、可靠性、容错性和易维护性。智能化的总体设

26、计该当综合思索系统的先进性、开放性、适用性、经济性、可继续开展性、温馨性、高效性、平安可靠性和易管理维护性的平衡，这是我们系统总体设计的根本原那么。同时，本着从满足业主需求的角度出发，在严厉遵照“投资合理、一致规划、立足现状、适度超前的设计思想指点下，我们将立足于建立高度集成化的智能化系统，以泛达公司多年积累的智能化工程阅历和业界出众的产品，为用户提供一个先进的、合理的、高性价比的、完好全面的总体处理方案，力求使系统既能满足用户目前的运用需求，又思索到今后技术的开展趋势，以使*的综合效力功能迅速顺应和指点未来的变化。六系统设计实现的功能建筑设备监控系统楼宇自控系统主要监控的系统包括：冷/热源系

27、统、空调系统、通风系统、给排水系统、配电系统、电梯系统、智能照明系统、热水系统、直饮水系统等。*运用楼宇自动控制系统，以能到达以下目的为义务：节电楼宇自控系统经过电脑控制程序对全楼的设备进展监视和控制，一致调配一切设备用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有效节省电能，减少不用要的浪费。节省人力由于楼宇自控系统采用集中电脑控制，在投入运用后可以大量减少运转操作人员和设备维护维修人员，并能及时处置设备出现的问题。延伸设备的运用寿命在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的运转形状一直处于系统的监视之下，楼宇自控系统可提供设备运转的完好记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前

28、、不误时地进展设备保养，因此可以使设备的运转寿命加长，也就是降低了建筑的运转费用。保证建筑及人身平安此外，大厦本身的平安和人员生命的平安是非常重要的。先进的楼宇自控系统可以将保安管理、停车管理融在同一系统中，同时可方便地与消防报警系统联网，因此可极大地提高建筑的管理程度，减少部门之间的协调。在美国，在对大楼进展保险时，配有楼宇自控系统的建筑可享遭到很大的优惠，由此可见楼宇自控系统的重要程度。水、电、空调计费系统*商业区分布有较多的商铺和餐厅，还有写字楼、酒店，对这些区间进展空调冷量计量及水电表计费，将提高未来用户节约能源，合理收费，管理与运用方双方受害。软件主要功能：系统自动检测，平安可靠，权

29、限设置，密码控制；实时抄录水表、电表、煤气表以及热/冷能源表的数据；抄表时间可恣意设定，可选择指定用户抄表；分时段进展计费，每个时段的计费单价可不同，节约能源，以免浪费；建立各项效力管理资料，设置小区住户的有关资料，以便随时进展查看；时间、能量计量方式汇用，计费分摊科学合理；实时形状检查，及时了解计费仪运用情况、系统负载情况；可远程控制计费仪/抄表仪，方便欠费管理；随时查询水、电、煤气、空调和采暖设备的运用量，设置收费规范；报表自动生成，所见所得，打印预演，存储报表数据，装入往月报表数据；动态记忆操作日志智能照明系统本工程是一座大型综合性商业及酒店建筑，不但要在功能上表达其先进性，同时还要顺应

30、现代智能楼宇科技开展的潮流，在照明控制方面也要实现智能化，以便于管理及营造不同的任务及环境气氛，同时到达节能的目的。ibus智能安装系统主要功能为灯光控制、窗帘控制、平安防备等，可实现灯光的开关控制、调光控制、分散集中控制、远程控制、延时控制、定时控制、光线感测控制、红外线遥控、挪动感测控制、与其他设备系统的联动控制等，控制方式方便、灵敏、易于修正、易于操作、易于维护。针对*建筑特点及功能分区，参照该系统在其他工程中的胜利阅历，我们提出一套采用ibus智能照明控制系统，实现对*的商业照明、公共照明、环境照明和泛光照明控制的处理方案。本控制系统所控制的对象包括：商业照明、公共照明、环境照明和泛光

31、照明控制。根据建筑内部不同区域。按照对各功能区域的不同要求，在照明控制上采用各种控制方式：经过中央计算机的集中控制、定时控制或光感控制，在需求的时候经过调光的方式或智能开关的方式将灯光控制到适宜的照度，以节约能源和降低运转费用；商业照明采用灯光场景控制、定时控制和光线感应控制相结合的方式，营造不同的灯光气氛，以顺应不同的商业功能区的需求。公共照明采用定时控制和灯光场景控制。环境照明、泛光照明采用定时控制结合光线感应控制。经过以上多种控制方式可满足*灯光控制所需的各种功能，并且在出现消防报警时，可与消防系统联动，自动翻开/切断照明及通风设备的电源，同时自动翻开应急照明。平安防备系统闭路电视监控系

32、统商业、写字楼闭路电视监控系统的前端摄像点主要分布在主要出入口、电梯厅、扶梯出入口、电梯轿厢内、商业公区域、地下停车场等处。酒店闭路电视监控系统的前端摄像点主要分布在酒店出入口、电梯厅、电梯轿厢内、客房走廊等处。保安人员可在两个监控中心内经过监视器就可以察看到这些重要区域的图像，经过操作键盘可切换到任何一个监控点画面，并可控制任何一个彩色智能高速球摄像机、彩色全方位球型云台摄像机的动作，可以对一个目的从开场接近广场到在其内活动进展不延续跟踪监控，并可对全部摄像机图像进展数字硬盘录像。我们针对*的建筑施工图及建筑构造、规划及环境以进展了详细的研讨及分析，对广场内的闭路电视监控的功能需求分析如下所

33、示。商业、办公部分与酒店部分相互独立，设两个监控中心；两个监控中心可经过授权调看相关图像，实现共享；有特殊要求的部位可进展视频挪动报警；闭路电视监控系统的画面应可以恣意编程，自动或手动切换；监控系统应可以与其它子系统实现相互联动，能在发生紧急情况时自动把现场附近摄像机的图像切换到指定监视器上显示，并自动进展录像；监控系统可以对重要或关键部门和设备的特殊部位进展长时间录像；监控系统应能与*集成管理系统联网；监控系统实现对前端监视区域图像进展24小时不延续实时显示，对全部或部分摄像机图像以及报警图像进展图像记录；监控系统可实现多画面分割显示、图像切换、报警联动录像等功能；录像采用数字化硬盘录像系统

34、；系统应具有多媒体图像处置功能，经过多媒体软件控制整个系统的运转；系统应具有基于LAN网络远程察看和控制功能。防盗报警系统防盗报警是经过自动探测和人为触发的方式进展集中报警，并联动相对应的摄像机，将图像切换至安防中心的屏幕墙上，并作报警实时录像。在主要出入口设置红外双鉴探测器和门磁，使整个酒店构成一个封锁的监控区。采用网络型大型报警主机，前端采用多防区控制器和地址模块相结合的方式。系统经过软件控制，与监控系统联动。由系统图可看出该中心防盗报警系统由前端报警、报警控制中心两部分组成。担任建筑内各个点、线、面和区域的侦测义务。前端是各种探测器：紧急按钮、双鉴探测器等组成，它们担任探测人员的非法入侵

35、，同时向报警控制中心发出报警信号。报警控制中心由报警任务站及报警管理软件组成。发生异常情况时发出声光报警，同时联动闭路电视监控系统实现现场的视频调用、视频保管记录等动作。电子巡更系统巡更管理系统能确保保安人员可以按时、按顺序地对大楼内的各巡更点进展巡视，以加强对保安巡更任务的管理。在巡更线路上设置巡更点，巡查保安人员城在规定的时间范围内到达指定的巡更点。巡更终了后，管理中心经过电脑和软件将相关巡更信息进展采集，并对巡更时间、巡查地点等信息进展整理，生成巡更报表。在充分思索工程现场及用户需求之后，我们建议*巡更系统采用与门禁系统共用门禁读卡器方式，构成一套在线式巡更管理系统，并配置与门禁相配置的

36、在线式巡更管理软件。巡更系统由门禁控制器巡更控制器、门禁读卡器或巡更读卡器组成。门禁控制器可同时实现巡更控制管理的功能，当某些点只需巡更时，此时控制器只起到巡更的功能；门禁点的读卡器可同时兼备巡更读卡器的功能。门禁管理系统中设备的门禁读卡点，已覆盖了整个商业办公、酒店的各个楼层，完全能满足巡更点的设点要求，因此，巡更系统无须添加任何控制器和读卡器，只需在门禁管理系统中选择必要的读卡器，作为巡更点，经过巡更管理软件编制巡更道路和巡更方案。在商业办公、酒店各自的保安监控中心配置一台巡更管理任务站与门禁系统共用和巡更管理软件，以完成经过网络对各读卡器巡更信息的采集。详细的巡更点位置根据物业需求，在各

37、门禁读卡器中进展选取。门禁出入管理系统门禁系统是以智能卡运用为根底，取代传统的钥匙功能到达出入控制的目的。系统应采用在线式联网构造，控制器定期上传出入数据。即使网络发生问题，仍可独立任务，不影响系统的任务。在主要出入口设置门禁控制器，按权限控制人员进出。对通行门、出入口通道等的通行位置、通行对象、通行时间进展有效的控制和管理。采用联网门禁系统，与消防、监控系统联动。系统对超时没有关门及非法开门等异常情况，在安防管理平台上可发出声光报警，及时提示保安人员进展处置。系统功能电钥匙发行授权后的IC卡，可以当作电子钥匙。将IC卡在读卡器前，读卡器的指示灯由红变绿， 门锁便自动翻开。同时控制器记录开门的

38、日期、时间及持卡人姓名等。开门权限按门设置：可以根据员工权限需求设定开门区域数量。最高权限的IC卡，可以翻开一切门；按时间设置：每张IC卡都可设置允许开门的时间段。如只在上班时间段才有权开门。自动报警当用非法卡或强行翻开门锁，系统会自动报警，确安保全。记录信息当读卡后，系统将记录持卡人的个人信息、读卡时间、卡号等信息。查询管理部门可根据需求随时在查询系统上查询各部门员工的详细记录。并可随时打印出来。各部门也可以根据需求，随时查询本部门员工的出入门情况。紧急驱动如楼梯门可设置为紧急情况自动开启，以便人员及时疏散，确保人身平安。控制器具有脱机功能当与计算机脱机后，能独立运转，存储资料。系统联动可与

39、监控、报警、消防等安防系统实现联动。动态楼层图及丰富的模板方式设置的设备图标和树状目录设备管理，使得系统的图形用户界面GUI非常友好、直观、简约、方便。网络拓朴图停车场管理系统停车场安装入口控制机和出口控制机，实行中心收费管理。入口设车位显示屏，出口设收费显示屏，车场内设车位引导系统。系统具有图像对比功能，可按月卡、暂时卡分时段进展不同的收费。区位引导系统是停车场管理系统的一个子系统，可以独立运转。也可与计算机联接，由计算机处置总剩余车位数据和驱动显示。区位引导系统可随车辆的进出情况自动更新显示数据，显示地下停车场各层的车位数量，快速引导车主找到适宜的泊车位置。区位引导系统的统计数据完全由系统

40、硬件进展判别和运算，具有很高的可靠性。区位引导的系统构造图功能A：总剩余车位数据处置器区位剩余车位显示屏铝合金功能A：总剩余车位数据处置器区位剩余车位显示屏铝合金点阵显示屏管理电脑A A1B B1 显示总剩余车位数485通讯卡A、B显示总剩余车位数485通讯卡虚线框内表示有管理电脑时不接入系统，总剩余车位数由电脑运算，直接传给显示屏。留意：不可以同时接入。A、B虚线框内表示有管理电脑时不接入系统，总剩余车位数由电脑运算，直接传给显示屏。留意：不可以同时接入。系统485总线第N区第1区第N区第1区A、B A、B通讯自动化系统通讯自动化系统通讯自动化系统综合布线系统计算机网络系统公共广播系统电视接

41、纳系统会议系统信息发布查询系统综合布线系统 综合布线系统为*高速局域网和宽带业务网络提供高速可靠的衔接通道，保证信息准确、快速地传输。综合布线系统除用于语音及数据传输外，还用于平安防备系统、楼宇自动化系统的数据、图像传输，以及宽带多媒体运用的音视频传输。我们把各子系统的布线进展一致规划、设计、实施。系统主干采用三类大对数电缆，程度采用六类线缆。网络系统主干采用12芯50UM多模光纤，程度采用六类线缆。楼层设配线箱，配置配线架、理线架，光纤盒，110配线架，面板采用86型国标面板。其构造图如下所示：计算机网络系统计算机系统网络系统按1000M主干构建，100M到桌面。安装路由器、防火墙，保证系统

42、网络平安。办公网、管理网、客房网经过VLAN分开，不能相互影响。设置网络中心交换机，各楼层设备间设楼层交换机。在酒店公共区域、餐饮、休闲效力区、会议室及商务中心、饭店行政区等场所内，客人的流动性很强，而且随着笔记本的普及和Internet接入需求的增长，客人都迫切要求在这些地方上网和进展网上商务互动活动。因此这些区域运用稳定的802.11x无线网络处理方案：接入点设备采用主流的54M 2.4GHz无线接入器，客户端配备相应的无线网卡。为到达更好的覆盖效果，保证无线网络速度，采取多布置接入点的方法来到达高密度覆盖，使得不同数据和视频、音频文件可以在整个网络上高速传输。总体工程设计完成后，该网络平

43、台应满足如下功能：1采用先进的千兆以太网技术和分级网络拓扑构造，建成一个集数据、语音、视频、图象于一体的高带宽、多功能、多效力、开放型、多业务接入的IP多媒体交换计算机网络。2采用符合国际规范，技术成熟、规范化的国际知名品牌产品构建满足各种运用的网络平台，在支持本工程智能系统及其集成需求的同时，要顺应不同的网络运用的要求，应构成灵敏的网络拓扑构造，对外可接入广域网，对内可建立不同需求的物理子网，又可建立跨越全网的VLAN划分子网；既要顺该当前各类信息处置的需求，又要思索到网络系统未来的开展要求。3建立1000M主干、100M到信息端口的传输网络，支持数据、话音、视像多媒体、视频等各种增值运用和

44、丰富的网络效力，实现广泛的软件、硬件资源共享， 采用先进的网络技术和设备建立一致、完好的可视化信息管理平台。4本系统中涉及的设备，均采器具有高可靠性的产品。关键设备和关键链路采用冗余热备设计。中心交换机必需到达三层线速交换，要求网络必需可以提供不同的效力优先级，根据级别提供不同的带宽。整个网络设计必需支持组播及视频运用。5支持多种网络通讯协议,支持各种协议的互联。选用符合国际规范的系统和产品,可以保证系统具有较长的生命力和扩展才干。6建立完善的平安机制，经过部署各种网络平安措施，既能防止系统外部的非法侵入，也能防止内部人员的非法操作，确保对网络资源的可控访问，实现有效的平安战略，以保证系统的平

45、安。7具有良好的可管理性,网管系统具有监测、缺点诊断、过滤设置等功能，同时尽能够选择集成度高、模块化构造的产品,以便于系统的管理和维护。程控系统 该系统将数字通讯技术、计算机技术和微电子技术集成为一体，成为一个高度模块化设计的集中控制系统。它不仅提供了模拟通讯环境，还能提供数据通讯、多媒体通讯环境。系统能实如今建筑物范围内的语音、数据、多媒体业务以及挪动通讯业务的综合通讯。设置数字程控交换机，模拟中继按容量的30、数据中继按容量的20配置。设置两个话务台，规范客房按一路计算，套房按两路计算，商务客房添加一路数字。包含计费系统。紧急广播与背景音乐系统配合建筑防火分区建立紧急广播和背景音乐系统。在

46、公共走廊、开放办公区、公共卫生间、电梯前室等位置安装吸顶式3-6W喇叭，客房内门廊和卫生间安装吸顶式3-6W喇叭组成独立回路，消防梯安装6W音箱，首层大堂安装10W音箱，室外安装1520W防水音箱。平常播放背景音乐，营造宽松、温馨的环境。当用消防警情时自动强迫切换播放紧急广播通报警情。与消防控制系统经过报警切换箱联动挪动信号覆盖系统设计挪动信号覆盖系统的机房及管线，由运营商担任承建。无线对讲系统对讲作为酒店平安保安任务的首选工具，无线电对讲机在保证商业中心、酒店平安的同时，还提高了效力效率，改善了酒店效力质量、添加了客户的入住率，成为酒店博得良好信誉，坚持耐久竞争力的潜在要素。因此，几乎一切商

47、业中心、酒店都采用这一技术手段。有不少商业中心、酒店为保安、消防医疗人员、前厅值班、总机室等部门人员均配备了先进的建伍手持对讲系统。在通讯联络、会议组织和管理，调度指挥、防火防灾、挽救疾病、紧急抢修、防备暴力事件、提高特殊效力等方面构成多部门、多功能的交叉网络，组成一支一呼百应、招之即来的快速反响部队，成为酒店正常、高效运营的重要保证。引荐运用无人值守中转通讯方式来完成调度指挥的联络，由于商业中心的面积较大又涉及到地下室的深处，对讲机在商业中心运营保证中起到随叫随通，随地随通，指令上传下达快速联络的根本目的，因此拟设计成在整个中心商城中固定用户和挪动用户都能随地对讲，无盲区盲点除电梯内的双工通

48、讯网络，这样方能保证物业管理、消防、捍卫、工程维修、客房效力等任务。有线电视和卫星电视系统 有线电视系统是传送多种信号和信息的综合性系统。它包括电视广播，电视，政治、经济、文化信息，电视文字广播，电视点播，电视及电视会议等。近年来“信息高速公路得到迅速开展。有线电视被称为“信息高速公路最后一公里。为顺应有线电视技术迅速开展和信息高速公路开展要求，本系统采用当前最先进的技术和设备，以使系统在十年内坚持先进和顺应电视广播事业不断开展的需求。卫星电视接纳系统CATV是利用同轴电缆进展宽频传输的图像传输系统。该系统利用卫星天线接纳电视信号，然后经过CATV传输系统将电视图像信号高质量地传送到大厦内各用

49、户终端。接入市有线电视信号与酒店卫星电视信号混合后进入传输网络。酒店屋面安装卫星天线用于卫星信号的接纳，暂按3个卫星天线设计，一个C波段，两个KU波段。设卫星信号接纳机，调频调谐机，信号混合机，信号分路器等。整个网络采用分配、分支情势，末端加终端电阻。实现860MHZ双向信号传输。主机箱设干线放大器，楼层设楼层放大器。办公自动化系统信息显示和查询系统信息发布系统是为租户和购物休闲顾客提供多种信息的查询和发布而设置的各类视、音频设备和配置的各类视讯效力器、数据库和一定数量的终端。用户经过信息发布系统的各种终端接纳各类动态图文、广告及导引等信息效力。整个系统包括公众信息发布系统和公共信息查询系统。

50、公众信息发布系统是一套工程化、系统化的网络、它包括显示屏，控制及接口，计算机及外围网络设备、多种信号获取方式和完善的软件环境等部分。能实现图文处置、视屏、音频、新闻及其它信息的接纳、存储、管理和播放，是一种全新的传播媒体。而公共信息查询系统那么是直接面向客户、具有交互性的信息查询及客户反响的电脑网络系统，是利用当今先进的电脑网络系统进展信息效力和宣传的工具。它能使大量的信息快速、准确的传送给查询者，并能在第一时间得到查询者的反响调查数据。物业管理信息系统物业管理信息系统FMIS是以计算机为根底，对一个组织实施全面物业管理的信息系统，具有预测、控制和辅助决策功能，将物业信息数据处置与事务管理、财

51、务管理结合起来，以实现高质量的物业管理的总体目的。针对*现代化物业管理的多方位需求，*应建立一个高度规范化、信息化的先进的物业管理信息系统，为业主、租户和其他客户提供一个高效、平安、温馨的任务和生活环境。本物业管理系统经过B/S三层体系架构、TCP/IP网络、关系数据库、GIS、挪动办公等技术，将楼宇设备自动化系统、综合保安系统、停车场管理系统、远程抄表系统以及办公自动化系统进展集成，构成一个有机的整体，提高了物业管理的效率和优化管理程度，降低了物业管理的运作本钱。商业运营管理系统POS收费商业运营管理系统针对行业的不利要素,采用信息化处理方案,为商铺的管理带来方便, 提高运营效率，进一步提高

52、效力质量，提供决策参考；其次，可以替代人工对运营数据进展各种统计分析，大大提高管理层的任务效率；再次，能方便管理层对本身效力工程以及各种协作和外包工程的运营情况进展监控；最后，经过电脑管理，可以进一步丰富运营手段。整个系统的整体构造分为两大部分：即前端的POS机,后端的收银管理主机。前端POS机主要是担任为客人结账时清算账单、收款、打印票据等操作，以及对商品进货、销售、库存进展全面监控。餐饮消费以及商铺销售拥有多种灵敏的折扣方式。后端收银管理主机可对各前端POS机收款情况进展监控、统计、报表等。商业运营管理系统商业运营管理系统后台管理系统前台收银系统信息档案采购管理零售管理卖场管理库存管理财务

53、结算金卡中心连锁配送决策分析系统功能10/100M HUB10/100M HUBPOS机销售管理电脑 10/100MSwitch10/100M HUBPOS 机POS 机POS系统网络图如下：客流统计系统客流量统计分析是一项重要的市场研讨手段，国外几乎一切大型商场和连锁商业网点在进展市场和管理决策前都必需进展的环节。随着商业竞争加剧，商业方式逐渐由传统坐商向极具自动性的行商转变，对日常客流特征进展分析显得尤为重要。客流量统计分析是经过对商场、连锁店客流量进展延续准确检测，获取其随时间的变化趋势和不同网点间的对比统计，并在此根底上结合内部信息系统，深层分析过往客流特征，提示其与商场营运战略、营销

54、技术和内部管理间的内在关系，客观评价已有推行效益，规划未来的市场战略，为管理决策者提供极有价值的信息。系统组成 前 端：一体式客流统计终端，统计指定区域内人数，并提供人群流动方向信息，以获得指定时段和指定区域内的人群流动量数据。后 端：用户可经过IE直接访问到终端，在实时视频画面上指定统计区域和方向；对视频画面进展录相、抓拍；并得到区域内人群流动量的准确数据，生成、打印表报。系统特点视频进展人数数据的统计，具有很高的实时性和准确性；对人数根底数据进展发掘和分析，提供各种分析数据和报表；可以对历史数据按年、月、日进展统计分析，给管理和决策者提供强有力的参考，并可察看恣意时辰人数情况的录像；系统可

55、采用网络构造方式，管理者和决策者可以经过Internet远程察看不同地域分支机构的人数数据和图像；提供多种数据分析方式，同时提供开放式接口，可根据特殊需求定制开发；强大的数据存储、备份机制；人数统计精度：规范环境95%以上；会议系统酒店设计有多功能会议厅和会议中心。多功能会议厅设置扩声系统，视频显示系统，舞台灯光系统。会议中心设置扩声系统、视频显示系统、会议讨论系统、同声传译系统、会议控制系统等，并具有网络传输功能，可以举行网络视频会议。客房控制系统客房智能控制管理系统集客房信息效力以及灯光、空调、电视、音响等控制功能于一体，经过网络互联实现网络化中央监控功能，包括：客房人员身份识别、房门形状

56、检测、房间运用检测、保险箱开关形状检测、客房温度检测等等。实现高效节能、平安防备、优质效力的目的。客房智能控制管理系统采用分散式控制方式。弱电控制箱直接与强电控制箱对接。客房内灯具采用翘板开关，紧急按钮和保险箱开关与报警系统联网，空调用温控器控制，门铃、取电钥匙卡、清洁/请勿打搅采用一致面板款式，冰箱是常供电方式。客房控制系统采用的TCP/IP联网模块，以规范宽带数据口构成主控微型计算机和从属房间智能系统下位机网络。安铨智控保证没有运用以太网串口低速转换技术，而是直接输出原生级高速的TCP/IP联网信号，即拥有高速的TCP/IP客控系统联网网络。在通讯线路上，客房与客房之间的客控系统网络实现物理隔离。各房间控制系统均有本人的IP 地址，互不受影响，不会因某一房间出现缺点而影响整体网络运转。客房的控制设备经过以太网与前台部门的计算机经交换机与效力器衔接，构成一个以太网，经过快速的信息交换和数据处置。1)系统可经过TCP/IP 方式或其它通讯方式